Geld & Recht
alle pijlers
Ex heeft huis gekocht en ik moet bij de notaris tekenen?
dinsdag 26 mei 2020 om 18:34
Mijn ex en ik hebben ons huis verkocht, de overdracht is in oktober. Nu heeft mijn ex een woning gekocht en begin augustus is hiervan de overdracht. Nu heeft hij de overwaarde van ons oude huis nodig voor zijn hypotheek (ik ben mede eigenaar dus het is 50/50). Blijkbaar gaat dit om een overbruggingshypotheek en ik "moet" dus mee om dit te ondertekenen. Ik wil graag weten of ik een risico loop als ik dit ga ondertekenen.
dinsdag 26 mei 2020 om 18:38
Overbrugging
Wanneer het oude huis nog niet is verkocht kunt u een minimale overwaarde overbruggen. Dit omdat de geldverstrekkers geen zekerheid heeft of de gevraagde prijs betaald gaat worden voor de woning. De verkoopprijs staat immers nog niet vast.
Wanneer het oude huis definitief verkocht is (wanneer ook de termijn van de financieringsclausule uit de koopakte is verstreken) kunt u de volledige overwaarde (verkoopprjs minus de hypotheek) overbruggen.
Wanneer u uw deel van de overwaarde nodig heeft voor de aankoop van uw nieuwe huis dan kan dat geregeld worden bij de geldverstrekker waar de nieuwe hypotheek gaat lopen door middel van een overbruggingshypotheek. Ook dan heeft u toestemming van uw partner nodig.
Het oude huis wordt niet verkocht maar uw partner koopt het huis. Na de definitieve echtscheiding dient de partner die in het huis blijft wonen eerst zijn/haar hypotheek bij de notaris te passeren. Daarna komen de gelden vrij die nodig zijn voor het kopen van het nieuwe huis of wanneer er een overbruggingshypotheek is afgesloten om deze in te lossen
http://www.mkb-benefits.nl/echtscheidin ... rantie.php
Wanneer het oude huis nog niet is verkocht kunt u een minimale overwaarde overbruggen. Dit omdat de geldverstrekkers geen zekerheid heeft of de gevraagde prijs betaald gaat worden voor de woning. De verkoopprijs staat immers nog niet vast.
Wanneer het oude huis definitief verkocht is (wanneer ook de termijn van de financieringsclausule uit de koopakte is verstreken) kunt u de volledige overwaarde (verkoopprjs minus de hypotheek) overbruggen.
Wanneer u uw deel van de overwaarde nodig heeft voor de aankoop van uw nieuwe huis dan kan dat geregeld worden bij de geldverstrekker waar de nieuwe hypotheek gaat lopen door middel van een overbruggingshypotheek. Ook dan heeft u toestemming van uw partner nodig.
Het oude huis wordt niet verkocht maar uw partner koopt het huis. Na de definitieve echtscheiding dient de partner die in het huis blijft wonen eerst zijn/haar hypotheek bij de notaris te passeren. Daarna komen de gelden vrij die nodig zijn voor het kopen van het nieuwe huis of wanneer er een overbruggingshypotheek is afgesloten om deze in te lossen
http://www.mkb-benefits.nl/echtscheidin ... rantie.php
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
dinsdag 26 mei 2020 om 18:43
Over het algemeen betekent meetekenen, mede-aansprakelijkheid voor de schuld. Dus dan wordt jij mede-aansprakelijk van zijn nieuwe woning.
Nooit meetekenen voor een schuld, tenzij jij zelf voor 50% eigenaar wordt van datgene dat ermee gekocht wordt en dan alleen als je er iets in ziet.
Laat je ex maar uitleggen wat jij mee moet tekenen of nog beter, laat een concept van die overeenkomst naar je sturen en ga ermee naar een financieel adviseur.
Nooit meetekenen voor een schuld, tenzij jij zelf voor 50% eigenaar wordt van datgene dat ermee gekocht wordt en dan alleen als je er iets in ziet.
Laat je ex maar uitleggen wat jij mee moet tekenen of nog beter, laat een concept van die overeenkomst naar je sturen en ga ermee naar een financieel adviseur.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
dinsdag 26 mei 2020 om 18:46
Nee. Ze moet meetekenen voor de overbruggingshypotheek. Die hypotheek wordt afgelost zodra de overdracht van het verkochte huis is. En daarna is TO dan niet meer aansprakelijk voor een schuld op zijn nieuwe woning.
De overdracht is al binnen een half jaar. De kans dat de bank bij TO gaat aankloppen voor de overdrachtsdatum is nihil.
TO, het is echt verstandig om met een financieel adviseur te overleggen. Je tekent namelijk wel voor een stukje hypotheek mee. De risico's zijn gering maar het is wel goed om je die risico's goed te laten uitleggen.
dinsdag 26 mei 2020 om 18:49
Jouw verhaal is idd genuanceerder. Maar zonder te weten wat ze precies moet gaan ondertekenen, is het moeilijk er iets over te zeggen.Marana schreef: ↑26-05-2020 18:46Nee. Ze moet meetekenen voor de overbruggingshypotheek. Die hypotheek wordt afgelost zodra de overdracht van het verkochte huis is. En daarna is TO dan niet meer aansprakelijk voor een schuld op zijn nieuwe woning.
De overdracht is al binnen een half jaar. De kans dat de bank bij TO gaat aankloppen voor de overdrachtsdatum is nihil.
TO, het is echt verstandig om met een financieel adviseur te overleggen. Je tekent namelijk wel voor een stukje hypotheek mee. De risico's zijn gering maar het is wel goed om je die risico's goed te laten uitleggen.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
dinsdag 26 mei 2020 om 18:58
dinsdag 26 mei 2020 om 19:03
dinsdag 26 mei 2020 om 19:06
Kun je het contract van tevoren krijgen?
Kun je het doornemen met een onafhankelijk financiëel adviseur op zijn kosten?
Zo ja, dan is het ok.
Kun je het contract alleen bij de notaris snel-snel doornemen?
Krijg je alleen advies van je ex en de notaris die er belang bij hebben dat je tekent?
Krijg je opmerkingen als 'hier wordt je toch niet aan gehouden' of 'dat gebeurt toch niet'?
Dan kun je zomaar tekenen voor iets dat je niet wilt.
Getekend = getekend.
Het is geen Word, waar je even op Undo kunt klikken.
Kun je het doornemen met een onafhankelijk financiëel adviseur op zijn kosten?
Zo ja, dan is het ok.
Kun je het contract alleen bij de notaris snel-snel doornemen?
Krijg je alleen advies van je ex en de notaris die er belang bij hebben dat je tekent?
Krijg je opmerkingen als 'hier wordt je toch niet aan gehouden' of 'dat gebeurt toch niet'?
Dan kun je zomaar tekenen voor iets dat je niet wilt.
Getekend = getekend.
Het is geen Word, waar je even op Undo kunt klikken.
Ik kan zelf wel vaststellen of ik een hypochonder ben.
dinsdag 26 mei 2020 om 19:09
De overbruggingshypotheek wordt gevestigd op het oude huis, waar TO ook eigenaar van is. Daar moet zij dan dus ook toestemming voor geven. Dat betekent niet per se dat ze meteen ook verantwoordelijk is voor de schuld, maar ik zou me inderdaad wel even goed laten voorlichten. Stel dat verkoop oude huis niet door gaat, wat gebeurt er dan (zelfs na verlopen alle voorbehouden weet je het nooit 100%, bij een kennis van mij verongelukte de koper vlak voor de overdracht)? Of als ex zelf iets overkomt? Of als ex ineens niet meer betaald? Ik zou het wel even willen weten.
dinsdag 26 mei 2020 om 19:22
dinsdag 26 mei 2020 om 19:39
Netjes verwoord, heel goed.Broodjekroket2 schreef: ↑26-05-2020 19:22Mijn ex stuurde mij een app dat ik MOET tekenen, ervan uitgaande dat ik blind teken ofzo. Maar als ik ook maar iets van risico loop dan ga ik dit niet doen.
Ik ga hem berichten dat ik graag die overeenkomst ontvang om te bespreken met een financieel adviseur.
dinsdag 26 mei 2020 om 19:43
Ja anders kan hij die nieuwe hypotheek niet krijgen neem ik aan. Maar je moet niks.Broodjekroket2 schreef: ↑26-05-2020 19:22Mijn ex stuurde mij een app dat ik MOET tekenen, ervan uitgaande dat ik blind teken ofzo. Maar als ik ook maar iets van risico loop dan ga ik dit niet doen.
Ik ga hem berichten dat ik graag die overeenkomst ontvang om te bespreken met een financieel adviseur.
dinsdag 26 mei 2020 om 19:47
Hij is opportunistisch geweest. Hij heeft iets gekocht met een onderpand wat slechts deels van hem is. Dat had hij op z’n minst even kunnen overleggen met je.
Stel dat je het doet, dan kunnen zelf tot oktober waarschijnlijk geen lening aangaan omdat dit mee telt voor je schuld. Als je dus zelf ook plannen hebt om een huis te gaan kopen zou ik het dus zeker niet doen. Het is balen voor hem, maar dan zoekt hij naar iemand anders die garant wil staan of geld wil lenen.
Stel dat je het doet, dan kunnen zelf tot oktober waarschijnlijk geen lening aangaan omdat dit mee telt voor je schuld. Als je dus zelf ook plannen hebt om een huis te gaan kopen zou ik het dus zeker niet doen. Het is balen voor hem, maar dan zoekt hij naar iemand anders die garant wil staan of geld wil lenen.
dinsdag 26 mei 2020 om 20:19
dinsdag 26 mei 2020 om 20:25
dinsdag 26 mei 2020 om 20:55
Het is geen contract, het is een hypotheekakte en natuurlijk krijg je die vantevoren toegezonden door een notaris.SteunEndeToeverlaet schreef: ↑26-05-2020 19:06Kun je het contract van tevoren krijgen?
Kun je het doornemen met een onafhankelijk financiëel adviseur op zijn kosten?
Zo ja, dan is het ok.
Kun je het contract alleen bij de notaris snel-snel doornemen?
Krijg je alleen advies van je ex en de notaris die er belang bij hebben dat je tekent?
Krijg je opmerkingen als 'hier wordt je toch niet aan gehouden' of 'dat gebeurt toch niet'?
Dan kun je zomaar tekenen voor iets dat je niet wilt.
Getekend = getekend.
Het is geen Word, waar je even op Undo kunt klikken.
Een notaris is onpartijdig en onafhankelijk dus hoezo zou een notaris er belang bij hebben dat je tekent?
Vreemde opmerkingen dit...
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
dinsdag 26 mei 2020 om 20:56
Dus het oude huis is nog niet verkocht.Broodjekroket2 schreef: ↑26-05-2020 20:49@sweetFirefly, oude huis is verkocht onder voorbehoud van van financiering. En deze is nu nog niet rond.
Ik zou niets tekenen totdat je zelf advies hebt van een erkende adviseur!
Een zebra is geen paard met strepen
