Entertainment
alle pijlers
De Kolpingbuurt
maandag 30 december 2019 om 16:17
De Kolpingbuurt, een arbeiderswijkje uit de jaren ‘50, ingeklemd tussen spoorlijn en Goffertpark. De afgelopen anderhalf jaar ging de buurt op de schop. Deze serie laat de overlevingsstrijd van een groot aantal bewoners zien. Ik vind het woord strijd, zeer passend. Ik kijk soms met kromme tenen. Als ik zie hoeveel stress en problemen dit oplevert, mogen ze bij zo'n renovatie project wel standaard maatschappelijk werk of een psycholoog aanbieden.
Wie kijkt ook ?
Wie kijkt ook ?
maandag 30 december 2019 om 16:32
Ik vind het mooi en respectvol in beeld gebracht. Hoe het allemaal in zijn werk gaat, daar zijn wel wat fouten in gemaakt. Werd in de laatste aflevering ook gezegd, het ging allemaal met een veel te strakke planning. Waardoor dingen te snel gedaan moesten worden en de bewoners in de rotzooi werden achter gelaten.
Maar die 2 mensen op dat kantoortje hebben wel een goede band met de bewoners en doen ook veel voor ze. Het wordt er natuurlijk ook niet makkelijk op als mensen al om te beginnen een hoop problemen hebben zoals verslavingen enzo.
En sommige mensen zijn gewoon zelf heel eigenwijs, zoals die man die zelf vanalles in zijn woning had verbouwd wat er nu weer uit moest. Die man snapt gewoon niet dat een huurwoning niet van hem is, maar van de woningbouw.
Maar die 2 mensen op dat kantoortje hebben wel een goede band met de bewoners en doen ook veel voor ze. Het wordt er natuurlijk ook niet makkelijk op als mensen al om te beginnen een hoop problemen hebben zoals verslavingen enzo.
En sommige mensen zijn gewoon zelf heel eigenwijs, zoals die man die zelf vanalles in zijn woning had verbouwd wat er nu weer uit moest. Die man snapt gewoon niet dat een huurwoning niet van hem is, maar van de woningbouw.
maandag 30 december 2019 om 16:39
Het zijn Volksbuurt mensen met over het algemeen een hoop psychische bagage. De verbouwing is ook vrij rigoreus, een aantal huizen is helemaal gesloopt en compleet nieuwe huizen voor in de plaats gezet. De bewoners moesten in de tussentijd naar een "wisselwoning". En die hadden dan bijvoorbeeld 40 jaar in zo'n huis gewoond.
maandag 30 december 2019 om 16:42
Het is een oude volksbuurt waar veel mensen te maken hdbben met schulden,verslavingen of andere problemen. Deze mensen zijn van zichzelf al weinig belastbaar en dan worden ook nog hun huizen gerenoveerd of gesloopt. Deze stress zorgt ervoor dat deze mensen het niet meer trekken. Zoals 1 bewoner de beschrijving gaf dat deze renovatie ervoor had gezorgd-Darkside- schreef: ↑30-12-2019 16:35Ik snap niet zo goed waar dit over gaat.
Dus er is een wijk die gerenoveerd wordt en de bewoners hebben daar psychologische hulp bij nodig?
Waarom?
dat de ene helft van de wijk aan moord dacht en de andere helft aan zelfmoord.
maandag 30 december 2019 om 18:28
Dit is natuurlijk een project waarin de bewoners van de wijk geen hoofdrol spelen, maar het voornamelijk gaat over rendement en meer opbrengst voor de verhuurders. Ik heb in deze serie meerdere bewoners gezien die hun huis op keurige wijze hadden bewoond gedurende tientallen jaren, er inderdaad op eigen initiatief wat aan hadden verbeterd, die hun hele leven in die woning en in de buurt hadden liggen en de worden dan zonder pardon naar een wisselwoning verwezen (nou, ga alles dan maar eens inpakken om een jaar of twee jaar tijdelijk elders te vertoeven om daarna wellicht opnieuw alles te moeten inpakken omdat je terug moet). De huizen waren niet eens slecht, maar niet meer rendabel genoeg voor de verhuurder, want dáár gaat het dan over. Dus de stress van de bewoners wordt gewoon veroorzaakt door financieel gewin van de verhuurder, niet dat de woningen bouwvallig waren.
Time for the real me to emerge, Possum! Get out the gladiolas!
maandag 30 december 2019 om 18:43
Ik volg het. Al de stress die de verhuizingen met zich meebrengt is helemaal begrijpelijk.
Herken een familielid heel erg in deze mensen. Zodra een klein dingetje niet duidelijk is, niet gaat zoals verwacht of tegen zit, dan slaat men dicht en heeft het allemaal geen zin meer.
Wat er nou precies gerenoveerd wordt in de woningen is mij niet helemaal duidelijk. Isoleren, dubbel glas, verwarming, nieuwe keuken en badkamer?
Of waarom bepaalde rijtjes helemaal gesloopt worden? In zo een slechte staat?
Herken een familielid heel erg in deze mensen. Zodra een klein dingetje niet duidelijk is, niet gaat zoals verwacht of tegen zit, dan slaat men dicht en heeft het allemaal geen zin meer.
Wat er nou precies gerenoveerd wordt in de woningen is mij niet helemaal duidelijk. Isoleren, dubbel glas, verwarming, nieuwe keuken en badkamer?
Of waarom bepaalde rijtjes helemaal gesloopt worden? In zo een slechte staat?
"I love not Man the less, but Nature more..."
maandag 30 december 2019 om 18:57
Waar baseer je dit op? Op iets wat je gezien hebt in de serie? Of is het jouw interpretatie?pejeka schreef: ↑30-12-2019 18:28Dit is natuurlijk een project waarin de bewoners van de wijk geen hoofdrol spelen, maar het voornamelijk gaat over rendement en meer opbrengst voor de verhuurders. Ik heb in deze serie meerdere bewoners gezien die hun huis op keurige wijze hadden bewoond gedurende tientallen jaren, er inderdaad op eigen initiatief wat aan hadden verbeterd, die hun hele leven in die woning en in de buurt hadden liggen en de worden dan zonder pardon naar een wisselwoning verwezen (nou, ga alles dan maar eens inpakken om een jaar of twee jaar tijdelijk elders te vertoeven om daarna wellicht opnieuw alles te moeten inpakken omdat je terug moet). De huizen waren niet eens slecht, maar niet meer rendabel genoeg voor de verhuurder, want dáár gaat het dan over. Dus de stress van de bewoners wordt gewoon veroorzaakt door financieel gewin van de verhuurder, niet dat de woningen bouwvallig waren.
maandag 30 december 2019 om 19:03
Deels op de serie, deels wat ik in andere steden heb zien gebeuren. Woningbouwwoningen die op zich nog in goede staat waren, maar niet rendabel genoeg meer en daarom afgebroken werden en vervangen door duurdere bouw. De bewoners hebben meestal weinig tot geen inspraak, en men dóet wel alsof men betrokken is bij die bewoners, maar het komt er gewoon op neer dat die bewoners hun huizen, waar ze vaak al tientallen jaren hebben gewoond, moeten ontruimen om naar elders te vertrekken of om in een wisselwoning te gaan bivakkeren (om vervolgens terug te keren in een huis dat veel duurder is dan het huis dat ze achtergelaten hebben).
Time for the real me to emerge, Possum! Get out the gladiolas!
maandag 30 december 2019 om 19:06
maandag 30 december 2019 om 19:14
minnimouse schreef: ↑30-12-2019 19:06Ik heb dit gezien ja.
In de laatste aflevering die ik gezien heb hoorde ik dat de wijk al een jaar op de schop lag. Ik snap wel dat mensen daarvan balen. Maar er zitten ook een hoop klagers tussen. Veel problematiek.
Met die man van de woningbouw mogen ze zich in hun handen knijpen.
Dat hij ging helpen die hond op te graven uit de tuin en ergens in het park weer te begraven, of met de karpers in de kliko
"I love not Man the less, but Nature more..."
maandag 30 december 2019 om 19:23
Heb de serie niet gezien, zal hem eens gaan terugkijken.
Zoals ik hier lees heeft het veel raak vlakken met de aardbevings problematiek in Groningen.
Hier worden ook hele wijken vernieuwd en moeten mensen in een wisselwoning.
Maak het vabndichtbij mee en ik zie hoeveel stress het oplevert. (Ook voor hoger opgeleide mensen)
Zoals ik hier lees heeft het veel raak vlakken met de aardbevings problematiek in Groningen.
Hier worden ook hele wijken vernieuwd en moeten mensen in een wisselwoning.
Maak het vabndichtbij mee en ik zie hoeveel stress het oplevert. (Ook voor hoger opgeleide mensen)
maandag 30 december 2019 om 19:25
maandag 30 december 2019 om 19:25
Ik snap dat het veel stress oplevert voor de bewoners, het is niet niks: een wisselwoning en/of verhuizing.pejeka schreef: ↑30-12-2019 18:28Dit is natuurlijk een project waarin de bewoners van de wijk geen hoofdrol spelen, maar het voornamelijk gaat over rendement en meer opbrengst voor de verhuurders. Ik heb in deze serie meerdere bewoners gezien die hun huis op keurige wijze hadden bewoond gedurende tientallen jaren, er inderdaad op eigen initiatief wat aan hadden verbeterd, die hun hele leven in die woning en in de buurt hadden liggen en de worden dan zonder pardon naar een wisselwoning verwezen (nou, ga alles dan maar eens inpakken om een jaar of twee jaar tijdelijk elders te vertoeven om daarna wellicht opnieuw alles te moeten inpakken omdat je terug moet). De huizen waren niet eens slecht, maar niet meer rendabel genoeg voor de verhuurder, want dáár gaat het dan over. Dus de stress van de bewoners wordt gewoon veroorzaakt door financieel gewin van de verhuurder, niet dat de woningen bouwvallig waren.
Alleen over meer rendement voor de verhuurder denk ik heel anders. De verhuurder heeft de verplichting vanuit de overheid haar woningen te verduurzamen. Op dit moment zijn er veel woningen die aan renovatie toe zijn, gebouwd na de oorlog.
Nieuwbouw is inderdaad duurder dan de oude woning. De energiekosten zijn vaak lager en is er ook huurtoeslag als de huurder minder inkomsten heeft.
maandag 30 december 2019 om 19:48
Geloof van niet nee...ziet er ook wel verdacht uit zo een omgewoelde plek in het parkminnimouse schreef: ↑30-12-2019 19:25Ja die hond vond ik wel raar.
Je mag toch niet zomaar een hond in het park begraven?
"I love not Man the less, but Nature more..."
maandag 30 december 2019 om 19:53
Ik vind het bijzonder, misschien wel juist voor jou, Pejeka, dat je zoveel aannames kunt doen. Renovaties door woningcorporaties zijn zelden met een positief rendement. Als je een beetje jaarrekening kunt lezen, raad ik je aan om de jaarrekeningen van 2016 tm 2018 van Talis (de betreffende woningcorporatie) te lezen, en dan de post waardeveranderingen vastgoedportefeuille. Daar zie je gespecificeerd staan welke bedragen worden afgeboekt (verlies genomen) per project. Voor de Kolpingbuurt geldt dat Talis per saldo in totaal € 11 miljoen als verlies op het project heeft afgeboekt. Niet bepaald rendement-gedreven dus.
maandag 30 december 2019 om 20:03
Eens hoor. Ik zie dat hier in de stad ook gebeuren. Prima naoorlogse woningen, wellicht verouderd of niet goed onderhouden, maar gewoon nog te renoveren. Heel straten gaan hier tegen de vlakte. Ik vind het echt te zot voor woorden. De koopwoningen die ertegenover staan, blijven gewoon staan.pejeka schreef: ↑30-12-2019 19:03Deels op de serie, deels wat ik in andere steden heb zien gebeuren. Woningbouwwoningen die op zich nog in goede staat waren, maar niet rendabel genoeg meer en daarom afgebroken werden en vervangen door duurdere bouw. De bewoners hebben meestal weinig tot geen inspraak, en men dóet wel alsof men betrokken is bij die bewoners, maar het komt er gewoon op neer dat die bewoners hun huizen, waar ze vaak al tientallen jaren hebben gewoond, moeten ontruimen om naar elders te vertrekken of om in een wisselwoning te gaan bivakkeren (om vervolgens terug te keren in een huis dat veel duurder is dan het huis dat ze achtergelaten hebben).
maandag 30 december 2019 om 20:05
Maar daar gaat het ook niet per se om. Het is kennelijk niet rendabel genoeg om ze te renoveren en dus gaan ze maar helemaal tegen de vlakte. Ik heb echt wel vraagtekens bij de afwegingen die daarbij zijn gemaakt.Goudlokje81 schreef: ↑30-12-2019 19:53Ik vind het bijzonder, misschien wel juist voor jou, Pejeka, dat je zoveel aannames kunt doen. Renovaties door woningcorporaties zijn zelden met een positief rendement. Als je een beetje jaarrekening kunt lezen, raad ik je aan om de jaarrekeningen van 2016 tm 2018 van Talis (de betreffende woningcorporatie) te lezen, en dan de post waardeveranderingen vastgoedportefeuille. Daar zie je gespecificeerd staan welke bedragen worden afgeboekt (verlies genomen) per project. Voor de Kolpingbuurt geldt dat Talis per saldo in totaal € 11 miljoen als verlies op het project heeft afgeboekt. Niet bepaald rendement-gedreven dus.
maandag 30 december 2019 om 20:53
De kosten voor een renovatie zijn relatief hoog. Nieuwbouw kan dan een financieel aantrekkelijker alternatief zijn, wat weer langer mee kan. Dit is voor een particuliere woningbezitter vaak lastiger. Daarnaast kan een corporatie het woningbezit aanpassen naar de wensen van deze tijd. In de tijd dat de woningen die nu gerenoveerd/afgebroken worden gebouwd zijn was er vooral behoefte aan grote gezinswoningen. Nu zijn er relatief meer alleenstaanden en kleine gezinnen en dus relatief meer behoefte aan kleine woningen.
maandag 30 december 2019 om 20:55
Ja dat begrijp ik hoor.rafs schreef: ↑30-12-2019 20:53De kosten voor een renovatie zijn relatief hoog. Nieuwbouw kan dan alternatief zijn, wat weer langer mee kan. Dit is voor een particuliere woningbezitter vaak lastiger. Daarnaast kan een corporatie het woningbezit aanpassen naar de wensen van deze tijd. In de tijd dat de woningen die nu gerenoveerd/afgebroken worden gebouwd zijn was er vooral behoefte aan grote gezinswoningen. Nu zijn er relatief meer alleenstaanden en kleine gezinnen en dus relatief meer behoefte aan kleine woningen.
maandag 30 december 2019 om 21:15
Ik ben opgegroeid in een woning als die in de Kolpingwijk staat,alleen stond deze in een andere wijk, mijn ouders hebben indertijd de kans gekregen van tm woning bedrijf Kolping om het te kopen en verschillende huizen in die straat zijn idd gekocht door mensen die ze eerst huurde.rafs schreef: ↑30-12-2019 20:53De kosten voor een renovatie zijn relatief hoog. Nieuwbouw kan dan een financieel aantrekkelijker alternatief zijn, wat weer langer mee kan. Dit is voor een particuliere woningbezitter vaak lastiger. Daarnaast kan een corporatie het woningbezit aanpassen naar de wensen van deze tijd. In de tijd dat de woningen die nu gerenoveerd/afgebroken worden gebouwd zijn was er vooral behoefte aan grote gezinswoningen. Nu zijn er relatief meer alleenstaanden en kleine gezinnen en dus relatief meer behoefte aan kleine woningen.
Ik heb het vermoeden dat nieuwbouw ze gewoon meer huurpenningen oplevert dan wat ze voor de oudere woningen konden vangen.
