Bezwaar maken WOZ

Ja, al twee jaar achter elkaar. Maar je kunt hier in de stad eerst bellen met de taxateur van de gemeente en aangeven waarom je het te veel vindt. Met haar ben ik er beide keren al uit gekomen dus hoefde geen brief meer te schrijven.

Heb het jaren geleden wel schriftelijk gedaan maar toen gewoon standaard brief van vereniging eigen huis gebruikt als voorbeeld.

In sommige regio's, met name waar woningnood is, zijn de huizenprijzen heel sterk gestegen. En zou 16% in 2018 zo maar kunnen. Ik verwacht dat het volgend jaar nog meer is in sommige regio's. De waardepeildatum voor 2020 is de stand van 1 januari 2019.

Er zijn heel veel no-cure/no-pay bureautjes...maar voor hun is het businessmodel om zo goedkoop mogelijk zoveel mogelijk bezwaren in te dienen! Soms is die verminderde waarde echt maar een paar duizend euro en moet de gemeente honderden euro's betalen aan dat bureau. En zo heel moeilijk is bezwaar maken niet. De gemeente is geen boeman, kijk even op hun site voor informatie of bel ze als je er niet uitkomt over hoe je bezwaar kunt maken. Je kan via de gemeente je taxatieverslag en referentiepanden opvragen. Bij de meeste gemeenten kan dat digitaal trouwens. Controleer je gegevens, vergelijk de panden en schrijf binnen 6 weken(!) je bezwaar met waarom de waarde voor jouw pand te hoog is vastgesteld. Heb je nog niet al je feiten en bewijzen binnen die termijn om bij je bezwaar te doen, dien dan wel binnen 6 weken een pro-forma bezwaar in. Op de website van Eigen Huis staan voorbeelden en uitleg. https://www.eigenhuis.nl/hypotheken/bel ... ar-maken#/

Een WOZ-waarde heeft invloed op de OZB, inkomstenbelasting maar ook op je hypotheek. Heb je een nog risicotoeslag er op zitten, dan kun je met die (te) hoge WOZ-waarde ook bij je hypotheekverstrekker vragen of dat er af kan, immers je huis is zoveel meer waard dan de hypotheeksom. Dat kan je wellicht meer opleveren dan een WOZ-waarde verlaging doet qua belasting.

Er was hier laatst ook een topic over, volgens mij stonden daar goede tips.

geld-recht/woz-waarde-bezwaar-maken/lis ... ges/456680

En idd niet via zo'n bureau doen.

En ik zit me af te vragen wat er gebeurt als je je hypotheeknemer (de bank dus) verteld dat er een nieuwe WOZ waarde bekend is en ze deze aanpassen en deze vervolgens naar beneden aangepast word. Volgens mij merkt de bank daar niets van.... en Aangezien de WOZ waarde nogal achter loopt bij de daadwerkelijk marktwaarde....

Kijk ook eens naar de referentiepanden die genoemd worden.
Soms kun je daarmee ook aantonen dat de WOZ waarde te hoog is.

felice71 schreef: ↑

02-03-2020 11:10

Ja, al twee jaar achter elkaar. Maar je kunt hier in de stad eerst bellen met de taxateur van de gemeente en aangeven waarom je het te veel vindt. Met haar ben ik er beide keren al uit gekomen dus hoefde geen brief meer te schrijven.

Heb het jaren geleden wel schriftelijk gedaan maar toen gewoon standaard brief van vereniging eigen huis gebruikt als voorbeeld.

Is hier in mijn gemeente ook het geval. Gemeente wil ook graag dat je ze hierover eerst belt. Kost beide partijen veel minder tijd en geld als je er in onderling overleg al uitkomt.

Ik vraag me af of het helpt. Heb toevallig mijn woning vorig jaar laten taxeren en de taxatiewaarde is nog wel een halve ton boven het WOZ-bedrag.

Voelt dus een beetje hypocriet om bezwaar te gaan maken. Wel is ie in 2 jaar nu met 25 % gestegen. Tja.

Zeker niet zo'n bureau gebruiken, dat vind ik echt uit de geld zak klopperij. Wie het ook betaalt, het is of je eigen geld of gemeenschapsgeld dat beter gebruikt kan worden.

Volgens mij zijn alle tips om bezwaar te maken wel genoemd, daar zou je mee aan de slag moeten kunnen. Eerst bellen vind ik heel slim, mogelijk dat je er dan met een telefoontje al klaar mee bent.

Je kunt ook eens uitrekenen hoe veel het je scheelt als de verhoging geen 16 maar 10% is, en je dan afvragen of je het überhaupt de moeite waard vind...

Dolfine schreef: ↑

02-03-2020 11:30

Kijk ook eens naar de referentiepanden die genoemd worden.
Soms kun je daarmee ook aantonen dat de WOZ waarde te hoog is.

Dat hebben wij gedaan inderdaad. Onze hoekwoning in een woonwijk werd vergeleken met een vrijstaande villa in het buitengebied bezwaar gemaakt met succes. Kregen €8,- terug

Die bezwaarbedrijven gaan ook niet persoonlijk jouw pand taxeren hoor.

‘We maken gebruik van een taxatie-algoritme en een zorgvuldig samengestelde database van Nederlandse woninggegevens’

Gewoon zelf bezwaar maken ipv met een dergelijk bedrijf. Genoeg voorbeeldbrieven te vinden.

Eerst even bellen met de gemeente. Bij mij hebben ze vorig jaar wat andere panden van buren ook bekeken en ging het zo een stuk omlaag