Aftrekbaarheid hypotheekrente

De regeling gaat naar verwachting aangepast worden. Op welke termijn en hoe is afwachten. Tot nu toe wordt vooral het maximaal aftrekbaar percentage aangepast. Ik verwacht wel dat dit gaat veranderen en de huidige constructie geen 30 jaar meer blijft bestaan.

Daarnaast komt er mogelijk een wet waarbij je jaarlijks belasting gaat betalen op de overwaarde van de woning.

Jaarlijks belasting betalen over je overwaarde. Gekker moet het niet worden, dat vermogen zit in stenen en staat niet cash op je betaalrekening. En mag je "onderwaarde" dan als minpost opvoeren?

Daarnaast kan je als woningeigenaar niet sturen op de gekte van de woningmarkt. Dat de rente tijden super laag stond bood mensen de mogelijkheid om meer te lenen en te overbieden. En dan zou een woningeigenaar overwaardebelasting moeten gaan betalen als gevolg van ECB beleid.

dit lijkt mij nou zo'n specifieke situatie dat het handiger is omdat gewoon even aan een hypotheekadviseur te vragen ipv hier op een forum....

je kan er toch niet van op aan dat de antwoorden die hier gegeven worden echt kloppen?

Wat Dahlia zegt. Deze regeling zal aangepast worden, en waarschijnlijk voor 1 januari 2031. De regeling ging uit van mensen die een huis kopen en voor altijd bij elkaar blijven. Dat gebeurt in de meeste gevallen niet. Er zijn nu teveel ingewikkelde situaties waar ze bij het ingaan van de regeling niet aan gedacht hebben.
Om mezelf als voorbeeld te nemen: ik had met mijn ex een hypotheek voor 1 januari 2001. Voor die hypotheek hebben we dus samen 30 jaar recht op HRA. We hebben een paar jaar later een nieuw huis gekocht en de hypotheek verhoogd. Voor dat hogere deel ging de 30 jaar op dat moment in. Weer een paar jaar later zijn we gescheiden. Heb ik dan voor de helft van onze gezamenlijke hypotheek recht op maximaal 30 jaar HRA, of voor het hele bedrag? Ik heb inmiddels een nieuw huis gekocht, voor weer een hoger bedrag. Voor welk deel geldt nu nog welke termijn? Stel ik laat een nieuwe partner zich inkomen over een poosje. En hij had voorheen ook een hypotheek met iemand anders. Hoeveel jaar mag hij dan nog HRA gebruiken? En heeft het nog gevolgen voor mij, wordt mijn bedrag dan ineens verlaagd?

Dahlia74 schreef: ↑

31-07-2022 13:26

Hoezo is die dertig jaar zo belangrijk voor je? Ga er maar vanuit dat deze HRA regeling in de komende jaren flink op de schop wordt genomen.

Omdat banken kijken welke periode je nog over hebt. In bepaalde gevallen kan dat er toe leiden dat je daardoor minder kan lenen.