Geld & Recht
alle pijlers
Financiële vraag uitkopen en erfenis
zaterdag 20 november 2021 om 09:47
Vraag die misschien over een paar jaar speelt.
Partner en ik hebben samen een huis. Verkoopwaarde plusminus 5 ton, schuld plusminus 4 ton. Partner en ik willen waarschijnlijk op termijn uit elkaar. Redenen doen er nu even niet aan toe. Ik weet dat ik een erfenis ga krijgen van plusminus 2 ton. Hypotheek zou ik op mijn salaris niet alleen krijgen. Ik werk fulltime en er is nog opbouw in salaris maar niet zo veel. Stel dat ik ooit partner wil uitkopen met mijn erfenis. Krijg ik dan zomaar rondgespeeld bij de bank? Of moet ik dan met mijn salaris ook die hypotheek van 4 ton kunnen krijgen. Zijn er nog andere manieren om ervoor te zorgen dat ik eventueel hier zou kunnen blijven wonen?
Partner en ik hebben samen een huis. Verkoopwaarde plusminus 5 ton, schuld plusminus 4 ton. Partner en ik willen waarschijnlijk op termijn uit elkaar. Redenen doen er nu even niet aan toe. Ik weet dat ik een erfenis ga krijgen van plusminus 2 ton. Hypotheek zou ik op mijn salaris niet alleen krijgen. Ik werk fulltime en er is nog opbouw in salaris maar niet zo veel. Stel dat ik ooit partner wil uitkopen met mijn erfenis. Krijg ik dan zomaar rondgespeeld bij de bank? Of moet ik dan met mijn salaris ook die hypotheek van 4 ton kunnen krijgen. Zijn er nog andere manieren om ervoor te zorgen dat ik eventueel hier zou kunnen blijven wonen?
maandag 22 november 2021 om 12:50
puntillita schreef: ↑21-11-2021 12:52Hoe lang geleden? Dit is een van de dingen waar banken een stuk strenger mee zijn geworden. Want de kans dat je niet aan je verplichtingen kunt voldoen wordt groter als je meer schuld hebt uitstaan op de woning (ook al in dat aan familie).
Laatst met zo’n situatie van doen gehad en daar stelde de bank enorm veel extra voorwaarden voor een relatief klein bedrag aan financiering vanuit de familie.
Ik heb dit afgelopen april nog aan de hand gehad. Familiaire lening plus maximale leenbedrag bij de bank. Deden ze helemaal niet moeilijk over. Lening is ingebracht als ‘eigen geld’. Hoe wij dat terugbetalen aan famililelid maakte ze helemaal niks uit. Nou is ons huis ook vele malen meer waard qua aankopbedrag dan het hypotheekbedrag. En lager laten taxeren. Misschien speelt dat mee.
