Geld & Recht
alle pijlers
Geluidshinder van de (boven)buren
woensdag 5 januari 2022 om 22:14
Dag allemaal,
Een aantal jaren geleden heb ik een benedenwoning gekocht. Op het moment dat ik de woning kocht, wist ik dat er studenten boven mij woonden. Ik heb nooit geluidshinder ondervonden. Sterker nog: ik hoorde hen überhaupt niet. Na twee jaar veranderde het studentenhuis van eigenaar en ook kwamen er nieuwe studenten te wonen. Sindsdien hoor ik wel geluiden van boven. Nu vraag ik mij af wat 'geluidsoverlast' is en wat onder 'gewone leefgeluiden' mag worden geschaard. Ik kan de bewoners soms horen praten (maar niet verstaan) en muziek is duidelijk te horen (een app op mijn telefoon meet ongeveer 20 decibel en een andere app iets onder 30 decibel, gelijktijdig gemeten). Het geluid is meestal niet extreem hard, maar wel vervelend om te horen als je lekker aan het lezen bent of televisie aan het kijken bent. Zijn dit normale geluiden of mag ik hierover met mijn buren in gesprek gaan? (Dat ze af en toe een feestje hebben, vind ik helemaal prima!)
Daarbij vraag ik mij soms ook af of de nieuwe eigenaar van het pand de vloer heeft vervangen, omdat ik de vorige studenten helemaal niet hoorde en de huidige studenten wel hoor. In hoeverre kan ik hier naar informeren? Ik wil geen zeurende buur zijn
.
Wat zijn jullie ervaringen met geluiden van de (boven)buren en welke stappen hebben jullie eventueel genomen?
Groetjes!
Een aantal jaren geleden heb ik een benedenwoning gekocht. Op het moment dat ik de woning kocht, wist ik dat er studenten boven mij woonden. Ik heb nooit geluidshinder ondervonden. Sterker nog: ik hoorde hen überhaupt niet. Na twee jaar veranderde het studentenhuis van eigenaar en ook kwamen er nieuwe studenten te wonen. Sindsdien hoor ik wel geluiden van boven. Nu vraag ik mij af wat 'geluidsoverlast' is en wat onder 'gewone leefgeluiden' mag worden geschaard. Ik kan de bewoners soms horen praten (maar niet verstaan) en muziek is duidelijk te horen (een app op mijn telefoon meet ongeveer 20 decibel en een andere app iets onder 30 decibel, gelijktijdig gemeten). Het geluid is meestal niet extreem hard, maar wel vervelend om te horen als je lekker aan het lezen bent of televisie aan het kijken bent. Zijn dit normale geluiden of mag ik hierover met mijn buren in gesprek gaan? (Dat ze af en toe een feestje hebben, vind ik helemaal prima!)
Daarbij vraag ik mij soms ook af of de nieuwe eigenaar van het pand de vloer heeft vervangen, omdat ik de vorige studenten helemaal niet hoorde en de huidige studenten wel hoor. In hoeverre kan ik hier naar informeren? Ik wil geen zeurende buur zijn
.Wat zijn jullie ervaringen met geluiden van de (boven)buren en welke stappen hebben jullie eventueel genomen?
Groetjes!
donderdag 6 januari 2022 om 08:07
Geluidsoverlast is heel vervelend. Als je bewoners kunt horen praten zijn dat normale leefgeluiden en dat duidt erop dat het een heel gehorig huis is.
Muziek horen van een ander is irritant, en wellicht staat dat te luid. Laat je visite eens oordelen, vinden zij het te luid of is het normaal?
Je kunt met de eigenaar gaan praten en aangeven dat je er last van hebt, terwijl je eerder dat niet had. Wat is er veranderd?
In huurhuizen is het bijv. verplicht dat onder houten vloeren een bepaalde geluiddempende ondergrond komt. Maar wat heb jij boven jou, is dat een huisjesmelker?
Muziek horen van een ander is irritant, en wellicht staat dat te luid. Laat je visite eens oordelen, vinden zij het te luid of is het normaal?
Je kunt met de eigenaar gaan praten en aangeven dat je er last van hebt, terwijl je eerder dat niet had. Wat is er veranderd?
In huurhuizen is het bijv. verplicht dat onder houten vloeren een bepaalde geluiddempende ondergrond komt. Maar wat heb jij boven jou, is dat een huisjesmelker?
donderdag 6 januari 2022 om 09:45
20 of 30 decibel is bijna niks.
Hierbij een link qua decibellen.
"Wat Is Een Decibel? Alpine Hearing Protection" https://www.alpine.nl/wiki/5-geluidsniveaus-in-decibel/
Niets vervelender dan te harde buren geluiden.
Hierbij een link qua decibellen.
"Wat Is Een Decibel? Alpine Hearing Protection" https://www.alpine.nl/wiki/5-geluidsniveaus-in-decibel/
Niets vervelender dan te harde buren geluiden.
There's nothing fair in this world, there's nothing sure in this world, there is nothing pure, so you better look for something left in this world.
donderdag 6 januari 2022 om 09:57
In oude huizen met een houten vloer zijn dit hele normale geluiden. Daar kun je niks van zeggen of aan doen, het hoort er gewoon bij.
Ik heb net zo'n huis als jij hebt. Ik heb een extra verlaagd plafond met 10 cm steenwol er tussen geplaatst. Dan hoor je niks meer.
Dat plafond is bevestigd aan de muren en maakt geen contact met het eerste plafond. Mijn huis was 3 meter 10 hoog. Nu is het 14 centimeter lager.
Het was veel werk en kostte wel wat, maar wat mij betreft is dat het echt waard.
Ik heb net zo'n huis als jij hebt. Ik heb een extra verlaagd plafond met 10 cm steenwol er tussen geplaatst. Dan hoor je niks meer.
Dat plafond is bevestigd aan de muren en maakt geen contact met het eerste plafond. Mijn huis was 3 meter 10 hoog. Nu is het 14 centimeter lager.
Het was veel werk en kostte wel wat, maar wat mij betreft is dat het echt waard.
donderdag 6 januari 2022 om 10:00
donderdag 6 januari 2022 om 13:14
Jij kan over deze geluiden echt niet klagen, 30 decibel is echt bijna niets. Ik vermoed dat je gewoon in een oud, gehorig huis woont met houten vloeren. Ik woon zelf ook in een oude woning. Ik heb zelf nu geen bovenburen (in een vorige oude woning wel) maar ik hoor het ook als de buren bezoek hebben of een muziekje aanhebben. Al helemaal als het in mijn huis helemaal stil is. Nu staat er bij ons ook meestal de radio als achtergrond geluid aan en 's avonds vaak de tv en dan hoor ik het niet. Dit zijn echt leefgeluiden en als je daar niet tegen kan dan is een oude woning gewoon niet geschikt voor jou. Het enige wat je eventueel kan doen is vragen of ze inderdaad de vloer vervangen hebben omdat je nu meer hoort. Het kan natuurlijk ook zo zijn dat de studenten die hiervoor er woonde gewoon extreem rustig waren of veel van huis waren.
donderdag 6 januari 2022 om 17:57
Ik weet niet of ik hem een huisjesmelker kan noemen, maar het is wel duidelijk dat hij goed geld wil verdienen aan de kamerverhuur (en dat snap ik) door zo weinig mogelijk te investeren in het huis (voorbeeld: de kozijnen zouden ook écht wel vervangen mogen worden, want die zijn op sommige plekken rot).Creatieveling schreef: ↑06-01-2022 08:07Geluidsoverlast is heel vervelend. Als je bewoners kunt horen praten zijn dat normale leefgeluiden en dat duidt erop dat het een heel gehorig huis is.
Muziek horen van een ander is irritant, en wellicht staat dat te luid. Laat je visite eens oordelen, vinden zij het te luid of is het normaal?
Je kunt met de eigenaar gaan praten en aangeven dat je er last van hebt, terwijl je eerder dat niet had. Wat is er veranderd?
In huurhuizen is het bijv. verplicht dat onder houten vloeren een bepaalde geluiddempende ondergrond komt. Maar wat heb jij boven jou, is dat een huisjesmelker?
Allemaal bedankt voor jullie mening
. Ik denk eerlijk gezegd zelf ook dat dit normale leefgeluiden zijn. Alleen vond ik het voornamelijk vreemd dat ik er voorheen geen last van had en nu met de nieuwe studenten en nieuwe eigenaar (die trouwens ook wel wat heeft verbouwd aan het huis, dus wellicht ook aan de vloer) wel. Misschien moet ik het toch eens navragen. Wellicht is er een relatief goedkope oplossing voor, als ik weet wat de oorzaak is.
donderdag 6 januari 2022 om 18:13
Ik heb heel erg last van mijn onderbuurman. Van de vorige 3 onderburen had ik geen last, zelfs een stel met een baby, en deze man woont alleen.
Maar hij maakt ZO veel lawaai. Ik hoor alles van hem. Ik kan hem zelfs horen gapen. Hij doet het liefst 's nachts de afwas, stofzuigt 's nachts en slaat 20 keer met de keukenkastjes. Hij loopt 300 rondjes door het appartement heen, geen idee wat hij allemaal doet. Niet even van de bank naar de keuken ofzo maar hij loopt CONTINU. Met zijn schoenen aan. Te stampen. Zijn tv staat zo hard dat ik de speeches van Mark Rutte mee kan luisteren via zijn tv.
Ik durf er niks van te zeggen.
In jouw situatie zou ik er niets van zeggen als je alleen wat muziek op een laag volume en wat gepraat hoort, want mogen ze dan niet meer praten?
Maar hij maakt ZO veel lawaai. Ik hoor alles van hem. Ik kan hem zelfs horen gapen. Hij doet het liefst 's nachts de afwas, stofzuigt 's nachts en slaat 20 keer met de keukenkastjes. Hij loopt 300 rondjes door het appartement heen, geen idee wat hij allemaal doet. Niet even van de bank naar de keuken ofzo maar hij loopt CONTINU. Met zijn schoenen aan. Te stampen. Zijn tv staat zo hard dat ik de speeches van Mark Rutte mee kan luisteren via zijn tv.
Ik durf er niks van te zeggen.
In jouw situatie zou ik er niets van zeggen als je alleen wat muziek op een laag volume en wat gepraat hoort, want mogen ze dan niet meer praten?
“We should make no mistake. Without concerted actions, the next generation will be roasted, toasted, fried and grilled.” - Christine Lagarde, IMF
donderdag 6 januari 2022 om 20:31
@Cleopatra, ik probeer dit voor me te zien en het lijkt me echt gekmakend hoor!
Ik denk dat je er wat van moet gaan zeggen. Niet echt fijn om te doen, maar als jij niet voor jezelf opkomt zal het niet veranderen. Hij maakt het wel erg bont met die geluiden en het tijdstip. Zit hij misschien aan de pepmiddelen?
Ik zou hem gewoon letterlijk zeggen wat je hierboven hebt gezegd. Op een vriendelijke doch serieuze manier.
Ik denk dat je er wat van moet gaan zeggen. Niet echt fijn om te doen, maar als jij niet voor jezelf opkomt zal het niet veranderen. Hij maakt het wel erg bont met die geluiden en het tijdstip. Zit hij misschien aan de pepmiddelen?
Ik zou hem gewoon letterlijk zeggen wat je hierboven hebt gezegd. Op een vriendelijke doch serieuze manier.
candy wijzigde dit bericht op 06-01-2022 20:36
14.91% gewijzigd
donderdag 6 januari 2022 om 20:36
donderdag 6 januari 2022 om 20:58
Ik heb geen idee. Ik heb ook nog nooit met hem gepraat, ik kom hem nooit tegen.Candy schreef: ↑06-01-2022 20:31@Cleopatra, ik probeer dit voor me te zien en het lijkt me echt gekmakend hoor!
Ik denk dat je er wat van moet gaan zeggen. Niet echt fijn om te doen, maar als jij niet voor jezelf opkomt zal het niet veranderen. Hij maakt het wel erg bont met die geluiden en het tijdstip. Zit hij misschien aan de pepmiddelen?
Ik zou hem gewoon letterlijk zeggen wat je hierboven hebt gezegd. Op een vriendelijke doch serieuze manier.
Elke keer als hij 's nachts weer bezig is bedenk ik me: zal ik morgen gaan vragen of hij na 22:00 uur niet meer wil stofzuigen, de afwas doen en zijn schoenen uit wil doen? Maar dat is ook zo raar. Of ik denk: zal ik NU mijn bed uit gaan en aanbellen om te vragen of hij zijn schoenen uit wil doen???!!! Als ik midden in de nacht aanbel in mijn badjas heeft dat misschien effect.
Eigenlijk hoopte ik dat zijn onderburen er ook zo'n last van hadden en dat zij het zouden vragen haha.
“We should make no mistake. Without concerted actions, the next generation will be roasted, toasted, fried and grilled.” - Christine Lagarde, IMF
vrijdag 7 januari 2022 om 10:36
Misschien heeft die man geen flauw idee dat jij het zo goed hoort.CleopatraVII schreef: ↑06-01-2022 20:58
Eigenlijk hoopte ik dat zijn onderburen er ook zo'n last van hadden en dat zij het zouden vragen haha.
