Entertainment
alle pijlers
"uitstel van executie"
dinsdag 30 september 2008 om 21:00
dames, ik heb net het voorlopige dieptepunt van het nederlands entertainment gezien!
het programma heet "uitstel van executie" en inderdaad het gaat over mensendie hun huis per executie moeten verkopen....
krabbe doet lekker vrolijk over mensen die met tranen in de ogen hun huisje moeten oversauzen omdat het dan verkoopbaarder is.....
ik heb er geen woorden voor....
het programma heet "uitstel van executie" en inderdaad het gaat over mensendie hun huis per executie moeten verkopen....
krabbe doet lekker vrolijk over mensen die met tranen in de ogen hun huisje moeten oversauzen omdat het dan verkoopbaarder is.....
ik heb er geen woorden voor....
woensdag 1 oktober 2008 om 15:13
Dan zijn jouw man en zijn werkgever daar, denk ik, dan toch wel uitzonderlijk in. De meesten willen inderdaad hypotheken verkopen. Mijn ervaring is dat je wel enigszins stevig in je schoenen moet staan bij hypotheekonderhandelingen. Als je niet stevig genoeg in je schoenen staat, dan zit je zo vast aan een hypotheek die je eigenlijk niet kunt betalen. Overigens hebben mijn man en ik altijd gezegd dat wij kiezen voor een leuk leven en niet de last van een torenhoge hypotheek willen hebben.
donderdag 2 oktober 2008 om 00:34
in een nieuwbouw huis zit vaak een standaard badkamer en keuken, niks bijzonders, als je iets luxers wilt dan kan je dat zelf bekostigen, zij wilden heel luxe, want ik vind het bijzonder knap om voor 70.000 euro een badkamer en keuken aan te leggen, (zilveren kranen?)
Leo uiteraard spelen de hypotheekverstrekkers en smerige rol, dat zijn honden en die moeten aan banden worden gelegd. Dit is zo'n beetje de basis van de hele kredietcrisis
Leo uiteraard spelen de hypotheekverstrekkers en smerige rol, dat zijn honden en die moeten aan banden worden gelegd. Dit is zo'n beetje de basis van de hele kredietcrisis
donderdag 2 oktober 2008 om 08:23
Ze hebben gewoon álles mee gefinancierd. Dus ook schulden uit het verleden en de nieuwe caravan of zo.
Vrienden van mijn ouders konden dat ook doen en mijn vader heeft moeten lullen als brugman om ze van dat onzalige idee af te brengen. Zij dachten alleen maar; nou, dan is alles in één keer geregeld en nog een nieuwe caravan ook! Alleen die caravan moest geloof ik al 30.000 euro kosten. Ze hadden eurotekens in de ogen. Zowel die vrienden als die leningverstrekker.
Vrienden van mijn ouders konden dat ook doen en mijn vader heeft moeten lullen als brugman om ze van dat onzalige idee af te brengen. Zij dachten alleen maar; nou, dan is alles in één keer geregeld en nog een nieuwe caravan ook! Alleen die caravan moest geloof ik al 30.000 euro kosten. Ze hadden eurotekens in de ogen. Zowel die vrienden als die leningverstrekker.
donderdag 2 oktober 2008 om 08:41
En dat allemaal onder het mom: 30.000 extra kost jullie slechts een paar tientjes netto per maand extra......
Jaha, maar wel elke maand en vooral heeeeeel veeeeeeel maanden. En dat terwijl het onderpand die extra lening helemaal niet dekt (maar ja, wat maakt het uit, de huizenprijzen stijgen toch wel).
Et voila: weer een hoge hypotheek
Ik word altijd een beetje flauw van het credo 'mensen moeten tegen zichzelf beschermd worden', maar in dit soort gevallen meer dan waar!
donderdag 2 oktober 2008 om 08:59
donderdag 2 oktober 2008 om 12:13
Tegenwoordig hoeft dit echt niet zo te zijn. Er wordt veel meer casco opgeleverd. Ik denk dat dat in dit geval ook zo was aangezien die jongen zelf handig was met zijn handjes en die broer een eigen klusbedrijf heeft. Goed de badkamer en de keuken kosten geen 70.000, Maar samen toch zeker wel minstens 20.000 ongeveer. Dan komt de vloerbedekking er nog bij. Door het hele huis zal dat ook zo'n 6000 hebben gekost. De verf: pff al doe je het zelf dan ben je nog een vermogen kwijt aan al die liters. Casco betekent ook zonder elektra en watervoorzieningen. Zelf of door een beunhaas samen toch ook minimaal zo'n 15000. Door loodgieters- en elektrabedrijf zo'n 20.000. En zo zijn er nog ik weet niet hoeveel dingen die ik nu vergeet.
Voor een dergelijk huis vond ik 260.000 hypotheek iig niet vreemd. En als die doos geen heimwee had gekregen was er ook niets aan de hand geweest en hadden ze over 10 jaar zeker winst gemaakt op het huis.
donderdag 2 oktober 2008 om 12:27
Klopt, 260.000 euro is heden ten dage helemaal niet zo'n achterlijk hoog bedrag voor zo'n huis, al is die woonplaats misschien doorgaans niet zo heel duur, dat weet ik natuurlijk niet. Nu hebben de nieuwe bewoners er een hele goede koop aan. Een groot, kant en klaar huis met een serre. Voor 230.000 euro. Die moeten wel naakt door de regen dansen van plezier.
Die doos met heimwee ja.....ik ga ook verhuizen naar een heel ander deel van het land en ik ben als de dood dat ik heimwee naar het westen krijg. Zitten we met een hypotheek van 5 ton. *slik* maar goed, ik zal er verstandig mee omgaan en niet van stel op sprong alles achter me laten en wegrennen.
Dat beloof ik bij deze
Die doos met heimwee ja.....ik ga ook verhuizen naar een heel ander deel van het land en ik ben als de dood dat ik heimwee naar het westen krijg. Zitten we met een hypotheek van 5 ton. *slik* maar goed, ik zal er verstandig mee omgaan en niet van stel op sprong alles achter me laten en wegrennen.
Dat beloof ik bij deze
donderdag 2 oktober 2008 om 15:38
In 1990 kochten mijn 1e ex-man en ik ons eerste huis. We waren vrij jong en we wilden alles van 1 salaris doen. Gelukkig leefde mijn vader toen nog en zat in de financiële wereld en is met ons meegegaan. Precies uitgelegd aan ons en aan de hypotheekverstrekker wat in ons geval het beste was en het was zo geregeld. Ik ben mijn vader nog steeds dankbaar dat hij meegegaan is want jonge mensen zonder enig financieel verstand zijn makkelijk te pushen in waar de hypotheekverstrekker het meeste aan verdiend.
Mijn zusje heeft een paar jaar later een huis gekocht op Gran-Canaria en daar was de rente toen al ruim 10%. Mijn vader heeft haar vervolgens het geld geleend en de rente die ze hier kwijt zou zijn geweest heeft ze hem samen met het koopbedrag terug betaald.
Mijn zusje heeft een paar jaar later een huis gekocht op Gran-Canaria en daar was de rente toen al ruim 10%. Mijn vader heeft haar vervolgens het geld geleend en de rente die ze hier kwijt zou zijn geweest heeft ze hem samen met het koopbedrag terug betaald.
donderdag 2 oktober 2008 om 15:50
Even een tegengeluid van mij, over het verstrekken van te hoge leningen door banken. Echt geloof me, zo makkelijk gaat het allemaal niet. Ik werk nu 7 jaar in de hypotheken-wereld en het is praktisch onmogelijk om bakken met geld te lenen op weinig inkomen of onderpand. Het maximale dat een bank wil verstrekken is 130% van de executiewaarde van de woning. Je kunt wel bijlenen voor verbouwing, maar dan wel met een taxatierapport met daarin de waardes voor- en na verbouw en het moet kunnen o.b.v. inkomen. De woning moet wel daadwerkelijk meer waard worden door de verbouwing, anders gaat het feest niet door. Dat bedrag komt in 99% van de gevallen in een bouwdepot, zodat men er geen auto o.i.d. van kan kopen. De bank is er helemaal niet bij gebaat om veel te hoge leningen te verstrekken, want als de klant niet meer betaalt, moet de woning idd worden verkocht en houdt de bank een grote schuld over.
En wat betreft het inkomen zijn banken, zeker de laatste jaren, alleen maar strenger geworden. Uitgebreide BKR-toetsen; heb je een codering dan wordt het heel erg moeilijk zo niet onmogelijk. Intentieverklaring noodzakelijk, geen proeftijd, geen uitzendwerk (mits al drie jaar in dienst), niet-vaste provisie, toeslagen, bonussen etc. worden niet meegerekend en ga zo maar door.
Mijn ervaring is juist dat klanten vaak zelf veel te veel willen lenen en het belachelijk vinden dat de bank zo moeilijk doet over hun A-codering bij het BKR of hun contract voor bepaalde tijd.
Ik vind het jammer dat er altijd zo makkelijk met de vinger wordt gewezen naar hypotheekadviseurs die mensen van alles 'aansmeren'. Want zeker in deze tijd (en dan heb ik het over de afgelopen 5 jaar) is het niet eens mogelijk, al zouden ze het willen. (ik laat DSB nu even buiten beschouwing, want dat zijn zeker weten boefjes)
En wat betreft het inkomen zijn banken, zeker de laatste jaren, alleen maar strenger geworden. Uitgebreide BKR-toetsen; heb je een codering dan wordt het heel erg moeilijk zo niet onmogelijk. Intentieverklaring noodzakelijk, geen proeftijd, geen uitzendwerk (mits al drie jaar in dienst), niet-vaste provisie, toeslagen, bonussen etc. worden niet meegerekend en ga zo maar door.
Mijn ervaring is juist dat klanten vaak zelf veel te veel willen lenen en het belachelijk vinden dat de bank zo moeilijk doet over hun A-codering bij het BKR of hun contract voor bepaalde tijd.
Ik vind het jammer dat er altijd zo makkelijk met de vinger wordt gewezen naar hypotheekadviseurs die mensen van alles 'aansmeren'. Want zeker in deze tijd (en dan heb ik het over de afgelopen 5 jaar) is het niet eens mogelijk, al zouden ze het willen. (ik laat DSB nu even buiten beschouwing, want dat zijn zeker weten boefjes)
donderdag 2 oktober 2008 om 15:55
dat bedrag is wel degelijk vreemd, stel het is een casco oplevering, dan kan je voor 15.000 euro een eenvoudige badk. en keuken laten plaatsen. 6000 euro voor vloerbedekking is lachwekkend en verf is ook geen duizenden euro's. Het huis was bijna twee ton, natuurlijk zit daar electra en water bij. Je gaat je huis nooit zodanig verfraaien dat je kosten ver boven de taxatiewaarde uitstijgen dat is gewoon heel erg dom
donderdag 2 oktober 2008 om 15:57
donderdag 2 oktober 2008 om 15:58
Traincha (nu even op een heel ander topic :-) ) die controle is er al jaren hoor! Wij krijgen ieder jaar een bezoekje van het keurmerk en worden streng gecontroleerd door de AFM. Alles moet tiptop in orde zijn, alle dossiers worden doorgespit of we ons wel aan de gedragscode houden, in ieder dossier moet een klantprofiel zitten met daarin alle adviezen die gegeven zijn etc. Je wilt niet weten hoeveel controle er is op ons tussenpersonen en dat is ook hartstikke goed hoor, daar niet van. Maar daarom verbazen mij zulke verhalen altijd enorm. Nogmaals; al zouden we willen, het zou nooit lukken.
donderdag 2 oktober 2008 om 16:50
Toch Fausto, het gebeurt. Mensen krijgen bedragen aangeboden die ze volgens de aanbieder op zouden moeten kunnen brengen maar in de praktijk kunnen ze dat niet. Ik kijk naar mijn man en mij, wij konden bij de Bank Of Scotland 7 ton lenen. Dat verzin in toch echt niet of zo.
Het voorbeeld van de jonge collega's die 8 x hun jaarsalaris konden lenen stamt uit 1999. Dat is niet een voorbeeld van nu maar de aanbieding die ik kreeg is van 6 maanden terug.
Het voorbeeld van de jonge collega's die 8 x hun jaarsalaris konden lenen stamt uit 1999. Dat is niet een voorbeeld van nu maar de aanbieding die ik kreeg is van 6 maanden terug.
donderdag 2 oktober 2008 om 17:14
toen wij een hyptheek gingen afsluiten stond ik ook versteld van wat we mochten lenen. Het was veel geld voor mensen die anderhalf keer modaal verdienen. Maar zodra je twee vaste contracten (wat betreft werk) schijnt er niets aan de hand te zijn
beautiful, ik snap het wij hebben nog geen 15.000 euro uitgegeven aan een nieuwe badkamer en keuken en dan zitten wij al redelijk luxe
wij hebben ook voor verf niet zoveel uitgegeven terwijl we wel merkverf hadden. Ik denk dat het zo duur is als je het zelf maakt. Ik ben trots op ons huisje zoals het nu is maar we zijn er niet heelveel geld aan kwijt geweest
beautiful, ik snap het wij hebben nog geen 15.000 euro uitgegeven aan een nieuwe badkamer en keuken en dan zitten wij al redelijk luxe
wij hebben ook voor verf niet zoveel uitgegeven terwijl we wel merkverf hadden. Ik denk dat het zo duur is als je het zelf maakt. Ik ben trots op ons huisje zoals het nu is maar we zijn er niet heelveel geld aan kwijt geweest
Je moet soms vallen om weer leren op te staan
donderdag 2 oktober 2008 om 20:54
Tja, ik weet natuurlijk niet wat jullie verdienen, dus ik weet ook niet of die 7,5 ton reeel is of niet. De meeste banken gaan uit van door de overheid opgelegde regels en berekeningen (er wordt berekend hoeveel procent van het inkomen maximaal aan woonlasten mag worden uitgegeven), er is dus een gedragscode. Sommige banken gaan daar overheen, ik weet idd dat BoS dat ook doet. Maar ook die banken zullen dat waarschijnlijk niet zomaar doen. Als ze verwachten dat de klant het niet op kan brengen of in moeilijkheden komt, dan snijden ze zichzelf alleen maar in de vingers. Executieverkopen zijn hele dure grappen voor banken.
Mijn vriend en ik kunnen volgens die gedragscode ook erg veel lenen, maar kiezen er zelf voor om dat niet te doen. We geven liever meer geld uit aan uit eten gaan, kleding kopen etc. Een ander stel dat minder geld uitgeeft aan dat soort dingen en meer waarde hecht aan een groter/duurder huis zal er misschien wel voor kiezen om zo'n lening aan te gaan.
Tuurlijk zijn er banken die over het randje gaan, maar dat is in mijn ogen niet (meer) aan de orde van de dag. Tenminste wij werken samen met praktisch alle hypotheekverstrekkers in Ned. en maken het niet of nauwelijks mee. Het valt onze klanten vaak juist tegen wat ze kunnen/mogen lenen.
donderdag 2 oktober 2008 om 21:49
Mijn man is ZZP-er en het is heel moeilijk om uberhaupt een hypotheek te krijgen op die basis hebben wij gemerkt.
We waren dan ook verbijsterd door het aanbod van TBOS. Ook een Amerikaan wilde ons dat bedrag lenen, daar heb ik het nog met een bekende forummer over gehad, toen die adviseur hier thuis zat. Uiteindelijk hebben we bij de ING een hypotheek kunnen krijgen en ook daar konden we een ton meer lenen dan waar we om hebben gevraagd. Vanzelfsprekend niet gedaan, wij hebben ook geen zin om onze nek in een strop te steken.
Maar goed, ik heb dus zelf gezien hoeveel je kunt krijgen en mijn man verdient erg leuk maar 7,5 ton is ook voor ons een toren(veelte)hoge hypotheek hoor.
We waren dan ook verbijsterd door het aanbod van TBOS. Ook een Amerikaan wilde ons dat bedrag lenen, daar heb ik het nog met een bekende forummer over gehad, toen die adviseur hier thuis zat. Uiteindelijk hebben we bij de ING een hypotheek kunnen krijgen en ook daar konden we een ton meer lenen dan waar we om hebben gevraagd. Vanzelfsprekend niet gedaan, wij hebben ook geen zin om onze nek in een strop te steken.
Maar goed, ik heb dus zelf gezien hoeveel je kunt krijgen en mijn man verdient erg leuk maar 7,5 ton is ook voor ons een toren(veelte)hoge hypotheek hoor.
donderdag 2 oktober 2008 om 22:20
fausto geloof me, toen wij de hypotheek gingen afsluiten konden we veel meer lenen als we nodig hadden. We hadden in ons bedrag de keuken en badkamer meegerekend maar ze bleven maar volhouden dat we beter meer konden lenen. Vanzelfsprekend zijn we hier niet mee in zee gegaan.
Ook wij verdienen samen goed (itsman iets meer dan mij) maar het grote bedrag dat wij konden lenen hadden we geen leuke dingen meer kunnen doen in het leven dan was alles opgegaan aan de hypotheek
Ook wij verdienen samen goed (itsman iets meer dan mij) maar het grote bedrag dat wij konden lenen hadden we geen leuke dingen meer kunnen doen in het leven dan was alles opgegaan aan de hypotheek
Je moet soms vallen om weer leren op te staan
