Geld & Recht
alle pijlers
gedeelte huur terug of toch niet
donderdag 13 augustus 2009 om 19:39
Graag jullie visie op het volgende.
Mijn dochter heeft op 1 juli 2009 een kamer gehuurd en zou dan ook de sleutels krijgen. Echter deze kamer was bij oplevering niet in orde (vloerbedekking was half eruit; muren waren bekrast met allerlei woorden; er was duidelijk een lekkage geweest. Woningbouwvereniging zei eerst: alles is goed opgeleverd. Na de mededeling dat we foto's van de gebreken hadden, krabbelde ze terug. Ze hadden de overdracht telefonisch afgehandeld en niet de staat van de kamer gezien. Gedaan gekregen dat alles opnieuw geschilderd werd, lekkage hersteld etc. Inmiddels was het wel 15 juli 2009. Dochterlief kreeg toen de sleutels met toezegging (mondeling) dat we die twee weken huur terug zouden krijgen. Ook zou er nog een vloerbedekking gelegd worden (ook mondeling toegezegd). Die vloerbedekking is 3 augustus gelegd en toen kon ze eindelijk in haar huis. In de tussentijd werd de huur van augustus natuurlijk ook afgeschreven.
Vandaag kregen we een mailtje: we krijgen geen gedeelte van de huur terug want ze hebben de vloerbedekking gelegd wat immers een woningbouwvereniging niet hoeft te doen.
Ik begrijp hun standpunt maar toch:
- mijn dochter heeft dus een maand niet op de kamer kunnen slapen
- de toezegging van twee weken huur terug en vloerbedekking is gedaan ook al werd later tegen ons gezegd dat dit nooit toegezegd had mogen worden.
Moeten/kunnen we hier verder nog iets mee of ben ik nu helemaal op het verkeerde spoor.
Bedankt alvast,
Zwarte Raaf
Mijn dochter heeft op 1 juli 2009 een kamer gehuurd en zou dan ook de sleutels krijgen. Echter deze kamer was bij oplevering niet in orde (vloerbedekking was half eruit; muren waren bekrast met allerlei woorden; er was duidelijk een lekkage geweest. Woningbouwvereniging zei eerst: alles is goed opgeleverd. Na de mededeling dat we foto's van de gebreken hadden, krabbelde ze terug. Ze hadden de overdracht telefonisch afgehandeld en niet de staat van de kamer gezien. Gedaan gekregen dat alles opnieuw geschilderd werd, lekkage hersteld etc. Inmiddels was het wel 15 juli 2009. Dochterlief kreeg toen de sleutels met toezegging (mondeling) dat we die twee weken huur terug zouden krijgen. Ook zou er nog een vloerbedekking gelegd worden (ook mondeling toegezegd). Die vloerbedekking is 3 augustus gelegd en toen kon ze eindelijk in haar huis. In de tussentijd werd de huur van augustus natuurlijk ook afgeschreven.
Vandaag kregen we een mailtje: we krijgen geen gedeelte van de huur terug want ze hebben de vloerbedekking gelegd wat immers een woningbouwvereniging niet hoeft te doen.
Ik begrijp hun standpunt maar toch:
- mijn dochter heeft dus een maand niet op de kamer kunnen slapen
- de toezegging van twee weken huur terug en vloerbedekking is gedaan ook al werd later tegen ons gezegd dat dit nooit toegezegd had mogen worden.
Moeten/kunnen we hier verder nog iets mee of ben ik nu helemaal op het verkeerde spoor.
Bedankt alvast,
Zwarte Raaf
donderdag 13 augustus 2009 om 19:46
15 Juli kon ze in principe in haar kamer,de woningbouw had inderdaad alleen de kapotte vloerbedekking eruit hoeven te halen,dat ze nieuwe heeft gelegd had niet gehoeven daar hadden jullie zelf voor moeten zorgen,maar ze hadden dat dus ook niet moeten zeggen(of stond er gestoffeerd in het huurcontract?)
Je hebt dus recht op 2 weken huurteruggave,van 1 tot 15 Juli.
Je hebt dus recht op 2 weken huurteruggave,van 1 tot 15 Juli.
donderdag 13 augustus 2009 om 19:47
Dus je hebt de hele maand juli toch moeten betalen? Dat is niet correct, ze heeft 15 juli pas de sleutels gekregen en bovendien hadden ze toegezegd dat ze die halve maand zou terugkrijgen.
Dat daarvoor in de plaats vloerbedekking kwam was niet de afspraak, het is leuk dat ze dat gedaan hebben maar zo was niet de deal.
Dat daarvoor in de plaats vloerbedekking kwam was niet de afspraak, het is leuk dat ze dat gedaan hebben maar zo was niet de deal.
donderdag 13 augustus 2009 om 23:25
vrijdag 14 augustus 2009 om 09:09
Ik denk dat je het niet voor elkaar krijgt om huur terug te krijgen. Het binnenschilderwerk en het leggen van vloerbedekking is voor de huurder. De lekkage moet wel door de verhuurder gemaakt worden.
Als jezelf de kamer zou moeten schilderen en het vloerbedekking zou moeten leggen dan ben je tijd kwijt. Zou je dan eerder dan 15 juli in de woning hebben gezeten? Daarbij heb je ook kosten bespaard. Uiteindelijk is er een mooie kamer opgeleverd (tenminste dat denk ik).
De communicatie verdient niet de schoonheidsprijs, daar moeten ze veel duidelijker in zijn. En misschien een tip voor de volgende keer nooit een telefonische overdracht van de woning accepteren. Het is veel beter als ze persoonlijk langskomen.
Als jezelf de kamer zou moeten schilderen en het vloerbedekking zou moeten leggen dan ben je tijd kwijt. Zou je dan eerder dan 15 juli in de woning hebben gezeten? Daarbij heb je ook kosten bespaard. Uiteindelijk is er een mooie kamer opgeleverd (tenminste dat denk ik).
De communicatie verdient niet de schoonheidsprijs, daar moeten ze veel duidelijker in zijn. En misschien een tip voor de volgende keer nooit een telefonische overdracht van de woning accepteren. Het is veel beter als ze persoonlijk langskomen.
vrijdag 14 augustus 2009 om 09:41
Bedankt voor jullie reacties. Ze gaan dus m.u.v. Mimmie dezelfde kant uit. Medje: er is geen opleveringsrapport. Dochterlief kon 1 juli de sleutels in Arnhem halen na betaling van alle kosten en toen kon ze dus in Nijmegen haar kamer zien. Die dus een puinhoop was. Zoals gezegd: de woningbouw heeft verzuimd de kamer te checken hoe die was opgeleverd. Dat hebben ze ook toegegeven. Ze zijn duidelijk zelf geschrokken: anders hadden ze deze toezeggingen niet gedaan. Want inderdaad-en dat weet ik ook- de vloer leggen is geen taak van de woningbouw.
Mimi: als we zelf hadden geschilderd en de vloer gelegd was ze er zeker eerder in geweest. Dan hadden we dat in een weekend voor elkaar gekregen. Ze kreeg nu de sleutels pas de 15e maar door de toezegging van de vloer kon ze pas 3 augustus haar kamer verder inrichten. Tot drie keer toe hebben ze afgezegd. Maar een volgende keer doen we ook niet meer zo. We willen dan iemand van de woningbouw erbij als we de kamer betreden zodat ze direct zien hoe de staat van de kamer is.
Met vriendelijke groet,
Zwarte Raaf
Mimi: als we zelf hadden geschilderd en de vloer gelegd was ze er zeker eerder in geweest. Dan hadden we dat in een weekend voor elkaar gekregen. Ze kreeg nu de sleutels pas de 15e maar door de toezegging van de vloer kon ze pas 3 augustus haar kamer verder inrichten. Tot drie keer toe hebben ze afgezegd. Maar een volgende keer doen we ook niet meer zo. We willen dan iemand van de woningbouw erbij als we de kamer betreden zodat ze direct zien hoe de staat van de kamer is.
Met vriendelijke groet,
Zwarte Raaf
woensdag 2 september 2009 om 13:00
Ik wil even laten weten hoe het afgelopen is. We hebben nul op rekest gekregen van de hoogste baas. Krijgen dus niets terug want ze beschouwen het leggen van de vloerbedekking als compensatie voor de gederfde huur. Letterlijke woorden: ik wil er nog niet eens over in discussie gaan. Wie denken jullie wel wie jullie zijn. We laten het hierbij en hebben ons lesje geleerd.
Maar bedankt voor jullie reacties allemaal,
Zwarte Raaf
Maar bedankt voor jullie reacties allemaal,
Zwarte Raaf
woensdag 2 september 2009 om 14:24
Jammer zeg! Zeker omdat ze eigenlijk echt niet in hun recht staan. Maar ik kan me voorstellen dat je geen zin hebt in een eindeloos touwtrekgevecht over 300 euro oid. Hoewel ik betwijfel of die vloerbedekking voor een gemiddelde studentenkamer wel 300 euro is.....
Mocht je toch nog stappen willen ondernemen, kun je altijd nog naar de rechtswinkel. Ik zou echt pissed off zijn over de opmerking "wie denken jullie wel niet dat jullie zijn" Wat een stelletje eikels zeg!!!!!
Mocht je toch nog stappen willen ondernemen, kun je altijd nog naar de rechtswinkel. Ik zou echt pissed off zijn over de opmerking "wie denken jullie wel niet dat jullie zijn" Wat een stelletje eikels zeg!!!!!
We dont make mistakes here, we just have happy accidents. We want happy, happy paintings. If you want sad things, watch the news. Everything is possible here. This is your little universe -Bob Ross
