Geld & Recht alle pijlers

Geen NHG bij aflossingsvrije hypohteek?

27-07-2009 22:46 11 berichten
Alle reacties Link kopieren
Wij zitten in geldnood en denken erover onze hypotheek over te sluiten naar volledig aflossignsvrij. Maar klopt het dat je bij afloss.vrij geen NHG meer hebt? Dat is dus eigenlijk helemaal neit slim want dan zijn je maandlasten wel lager maar als er dan écht stront aan de knikker is kun je je huis nog met verlies gaan verkopne ook.



Iemand die dit weet? (De man van de hypotheken zei er neits over maar later las ik zoiets dus vandaar dat ik nu twijfel, als het zo was geweest had die vent dat toch wel gezegd?)
Alle reacties Link kopieren
Kun je die man niet alsnog bellen om het te vragen? Dan weet je het in ieder geval heel zeker...



Maar wellicht weet iemand het hier ook..
Alle reacties Link kopieren
Nee klopt, NHG kan niet bij volledig aflossingsvrij. Je moet in ieder geval een deel aflossen, exacte percentage weet ik zo niet, maar is terug te vinden op hun website.
Alle reacties Link kopieren
Van de site:



Aflossingsvrij deel



Het is mogelijk een deel van de lening aflossingsvrij af te sluiten. Dit deel mag maximaal 50% van de waarde van de woning zijn. Het bedrag dat u leent voor een verbouwing (valt onder kwaliteitsverbetering van de woning) mag u hierbij meerekenen.



Ter verduidelijking een voorbeeld: waarde woning ¤ 120.000,- + verbouwing ¤ 10.000,- = ¤ 130.000,-. 50% van ¤ 130.000,- = ¤ 65.000,-.



Het maximale aflossingsvrije deel van de lening in dit voorbeeld is ¤ 65.000,-.
inderdaad max 50% van de koopsom (+ eventuele verbouwing), kosten koper en afsluitkosten enzo mag je niet meetellen voor de 50%-berekening.
Alle reacties Link kopieren
Daarnaast betaal je waarschijnlijk ook meer rente; zeker als je meer dan 70% van de waarde van woning verhypotheekt hebt.



Is er niks anders om op te bezuinigen??
Alle reacties Link kopieren
Aflossingsvrij deel



Het is mogelijk een deel van de lening aflossingsvrij af te sluiten. Dit deel mag maximaal 50% van de waarde van de woning zijn. Het bedrag dat u leent voor een verbouwing (valt onder kwaliteitsverbetering van de woning) mag u hierbij meerekenen.



Ter verduidelijking een voorbeeld: waarde woning ¤ 120.000,- + verbouwing ¤ 10.000,- = ¤ 130.000,-. 50% van ¤ 130.000,- = ¤ 65.000,-.



Zoek een goede tussenpersoon!
Stressed is just desserts spelled backwards
Alle reacties Link kopieren
O mosterd, dat had Phoxy al gevonden.
Stressed is just desserts spelled backwards
Ik sluit me aan bij Pauline.



Zonder NHG kom je in een hoger rentetarief terecht. Het is maar de vraag of het slim en goedkoper is. Je betaalt de kosten voor het oversluiten, lost niets meer af maar betaalt wel meer rente.

Ik betwijfel of dit de oplossing is.
Alle reacties Link kopieren
Het antwoord is al gegeven. Aangezien de rente best een stukje lager is met de NHG besloten wij om geen volledig aflossingsvrije hypotheek te nemne.
En zoals genoemd, je betaalt dan toch ook oversluitkosten? Als je die meefinanciert, is de rente over je extra hypotheek niet aftrekbaar.

Dit is een oud topic. Het topic is daarom gesloten.
Maak een nieuw topic aan om verder praten over dit onderwerp.

Terug naar boven