Geld & Recht
alle pijlers
Buren niet blij met onze garage
vrijdag 31 maart 2017 om 14:36
Dat is wel heel kleinzielig van de buren dan.... Als wij het niet mogen (om volledig legitieme reden) dan mag een ander het ook niet! (al heeft die geen ramen...)
Het lijken me bijzondere mensen, hopelijk vinden ze zodra dit is afgesloten iets anders om over te mekkeren wat niet met jullie huis te maken heeft.
Het lijken me bijzondere mensen, hopelijk vinden ze zodra dit is afgesloten iets anders om over te mekkeren wat niet met jullie huis te maken heeft.
vrijdag 31 maart 2017 om 16:26
quote:Spawater82 schreef op 30 maart 2017 @ 21:45:
[...]
Ik ben idd heel bang voor een rechtszaak, niet omdat ik bang ben deze te verliezen, maar meer om de op onthoud dat erbij komt kijken. Maar goed misschien moet ik dat maar loslaten. Begreep dat de buren met heel zwaar geschut moeten komen om de bouw tegen te houden.
Verder alle dames heel erg bedankt voor jullie adviezen en tips. Ik heb er echt wat aan gehad en sommige zaken heb ik bij de advocaat neergelegd.
We hebben vanmiddag een mail ontvangen van de buurman waarin hij naar de status vraagt en of we per omgaande ons akkoord willen geven op de 4 punten. Tegen beter weten in, heb ik hem terug gemaild. Ik heb aangeven dat we nog bezig zijn en dat we wachten op reacties en ik in de loop van volgende week inhoudelijk zal reageren op zijn e-mailbericht. Ik zal onze advocaat vragen inhoudelijk te reageren op de mail en deze zal ik zelf even naar ze doorzetten. Aannemer is ook op de hoogte, die had zo iets nog nooit meegemaakt. Wel dat buren in het begin moeilijk deden, maar tijdens de bouw vaak van mening veranderde. Laten we hopen dat het bij onze buren ook gebeurt.Wat dwingend. Per omgaande nog wel.
[...]
Ik ben idd heel bang voor een rechtszaak, niet omdat ik bang ben deze te verliezen, maar meer om de op onthoud dat erbij komt kijken. Maar goed misschien moet ik dat maar loslaten. Begreep dat de buren met heel zwaar geschut moeten komen om de bouw tegen te houden.
Verder alle dames heel erg bedankt voor jullie adviezen en tips. Ik heb er echt wat aan gehad en sommige zaken heb ik bij de advocaat neergelegd.
We hebben vanmiddag een mail ontvangen van de buurman waarin hij naar de status vraagt en of we per omgaande ons akkoord willen geven op de 4 punten. Tegen beter weten in, heb ik hem terug gemaild. Ik heb aangeven dat we nog bezig zijn en dat we wachten op reacties en ik in de loop van volgende week inhoudelijk zal reageren op zijn e-mailbericht. Ik zal onze advocaat vragen inhoudelijk te reageren op de mail en deze zal ik zelf even naar ze doorzetten. Aannemer is ook op de hoogte, die had zo iets nog nooit meegemaakt. Wel dat buren in het begin moeilijk deden, maar tijdens de bouw vaak van mening veranderde. Laten we hopen dat het bij onze buren ook gebeurt.Wat dwingend. Per omgaande nog wel.
“Intelligentie zonder vriendelijkheid is een zeer gevaarlijk wapen”. (Francoise Sagan)
"De moord die niet mocht worden opgelost". (Maaike Vaatstra)
"De moord die niet mocht worden opgelost". (Maaike Vaatstra)
vrijdag 31 maart 2017 om 16:46
vrijdag 31 maart 2017 om 17:05
Ik hoop toch serieus niet dat je meer van de erfgrens af gaat bouwen dan in het goedgekeurde plan. Je moet je houden aan wat is getekend en goedgekeurd. Alles wat afwijkt kan een stok worden om mee te slaan.
En er wordt niet ongeveer gebouwd (als het goed is). Daar mogen geen centimeters verschil in zitten.
En er wordt niet ongeveer gebouwd (als het goed is). Daar mogen geen centimeters verschil in zitten.
vrijdag 31 maart 2017 om 17:08
quote:Spawater82 schreef op 30 maart 2017 @ 22:08:
[...]
De garage is komen te vervallen en we hebben daar nu een aanbouw van gemaakt. We hebben de breedte van de garage aangehouden en deze ook nog verlengd naar 11 meter. Het gaat dus om een aanbouw.En daarvoor hebben jullie een bouwvergunning gekregen toch?! Laat je plannen en woonplezier niet vergallen door de buren.
[...]
De garage is komen te vervallen en we hebben daar nu een aanbouw van gemaakt. We hebben de breedte van de garage aangehouden en deze ook nog verlengd naar 11 meter. Het gaat dus om een aanbouw.En daarvoor hebben jullie een bouwvergunning gekregen toch?! Laat je plannen en woonplezier niet vergallen door de buren.
vrijdag 31 maart 2017 om 18:00
vrijdag 31 maart 2017 om 19:02
1. bouwen op de erfgrens niet toegestaan.
2. aanbouw 8.41 vergund en dat mag maar 6+2 zijn volgens bestemmingsplan, Dus ik mag maar 8 bouwen. Overige 3 meter van de aanbouw mag sowieso niet gebouwd worden, want ik overtreed al de eis in bestemmingsplan. (gemeente heeft 8.41 verleend en de overige 3.6 moeten we vergunningsvrij bouwen: dit op advies v/d gemeente).
3. soort hekwerk en kosten delen. (heb tegen me man gezegd dat als hij vervelend blijft doen, hij zijn eigen schutting maar neerzet en wij die van ons)
4. Klimplant (hedera ) tegen het hekwerk en kosten delen.
Het weekend was ik er continu mee bezig, was ook wel te zien aan de reacties ; - ). Nu ben ik er eigenlijk niet meer bezig, het ligt bij de advocaat. Moet wel heel eerlijk zeggen dat ik nu ook geen zin heb om naar onze kavel te gaan, puur omdat ik de buurman niet wil tegenkomen. Zal vast wel veranderen zodra er meer duidelijkheid is.
2. aanbouw 8.41 vergund en dat mag maar 6+2 zijn volgens bestemmingsplan, Dus ik mag maar 8 bouwen. Overige 3 meter van de aanbouw mag sowieso niet gebouwd worden, want ik overtreed al de eis in bestemmingsplan. (gemeente heeft 8.41 verleend en de overige 3.6 moeten we vergunningsvrij bouwen: dit op advies v/d gemeente).
3. soort hekwerk en kosten delen. (heb tegen me man gezegd dat als hij vervelend blijft doen, hij zijn eigen schutting maar neerzet en wij die van ons)
4. Klimplant (hedera ) tegen het hekwerk en kosten delen.
Het weekend was ik er continu mee bezig, was ook wel te zien aan de reacties ; - ). Nu ben ik er eigenlijk niet meer bezig, het ligt bij de advocaat. Moet wel heel eerlijk zeggen dat ik nu ook geen zin heb om naar onze kavel te gaan, puur omdat ik de buurman niet wil tegenkomen. Zal vast wel veranderen zodra er meer duidelijkheid is.
vrijdag 31 maart 2017 om 19:35
Punt 1 en 2 rijmen al niet met elkaar want als het bouwen van een bijgebouw op de erfgrens helemaal niet zou mogen, waar komt dan ineens het 6 + 2 verhaal vandaan?
En stel dat hij bij punt 2 voor een deel gelijk zou hebben, heeft hij nog pech want dan had hij zijn bezwaarschrift bij de gemeente in moeten dienen binnen de bezwaartermijn van 6 weken. En dat heeft hij immers verzuimd!?
Als hij wel zijn bezwaarschrift tijdig had ingediend en de gemeente had het ongegrond verklaard, dan had hij bij de Raad van State bezwaar kunnen maken en dmv een spoedprocedure een bouwstop kunnen vragen.
In dat geval is het echter nog niet zeker dat hij die bouwstop werkelijk zal krijgen want er moet echt flink wat mis zijn voordat een bouwstop wordt opgelegd.
Onze buurman destijds dacht dat we geen schijn van kans maakten omdat de bezwaartermijn immers was verlopen maar hij had er geen rekening mee gehouden dat de vergunning niet juist was gepubliceerd. Dat laatste had de gemeente waarschijnlijk met opzet gedaan omdat ze goed wisten dat dit bouwplan op heel veel punten niet voldeed aan de voorschriften. Onze buurman en de gemeenteambtenaar stonden namelijk nogal op goede voet met elkaar.
Kortom een bouwstop krijg je niet om een paar pietluttige decimeters maar dan moet het over serieuzere zaken gaan.
Jouw buurman is meer van het gehalte "rijdende rechter"! Programma bekijk ik altijd met plezier want ook daar kun je de uitkomst 9 van de 10 keer op je klompen aanvoelen!
En stel dat hij bij punt 2 voor een deel gelijk zou hebben, heeft hij nog pech want dan had hij zijn bezwaarschrift bij de gemeente in moeten dienen binnen de bezwaartermijn van 6 weken. En dat heeft hij immers verzuimd!?
Als hij wel zijn bezwaarschrift tijdig had ingediend en de gemeente had het ongegrond verklaard, dan had hij bij de Raad van State bezwaar kunnen maken en dmv een spoedprocedure een bouwstop kunnen vragen.
In dat geval is het echter nog niet zeker dat hij die bouwstop werkelijk zal krijgen want er moet echt flink wat mis zijn voordat een bouwstop wordt opgelegd.
Onze buurman destijds dacht dat we geen schijn van kans maakten omdat de bezwaartermijn immers was verlopen maar hij had er geen rekening mee gehouden dat de vergunning niet juist was gepubliceerd. Dat laatste had de gemeente waarschijnlijk met opzet gedaan omdat ze goed wisten dat dit bouwplan op heel veel punten niet voldeed aan de voorschriften. Onze buurman en de gemeenteambtenaar stonden namelijk nogal op goede voet met elkaar.
Kortom een bouwstop krijg je niet om een paar pietluttige decimeters maar dan moet het over serieuzere zaken gaan.
Jouw buurman is meer van het gehalte "rijdende rechter"! Programma bekijk ik altijd met plezier want ook daar kun je de uitkomst 9 van de 10 keer op je klompen aanvoelen!
vrijdag 31 maart 2017 om 19:42
quote:Spawater82 schreef op 31 maart 2017 @ 19:02:
1. bouwen op de erfgrens niet toegestaan.
2. aanbouw 8.41 vergund en dat mag maar 6+2 zijn volgens bestemmingsplan, Dus ik mag maar 8 bouwen. Overige 3 meter van de aanbouw mag sowieso niet gebouwd worden, want ik overtreed al de eis in bestemmingsplan. (gemeente heeft 8.41 verleend en de overige 3.6 moeten we vergunningsvrij bouwen: dit op advies v/d gemeente).
3. soort hekwerk en kosten delen. (heb tegen me man gezegd dat als hij vervelend blijft doen, hij zijn eigen schutting maar neerzet en wij die van ons)
4. Klimplant (hedera ) tegen het hekwerk en kosten delen.
Het weekend was ik er continu mee bezig, was ook wel te zien aan de reacties ; - ). Nu ben ik er eigenlijk niet meer bezig, het ligt bij de advocaat. Moet wel heel eerlijk zeggen dat ik nu ook geen zin heb om naar onze kavel te gaan, puur omdat ik de buurman niet wil tegenkomen. Zal vast wel veranderen zodra er meer duidelijkheid is.Het wordt dus ruim 12m?
1. bouwen op de erfgrens niet toegestaan.
2. aanbouw 8.41 vergund en dat mag maar 6+2 zijn volgens bestemmingsplan, Dus ik mag maar 8 bouwen. Overige 3 meter van de aanbouw mag sowieso niet gebouwd worden, want ik overtreed al de eis in bestemmingsplan. (gemeente heeft 8.41 verleend en de overige 3.6 moeten we vergunningsvrij bouwen: dit op advies v/d gemeente).
3. soort hekwerk en kosten delen. (heb tegen me man gezegd dat als hij vervelend blijft doen, hij zijn eigen schutting maar neerzet en wij die van ons)
4. Klimplant (hedera ) tegen het hekwerk en kosten delen.
Het weekend was ik er continu mee bezig, was ook wel te zien aan de reacties ; - ). Nu ben ik er eigenlijk niet meer bezig, het ligt bij de advocaat. Moet wel heel eerlijk zeggen dat ik nu ook geen zin heb om naar onze kavel te gaan, puur omdat ik de buurman niet wil tegenkomen. Zal vast wel veranderen zodra er meer duidelijkheid is.Het wordt dus ruim 12m?
vrijdag 31 maart 2017 om 19:44
quote:S-Groot schreef op 30 maart 2017 @ 19:45:
[...]
Dit dikgedrukte [Stel hij houdt de erfgrens aan, dan ben ik bang dat er een fout wordt gemaakt en we bij het definitieve uitmeten over de grens zitten. Dan hebben we een probleem] begrijp ik niet. De definitieve erfgrens ís er nog niet eens, die moet nog ingemeten worden dus hoe kun je er ná de eventuele aanpassing van de nameting door het kadaster overheen zitten dan?TO, ik ben erg benieuwd naar je reactie op deze vraag.
[...]
Dit dikgedrukte [Stel hij houdt de erfgrens aan, dan ben ik bang dat er een fout wordt gemaakt en we bij het definitieve uitmeten over de grens zitten. Dan hebben we een probleem] begrijp ik niet. De definitieve erfgrens ís er nog niet eens, die moet nog ingemeten worden dus hoe kun je er ná de eventuele aanpassing van de nameting door het kadaster overheen zitten dan?TO, ik ben erg benieuwd naar je reactie op deze vraag.
vrijdag 31 maart 2017 om 20:05
Maar wat ik nou niet snap in dit hele verhaal is dit: blijkbaar was er een garage gepland (van begin af aan, dus dat wisten de buren), maar een garage is hooguit zo'n 6 meter. In plaats van die garage wil TO een riante uitbouw van 12 meter laten zetten. Maar dat betekent dus concreet dat de buren tegen een gebouw aan gaan zitten kijken in hun tuin. In plaats van tegen een schutting. Met overige consequenties van dien wellicht voor zoninval of andere mogelijke overlast of ongemakken.
Heb je dat dan ook vooraf met de buren besproken, dat je die mega-grote aanbouw wilde? Gewoon omdat dat netjes is? En ook oor gehad voor hun eventuele bezwaren?
Heb je dat dan ook vooraf met de buren besproken, dat je die mega-grote aanbouw wilde? Gewoon omdat dat netjes is? En ook oor gehad voor hun eventuele bezwaren?
Time for the real me to emerge, Possum! Get out the gladiolas!
vrijdag 31 maart 2017 om 20:41
quote:pejeka schreef op 31 maart 2017 @ 20:05:
Maar wat ik nou niet snap in dit hele verhaal is dit: blijkbaar was er een garage gepland (van begin af aan, dus dat wisten de buren), maar een garage is hooguit zo'n 6 meter. In plaats van die garage wil TO een riante uitbouw van 12 meter laten zetten. Maar dat betekent dus concreet dat de buren tegen een gebouw aan gaan zitten kijken in hun tuin. In plaats van tegen een schutting. Met overige consequenties van dien wellicht voor zoninval of andere mogelijke overlast of ongemakken.
Heb je dat dan ook vooraf met de buren besproken, dat je die mega-grote aanbouw wilde? Gewoon omdat dat netjes is? En ook oor gehad voor hun eventuele bezwaren?De buren zijn zelf ook nog aan het bouwen.
Maar wat ik nou niet snap in dit hele verhaal is dit: blijkbaar was er een garage gepland (van begin af aan, dus dat wisten de buren), maar een garage is hooguit zo'n 6 meter. In plaats van die garage wil TO een riante uitbouw van 12 meter laten zetten. Maar dat betekent dus concreet dat de buren tegen een gebouw aan gaan zitten kijken in hun tuin. In plaats van tegen een schutting. Met overige consequenties van dien wellicht voor zoninval of andere mogelijke overlast of ongemakken.
Heb je dat dan ook vooraf met de buren besproken, dat je die mega-grote aanbouw wilde? Gewoon omdat dat netjes is? En ook oor gehad voor hun eventuele bezwaren?De buren zijn zelf ook nog aan het bouwen.
“Don’t look back – you’re not going that way.”
vrijdag 31 maart 2017 om 20:47
quote:Spawater82 schreef op 31 maart 2017 @ 19:02:
1. bouwen op de erfgrens niet toegestaan.
Dan bouwen op eigen grond, tegen de erfgrens of 2 cm er vanaf.
2. aanbouw 8.41 vergund en dat mag maar 6+2 zijn volgens bestemmingsplan, Dus ik mag maar 8 bouwen. Overige 3 meter van de aanbouw mag sowieso niet gebouwd worden, want ik overtreed al de eis in bestemmingsplan. (gemeente heeft 8.41 verleend en de overige 3.6 moeten we vergunningsvrij bouwen: dit op advies v/d gemeente).
Je hebt een vergunning en je mag deels vergunningsvrij bouwen. Je kunt het voor de zekerheid nog laten toetsen bij de gemeente, maar denk niet dat er een fout is gemaakt.
3. soort hekwerk en kosten delen. (heb tegen me man gezegd dat als hij vervelend blijft doen, hij zijn eigen schutting maar neerzet en wij die van ons)
Ik zou helemaal niet beginnen aan gezamenlijke dingen.
4. Klimplant (hedera ) tegen het hekwerk en kosten delen.
Klimop zou ik "verbieden". Als hij het zelf wel wil kopen en planten, aangeven dat je hem aansprakelijk stelt als die plant schade aan jouw huis veroorzaakt. (hier een schutting naar de klote en een enkelsteens scheidsmuurtje ontzet door de wortels van klimop)
Het weekend was ik er continu mee bezig, was ook wel te zien aan de reacties ; - ). Nu ben ik er eigenlijk niet meer bezig, het ligt bij de advocaat. Moet wel heel eerlijk zeggen dat ik nu ook geen zin heb om naar onze kavel te gaan, puur omdat ik de buurman niet wil tegenkomen. Zal vast wel veranderen zodra er meer duidelijkheid is.
1. bouwen op de erfgrens niet toegestaan.
Dan bouwen op eigen grond, tegen de erfgrens of 2 cm er vanaf.
2. aanbouw 8.41 vergund en dat mag maar 6+2 zijn volgens bestemmingsplan, Dus ik mag maar 8 bouwen. Overige 3 meter van de aanbouw mag sowieso niet gebouwd worden, want ik overtreed al de eis in bestemmingsplan. (gemeente heeft 8.41 verleend en de overige 3.6 moeten we vergunningsvrij bouwen: dit op advies v/d gemeente).
Je hebt een vergunning en je mag deels vergunningsvrij bouwen. Je kunt het voor de zekerheid nog laten toetsen bij de gemeente, maar denk niet dat er een fout is gemaakt.
3. soort hekwerk en kosten delen. (heb tegen me man gezegd dat als hij vervelend blijft doen, hij zijn eigen schutting maar neerzet en wij die van ons)
Ik zou helemaal niet beginnen aan gezamenlijke dingen.
4. Klimplant (hedera ) tegen het hekwerk en kosten delen.
Klimop zou ik "verbieden". Als hij het zelf wel wil kopen en planten, aangeven dat je hem aansprakelijk stelt als die plant schade aan jouw huis veroorzaakt. (hier een schutting naar de klote en een enkelsteens scheidsmuurtje ontzet door de wortels van klimop)
Het weekend was ik er continu mee bezig, was ook wel te zien aan de reacties ; - ). Nu ben ik er eigenlijk niet meer bezig, het ligt bij de advocaat. Moet wel heel eerlijk zeggen dat ik nu ook geen zin heb om naar onze kavel te gaan, puur omdat ik de buurman niet wil tegenkomen. Zal vast wel veranderen zodra er meer duidelijkheid is.
“Don’t look back – you’re not going that way.”
vrijdag 31 maart 2017 om 21:15
Laat je de volgende keer niet opjutten door zijn 'per ommegaande'. Hij weet niet wanneer jij de mail leest, je kan het net zo goed een week laten liggen. Niets mailen zonder dat je advocaat het goedkeurt. Inderdaad liever ook even niet naar de kavel, om te voorkomen dat je mondeling toezeggingen doet.
vrijdag 31 maart 2017 om 21:21
quote:S-Groot schreef op 31 maart 2017 @ 19:44:
[...]
TO, ik ben erg benieuwd naar je reactie op deze vraag.
Geen idee eigenlijk. Ik wil me gewoon voor 100% indekken. Liever iets teveel dan te weinig, maar misschien maak ik me daar te druk over.
@ pekela: We hebben tijdens een eerste bijeenkomst onze tekeningen meegenomen en deze aan alle buren laten zien. Zo wisten we ook wat voor soort huizen er zouden komen. Nu hadden wij toen eigenlijk nog een optie op de kavel, net als alle andere buren en waren we allemaal bezig met de financiering en het ontwerpen. Er kon nog zoveel veranderen, bijvoorbeeld dat we de financiering niet rond kregen of dat het uiteindelijk niet door zou gaan. Daarna hebben we een paar keer via de groep gemaild over algemene dingen, maar niet specifiek over onze woning.
Persoonlijk vind ik de aanbouw niet zo groot, het gaat om in totaal 38m2 (is dat groot?!) De garage zou 7,20 worden en daar hebben we alleen een stuk achter geplakt. En ik denk dat je bij een dergelijke woning, wel kunt verwachten, dat er een garage bij zit. Nu hebben onze buren aan de rechterkant dit niet en hier waren/zijn we gewoon letterlijk verbaasd over.
Verder is het fout geweest om niet met de buren te overleggen, maar dat kan ik niet terug draaien, dus dat is een leermoment voor ons. Maar zoals ik het nu zie, heeft dat ook een voordeel opgeleverd. Een voordeel in de zin van dat we ons huis hebben zoals we zelf willen en ik denk dat we in overleg misschien teveel zouden aanpassen aan de wens van de buren. En voor alle duidelijkheid, zij hebben ook niet overlegd over de woning die zij laten bouwen. Ik heb de tekeningen pas gezien toen ik de documenten op vroeg omdat de vergunning was gepubliceerd en de bezwaartermijn is gaan lopen. Verder hebben ze ons ook niet om toestemming gevraagd of ze onze kavel mochten gebruiken als opslag. Er ligt zelfs een hoopje/ berg cement op onze kavel, die de bouwers hebben gestort.
En verder wil ik nog even aangeven dat ik persoonlijk zo'n muur niet erg vind, mijn eerste gedachte zou zijn: mooi scheelt me weer schutting en geld, Als ze er niet tegen aan willen kijken is dat ook prima, dan zet je er een schutting tegen aan. Maar dat is hoe wij er tegen aan kijken en hoe wij in een dergelijke situatie ermee om zouden gaan. Maar niet iedereen is zo, blijkt nu.
[...]
TO, ik ben erg benieuwd naar je reactie op deze vraag.
Geen idee eigenlijk. Ik wil me gewoon voor 100% indekken. Liever iets teveel dan te weinig, maar misschien maak ik me daar te druk over.
@ pekela: We hebben tijdens een eerste bijeenkomst onze tekeningen meegenomen en deze aan alle buren laten zien. Zo wisten we ook wat voor soort huizen er zouden komen. Nu hadden wij toen eigenlijk nog een optie op de kavel, net als alle andere buren en waren we allemaal bezig met de financiering en het ontwerpen. Er kon nog zoveel veranderen, bijvoorbeeld dat we de financiering niet rond kregen of dat het uiteindelijk niet door zou gaan. Daarna hebben we een paar keer via de groep gemaild over algemene dingen, maar niet specifiek over onze woning.
Persoonlijk vind ik de aanbouw niet zo groot, het gaat om in totaal 38m2 (is dat groot?!) De garage zou 7,20 worden en daar hebben we alleen een stuk achter geplakt. En ik denk dat je bij een dergelijke woning, wel kunt verwachten, dat er een garage bij zit. Nu hebben onze buren aan de rechterkant dit niet en hier waren/zijn we gewoon letterlijk verbaasd over.
Verder is het fout geweest om niet met de buren te overleggen, maar dat kan ik niet terug draaien, dus dat is een leermoment voor ons. Maar zoals ik het nu zie, heeft dat ook een voordeel opgeleverd. Een voordeel in de zin van dat we ons huis hebben zoals we zelf willen en ik denk dat we in overleg misschien teveel zouden aanpassen aan de wens van de buren. En voor alle duidelijkheid, zij hebben ook niet overlegd over de woning die zij laten bouwen. Ik heb de tekeningen pas gezien toen ik de documenten op vroeg omdat de vergunning was gepubliceerd en de bezwaartermijn is gaan lopen. Verder hebben ze ons ook niet om toestemming gevraagd of ze onze kavel mochten gebruiken als opslag. Er ligt zelfs een hoopje/ berg cement op onze kavel, die de bouwers hebben gestort.
En verder wil ik nog even aangeven dat ik persoonlijk zo'n muur niet erg vind, mijn eerste gedachte zou zijn: mooi scheelt me weer schutting en geld, Als ze er niet tegen aan willen kijken is dat ook prima, dan zet je er een schutting tegen aan. Maar dat is hoe wij er tegen aan kijken en hoe wij in een dergelijke situatie ermee om zouden gaan. Maar niet iedereen is zo, blijkt nu.
vrijdag 31 maart 2017 om 21:38
quote:Spawater82 schreef op 31 maart 2017 @ 21:21:
[...]
Geen idee eigenlijk. Ik wil me gewoon voor 100% indekken. Liever iets teveel dan te weinig, maar misschien maak ik me daar te druk over.
Je zou eens kunnen informeren bij het kadaster (met je contract bij de hand) en vragen hoe zo'n definitieve inmeting gaat. Stel dat jullie net over de voorlopige erfgrens zitten, wordt de definitieve erfgrens dan aangepast waardoor jullie níet meer over de erfgrens zitten (en kunnen de buren daar niet tegen in beroep)? Ik ga er eigenlijk vanuit dat jullie aanbouw in zo'n geval de nieuwe grens bepaalt (en wellicht ook als jullie 2 à 3 aan jullie kant zouden zitten). Maar ik zou dat in jouw geval zeker even navragen.
[...]
Geen idee eigenlijk. Ik wil me gewoon voor 100% indekken. Liever iets teveel dan te weinig, maar misschien maak ik me daar te druk over.
Je zou eens kunnen informeren bij het kadaster (met je contract bij de hand) en vragen hoe zo'n definitieve inmeting gaat. Stel dat jullie net over de voorlopige erfgrens zitten, wordt de definitieve erfgrens dan aangepast waardoor jullie níet meer over de erfgrens zitten (en kunnen de buren daar niet tegen in beroep)? Ik ga er eigenlijk vanuit dat jullie aanbouw in zo'n geval de nieuwe grens bepaalt (en wellicht ook als jullie 2 à 3 aan jullie kant zouden zitten). Maar ik zou dat in jouw geval zeker even navragen.
zaterdag 1 april 2017 om 12:21
quote:Spawater82 schreef op 22 maart 2017 @ 14:39:Nu gaf hij aan dat het gebouw zijn zon wegneemt. Nu hebben wij een tuin op het zuidwesten en hebben we pas in de avond zon aan de voorzijde. Dus dan zou ons bijgebouw geen zon wegnemen, denk ik.Laat een bouwkundige een zonstudie maken, dan weten jullie het zeker. Je kan dan op een filmpje zien hoe de zon in de tuin valt op verschillende dagen in het jaar, rekening houdend met bebouwing.
zaterdag 1 april 2017 om 12:27
quote:pejeka schreef op 31 maart 2017 @ 20:05:
Maar wat ik nou niet snap in dit hele verhaal is dit: blijkbaar was er een garage gepland (van begin af aan, dus dat wisten de buren), maar een garage is hooguit zo'n 6 meter. In plaats van die garage wil TO een riante uitbouw van 12 meter laten zetten. Maar dat betekent dus concreet dat de buren tegen een gebouw aan gaan zitten kijken in hun tuin. In plaats van tegen een schutting. Met overige consequenties van dien wellicht voor zoninval of andere mogelijke overlast of ongemakken.
Heb je dat dan ook vooraf met de buren besproken, dat je die mega-grote aanbouw wilde? Gewoon omdat dat netjes is? En ook oor gehad voor hun eventuele bezwaren?Mijn garage is veel langer hoor, en die stond er al vanaf de nieuwbouw van ons huis. Ik schat dat mijn garage om en nabij de tien meter is.
Maar wat ik nou niet snap in dit hele verhaal is dit: blijkbaar was er een garage gepland (van begin af aan, dus dat wisten de buren), maar een garage is hooguit zo'n 6 meter. In plaats van die garage wil TO een riante uitbouw van 12 meter laten zetten. Maar dat betekent dus concreet dat de buren tegen een gebouw aan gaan zitten kijken in hun tuin. In plaats van tegen een schutting. Met overige consequenties van dien wellicht voor zoninval of andere mogelijke overlast of ongemakken.
Heb je dat dan ook vooraf met de buren besproken, dat je die mega-grote aanbouw wilde? Gewoon omdat dat netjes is? En ook oor gehad voor hun eventuele bezwaren?Mijn garage is veel langer hoor, en die stond er al vanaf de nieuwbouw van ons huis. Ik schat dat mijn garage om en nabij de tien meter is.
dinsdag 4 april 2017 om 11:00
quote:S-Groot schreef op 31 maart 2017 @ 21:38:
[...]
Je zou eens kunnen informeren bij het kadaster (met je contract bij de hand) en vragen hoe zo'n definitieve inmeting gaat. Stel dat jullie net over de voorlopige erfgrens zitten, wordt de definitieve erfgrens dan aangepast waardoor jullie níet meer over de erfgrens zitten (en kunnen de buren daar niet tegen in beroep)? Ik ga er eigenlijk vanuit dat jullie aanbouw in zo'n geval de nieuwe grens bepaalt (en wellicht ook als jullie 2 à 3 aan jullie kant zouden zitten). Maar ik zou dat in jouw geval zeker even navragen.
Dit is een goede tip. Ik had het kadaster al gebeld en nagevraagd. Die gaf aan dat de kavelbreedte al vastligt maar de lengte niet. Verder staat er in het koopcontract duidelijk dat er achteraf een verrekening zal plaatsvinden als blijkt dat de grootte niet overeenkomt met de grootte in het contract.
Vandaag krijg ik een reactie van de advocaat. Net langs geweest op de kavel en zag dat er isolatiemateriaal is opgeslagen en er staat een afvalcontainer, waarschijnlijk van de buren. Meteen foto's gemaakt, dus mochten ze moeilijk doen, dan kan ik altijd aangeven dat zijn onze kavel tijdens de bouw ook gebruikt hebben.
[...]
Je zou eens kunnen informeren bij het kadaster (met je contract bij de hand) en vragen hoe zo'n definitieve inmeting gaat. Stel dat jullie net over de voorlopige erfgrens zitten, wordt de definitieve erfgrens dan aangepast waardoor jullie níet meer over de erfgrens zitten (en kunnen de buren daar niet tegen in beroep)? Ik ga er eigenlijk vanuit dat jullie aanbouw in zo'n geval de nieuwe grens bepaalt (en wellicht ook als jullie 2 à 3 aan jullie kant zouden zitten). Maar ik zou dat in jouw geval zeker even navragen.
Dit is een goede tip. Ik had het kadaster al gebeld en nagevraagd. Die gaf aan dat de kavelbreedte al vastligt maar de lengte niet. Verder staat er in het koopcontract duidelijk dat er achteraf een verrekening zal plaatsvinden als blijkt dat de grootte niet overeenkomt met de grootte in het contract.
Vandaag krijg ik een reactie van de advocaat. Net langs geweest op de kavel en zag dat er isolatiemateriaal is opgeslagen en er staat een afvalcontainer, waarschijnlijk van de buren. Meteen foto's gemaakt, dus mochten ze moeilijk doen, dan kan ik altijd aangeven dat zijn onze kavel tijdens de bouw ook gebruikt hebben.
dinsdag 4 april 2017 om 11:06
Heb je goed, ook blijven doen (alles vastleggen d.m.v. foto's bedoel ik).
Wellicht ook handig om deze foto's alvast even naar je rechtsbijstand te sturen, die hebben er misschien nog iets aan in het contact/brief met jullie buren.
En verder niets gezamenlijks met de buren doen. Ook geen schutting enz. Gegarandeerd dat je dan in de toekomst altijd gezeik blijft houden (wie onderhoudt de schutting, jullie doen jullie kant niet goed enz.).
Wellicht ook handig om deze foto's alvast even naar je rechtsbijstand te sturen, die hebben er misschien nog iets aan in het contact/brief met jullie buren.
En verder niets gezamenlijks met de buren doen. Ook geen schutting enz. Gegarandeerd dat je dan in de toekomst altijd gezeik blijft houden (wie onderhoudt de schutting, jullie doen jullie kant niet goed enz.).
