Actueel
alle pijlers
Huren Marktconform?
donderdag 26 april 2012 om 22:11
Door de overheid is er een puntensysteem bedacht die de huurprijs van een woning moet bepalen. Woningcorporaties vragen op eigen initiatief over het algemeen 70% van die waarde aan hun huurders, omdat de doelstelling van woningcorporaties is om mensen met een laag (en middeninkomen, nu door regelgeving tot een gezamenlijkinkomen van E 33.614) van een woning te voorzien. Nu, om de woningmarkt recht te trekken worden corporaties verplicht marktconforme huur te vragen. Ik denk dat hiermee maximaal redelijkwordt bedoeld.
Ik ben wel benieuwd of dit voor alle huurders geldt of alleen voor nieuwe huurders.
Ik ben wel benieuwd of dit voor alle huurders geldt of alleen voor nieuwe huurders.
anoniem_6369ef364647e wijzigde dit bericht op 26-04-2012 22:13
Reden: kleine nuancering
Reden: kleine nuancering
% gewijzigd
donderdag 26 april 2012 om 22:33
quote:nellaaa schreef op 26 april 2012 @ 22:15:
Heb net even verder gesneupt. In het korte overzicht van de plannen staat dat ze de huren van sociale huurwoningen waarin mensen wonen met een inkomen tussen de 33.000 en 43.000 willen verhogen met de inflatie + 1%.
Ik lees het anders, dit staat er:
De huren voor huurders met een inkomen van 33.000 tot 43.000 euro per jaar mogen worden verhoogd met de inflatie plus 1 procent
Maar rekenen ze dan vanaf de huidige situatie of gaat dit bovenop een marktconforme huur?
Heb net even verder gesneupt. In het korte overzicht van de plannen staat dat ze de huren van sociale huurwoningen waarin mensen wonen met een inkomen tussen de 33.000 en 43.000 willen verhogen met de inflatie + 1%.
Ik lees het anders, dit staat er:
De huren voor huurders met een inkomen van 33.000 tot 43.000 euro per jaar mogen worden verhoogd met de inflatie plus 1 procent
Maar rekenen ze dan vanaf de huidige situatie of gaat dit bovenop een marktconforme huur?
Voltaire: ik veracht u en uw mening, maar ik zal mijn leven geven om uw recht op die verachtelijke mening uit te mogen dragen.
donderdag 26 april 2012 om 22:35
Dat is de bedoeling, maar werkt het ook zo?
Als je in een huurwoning van zeg 600 euro woont, dan zou het gaan bij inkomens boven 43.000 om een verhogong van 5%. Dat is een verhoging van 30 euro per maand.Ik betwijfel dat een verhoging van 30 euro per maand bij een inkomen van 43.000 zal zorgen voor doorstromen. Huurprijzen van de vrije sector huurmarkt is zo veel hoger dat ik denk dat dat weinig verschil zal maken.
Als je in een huurwoning van zeg 600 euro woont, dan zou het gaan bij inkomens boven 43.000 om een verhogong van 5%. Dat is een verhoging van 30 euro per maand.Ik betwijfel dat een verhoging van 30 euro per maand bij een inkomen van 43.000 zal zorgen voor doorstromen. Huurprijzen van de vrije sector huurmarkt is zo veel hoger dat ik denk dat dat weinig verschil zal maken.
donderdag 26 april 2012 om 22:36
quote:hollebollegijs schreef op 26 april 2012 @ 22:33:
[...]
Ik lees het anders, dit staat er:
De huren voor huurders met een inkomen van 33.000 tot 43.000 euro per jaar mogen worden verhoogd met de inflatie plus 1 procent
Maar rekenen ze dan vanaf de huidige situatie of gaat dit bovenop een marktconforme huur?Er staat verder niks meer over de huren in het hele stuk, dus ik neem aan dat de maatregel zich tot deze omvang beperkt.
[...]
Ik lees het anders, dit staat er:
De huren voor huurders met een inkomen van 33.000 tot 43.000 euro per jaar mogen worden verhoogd met de inflatie plus 1 procent
Maar rekenen ze dan vanaf de huidige situatie of gaat dit bovenop een marktconforme huur?Er staat verder niks meer over de huren in het hele stuk, dus ik neem aan dat de maatregel zich tot deze omvang beperkt.
donderdag 26 april 2012 om 22:38
quote:foxymama schreef op 26 april 2012 @ 22:35:
Dat is de bedoeling, maar werkt het ook zo?
Als je in een huurwoning van zeg 600 euro woont, dan zou het gaan bij inkomens boven 43.000 om een verhogong van 5%. Dat is een verhoging van 30 euro per maand.Ik betwijfel dat een verhoging van 30 euro per maand bij een inkomen van 43.000 zal zorgen voor doorstromen. Huurprijzen van de vrije sector huurmarkt is zo veel hoger dat ik denk dat dat weinig verschil zal maken.Volgens mij wil men graag dat je een huis gaat kopen. Bovendien gaat de huur elk jaar met 5% omhoog. Dus het jaar daarna wordt de huur met 31,50 verhoogd. Dus dan betaal je al 61,50 per maand meer dan het jaar ervoor. Na een tijdje gaat dat toch aantikken denk ik.
Dat is de bedoeling, maar werkt het ook zo?
Als je in een huurwoning van zeg 600 euro woont, dan zou het gaan bij inkomens boven 43.000 om een verhogong van 5%. Dat is een verhoging van 30 euro per maand.Ik betwijfel dat een verhoging van 30 euro per maand bij een inkomen van 43.000 zal zorgen voor doorstromen. Huurprijzen van de vrije sector huurmarkt is zo veel hoger dat ik denk dat dat weinig verschil zal maken.Volgens mij wil men graag dat je een huis gaat kopen. Bovendien gaat de huur elk jaar met 5% omhoog. Dus het jaar daarna wordt de huur met 31,50 verhoogd. Dus dan betaal je al 61,50 per maand meer dan het jaar ervoor. Na een tijdje gaat dat toch aantikken denk ik.
donderdag 26 april 2012 om 22:39
Dat weet ik ook niet. Ik nam aan dat met marktconforme huur de maximaal redelijke huur wordt bedoeld, maar dat is een aanname.
Ik weet niet in hoeverre de corporaties daar zelf in mogen beslissen, of dat dit vanuit de overheid wordt opgelegd. Op dit moment rekenen veel corporaties op eigen initiatief ongeveer 70% van maximaal redelijk.
Ik weet niet in hoeverre de corporaties daar zelf in mogen beslissen, of dat dit vanuit de overheid wordt opgelegd. Op dit moment rekenen veel corporaties op eigen initiatief ongeveer 70% van maximaal redelijk.
donderdag 26 april 2012 om 22:39
quote:Yael1980 schreef op 26 april 2012 @ 22:32:
Ik maak dus alleen zorgen gaat mijn huur straks ook fors omhoog? Of idd alleen nieuwe huurders ik heb zelf een minimuminkomen
Ik denk dat dat wel een beetje meevalt hoor. Nederland is nog steeds een land waarin je doodgepamperd wordt als je op het minimum zit.
Hoe is het trouwens met je banenjacht van een tijdje geleden? Heeft dat nog wat opgeleverd?
Ik maak dus alleen zorgen gaat mijn huur straks ook fors omhoog? Of idd alleen nieuwe huurders ik heb zelf een minimuminkomen
Ik denk dat dat wel een beetje meevalt hoor. Nederland is nog steeds een land waarin je doodgepamperd wordt als je op het minimum zit.
Hoe is het trouwens met je banenjacht van een tijdje geleden? Heeft dat nog wat opgeleverd?
donderdag 26 april 2012 om 22:39
quote:nellaaa schreef op 26 april 2012 @ 22:36:
[...]
Er staat verder niks meer over de huren in het hele stuk, dus ik neem aan dat de maatregel zich tot deze omvang beperkt.
Dit
De huren worden martconform.
Eens kijken of de Jager er iets over zegt, hij is nu op Nederland 2
[...]
Er staat verder niks meer over de huren in het hele stuk, dus ik neem aan dat de maatregel zich tot deze omvang beperkt.
Dit
De huren worden martconform.
Eens kijken of de Jager er iets over zegt, hij is nu op Nederland 2
Voltaire: ik veracht u en uw mening, maar ik zal mijn leven geven om uw recht op die verachtelijke mening uit te mogen dragen.
donderdag 26 april 2012 om 22:40
quote:foxymama schreef op 26 april 2012 @ 22:39:
Dat weet ik ook niet. Ik nam aan dat met marktconforme huur de maximaal redelijke huur wordt bedoeld, maar dat is een aanname.
Ik weet niet in hoeverre de corporaties daar zelf in mogen beslissen, of dat dit vanuit de overheid wordt opgelegd. Op dit moment rekenen veel corporaties op eigen initiatief ongeveer 70% van maximaal redelijk.Ik weet het ook niet. Ze zullen het vast in de komende dagen wel ergens gaan toelichten
Dat weet ik ook niet. Ik nam aan dat met marktconforme huur de maximaal redelijke huur wordt bedoeld, maar dat is een aanname.
Ik weet niet in hoeverre de corporaties daar zelf in mogen beslissen, of dat dit vanuit de overheid wordt opgelegd. Op dit moment rekenen veel corporaties op eigen initiatief ongeveer 70% van maximaal redelijk.Ik weet het ook niet. Ze zullen het vast in de komende dagen wel ergens gaan toelichten
donderdag 26 april 2012 om 22:40
quote:nellaaa schreef op 26 april 2012 @ 22:38:
[...]
Volgens mij wil men graag dat je een huis gaat kopen. Bovendien gaat de huur elk jaar met 5% omhoog. Dus het jaar daarna wordt de huur met 31,50 verhoogd. Dus dan betaal je al 61,50 per maand meer dan het jaar ervoor. Na een tijdje gaat dat toch aantikken denk ik.Ik had eigenlijk aangenomen dat die 5% om een eenmalige verhoging ging.
[...]
Volgens mij wil men graag dat je een huis gaat kopen. Bovendien gaat de huur elk jaar met 5% omhoog. Dus het jaar daarna wordt de huur met 31,50 verhoogd. Dus dan betaal je al 61,50 per maand meer dan het jaar ervoor. Na een tijdje gaat dat toch aantikken denk ik.Ik had eigenlijk aangenomen dat die 5% om een eenmalige verhoging ging.
donderdag 26 april 2012 om 22:41
quote:foxymama schreef op 26 april 2012 @ 22:39:
Dat weet ik ook niet. Ik nam aan dat met marktconforme huur de maximaal redelijke huur wordt bedoeld, .
Marktconform = vraag en aanbod bepaalt de prijs.
Lees: In Amsterdam huren wordt duur, Lelystad een neerwaartse spiraal.
Dat weet ik ook niet. Ik nam aan dat met marktconforme huur de maximaal redelijke huur wordt bedoeld, .
Marktconform = vraag en aanbod bepaalt de prijs.
Lees: In Amsterdam huren wordt duur, Lelystad een neerwaartse spiraal.
Voltaire: ik veracht u en uw mening, maar ik zal mijn leven geven om uw recht op die verachtelijke mening uit te mogen dragen.
donderdag 26 april 2012 om 22:42
quote:hollebollegijs schreef op 26 april 2012 @ 22:39:
[...]
Dit
De huren worden martconform.
Eens kijken of de Jager er iets over zegt, hij is nu op Nederland 2http://images2-telegraaf. ... t-stabiliteit_993764a.pdf
Hier heb je de pfd met het hele akkoord. Komt de uitspraak "De huren worden marktconform" niet in voor.
[...]
Dit
De huren worden martconform.
Eens kijken of de Jager er iets over zegt, hij is nu op Nederland 2http://images2-telegraaf. ... t-stabiliteit_993764a.pdf
Hier heb je de pfd met het hele akkoord. Komt de uitspraak "De huren worden marktconform" niet in voor.
donderdag 26 april 2012 om 22:43
Er blijft wel een maximum bestaan voor de huren die de liberalisatiegrens niet overstijgen. Dat wordt vastgesteld aan de hand van allerlei kenmerken van de woning op basis waarvan de woning een aantal punten krijgt.
Bovenstaande gekopieerd van jurofoon.nl De liberalisatiegrens van de huurprijs is in 2012 moment vastgesteld op 664,66 euro. Duurder dan dit bedrag wordt een sociale huurwoning niet, dan schiet hij door naar de vrijesector markt.
Bovenstaande gekopieerd van jurofoon.nl De liberalisatiegrens van de huurprijs is in 2012 moment vastgesteld op 664,66 euro. Duurder dan dit bedrag wordt een sociale huurwoning niet, dan schiet hij door naar de vrijesector markt.
donderdag 26 april 2012 om 22:44
quote:nellaaa schreef op 26 april 2012 @ 22:42:
[...]
http://images2-telegraaf. ... t-stabiliteit_993764a.pdf
Hier heb je de pfd met het hele akkoord. Komt de uitspraak "De huren worden marktconform" niet in voor.Oke, ik heb hem online gevonden maar neem aan dat dit PDF bestand meer up to date is.
[...]
http://images2-telegraaf. ... t-stabiliteit_993764a.pdf
Hier heb je de pfd met het hele akkoord. Komt de uitspraak "De huren worden marktconform" niet in voor.Oke, ik heb hem online gevonden maar neem aan dat dit PDF bestand meer up to date is.
Voltaire: ik veracht u en uw mening, maar ik zal mijn leven geven om uw recht op die verachtelijke mening uit te mogen dragen.
donderdag 26 april 2012 om 22:47
quote:foxymama schreef op 26 april 2012 @ 22:43:
Er blijft wel een maximum bestaan voor de huren die de liberalisatiegrens niet overstijgen. Dat wordt vastgesteld aan de hand van allerlei kenmerken van de woning op basis waarvan de woning een aantal punten krijgt.
Bovenstaande gekopieerd van jurofoon.nl De liberalisatiegrens van de huurprijs is in 2012 moment vastgesteld op 664,66 euro. Duurder dan dit bedrag wordt een sociale huurwoning niet, dan schiet hij door naar de vrijesector markt.Maar hij mag toch ook best doorschieten naar de vrije sector als je inkomen ook boven die grens voor een sociale huurwoning ligt? Als hij maar weer teruggaat naar de sociale prijs als er iemand in komt met een inkomen onder de 33.000.
Er blijft wel een maximum bestaan voor de huren die de liberalisatiegrens niet overstijgen. Dat wordt vastgesteld aan de hand van allerlei kenmerken van de woning op basis waarvan de woning een aantal punten krijgt.
Bovenstaande gekopieerd van jurofoon.nl De liberalisatiegrens van de huurprijs is in 2012 moment vastgesteld op 664,66 euro. Duurder dan dit bedrag wordt een sociale huurwoning niet, dan schiet hij door naar de vrijesector markt.Maar hij mag toch ook best doorschieten naar de vrije sector als je inkomen ook boven die grens voor een sociale huurwoning ligt? Als hij maar weer teruggaat naar de sociale prijs als er iemand in komt met een inkomen onder de 33.000.
