Geld & Recht
alle pijlers
Ervaring huisbewaring?
dinsdag 14 december 2021 om 10:34
In verband met proef-samenwonen wil ik mijn sociale huurwoning een periode in huisbewaring doen (dat mag van de woningbouw). Aangezien ik zelf niemand ken die dat zou willen moet ik op zoek naar iemand die dat zou willen.
Op internet lees ik nogal wat horrorverhalen over mensen die na afloop van het tijdelijke contract niet vertrekken waardoor de huurovereenkomst van de hoofdhuurder (ik dus) wordt opgezegd, of waar het huis na afloop enorm doorgeleefd was en de hoofdhuurder schade moest vergoeden aan de woningbouw.
Dat wil ik natuurlijk graag voorkomen dus ik ben op zoek naar tips en ervaringen van mensen die zoiets eerder hebben gedaan en waar ik aan moet denken en wat ik vooral niet moet doen.
Op internet lees ik nogal wat horrorverhalen over mensen die na afloop van het tijdelijke contract niet vertrekken waardoor de huurovereenkomst van de hoofdhuurder (ik dus) wordt opgezegd, of waar het huis na afloop enorm doorgeleefd was en de hoofdhuurder schade moest vergoeden aan de woningbouw.
Dat wil ik natuurlijk graag voorkomen dus ik ben op zoek naar tips en ervaringen van mensen die zoiets eerder hebben gedaan en waar ik aan moet denken en wat ik vooral niet moet doen.
dinsdag 14 december 2021 om 10:39
Ik heb mijn koophuis een keer verhuurd toen ik op wereldreis ging. Ik zou kijken naar een expat bureau. Dat zijn vaak mensen die tijdelijk hier werken en vaak ook met goede banen. Dan is de kans dat je huis uitgeleefd terug krijgt misschien wat kleiner dan wanneer je er 6 Polen in stopt.
Je moet natuurlijk geluk hebben, je weet het nooit. Ik zou wel een potje achter de hand houden voor eventuele schade.
Je moet natuurlijk geluk hebben, je weet het nooit. Ik zou wel een potje achter de hand houden voor eventuele schade.
dinsdag 14 december 2021 om 10:54
dinsdag 14 december 2021 om 10:58
Lees jij topics wel volledig?
Staat duidelijk dat dit mag / is besproken van de verhuurder.
dinsdag 14 december 2021 om 11:07
Ehm, als iemand zegt dat je eens per vijf dagen komt voor de post en plantjes, heb ik het idee dat je daar zelf nog woont. Welke huurder is er oké mee dat iemand elke vijf dagen langskomt? Met je duidelijkheid...
dinsdag 14 december 2021 om 11:11
Wat heeft dat met woonverplichting te maken?hagelslagjes schreef: ↑14-12-2021 11:07Ehm, als iemand zegt dat je eens per vijf dagen komt voor de post en plantjes, heb ik het idee dat je daar zelf nog woont. Welke huurder is er oké mee dat iemand elke vijf dagen langskomt? Met je duidelijkheid...
dinsdag 14 december 2021 om 11:13
Ja, een koopwoning. Je kunt een sociale huurwoning toch niet aan een expat verhuren? Dat lijkt me niet echt correct? Kan me niet voorstellen dat de Woningbouwvereniging daar mee akkoord gaat? Maar misschien wel hoor.Ladida1981 schreef: ↑14-12-2021 10:39Ik heb mijn koophuis een keer verhuurd toen ik op wereldreis ging. Ik zou kijken naar een expat bureau. Dat zijn vaak mensen die tijdelijk hier werken en vaak ook met goede banen. Dan is de kans dat je huis uitgeleefd terug krijgt misschien wat kleiner dan wanneer je er 6 Polen in stopt.
Je moet natuurlijk geluk hebben, je weet het nooit. Ik zou wel een potje achter de hand houden voor eventuele schade.
Daarbij verwacht de gemiddelde expat toch vaak een ander type woning.
dinsdag 14 december 2021 om 11:20
Tuurlijk kun je dan niet meteen per direct terug. Maar een tijdelijke periode overbruggen is vaak nog te overzien. In ieder geval heb je dan iets om op terug te vallen.
Het is vaak minimaal 3 maanden, maximaal 1 jaar. Dat is te overzien.
dinsdag 14 december 2021 om 11:22
Heb ik ooit eens gedaan, 7 jaar geleden. Had een contract opgemaakt met afspraken daarin. Maar desondanks werden die afspraken niet nageleefd. Uiteindelijk borg ingehouden geloof ik om de gemaakte kosten (woning was enorm doorgeleefd) mee te compenseren. Moest alles opnieuw schilderen en kon sommige meubilair weggooien naderhand. Die dame had allerlei huisdieren (ratten, konijnen) boven op het tapijt loslaten lopen en overal lag poep van die dieren en ze had de frituur in de woonkamer gezet met als resultaat een enorme vetlaag over het behang, 1x1 meter rondom waar dat ding had gestaan. Verder ook gewoon enorm uitgewoond. Mijn relatie ging uiteindelijk uit, een jaar later en was blij dat ik die woning nog had.
Expats klinkt als een goede optie. Hoge borg stellen, contract laten opmaken, en korter opzegtermijn indien je relatie op de klippen loopt of het samenwonen niet werkt. Opzegtermijn van 3 maanden of zo, als dat kan.
Expats klinkt als een goede optie. Hoge borg stellen, contract laten opmaken, en korter opzegtermijn indien je relatie op de klippen loopt of het samenwonen niet werkt. Opzegtermijn van 3 maanden of zo, als dat kan.
dinsdag 14 december 2021 om 11:26
Je mag bij huisbewaring in een sociale huurwoning absoluut geen vergoeding vragen, dat kan júist voor heel veel problemen zorgen. Ook eigen contracten moet je heel goed mee oppassen. Let echt goed op de regels van de woningbouw bij dergelijke constructies, want je kunt veel rechten verspelen als je het fout doet.
dinsdag 14 december 2021 om 12:57
Waarom niet gewoon je huis aanhouden voorlopig? Je betaalt nu ook al de huur, je GWL en internet kun je omlaag schroeven. En bij partner betaal je wat extra GWL/internet tot jullie je zeker genoeg voelen om jouw huis op te zeggen.
Statistics are used much like a drunk uses a lamppost: for support, not illumination.
dinsdag 14 december 2021 om 13:02
Zo zou ik ook denken. Veel makkelijker.
dinsdag 14 december 2021 om 13:12
Vriendin van mij verhuurt appartementen aan expats. Ze betalen veel geld, dat is waar. Maar het zijn bij haar vooral Indiers (it'ers) en die weten de woningen keer op keer volledig uit te wonen. Keuken een vette bende, hele huis stinkt naar vet en kruiden en het ergste is dat ze de badkamers áltijd laten beschimmelen. Aan luchten en ventileren doen ze niet.Ladida1981 schreef: ↑14-12-2021 10:39Ik heb mijn koophuis een keer verhuurd toen ik op wereldreis ging. Ik zou kijken naar een expat bureau. Dat zijn vaak mensen die tijdelijk hier werken en vaak ook met goede banen. Dan is de kans dat je huis uitgeleefd terug krijgt misschien wat kleiner dan wanneer je er 6 Polen in stopt.
Je moet natuurlijk geluk hebben, je weet het nooit. Ik zou wel een potje achter de hand houden voor eventuele schade.
Een deel van de vette opbrengst gaat dus elke keer naar schoonmaakploegen en makeovers.
.
dinsdag 14 december 2021 om 13:19
Volgens mijn woningbouwvereniging mag je niet méér huur vragen dan de huur die je zelf betaald maar ze mogen wel gewoon huur betalen. Recht op huursubsidie vervalt wel voor beiden. Over g/w/l moet je onderling afspraken maken.cleo schreef: ↑14-12-2021 11:26Je mag bij huisbewaring in een sociale huurwoning absoluut geen vergoeding vragen, dat kan júist voor heel veel problemen zorgen. Ook eigen contracten moet je heel goed mee oppassen. Let echt goed op de regels van de woningbouw bij dergelijke constructies, want je kunt veel rechten verspelen als je het fout doet.
dinsdag 14 december 2021 om 13:20
cleo schreef: ↑14-12-2021 11:26Je mag bij huisbewaring in een sociale huurwoning absoluut geen vergoeding vragen, dat kan júist voor heel veel problemen zorgen. Ook eigen contracten moet je heel goed mee oppassen. Let echt goed op de regels van de woningbouw bij dergelijke constructies, want je kunt veel rechten verspelen als je het fout doet.
Oh in dat geval is er toch helemaal geen voordeel om er iemand in te laten wonen.
Dan zou ik ook lekker de kachel laag zetten, vochtvreters in huis en de maandelijkse voorschotten lager zetten.
dinsdag 14 december 2021 om 13:22
Het zou voor mij en mijn partner wel een hoop geld schelen als we bij hem de kosten al zouden delen zoals we gaan doen als we officieel samenwonen, vandaar dat de optie me wel interessant leek
dinsdag 14 december 2021 om 13:26
Het voordeel is dat je je huis op relatief korte termijn weer in kunt en dat je er geen kosten aan hebt. Je mag wel de huur doorrekenen, maar geen extra vergoedingen zoals mensen dat vaak wel met expats doen.
dinsdag 14 december 2021 om 13:30
Nou ja, haal de spullen waar je om geeft eruit, laat alleen staan wat je anders bij samenwonen ook weg zou doen en in het ergste geval moet je opnieuw schilderen en wat dingen herstellen. Maar je zou nog wel een huis achter de hand hebben. Voornaamste is dat je er weer bij kunt.Plantenknuffelaar schreef: ↑14-12-2021 13:22Het zou voor mij en mijn partner wel een hoop geld schelen als we bij hem de kosten al zouden delen zoals we gaan doen als we officieel samenwonen, vandaar dat de optie me wel interessant leek
