Geld & Recht
alle pijlers
Buurman vraagt me iets aan de tuin te doen.
zaterdag 15 april 2017 om 18:28
Ik ben even op zoek naar wat advies.
Ik woon sinds kort in een dorp. De mensen hier houden keurig hun tuintjes bij en trekken elk stukje onkruid eruit zodra het de kop opsteekt.
Ik heb chronische rugklachten en moet mijn energie verdelen. Er is nog veel te doen in de woning zelf. Daar ben ik me nu vooral op aan het richten. Als dat richting afronden gaat, wil ik de tuin aanpakken. Alles gaat dan op de schop. De paden en terrassen worden anders gelegd etc. Ik had ook bedacht om dan de tuin af te laten graven en de onnodige beplanting mee te laten nemen. Dit ga ik wel grotendeels uitbesteden.
Nu heb ik een buurman die mij heel af en toe een handje helpt met klussen. Heel fijn, maar hij is ook iemand die altijd wat te zeggen heeft over anderen en zich irriteert als iemand in de buurt eens een kliko in het gangpad laat staan. Hij is ook het type dat in actie komt en bijvoorbeeld al een buurtonderzoek heeft gestart om buren uitgezet te krijgen (buren waren drugsdealers en bedreigen zo'n beetje de hele buurt dus dat was ook niet zomaar)
Ik ga zo af en toe eens wat drinken bij hem om het burencontact goed te houden. Vandaag was ik daar en toen sprak hij me aan op het volgende:
Hij zei dat ik een contract heb getekend toen ik hier kwam wonen waarin staat dat ik de tuin zou bijhouden. Hij vertelde ook het verhaal van iemand waarvan de tuin helemaal verwilderd was en helemaal afgegraven is door een tuinman van de woningbouw waarvan de bewoners vervolgens de kosten moesten betalen. Hij waarschuwde mij het niet zover te laten komen. Nu ben ik een newbie op tuin gebied en vroeg ik hem wat er dan aan onkruid staat. Er staan paardebloemen in het gras en er groeien wat wilde aardbeien. Het kwam erop neer dat dat hem een doorn in het oog is en hij bang is dat het straks zijn tuin in waait en hij meer last van onkruid krijgt. Toen ik hem vroeg of hij daar nu al last van heeft, was het antwoord nee. Ik vind de paardebloemen in het gras eigenlijk wel mooi.
Mijn vraag is nu. Is zijn bemoeienis terecht en moet ik nu de paardebloemen tussen het gras vandaan gaan halen en het onkruid tussen de tegels om hem tevreden te stellen of moet ik juist een grens trekken, om duidelijk te maken dat ik niet wil dat hij zich met mijn tuin bemoeit?
Ik wil hem graag te vriend houden, maar wil ook niet dat hij gaat denken dat hij mij straks precies kan gaan vertellen wat ik wanneer in mijn eigen tuin doe.
Ik woon sinds kort in een dorp. De mensen hier houden keurig hun tuintjes bij en trekken elk stukje onkruid eruit zodra het de kop opsteekt.
Ik heb chronische rugklachten en moet mijn energie verdelen. Er is nog veel te doen in de woning zelf. Daar ben ik me nu vooral op aan het richten. Als dat richting afronden gaat, wil ik de tuin aanpakken. Alles gaat dan op de schop. De paden en terrassen worden anders gelegd etc. Ik had ook bedacht om dan de tuin af te laten graven en de onnodige beplanting mee te laten nemen. Dit ga ik wel grotendeels uitbesteden.
Nu heb ik een buurman die mij heel af en toe een handje helpt met klussen. Heel fijn, maar hij is ook iemand die altijd wat te zeggen heeft over anderen en zich irriteert als iemand in de buurt eens een kliko in het gangpad laat staan. Hij is ook het type dat in actie komt en bijvoorbeeld al een buurtonderzoek heeft gestart om buren uitgezet te krijgen (buren waren drugsdealers en bedreigen zo'n beetje de hele buurt dus dat was ook niet zomaar)
Ik ga zo af en toe eens wat drinken bij hem om het burencontact goed te houden. Vandaag was ik daar en toen sprak hij me aan op het volgende:
Hij zei dat ik een contract heb getekend toen ik hier kwam wonen waarin staat dat ik de tuin zou bijhouden. Hij vertelde ook het verhaal van iemand waarvan de tuin helemaal verwilderd was en helemaal afgegraven is door een tuinman van de woningbouw waarvan de bewoners vervolgens de kosten moesten betalen. Hij waarschuwde mij het niet zover te laten komen. Nu ben ik een newbie op tuin gebied en vroeg ik hem wat er dan aan onkruid staat. Er staan paardebloemen in het gras en er groeien wat wilde aardbeien. Het kwam erop neer dat dat hem een doorn in het oog is en hij bang is dat het straks zijn tuin in waait en hij meer last van onkruid krijgt. Toen ik hem vroeg of hij daar nu al last van heeft, was het antwoord nee. Ik vind de paardebloemen in het gras eigenlijk wel mooi.
Mijn vraag is nu. Is zijn bemoeienis terecht en moet ik nu de paardebloemen tussen het gras vandaan gaan halen en het onkruid tussen de tegels om hem tevreden te stellen of moet ik juist een grens trekken, om duidelijk te maken dat ik niet wil dat hij zich met mijn tuin bemoeit?
Ik wil hem graag te vriend houden, maar wil ook niet dat hij gaat denken dat hij mij straks precies kan gaan vertellen wat ik wanneer in mijn eigen tuin doe.
zaterdag 12 augustus 2017 om 20:38
Dat is niet helemaal juist. De woningbouwvereniging is eigenaar van alle grond en dient aan te geven waar de erfgrens loopt. Een schutting is daarvoor het meest geëigende middel.
Bovendien is het vreemd om een stuk grond bij huis te verhuren zonder duidelijke begrenzing. Dat is vragen om moeilijkheden.
hamer wijzigde dit bericht op 12-08-2017 21:18
1.29% gewijzigd
zaterdag 12 augustus 2017 om 20:52
Felix_Urbexicus schreef: ↑12-08-2017 18:15Waarom wil je trouwens een advocaat mee om aangifte te doen? Die hoef je helemaal niet te hebben daarvoor.
Om te zorgen dat de politie zijn werk doet. Niet weer weigert de aangifte op te nemen, niet weer gaat zaniken dat iemand een gekarteld mes gewoon in het raam mag leggen etc. Een advocaat is niet noodzakelijk, maar langzamerhand wel gewenst.
zaterdag 12 augustus 2017 om 20:52
Kleppeboxx schreef: ↑12-08-2017 15:55TO, heb je gecheckt of het mogelijk is om voor een pro-deo advocaat in aanmerking te komen?
Hamer, zou dit een mogelijkheid kunnen zijn? Heb nl indruk dat je aardig thuis bent in de juridische wereld. Kan TO een flinke som besparen (rekening houdende met eventuele bijdrage).
Advocaten weten dit beter dan ik.
zaterdag 12 augustus 2017 om 20:58
Paardenbloempjes schreef: ↑12-08-2017 15:09Het klopt wat Hamer zegt. We konden elkaar steeds zien als we in de tuin waren. Dat is nu niet meer zo.
@ vivamama:
Je hebt pb.
Het is op zich rustig, maar hij is wel, samen met de buurman op de hoek, bezig met de hele buurt tegen mij op te stoken. Ze gaan gewoon letterlijk de huizen af.. en ik word hier en daar ook vreemd aangekeken. Deze week was een achterbuurman, mij tegen betaling aan het helpen het zand en grond dat ik heb gekregen om mijn tuin op te hogen, mijn tuin in te brengen met kruiwagens. Hij kwam me vertellen dat hij benaderd werd door iemand die zei dat hij niet met mij om moest gaan, want ik zou gek zijn en een hoer. Hij heeft gezegd dat hij zelf wel uitmaakt met wie hij omgaat, maar het gaat dus best ver.
Ze zijn echt bezig met een haatcampagne en zieltjes winnen.
Ik had een vuilniszak voor de deur gezet om later weg te gooien. Toen ik terug kwam van boodschappen doen was die weg. Als ze door mijn vuilnis willen gaan om iets te vinden om tegen me te gebruiken wens ik ze veel plezier. De inhoud van de kattebak zat erin.
Het is een klein dorp, dus ik voel me er heel ongemakkelijk bij.
Ik voel me vaak best angstig en onveilig. Vaak ook kwaad.
Ik ben gebeld door de vrouw van de woningbouw die ook die pittige brief gekregen heeft. Komende woensdag komt ze de erfgrens checken, samen met iemand van het kadaster. Mijn buurman wil dat. Prima. Ik heb nog wel het e.e.a. uitgesproken naar haar en gezegd dat ik denk dat we alleen tot afspraken komen als we met z'n allen rond de tafel zitten met een bemiddelaar, maar dat ik ook geen afspraken wil maken over zaken die in principe al vastliggen in de wet en gewoon mijn recht zijn. Ik heb geen zin in bemiddelingsgesprekken over of ik een plantje in mijn tuin mag planten of iets bevestigen aan de schutting. Ik heb gezegd dat de woningbouw de tuin niet in deze staat, met de inkijk die wettelijk helemaal niet mag, op had mogen leveren. Ze reageerde met dat de woningbouw niet verplicht is schuttingen te plaatsen en dat er ook helemaal geen schutting had kunnen staan.
Ik ben nog bezig een advocaat te kiezen om samen mee aangifte te gaan doen. De advocaat die ik gesproken heb wilde 1200 euro op voorhand en hij zou terugstorten wat hij niet aan uren zou gebruiken. Dat heb ik dus even niet.
Die mevrouw van de woningbouwvereniging weet zeker niet wat het juridische begrip "goed verhuurderschap" inhoudt.
Ze komen maar meten maar misschien kun je even en passent melden dat je het vreemd vind dat men met de volgende stelling van de buurman meegaat. Dit is gewoon de volgende stap in de pesterij en men gaat er maar steeds op in.
Ik snap niet wat die rondgang in de buurt nu moet opleveren. Dat is toch vreemd, als er plotseling iemand voor de deur staat die zanikt over zijn buurvrouw. Als er bij mij zou worden aangebeld dan zou ik mijn schouders ophalen en zeggen dat hij het zelf maar moet uitzoeken.
Edit: dus voorlopig je allernetste en conservatiefste kleding aan graag Paardenbloempjes. Dan raakt de buurt in verwarring
zaterdag 12 augustus 2017 om 21:59
Kleppeboxx schreef: ↑12-08-2017 15:55TO, heb je gecheckt of het mogelijk is om voor een pro-deo advocaat in aanmerking te komen?
Hamer, zou dit een mogelijkheid kunnen zijn? Heb nl indruk dat je aardig thuis bent in de juridische wereld. Kan TO een flinke som besparen (rekening houdende met eventuele bijdrage).
Ik heb het gecheckt in het gesprek met die advocaat en kan een toevoeging (pro deo advocaat) krijgen als ik een kort geding voor een contactverbod zou starten. Dan moeten ze het wel beoordelen als een spoedgeval en ik weet niet of genoeg dossier heb om een contactverbod te krijgen.. dan zou buurman namelijk gedwongen moeten verhuizen.
de andere optie is de woningbouw aanklagen, maar of ik daarvoor toevoeging kan krijgen weet ik niet. Ik kan natuurlijk minder huur gaan betalen vanwege gederfd huurgenot. Dan komt het vanzelf voor de rechter en heb ik wel recht op toevoeging, maar de rechter kan mij ook in het ongelijk stellen en dan kan ik mijn huisje kwijtraken.
Ik weet ook niet of het voor een rechtszaak tegen de woningbouw niet te vroeg is.
Voor een advocaat meenemen om aangifte te doen kun je helaas geen toevoeging krijgen.
Ik heb volgende week nog twee adviesgesprekken met advocaten ingepland, waaronder een gesprek met de advocaat die de terrorbuurman-rechtszaak gedaan heeft die onlangs in de media is geweest.
Ik weet natuurlijk niet of ze mijn vuilniszak hebben meegenomen, maar hou de mogelijkheid in mijn achterhoofd. Goede tip, Doreia. Dank je wel.
Ik vind het ook raar, Hamer. Het zou betekenen dat hij zijn overkapping naast de erfgrens heeft gezet. Het lijkt erop dat hij een manier wil vinden om de bamboematten op de schuttingen en het hout dat voor de raampjes zit eraf te slopen, zonder dat het vernieling is, maar dan is de inkijk in mijn tuin terug die hij niet mag hebben. Dat zou hij dan weer op eigen kosten op moeten lossen, maar dat doet hij natuurlijk niet.
Ik zal mijn zwarte kousen, mantelpakjes en hoeden van stal halen.
@ viva_mama: je hebt pb terug.
@ wildflower. Ik heb niets ontvangen. Kun je hem nog een keer sturen?
Si vis pacem, para bellum
zondag 13 augustus 2017 om 18:10
Het is hier een vrij gelovig dorpje.
Ik had net mijn buurmeisje aan de deur. Ze gaat echt verhuizen en snel ook. Haar zoontje van 10 heeft een paar flinke trauma's opgelopen van het binnenvallen van politie aan de hand van anonieme meld misdaad telefoontjes die mijn buurman pleegde. Hij maakte de politie wijs dat ze drugs verkocht en haar honden mishandelde. Bleek niet waar te zijn, maar de politie heeft toch een paar keer huiszoekingen en invallen gedaan. Haar kind wil niet meer in de buurt spelen en durft zelfs niet meer in de tuin te voetballen, dus zij kan er niet meer tegen.
En dat begrijp ik ook.
Ik heb haar gevraagd om mij alsjeblieft kopietjes van de mailtjes die ze naar de woningbouw heeft gestuurd en de aangifte die ze bij de politie heeft gedaan te geven, zodat ik bewijs heb van dat ik niet de enige ben die getreiterd is. Ik hoop echt dat ze dat wil doen. Ze is er alleen deze week nog.
Ik had net mijn buurmeisje aan de deur. Ze gaat echt verhuizen en snel ook. Haar zoontje van 10 heeft een paar flinke trauma's opgelopen van het binnenvallen van politie aan de hand van anonieme meld misdaad telefoontjes die mijn buurman pleegde. Hij maakte de politie wijs dat ze drugs verkocht en haar honden mishandelde. Bleek niet waar te zijn, maar de politie heeft toch een paar keer huiszoekingen en invallen gedaan. Haar kind wil niet meer in de buurt spelen en durft zelfs niet meer in de tuin te voetballen, dus zij kan er niet meer tegen.
En dat begrijp ik ook.
Ik heb haar gevraagd om mij alsjeblieft kopietjes van de mailtjes die ze naar de woningbouw heeft gestuurd en de aangifte die ze bij de politie heeft gedaan te geven, zodat ik bewijs heb van dat ik niet de enige ben die getreiterd is. Ik hoop echt dat ze dat wil doen. Ze is er alleen deze week nog.
Si vis pacem, para bellum
dinsdag 15 augustus 2017 om 12:46
Dank jullie wel.
Vandaag komt de woningbouw de erfgrens checken. Ze willen de tuinen van mijn buurman en die van mij opmeten. Buurman klaagt nu dat zijn tuin kleiner is dan die van mij.
Dankzij viva_mama heb ik een kadastrale kaart gekregen van de straat waarvoor dank! De grenzen tussen de woningen staan daar helemaal niet op aangegeven. De woningbouw heeft die dus zelf bepaald. Volgens mij kunnen ze de grenzen niet opnieuw bepalen door onze twee tuinen te bekijken maar moeten ze de hele straat opnieuw opmeten. Daarnaast is dit natuurlijk gewoon een manier van mijn buurman om te zorgen dat de bamboematten van het doorzichtige schuttingdeel en de plankjes voor de raampjes die op mijn tuin uitkijken worden verwijderd en hij opnieuw inkijk in mijn tuin heeft. Ik ben dus erg zenuwachtig, omdat ik straks tegenover de woningbouw, buurman en opzichter in de tuin sta waarschijnlijk.
Vandaag komt de woningbouw de erfgrens checken. Ze willen de tuinen van mijn buurman en die van mij opmeten. Buurman klaagt nu dat zijn tuin kleiner is dan die van mij.
Dankzij viva_mama heb ik een kadastrale kaart gekregen van de straat waarvoor dank! De grenzen tussen de woningen staan daar helemaal niet op aangegeven. De woningbouw heeft die dus zelf bepaald. Volgens mij kunnen ze de grenzen niet opnieuw bepalen door onze twee tuinen te bekijken maar moeten ze de hele straat opnieuw opmeten. Daarnaast is dit natuurlijk gewoon een manier van mijn buurman om te zorgen dat de bamboematten van het doorzichtige schuttingdeel en de plankjes voor de raampjes die op mijn tuin uitkijken worden verwijderd en hij opnieuw inkijk in mijn tuin heeft. Ik ben dus erg zenuwachtig, omdat ik straks tegenover de woningbouw, buurman en opzichter in de tuin sta waarschijnlijk.
Si vis pacem, para bellum
dinsdag 15 augustus 2017 om 12:52
Spannend inderdaad. Ik denk dat je vooral nu geen toezeggingen moet doen. Zeg dat je er over na wilt denken. Of het nu voordelig of juist nadelig lijkt te zijn. Gewoon zeggen dat je het met je advocaat wilt overleggen.
En bedenk dat wij allemaal aan je denken en je steunen!
En bedenk dat wij allemaal aan je denken en je steunen!
Poep, wie heeft jou gescheten?
dinsdag 15 augustus 2017 om 13:14
Blijkbaar is het hele gebouw 1 kadastraal perceel. Tuin afscheidingen staan dus niet vermeld op het kadastrale uittreksel. Dan zou de woningbouwvereniging dus zelf ergens moeten hebben vastliggen wat de afmetingen van de tuinen zijn?
Voordat ze gaan meten zou ik ze vragen waar ze de meting aan willen toetsen. Of de een groter en de ander kleiner is, is geen reden om het aan te passen. Vraag waar vastligt hoe groot/klein de tuinen moeten zijn en/of ergens vastligt wat zij als tuin grens hanteren.
Succes met de meting. Laat je niet gek maken.
Voordat ze gaan meten zou ik ze vragen waar ze de meting aan willen toetsen. Of de een groter en de ander kleiner is, is geen reden om het aan te passen. Vraag waar vastligt hoe groot/klein de tuinen moeten zijn en/of ergens vastligt wat zij als tuin grens hanteren.
Succes met de meting. Laat je niet gek maken.
dinsdag 15 augustus 2017 om 15:00
Dat is alleen maar gunstig voor jou. Je hebt het huis en de tuin gehuurd in de staat waarin die toen waren en nig zo zijn, dus ook met de erfgrens waar die nu loopt. Kennelijk vond de woningbouwvereniging dat de erfgrens (tussen huurders) liep op de plek waar de schutting staat. Daar kunnen ze niet zomaar op terugkomen.
Contractbreuk en zo.
Contractbreuk en zo.
dinsdag 15 augustus 2017 om 15:19
Wederom heel vervelend, Paardenbloempjes. Wat Hamer zegt lijkt me goed advies: zij hebben de grens getrokken en daar hebben jullie beiden voor getekend. Als buurman's tuin nu vijf cm kleiner is dan de jouwe is dat jammer. Ik zou onder geen beding akkoord gaan met het verwijderen/verplaatsen van de schutting tenzij de woningbouw bereid is om er op hun kosten een enorme bakstenen muur tussen te zetten. Maar dat had je waarschijnlijk zelf ook al bedacht...
Kijk uit malloot, een kokosnoot.
