Geld & Recht
alle pijlers
HELP!!! IK MOET VOLGENDE WEEK MIJN WONING VERLATEN
woensdag 2 januari 2019 om 22:56
Hoi allemaal,
Ik ben nieuw hier dus weet niet of ik het allemaal goed doe.
Ik huur sinds november 2017 een particulieren woning waarvoor ik voor een jaar heb getekend, als ik inhoudelijk het contract inlees staat er in het begin dat de woning niet bedoeld is om te verhuren korter dan 2 jaar en dat de woning bedoeld is voor een onbepaalde tijd te huren, helaas in veel chaos beland door een controle freak als verhuurder.
huren is niks nieuws voor mij, deze situatie helaas wel.
De huidige eigenaren willen de woning verkopen, ik zelf wou al eerder weg omdat het contact tussen ons niet echt bepaald fijn liep. (alles wat namelijk in het appartementen complex gebeurd is mijn fout, de eigenaar van de woning heeft ''connecties'' die toevallig mijn buren zijn, dus elke fout wat anderen buren maken word ik verantwoordelijk voor gesteld en heb ik volgens de eigenaar gedaan). ik wou al eerder weg omdat ik geen control freak als verhuurder wil hebben, en omdat ik er ook mee bezig was om een andere huis te zoeken was ik akkoord gegaan met de huuropzegging, echter is deze huuropzegging niet volgens de wet gegaan, ik heb een huuropzegging via de mail zonder handtekening ontvangen en vervolgens zonder handtekening bevestigd. alsnog opzoek gegaan naar een ander appartement maar had een verhuurdersverklaring nodig, helaas vond de eigenaar van het huis dat niet nodig en vond hij dat een huurovereenkomst ook wel goed genoeg zal zijn. De makelaar van de woning die ik bezichtigd had nam daar geen genoegen mee (wat ik begrijp) en heeft de woning aan iemand anders toegewezen. in tussen tijd zijn er aardig wat lichamelijke en mentale problemen ontstaan o.a meerdere operaties, langdurige zware medicatie gebruik, stress, en beginnende depressie juist door de lichamelijke problemen en de problemen en onzekerheid door de verhuurder.
Omdat ik mij nu in deze situatie bevind is het haast onmogelijk voor mij om nu aan werk en verhuizen te denken, dus ik gaan rondvragen over of ik in mijn recht sta als huurder in deze situatie en of ik wat langer kan blijven zodat ik rustig kan herstellen alles oppakken en vanuit daar weer bezichtigen en te verhuizen, een jurist heeft mij aangegeven dat ook al had ik de mail van de verhuurder bevestigd heb, een huuropzegging alleen geldig is als de verhuurder een aangetekende brief naar mij toestuurt. Dit heb ik aangegeven aan de eigenaar waarop ik een reactie heb terug gekregen dat de informatie die ik gekregen heb niet klopt en dat het wel geldig is ondanks dat het niet aangetekend is, en dat ik een medische verklaring moet opsturen om te kunnen bewijzen dat ik nu lichamelijk in deze toestand zit mocht ik dat niet kunnen of lukken dan moet ik volgende week eruit.
zover ik weet geven artsen geen medische verklaringen en al helemaal niet voor verhuurders en een situatie zoals deze, maar je weet het maar nooit.
heeft iemand hier verstand van? en wat moet ik doen.... want op deze manier word ik letterlijk gek!
Ik ben nieuw hier dus weet niet of ik het allemaal goed doe.
Ik huur sinds november 2017 een particulieren woning waarvoor ik voor een jaar heb getekend, als ik inhoudelijk het contract inlees staat er in het begin dat de woning niet bedoeld is om te verhuren korter dan 2 jaar en dat de woning bedoeld is voor een onbepaalde tijd te huren, helaas in veel chaos beland door een controle freak als verhuurder.
huren is niks nieuws voor mij, deze situatie helaas wel.
De huidige eigenaren willen de woning verkopen, ik zelf wou al eerder weg omdat het contact tussen ons niet echt bepaald fijn liep. (alles wat namelijk in het appartementen complex gebeurd is mijn fout, de eigenaar van de woning heeft ''connecties'' die toevallig mijn buren zijn, dus elke fout wat anderen buren maken word ik verantwoordelijk voor gesteld en heb ik volgens de eigenaar gedaan). ik wou al eerder weg omdat ik geen control freak als verhuurder wil hebben, en omdat ik er ook mee bezig was om een andere huis te zoeken was ik akkoord gegaan met de huuropzegging, echter is deze huuropzegging niet volgens de wet gegaan, ik heb een huuropzegging via de mail zonder handtekening ontvangen en vervolgens zonder handtekening bevestigd. alsnog opzoek gegaan naar een ander appartement maar had een verhuurdersverklaring nodig, helaas vond de eigenaar van het huis dat niet nodig en vond hij dat een huurovereenkomst ook wel goed genoeg zal zijn. De makelaar van de woning die ik bezichtigd had nam daar geen genoegen mee (wat ik begrijp) en heeft de woning aan iemand anders toegewezen. in tussen tijd zijn er aardig wat lichamelijke en mentale problemen ontstaan o.a meerdere operaties, langdurige zware medicatie gebruik, stress, en beginnende depressie juist door de lichamelijke problemen en de problemen en onzekerheid door de verhuurder.
Omdat ik mij nu in deze situatie bevind is het haast onmogelijk voor mij om nu aan werk en verhuizen te denken, dus ik gaan rondvragen over of ik in mijn recht sta als huurder in deze situatie en of ik wat langer kan blijven zodat ik rustig kan herstellen alles oppakken en vanuit daar weer bezichtigen en te verhuizen, een jurist heeft mij aangegeven dat ook al had ik de mail van de verhuurder bevestigd heb, een huuropzegging alleen geldig is als de verhuurder een aangetekende brief naar mij toestuurt. Dit heb ik aangegeven aan de eigenaar waarop ik een reactie heb terug gekregen dat de informatie die ik gekregen heb niet klopt en dat het wel geldig is ondanks dat het niet aangetekend is, en dat ik een medische verklaring moet opsturen om te kunnen bewijzen dat ik nu lichamelijk in deze toestand zit mocht ik dat niet kunnen of lukken dan moet ik volgende week eruit.
zover ik weet geven artsen geen medische verklaringen en al helemaal niet voor verhuurders en een situatie zoals deze, maar je weet het maar nooit.
heeft iemand hier verstand van? en wat moet ik doen.... want op deze manier word ik letterlijk gek!
donderdag 3 januari 2019 om 14:59
vrijdag 4 januari 2019 om 11:58
Zwaarwegend is dat je de huuropzegging via e-mail hebt bevestigd. Je bent daar dus mee akkoord gegaan. Dat de huuropzegging van de verhuurder niet aangetekend is verstuurd, maakt niet uit. Dit is meer een extra zekerheid voor de verhuurder m.b.t de ontvangst van die brief, zodat je naderhand niet kan zeggen dat je die brief niet hebt ontvangen.
Een handtekening is bij huuropzegging niet noodzakelijk. Het gaat erom dat jij die e-mail hebt verstuurd en dat bevestig je. De hoofdregel is dat een huuropzegging niet teruggedraaid kan worden.
Misschien dat je nog kunt proberen om die opzegging te herroepen vanwege o.m. persoonlijke omstandigheden, maar dat zal niet gemakkelijk worden.
Verder kom je nu op juridisch terrein terecht waar je de hulp van gespecialiseerde juristen nodig hebt die hier dagelijks mee te maken hebben.
Een handtekening is bij huuropzegging niet noodzakelijk. Het gaat erom dat jij die e-mail hebt verstuurd en dat bevestig je. De hoofdregel is dat een huuropzegging niet teruggedraaid kan worden.
Misschien dat je nog kunt proberen om die opzegging te herroepen vanwege o.m. persoonlijke omstandigheden, maar dat zal niet gemakkelijk worden.
Verder kom je nu op juridisch terrein terecht waar je de hulp van gespecialiseerde juristen nodig hebt die hier dagelijks mee te maken hebben.
zaterdag 5 januari 2019 om 10:11
Hoe denk je dan dat mensen aan bijv een gehandicaptenpas in een pretpark komen? Juist, door een medisxhe verklaring van een arts. Ik heb er vorige maand nog 1 opge raagd..z-u-s schreef: ↑03-01-2019 12:55Behandelend artsen geven geen verklaring over wat mensen door hun ziekte mogelijk wel of niet kunnen. Dat is in NL behoorlijk strikt gescheiden. Doet een arts dat wel, dan is hij/zij tuchtrechtelijk verwijtbaar bezig.
https://www.knmg.nl/advies-richtlijnen/ ... riefje.htm
zaterdag 5 januari 2019 om 10:55
In Nederland bestaat zoiets als huurbescherming. Zelfs al was je aangetekend de huur opgezegd, wanneer het niet om een speciaal huurcontract voor bepaalde tijd gaat, ik meen haast max een jaar, hoef jij de woning niet te verlaten en kan je er rustig nog 25 jaar blijven wonen tenzij er sprake is van heel bijzondere omstandigheden.
Het feit dat de eigenaar de woning wil verkopen hoort niet tot die bijzondere omstandigheden. Dan dient de nieuwe eigenaar de bestaande huurder(s) gewoon over te nemen. Nadeel is wel dat de woning veel minder waard is dus ik begrijp wel dat de eigenaar probeert om je er uit te krijgen.
Zorg dat je juridische bijstand krijgt.
Het feit dat de eigenaar de woning wil verkopen hoort niet tot die bijzondere omstandigheden. Dan dient de nieuwe eigenaar de bestaande huurder(s) gewoon over te nemen. Nadeel is wel dat de woning veel minder waard is dus ik begrijp wel dat de eigenaar probeert om je er uit te krijgen.
Zorg dat je juridische bijstand krijgt.
Niet geschoten is altijd mis
zaterdag 5 januari 2019 om 11:01
Dan vult de arts een formulier in?
Ik heb wel eens een verklaring nodig gehad omdat ik vanwege een beenbreuk niet op vakantie kon, voor de annuleringsverzekering. Antwoord arts en specialist: ‘ als de verzekering u niet geloofd, kunnen zij gerichte medische informatie opvragen, met uw schriftelijke toestemming’.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
zaterdag 5 januari 2019 om 11:26
Maar TO heeft de opzegging bevestigd in een mail terug aan de verhuurder. Geldt die bescherming dan nog wel?Bitje93 schreef: ↑05-01-2019 10:55In Nederland bestaat zoiets als huurbescherming. Zelfs al was je aangetekend de huur opgezegd, wanneer het niet om een speciaal huurcontract voor bepaalde tijd gaat, ik meen haast max een jaar, hoef jij de woning niet te verlaten en kan je er rustig nog 25 jaar blijven wonen tenzij er sprake is van heel bijzondere omstandigheden.
Het feit dat de eigenaar de woning wil verkopen hoort niet tot die bijzondere omstandigheden. Dan dient de nieuwe eigenaar de bestaande huurder(s) gewoon over te nemen. Nadeel is wel dat de woning veel minder waard is dus ik begrijp wel dat de eigenaar probeert om je er uit te krijgen.
Zorg dat je juridische bijstand krijgt.
TO heb je alleen bevestigd dat je de mail ontvangen hebt, of heb je in de mail terug geschreven dat je er akkoord mee gaat?
