Geld & Recht
alle pijlers
Eigen huis en "samenwonen"
zaterdag 1 augustus 2020 om 08:49
Enkele jaren geleden kocht ik mijn eerste eigen huis, hypotheek etc, ach je kent het wel. Je eigen verworven rechten 
Wel een relatie, maar allebei een eigen woning. Intussen is zijn huurhuis weg en bij mij ingetrokken. Nooit echt over zaken gehad, de boodschappen moeten gedaan worden en ach een vast bedrag is dan wel zo netjes. Inmiddels zijn we toe aan wat grotere klussen en zou het toch wel fijn zijn als we deze kosten kunnen delen.
Mijn vriend wil best mee betalen, maar bouwt geen vermogen op dus eigenlijk ook weer niet betalen. Dit sleept nu enkele maanden en zit te denken aan een testament o.i.d.
Ik snap zijn probleem, maar anderzijds wil ik ook niet dat als hij ooit denkt te vertrekken ik het huis uit moet, omdat we iets "doms" hebben geregeld en geen voordelige hypotheek meer krijg/blijft zoals er nu is.
Trouwen / ger. partnerschap is geen optie voor ons. Samenleveringscontract vind ik gezien Belastingdienst ook geen optie. Wij blijven graag beide apart invullen zonder toeslagpartners te zijn. Eigenlijk zoek ik naar een oplossing van een testament waarin staat dat bij overlijden van mij, hij er fijn kan blijven wonen zonder dat er aan de huidige financiële situatie getrokken kan worden. Mocht hij bedenken om de relatie te verbreken, ik er gewoon kan blijven wonen zonder financiële problemen die er ontstaan.
Heeft iemand ervaringen met zulke situaties of mogelijkheden?
Wel een relatie, maar allebei een eigen woning. Intussen is zijn huurhuis weg en bij mij ingetrokken. Nooit echt over zaken gehad, de boodschappen moeten gedaan worden en ach een vast bedrag is dan wel zo netjes. Inmiddels zijn we toe aan wat grotere klussen en zou het toch wel fijn zijn als we deze kosten kunnen delen.Mijn vriend wil best mee betalen, maar bouwt geen vermogen op dus eigenlijk ook weer niet betalen. Dit sleept nu enkele maanden en zit te denken aan een testament o.i.d.
Ik snap zijn probleem, maar anderzijds wil ik ook niet dat als hij ooit denkt te vertrekken ik het huis uit moet, omdat we iets "doms" hebben geregeld en geen voordelige hypotheek meer krijg/blijft zoals er nu is.
Trouwen / ger. partnerschap is geen optie voor ons. Samenleveringscontract vind ik gezien Belastingdienst ook geen optie. Wij blijven graag beide apart invullen zonder toeslagpartners te zijn. Eigenlijk zoek ik naar een oplossing van een testament waarin staat dat bij overlijden van mij, hij er fijn kan blijven wonen zonder dat er aan de huidige financiële situatie getrokken kan worden. Mocht hij bedenken om de relatie te verbreken, ik er gewoon kan blijven wonen zonder financiële problemen die er ontstaan.
Heeft iemand ervaringen met zulke situaties of mogelijkheden?
zaterdag 1 augustus 2020 om 08:54
zaterdag 1 augustus 2020 om 08:56
zaterdag 1 augustus 2020 om 08:56
Wist je dat.....
zodra hij en jij op 1 adres ingeschreven staan, jullie fiscaal partners zijn?!
zaterdag 1 augustus 2020 om 09:01
Mijn man is ook ooit bij mij in mijn koophuis ingetrokken. Hij betaalde de helft van de boodschappen en vaste lasten, uitgezonderd de aflossing van de hypotheek. Grote klussen en verbouwingen in mijn huis betaalde ik zelf. Dat zou ik jou ook adviseren. Je huis wordt door die klussen namelijk meer waard, maar daar profiteer alleen jij van, je vriend niet. Helemaal terecht dus dat hij daar niet aan wil meebetalen.
zaterdag 1 augustus 2020 om 09:02
Nee dat is niet zo. Je mag ervoor kiezen, het hoeft niet. Alleen als je samen eigenaar van het huis bent, dan moet het wel geloof ik.Superuser2020 schreef: ↑01-08-2020 08:56Wist je dat.....
zodra hij en jij op 1 adres ingeschreven staan, jullie fiscaal partners zijn?!
impala wijzigde dit bericht op 01-08-2020 09:05
22.62% gewijzigd
.
zaterdag 1 augustus 2020 om 09:03
Stel je vriend betaald mee aan de verbouwing en even later ben je hem zat, dan heeft hij niks.
Dus ik begrijp je vriend wel.
Jij wil niet dat hij mede-eigenaar wordt. Wat ook je goed recht is, maar daar hoort ook bij dat je zelf voor de kosten opdraait. Dat is de consequentie van je keuze.
Klopt het dat hij nu alleen een vast bedrag betaald voor boodschappen? Hij zou dan wat meer kunnen betalen aan een deel van de vaste lasten. Met uitzondering van aflossing huis.
Dus ik begrijp je vriend wel.
Jij wil niet dat hij mede-eigenaar wordt. Wat ook je goed recht is, maar daar hoort ook bij dat je zelf voor de kosten opdraait. Dat is de consequentie van je keuze.
Klopt het dat hij nu alleen een vast bedrag betaald voor boodschappen? Hij zou dan wat meer kunnen betalen aan een deel van de vaste lasten. Met uitzondering van aflossing huis.
zaterdag 1 augustus 2020 om 09:04
Nee hoor dit klopt niet. Zodra er kinderen geboren worden veranderd dat wel.Superuser2020 schreef: ↑01-08-2020 08:56Wist je dat.....
zodra hij en jij op 1 adres ingeschreven staan, jullie fiscaal partners zijn?!
TO, je kunt dit via een testament vast laten leggen maar besef wel dat als je je huis aan hem nalaat hij hier een flink bedrag van aan de belasting moet geven omdat jullie op papier niks van elkaar zijn.
Verder zou ik hem bij laten dragen aan de vaste lasten maar niet aan de aflossing van de hypotheek en de verbouwingakosten. Hij woont nu gratis en dat lijkt me ook niet helemaal de bedoeling. Maar meebetalen aan zaken die jou een hogere overwaarde opleveren is ook niet netjes.
zaterdag 1 augustus 2020 om 09:04
Nee hoor. Je bent al héél lang niet meer automatisch fiscaal partner door samenwonen. Alleen als je:
- een samenlevingscontract hebt
- een kind hebt
- samen een huis hebt
En voor de zorgtoeslag ben je ook geen toeslagpartner.
Maar to jij wil eigenlijk zowel dat het huis helemaal van jou blijft, maar ook dat hij meebetaalt aan groot onderhoud. Dat is niet echt eerlijk hè, alleen de lasten niet de lusten voor hem.
zaterdag 1 augustus 2020 om 09:10
Voor wat betreft onderhoudskosten zou ik het bekijken als een huurhuis: kosten die normaal voor de huurder zijn, zoals binnenschilderwerk en andere kleine klussen zou ik delen, en kosten die voor de verhuurder zijn zoals groot onderhoud zijn voor jou, want jouw huis en jouw vermogen.
Voor wat betreft het erfrecht: wil je dat je vriend het huis erft, of dat het naar eventuele andere erfgenamen gaat maar dat hij er mag blijven wonen? Ik zou je aanraden een notaris te raadplegen want het lijkt me dat er nog wel haken en ogen aan zitten.
Voor wat betreft het erfrecht: wil je dat je vriend het huis erft, of dat het naar eventuele andere erfgenamen gaat maar dat hij er mag blijven wonen? Ik zou je aanraden een notaris te raadplegen want het lijkt me dat er nog wel haken en ogen aan zitten.
zaterdag 1 augustus 2020 om 09:12
Wij wonen samen in mijn huis en vriend betaalt mee aan alles behalve aflossing hypotheek. Qua groot onderhoud vind ik nog wel dat er verschil zit tussen woningverbetering en groot onderhoud door slijtage, zoals bv schilderwerk. Vind het niet gek als vriend aan dat laatste zou meebetalen. Maar dan wel pas als hij er al lang woont (jaaaren) en dus ook de slijtage mede heeft veroorzaakt, en niet al vooraf.
.
zaterdag 1 augustus 2020 om 09:15
Ik begrijp nooit waarom stellen niet naar een financieel adviseur gaan om tot een eerlijke verdeling te komen.
Als 1 een eigen huis heeft, start je al in een niet gelijke situatie.
Beschrijf mijn en dein voor de samenkomst en alles daarna is van jullie samen. Dus gaat de relatie over, dan zal TO een vergoeding moeten betalen aan dan expartner voor zijn bijdrages aan het eigen huis van TO.
Je kan tijdens je relatie (meer) sparen, omdat kosten lager uitvallen omdat je deze deelt.
Komt TO nu te overlijden, dan staat vriend met niets als alleen de kleren en zijn lijfsieraden op straat omdat hij geen erfgenaam is/ geen langstlevenden overeenkomst is. Haar familie kan hem zo op straat zetten.
En ja, dit soort mensen bestaan.
TO, regel jullie zaken. Het pas regelen of proberen eruit te komen als de poep in de ventilator zit, is niet te doen.
Als 1 een eigen huis heeft, start je al in een niet gelijke situatie.
Beschrijf mijn en dein voor de samenkomst en alles daarna is van jullie samen. Dus gaat de relatie over, dan zal TO een vergoeding moeten betalen aan dan expartner voor zijn bijdrages aan het eigen huis van TO.
Je kan tijdens je relatie (meer) sparen, omdat kosten lager uitvallen omdat je deze deelt.
Komt TO nu te overlijden, dan staat vriend met niets als alleen de kleren en zijn lijfsieraden op straat omdat hij geen erfgenaam is/ geen langstlevenden overeenkomst is. Haar familie kan hem zo op straat zetten.
En ja, dit soort mensen bestaan.
TO, regel jullie zaken. Het pas regelen of proberen eruit te komen als de poep in de ventilator zit, is niet te doen.
Je reactie zegt meer over jou dan over mij....
zaterdag 1 augustus 2020 om 09:16
Ook met een samenlevingscontract kun je alles van elkaar scheiden. Dit hebben mijn vriend en ik ook gedaan. Alleen de hypotheek en de gezamenlijke rekening is van ons samen, de rest is gewoon gescheiden van elkaar. We hebben tevens een testament op laten maken zodat alles goed geregeld is. Waarom willen jullie geen toeslagpartners zijn?
zaterdag 1 augustus 2020 om 09:16
Mag ik vragen waarom jullie geen fiscaal partners willen zijn? Ik zie nu van fiscaal partnerschap wel het voordeel van gezamenlijk meer vermogen mogen hebben maar zo even niet de nadelen. Voor zorgtoeslag komen we beide niet in aanmerking.
Verder geen antwoord op je vragen en lees ik graag mee. Wij zitten net in de situatie ervoor dat een van de twee een woning op moet geven.
Verder geen antwoord op je vragen en lees ik graag mee. Wij zitten net in de situatie ervoor dat een van de twee een woning op moet geven.
zaterdag 1 augustus 2020 om 09:23
Waarom moet alles gezamenlijk worden?Machutookunbietjemeerzijn schreef: ↑01-08-2020 09:15Ik begrijp nooit waarom stellen niet naar een financieel adviseur gaan om tot een eerlijke verdeling te komen.
Als 1 een eigen huis heeft, start je al in een niet gelijke situatie.
Beschrijf mijn en dein voor de samenkomst en alles daarna is van jullie samen. Dus gaat de relatie over, dan zal TO een vergoeding moeten betalen aan dan expartner voor zijn bijdrages aan het eigen huis van TO.
Je kan tijdens je relatie (meer) sparen, omdat kosten lager uitvallen omdat je deze deelt.
Komt TO nu te overlijden, dan staat vriend met niets als alleen de kleren en zijn lijfsieraden op straat omdat hij geen erfgenaam is/ geen langstlevenden overeenkomst is. Haar familie kan hem zo op straat zetten.
En ja, dit soort mensen bestaan.
TO, regel jullie zaken. Het pas regelen of proberen eruit te komen als de poep in de ventilator zit, is niet te doen.
.
zaterdag 1 augustus 2020 om 09:27
Astromeria schreef: ↑01-08-2020 09:10Voor wat betreft onderhoudskosten zou ik het bekijken als een huurhuis: kosten die normaal voor de huurder zijn, zoals binnenschilderwerk en andere kleine klussen zou ik delen, en kosten die voor de verhuurder zijn zoals groot onderhoud zijn voor jou, want jouw huis en jouw vermogen.
Voor wat betreft het erfrecht: wil je dat je vriend het huis erft, of dat het naar eventuele andere erfgenamen gaat maar dat hij er mag blijven wonen? Ik zou je aanraden een notaris te raadplegen want het lijkt me dat er nog wel haken en ogen aan zitten.
Dit. Naar de notaris voor het testament, en verder vriend alleen laten bijdragen voor kleine klussen zoals schilderwerk. Of vriend maandelijks een bedrag aan huur laten betalen, en dat opzij zetten als bijdrage voor onderhoud.
zaterdag 1 augustus 2020 om 09:30
De kosten van groot onderhoud zoals buitenschilderwerk en vernieuwen van keuken of badkamer na zoveel jaar zijn ook voor de huurder hoor, dat zit gewoon bij de huur in.Astromeria schreef: ↑01-08-2020 09:10Voor wat betreft onderhoudskosten zou ik het bekijken als een huurhuis: kosten die normaal voor de huurder zijn, zoals binnenschilderwerk en andere kleine klussen zou ik delen, en kosten die voor de verhuurder zijn zoals groot onderhoud zijn voor jou, want jouw huis en jouw vermogen.
impala wijzigde dit bericht op 01-08-2020 09:32
1.90% gewijzigd
.
zaterdag 1 augustus 2020 om 09:30
Ik ben jaren geleden bij mijn vriend ingetrokken. Huis hypotheekvrij.
Mijn appartement heb ik verhuurd.
Nu ik bij mijn vriend woon betaal ik alle boodschappen en een bedrag voor verbruik van GWL etc.
Onderhoud aan het huis, draag ik niet aan bij, dus heb ik ook geen vruchten ervan eventueel.
Binnenkort aan wij naar de notaris om vast te laten leggen dat wanneer mijn vriend iets overkomt, ik hier mag blijven wonen zolang als ik dat wil/ ik terug kan naar mijn appartement.
Mijn appartement heb ik verhuurd.
Nu ik bij mijn vriend woon betaal ik alle boodschappen en een bedrag voor verbruik van GWL etc.
Onderhoud aan het huis, draag ik niet aan bij, dus heb ik ook geen vruchten ervan eventueel.
Binnenkort aan wij naar de notaris om vast te laten leggen dat wanneer mijn vriend iets overkomt, ik hier mag blijven wonen zolang als ik dat wil/ ik terug kan naar mijn appartement.
zaterdag 1 augustus 2020 om 09:32
Zomerjas schreef: ↑01-08-2020 09:16Mag ik vragen waarom jullie geen fiscaal partners willen zijn? Ik zie nu van fiscaal partnerschap wel het voordeel van gezamenlijk meer vermogen mogen hebben maar zo even niet de nadelen. Voor zorgtoeslag komen we beide niet in aanmerking.
Verder geen antwoord op je vragen en lees ik graag mee. Wij zitten net in de situatie ervoor dat een van de twee een woning op moet geven.
Er is een verschil tussen fiscaal partner en toeslagpartner zijn. Een fiscaal partner is wel automatisch een toeslagpartner. Als TO en haar vriend een groter voordeel hebben met toeslagen dan met gezamenlijk aangifte doen kan het voordeliger zijn om geen toeslagpartner en dus geen fiscaal partner te zijn.
zaterdag 1 augustus 2020 om 09:34
Natuurljk wel. Zijn huis wordt ook niet meer waard als hij schilderwerk laat doen. Het wordt mínder waard als hij dat niet doet. Het is geen woningverbetering maar onderhoud dat gewoon moet gebeuren als je in een huis woont.Kier schreef: ↑01-08-2020 09:30Ik ben jaren geleden bij mijn vriend ingetrokken. Huis hypotheekvrij.
Mijn appartement heb ik verhuurd.
Nu ik bij mijn vriend woon betaal ik alle boodschappen en een bedrag voor verbruik van GWL etc.
Onderhoud aan het huis, draag ik niet aan bij, dus heb ik ook geen vruchten ervan eventueel.
Binnenkort aan wij naar de notaris om vast te laten leggen dat wanneer mijn vriend iets overkomt, ik hier mag blijven wonen zolang als ik dat wil/ ik terug kan naar mijn appartement.
.
zaterdag 1 augustus 2020 om 09:35
Als jij overlijdt en conform testament laat je alles na aan iemand met wie jij geen samenlevingscontract hebt, geen geregistreerd partnerschap, geen huwelijk en geen (naaste) familieband, dan is de fiscus echt heel blij met je! Successierechten zijn sterk progressief ingeschaald en aangezien jouw vriend op papier niet jouw partner is, valt hij in de categorie "andere verkrijgers".
Er is (2019) een belastingvrije voet (voetvrijstelling, geregeld in artikel 32):
*) voor andere verkrijgers € 2.173
Het tarief (geregeld in artikel 24) is (2019):
*) voor andere verkrijgers 30% over de eerste € 124.727 boven de voetvrijstelling en 40% over het restant.
Er is (2019) een belastingvrije voet (voetvrijstelling, geregeld in artikel 32):
*) voor andere verkrijgers € 2.173
Het tarief (geregeld in artikel 24) is (2019):
*) voor andere verkrijgers 30% over de eerste € 124.727 boven de voetvrijstelling en 40% over het restant.
zaterdag 1 augustus 2020 om 09:42
Dat klopt, wij hebben dat echter zo afgesproken.
Wanneer dat huis zijn waarde behoudt en veel blijft opbrengen omdat hij het steeds goed onderhouden heeft, dan deel ik daar niet in mee, wanneer het huis verkocht wordt.
Daarom hoef ik daaraan niet mee te betalen.
En dit is trouwens mijn beslissing geweest, dat ik, mocht hem iets overkomen, het huis niet wil hebben.
zaterdag 1 augustus 2020 om 09:54
Laat je heel goed voorlichten over mogelijke opties bij evt overlijden. Want zoals gezegd, als je het huis ‘gewoon’ aan vriend nalaat, moet hij een enorm bedrag aan belasting betalen, met grote kans dat hij alsnog moet verkopen. Als je het aan familie nalaat, met als voorwaarde dat vriend er lekker mag blijven wonen, moet je oppassen dat je hen niet met een probleem opzadelt. Want ook zij moeten belasting betalen. En aangezien er nog een hypotheek op het huis zit, moeten ze die ook gaan betalen. Beetje lullig als ze ineens een huis met kosten hebben, maar daar niks mee kunnen omdat vriend er nog 40 jaar blijft wonen.
