Hoe nieuwe woning vinden en betalen na scheiding

scorned woensdag 15 juni 2022 om 14:08

Ik probeer het hier maar even op goed geluk. Wie weet komen er hier goede tips uit.

Ik zit in de afwikkeling van een scheiding. We zullen het huis moeten verkopen. We zijn ik, ex man en 3 kinderen. 2 vd drie geven aan niet tot nauwelijks nog bij hun vader te willen zijn (ondanks dat ik daar echt op aan heb gedrongen).

ex man heeft al een huurwoning voor zichzelf.
Nu wordt ik dus min of meer gredwongen iets voor mezelf te gaan vinden.

Tot het huis verkocht is, heb ik geen vermogen. Man ook niet, maar die maakt schulden in zijn bedrijf om voor zichzelf te zorgen. Per eind van dit jaar moet ik echt het huis uit zijn. het zal waarschijnlijk snel verkocht zijn.

Ik werk wel. En ga beginnen aan een opleiding van 2 jaar (intern via werkgever) zodat ik daarna meer kan verdienen. Ik verdien nu zo'n 800,- pm voor mezelf

Daar komt nog 700,- kinderalimentatie bij. Maar dat is geen inkomen.
Idem met Kindgebonden budget van 450,- pm straks en de kinderbijslag.
Vreemd genoeg heb ik geen recht op partneralimentatie (daar open ik mss nog wel een apart topic over)

Allemaal ternauwernood genoeg om rond te komen.

Als het huis verkocht is, dan resteert er denk zo'n 60K aan overwaarde. Maar ook dit is geen inkomen dat meetelt.

Ik ben nu een jaar ingeschreven bij een woningstichting maar altijd honderden mensen voor mij bij elke woning. Ik heb geen recht op urgentie. Geloof me, hang dagelijks aan de lijn.
Ik heb al geinformeerd naar anti kraak via gemeente (flats vlakbij staan op nominatie om te slopen, maar ook daar mocht ik niet naar toe).

Campings in de buurt mag je niet permanent bewonen en als het al wel mag, dan is de koop van zo'n chalet al te duur.

HOE kom ik in vredesnaam aan een dak boven mijn hoofd straks?
Ik word er echt radeloos van.

Anoniem_412621 zaterdag 18 juni 2022 om 12:08

kindrebel schreef: ↑
18-06-2022 10:45
Of - nog beter - zorg dat je niet op sociale huur bent aangewezen als je partner ‘m peert. Gewoon good old je eigen broek ophouden en je eigen toekomst veiligstellen los van een partner.

Of gewoon vrijgezel blijven als je de keuze hebt. Want uit elkaar gaan is tegenwoordig een drama, of je moet al ergens een extra huis achter de hand hebben.

Nighttripper zaterdag 18 juni 2022 om 12:39

Dahlia74 schreef: ↑
18-06-2022 10:14
Ook bij huwelijkse voorwaarden kan het zo zijn dat ze voor (een gedeelte van) de schuld op moet draaien. Maar of dat zo is, is van diverse factoren afhankelijk. Daarvoor heeft TO een financieel adviseur en een advocaat nodig.

Ok Dahlia74 thnx.ik vroeg me idd af hoe dat nou precies zat.
En je hebt helemaal gelijk,Merano! Zelf 1x ook zoiets meegemaakt qua woonsituatie, financieel waren de zaken gelukkig wel stuk overzichtelijker.Maar sindsdien is m'n motto op dat gebied ,'expecting the best, prepare for the worst

Vraag blijft,why is the rum gone?

Anoniem_63c710b59e88f zaterdag 18 juni 2022 om 12:42

kindrebel schreef: ↑
18-06-2022 10:45
Of - nog beter - zorg dat je niet op sociale huur bent aangewezen als je partner ‘m peert. Gewoon good old je eigen broek ophouden en je eigen toekomst veiligstellen los van een partner.

Ik hou prima mijn eigen broek op ondanks sociale huur. Niet iedereen kan 4 ton ophoesten voor een appartementje.

EHV1981 zaterdag 18 juni 2022 om 12:46

Moiren schreef: ↑
18-06-2022 12:42
Ik hou prima mijn eigen broek op ondanks sociale huur. Niet iedereen kan 4 ton ophoesten voor een appartementje.

Maar dan bedoel je toch dat je dankzij sociale huur je eigen broek op kan houden en niet ondanks?

Protocol zaterdag 18 juni 2022 om 12:49

To, stond je ex toevallig wel langer ingeschreven bij de woningbouw? (Omdat hij al een huurwoning heeft).
Ik heb namelijk bij mijn scheiding mijn inschrijfduur met ex gedeeld. Vanaf datum dat je een gezamenlijke huishouding voerde kan je die jaren overdragen (tenminste, dat kon hier).
Misschien kan zoiets bij jullie ook?

Anoniem_63c710b59e88f zaterdag 18 juni 2022 om 12:54

EHV1981 schreef: ↑
18-06-2022 12:46
Maar dan bedoel je toch dat je dankzij sociale huur je eigen broek op kan houden en niet ondanks?

En een huis koop je dankzij een fikse lening toch?

EHV1981 zaterdag 18 juni 2022 om 13:23

Moiren schreef: ↑
18-06-2022 12:54
En een huis koop je dankzij een fikse lening toch?

Correct. Maar ik bedoel dat je dan toch een huis hebt omdat sociale huur bestaat en als de enige mogelijkheid was koop, dan was het niet voor iedereen mogelijk omdat ze te weinig verdienen. Dus dankzij sociale huur - eventueel met huurtoeslag - kan een deel van de mensen de eigen broek ophouden. Het is overigens goed dat sociale huur er is.

Anoniem_63c710b59e88f zaterdag 18 juni 2022 om 13:25

EHV1981 schreef: ↑
18-06-2022 13:23
Correct. Maar ik bedoel dat je dan toch een huis hebt omdat sociale huur bestaat en als de enige mogelijkheid was koop, dan was het niet voor iedereen mogelijk omdat ze te weinig verdienen. Dus dankzij sociale huur - eventueel met huurtoeslag - kan een deel van de mensen de eigen broek ophouden. Het is overigens goed dat sociale huur er is.

Niet ergens, maar het is goed dat er sociale huur is

. Wonen ook gewoon hele normale mensen in enzo. Echt niet alleen uitschot en asocialen.

EHV1981 zaterdag 18 juni 2022 om 13:48

Moiren schreef: ↑
18-06-2022 13:25
Niet ergens, maar het is goed dat er sociale huur is . Wonen ook gewoon hele normale mensen in enzo. Echt niet alleen uitschot en asocialen.

Zeker is het goed en ze zouden het m.i. ook moeten uitbreiden en ook beschikbaar moeten maken voor iets hogere inkomens als nu. Als je nu net teveel verdient kan je geen kant op omdat koop niet haalbaar is en vrij sector huur te duur is.

72Jelle zaterdag 18 juni 2022 om 14:07

kindrebel schreef: ↑
18-06-2022 10:45
Of - nog beter - zorg dat je niet op sociale huur bent aangewezen als je partner ‘m peert. Gewoon good old je eigen broek ophouden en je eigen toekomst veiligstellen los van een partner.

Dit of wees in ieder geval voorbereid. Zoveel mensen weten niks van de financiële situatie thuis
Maak een plan. Je inschrijven bij de woningbouw is ook prima. Maar helemaal met kinderen moet je toch weten waar je staat als je partner wegloopt of doodgaat.

Ugli zaterdag 18 juni 2022 om 19:14

Moiren schreef: ↑
18-06-2022 12:54
En een huis koop je dankzij een fikse lening toch?

Nee Kindrebel tikt haar huis handje contantje af. Gewoon de eigen broek ophouden hoor, je gaat toch moet aankloppen bij de bank om te lenen.

Anoniem_65537e7f5e90c zondag 19 juni 2022 om 09:36

Och hemeltje lief. We hebben nog een lange weg te gaan als het gaat om de financiele kennis en weerbaarheid van vrouwen, als ik het zo lees.

Butterfly_fly zondag 19 juni 2022 om 09:40

TO: wat ga je doen? Ga je op zoek naar een goede advocaat?

Naomir zondag 19 juni 2022 om 10:18

Ik zou een advocaat in de hand nemen, zeker nu ik lees dat de ex DGA is. Als je 200k RC hebt in je BV dan is die BV een stuk groter. Dan kan het ook maar zo zijn dat je om de tuin geleid wordt.

Die schuld is namelijk niet aan derden het is een schuld aan je eigen BV. Is een fiscaal trucje, die soms verkeerd geïnterpreteerd wordt. DGA betaalt zichzelf salaris uit van stel 45.000 euro, maar krijgt 90.000 euro op de rekening gestort. Dit bestaat dus uit 45k salaris en 45k schuld vanuit de BV. Over die laatste 45k wordt geen inkomstenbelasting betaald, want het is een schuld.

Uiteindelijk stel je IB uit.

In de meeste gevallen denkt de partner dat haar man 90k per jaar verdiend, niet wetende een gedeelte een RC schuld is. In de meeste gevallen, kan er ook 90k onttrokken worden uit de BV, maar nu besparen ze een hoop belasting.

Het kan zijn dat de mediator het salaris van man als uitgangspunt heeft genomen voor de partneralimenatie berekening. Er zijn uitspraken dat ook de RC schuld, geen schuld is maar mee wordt genomen als inkomen.

Het geld is inmiddels in de huishouding gebruikt als besteedbaar inkomen. Daarnaast is het goed om een specialist er naar te kijken wat de overwinst in de BV is. Dit is geld wat ook uitgekeerd had kunnen worden als inkomen maar in de BV blijft.

Dus mijn tip, laat een echtscheidingsspecialist met skills voor BV, de jaarrekeningen bekijken. Dit is geen simpele huis, tuin en keuken scheiding, die een mediator kan doen.

(ik heb sowieso geen hoge pet op van mediators, maar dat terzijde)

scorned maandag 20 juni 2022 om 11:26

Naomir schreef: ↑
19-06-2022 10:18
Ik zou een advocaat in de hand nemen, zeker nu ik lees dat de ex DGA is. Als je 200k RC hebt in je BV dan is die BV een stuk groter. Dan kan het ook maar zo zijn dat je om de tuin geleid wordt.

Die schuld is namelijk niet aan derden het is een schuld aan je eigen BV. Is een fiscaal trucje, die soms verkeerd geïnterpreteerd wordt. DGA betaalt zichzelf salaris uit van stel 45.000 euro, maar krijgt 90.000 euro op de rekening gestort. Dit bestaat dus uit 45k salaris en 45k schuld vanuit de BV. Over die laatste 45k wordt geen inkomstenbelasting betaald, want het is een schuld.

Uiteindelijk stel je IB uit.

In de meeste gevallen denkt de partner dat haar man 90k per jaar verdiend, niet wetende een gedeelte een RC schuld is. In de meeste gevallen, kan er ook 90k onttrokken worden uit de BV, maar nu besparen ze een hoop belasting.

Het kan zijn dat de mediator het salaris van man als uitgangspunt heeft genomen voor de partneralimenatie berekening. Er zijn uitspraken dat ook de RC schuld, geen schuld is maar mee wordt genomen als inkomen.

Het geld is inmiddels in de huishouding gebruikt als besteedbaar inkomen. Daarnaast is het goed om een specialist er naar te kijken wat de overwinst in de BV is. Dit is geld wat ook uitgekeerd had kunnen worden als inkomen maar in de BV blijft.

Dus mijn tip, laat een echtscheidingsspecialist met skills voor BV, de jaarrekeningen bekijken. Dit is geen simpele huis, tuin en keuken scheiding, die een mediator kan doen.

(ik heb sowieso geen hoge pet op van mediators, maar dat terzijde)

Ja dat is ongeveer het geval. Heel goed begrijp ik het ook niet. Maar ik heb zoveel mogelijk spullen verzameld. volgende week een vrijblijvende afspraak bij een advocaat. met focus op alimentatie en woning.

De aangifte IB van 2021 kan ik nog niet gebruiken. omdat hij (weer) uitstel heeft aangevraagd. Het zijn niet de meest actuele cijfers dus.
Daarnaast mis ik ook de opbouw van de RC schuld. Die zit niet in de jaarcijfers namelijk.

Ja, gemeenschap van goederen. Eerst was hij ZZP, denk 12jr geleden omgezet naar een BV. Het is dus een eenmans BV. Geen groot bedrijf. Er zit ook waarde in de BV, maar dat deel snap ik niet zo goed. Dus ik wil daar zeker een second opinion over.

Natuurlijk steekt het me dat hij al een mooi huis heeft met een flinke huur. Particulier gehuurd. Met allerlei nieuwe meubels erin. Ligt voor 2 jaar vast. Terwijl er dichterbij toch echt ook goedkoperen huizen te huur zijn. Maar ik vermoed dat die via een corporatie zijn en dat hij daar mss niet door de financiele toets komt. maar dat is een aanname.

Ik heb al gezegd volgens mij dat ik straks meer ga verdienen dan ik dacht. Iets van 1.900 per maand. 2300 bruto. Maar dat is echt te weinig voor particuliere huur en teveel voor sociale huur.

Deze week maar zoveel mogelijk spullen verzamelen als ik kan en meenemen naar de afspraak volgende week.

Superuser2020 maandag 20 juni 2022 om 11:30

Goed bezig TO!

(en dat van het mooi voor elkaar hebben terwijl jij paniek voelt herken ik)

Anoniem_65cdc6932d812 maandag 20 juni 2022 om 11:41

scorned schreef: ↑
20-06-2022 11:26
Natuurlijk steekt het me dat hij al een mooi huis heeft met een flinke huur. Particulier gehuurd. Met allerlei nieuwe meubels erin.

Van wiens geld is dat dan? De helft is van jou toch?

Anoniem_407459 maandag 20 juni 2022 om 11:47

Dit is dus de klassieke reden dat je áltijd je inschrijving voor sociale huur moet verlengen. Ook al woon je jaren met je partner in een koopwoning.

Maar goed, daar is het nu toch al te laat voor. Zodra je de overwaarde van het huis hebt kun je wellicht toch particulier huren als je 3-5 maanden borg kan betalen. Daar zijn vaak wel afspraken over te maken. Maar dan wordt het wel inleveren. Dus alle drie de kinderen zullen misschien geen eigen kamer meer hebben. Maar dat is nu eenmaal de huidige woningmarkt. Met je verhoogde salaris, toeslagen en alimentatie zou het toch wel moeten lukken om rond te komen.

Naomir maandag 20 juni 2022 om 12:05

scorned schreef: ↑
20-06-2022 11:26
Ja dat is ongeveer het geval. Heel goed begrijp ik het ook niet. Maar ik heb zoveel mogelijk spullen verzameld. volgende week een vrijblijvende afspraak bij een advocaat. met focus op alimentatie en woning.

De aangifte IB van 2021 kan ik nog niet gebruiken. omdat hij (weer) uitstel heeft aangevraagd. Het zijn niet de meest actuele cijfers dus.
Daarnaast mis ik ook de opbouw van de RC schuld. Die zit niet in de jaarcijfers namelijk.

Ja, gemeenschap van goederen. Eerst was hij ZZP, denk 12jr geleden omgezet naar een BV. Het is dus een eenmans BV. Geen groot bedrijf. Er zit ook waarde in de BV, maar dat deel snap ik niet zo goed. Dus ik wil daar zeker een second opinion over.

Als het goed is, zit de RC schuld in de personal holding. Als hij een eenvoudige structuur heeft, dan heeft hij een personal holding met daaronder een werkmaatschappij. In de jaarcijfers van de werkmaatschappij (dus het bedrijf) zit geen lening. Hij leent het van zijn personal holding die BV zit erboven.

Je zou het ook in de IB moeten terug zien in de box 3. Daar staat hij ook opgevoerd. Ik zou in die van 2020 kijken, een schuld van 200k heb je niet zomaar in 1 jaar opgebouwd.

Nog een trucje om het te zien is, als je in de werkmaatschappij zit, zoeken naar de managementfee of in de winst en verliesrekening naar personeelskosten (als hij in zijn eentje is). Vervolgens leg je de personal holding ernaast en dan zie je het salaris. Wat er tussen zit, blijft dus in de BV "hangen"

Goed om te weten dat het pas voordelig is om een BV te hebben vanaf 150k.

merano maandag 20 juni 2022 om 12:09

scorned schreef: ↑
20-06-2022 11:26
[...]
Ik heb al gezegd volgens mij dat ik straks meer ga verdienen dan ik dacht. Iets van 1.900 per maand. 2300 bruto. Maar dat is echt te weinig voor particuliere huur en teveel voor sociale huur.

Nee, niet per se. Zie mijn eerdere post over de inkomensgrenzen sociale huur.

2300*12 = 27.600 plus vakantiegeld en eventuele 13e maand is nog lang geen 45.000. Al denk ik wel dat het verschil tussen bruto en netto groter is.

Bovendien heb je dat salaris nu nog niet.
Lost het probleem van de inschrijftijd natuurlijk niet op.

If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.

S-Groot maandag 20 juni 2022 om 12:10

Oh ja Naomir, natuurlijk. Dank voor je uitleg!

scorned schreef: ↑
20-06-2022 11:26
Ja dat is ongeveer het geval. Heel goed begrijp ik het ook niet. Maar ik heb zoveel mogelijk spullen verzameld. volgende week een vrijblijvende afspraak bij een advocaat. met focus op alimentatie en woning.

De aangifte IB van 2021 kan ik nog niet gebruiken. omdat hij (weer) uitstel heeft aangevraagd. Het zijn niet de meest actuele cijfers dus.
Daarnaast mis ik ook de opbouw van de RC schuld. Die zit niet in de jaarcijfers namelijk.

Ja, gemeenschap van goederen. Eerst was hij ZZP, denk 12jr geleden omgezet naar een BV. Het is dus een eenmans BV. Geen groot bedrijf. Er zit ook waarde in de BV, maar dat deel snap ik niet zo goed. Dus ik wil daar zeker een second opinion over.

Natuurlijk steekt het me dat hij al een mooi huis heeft met een flinke huur. Particulier gehuurd. Met allerlei nieuwe meubels erin. Ligt voor 2 jaar vast. Terwijl er dichterbij toch echt ook goedkoperen huizen te huur zijn. Maar ik vermoed dat die via een corporatie zijn en dat hij daar mss niet door de financiele toets komt. maar dat is een aanname.

Ik heb al gezegd volgens mij dat ik straks meer ga verdienen dan ik dacht. Iets van 1.900 per maand. 2300 bruto. Maar dat is echt te weinig voor particuliere huur en teveel voor sociale huur.

Deze week maar zoveel mogelijk spullen verzamelen als ik kan en meenemen naar de afspraak volgende week.

En je hebt echt al met de bank gesproken over het uitkopen van je man? Dat is voorgerekend dat dat ook met de soepeler regels bij uitkopen niet kan?

Na de opheldering van Naomir zou het trouwens zomaar kunnen zijn dat je uit de BV zelfs recht hebt op vermogen ipv schuld (dat zou toch wel een heel vies spelletje van je man zijn) en met dat vermogen zou je misschien alsnog je man uit kunnen kopen. Goed dat je nu toch echt naar een advocaat gaat!

Jisjis maandag 20 juni 2022 om 12:16

Laat idd een specialist ernaar kijken, hier had ex ook een BV opgericht en wou hij de kosten splitten, terwijl ik niets met het bedrijf te maken heb gehad. Mijn advocaat heeft dat voorkomen gelukkig

scorned maandag 20 juni 2022 om 12:49

Naomir schreef: ↑
20-06-2022 12:05
Als het goed is, zit de RC schuld in de personal holding. Als hij een eenvoudige structuur heeft, dan heeft hij een personal holding met daaronder een werkmaatschappij. In de jaarcijfers van de werkmaatschappij (dus het bedrijf) zit geen lening. Hij leent het van zijn personal holding die BV zit erboven.

Je zou het ook in de IB moeten terug zien in de box 3. Daar staat hij ook opgevoerd. Ik zou in die van 2020 kijken, een schuld van 200k heb je niet zomaar in 1 jaar opgebouwd.

Nog een trucje om het te zien is, als je in de werkmaatschappij zit, zoeken naar de managementfee of in de winst en verliesrekening naar personeelskosten (als hij in zijn eentje is). Vervolgens leg je de personal holding ernaast en dan zie je het salaris. Wat er tussen zit, blijft dus in de BV "hangen"

Goed om te weten dat het pas voordelig is om een BV te hebben vanaf 150k.

Phoe..ok..Dank je hoor!!!
Ik weet niet of ik daar zelf uit kom. Zijn boekhouder mag iig niks meer met mij delen kwam ik achter.
Stukken bij de mediator opgevraagd.
Ik weet alleen dat hij facturen heeft van 8K-12K per maand. Dus een omzet van denk zo'n 120K
Hij keert zichzelf een salaris uit van 3.500 per maand. Hoe de schuld zo hoog heeft kunnen oplopen begrijp ik dan ook niet zo heel goed.

Vandaar dat ik verder niet veel achter de (milde) luxe die we hadden zocht. En ja stom dat ik me er niet verder in heb verdiept maar dingen zijn nou eenmaal zo gelopen.
Mijn aandacht ging naar de kinderen en vooral de oudste heeft veel psychische zorg nodig. Dat is nu alleen nog maar verergerd uiteraard. Wil ik verder niet teveel over uitweiden maar makkelijk is dat vaak niet.

Nu bezig met stukken verzamelen

Anoniem_65cdc6932d812 maandag 20 juni 2022 om 12:52

scorned schreef: ↑
20-06-2022 12:49
Zijn boekhouder mag iig niks meer met mij delen kwam ik achter.

Weer een alarmbel.

Naomir maandag 20 juni 2022 om 13:16

scorned schreef: ↑
20-06-2022 12:49
Phoe..ok..Dank je hoor!!!

Ik weet alleen dat hij facturen heeft van 8K-12K per maand. Dus een omzet van denk zo'n 120K
Hij keert zichzelf een salaris uit van 3.500 per maand. Hoe de schuld zo hoog heeft kunnen oplopen begrijp ik dan ook niet zo heel goed.

even als voorbeeld als zijn salaris 3500 euro is, dan is zijn jaarsalaris 42k. De BV betaalt (als voorbeeld) per jaar 80.000 uit aan je ex. Dan is 38.000 euro dus schuld. Aangifte IB: 42.000 euro (hierover wordt inkomstenbelasting geheven) en 38.000 plus er in box 3 aan schuld. Dit gebeurt er boekhoudkundig.

In de gewone wereld denken mensen dan vaak dat ze 80k verdienen.

Dat is zoals sommige mensen zeggen dat ze een hypotheekvrij huis hebben, maar daarvoor een lening bij de eigen BV hebben opgenomen.

Je wilt niet weten hoeveel mannen met de echtscheiding hebben gewacht tot de partneralimentatie werd verlaagd naar 5 jaar. Ik ben een keer live erbij geweest toen een man vertelde dat hij het goed wilde regelen voor de moeder van zijn kinderen, blablablabal, tot ik vertelde dat er per 1 januari veranderingen waren met partneralimentatie en die vrouw recht op de man af vroeg of hij daarom pas in januari had verteld dat hij wilde scheiden. Het antwoord was ja, en toen was de sfeer opeens heel anders.

Ook dat was een casus met een BV, en toen wilde de man mij bijna monddood maken toen ik begon over overwinst.

Mijn tip, bekijk het zakelijk. Dat is moeilijk op dit moment, maar de gevoelens en emoties zullen minder worden en dan zie je straks misschien dat je je zelf tekort hebt gedaan, omdat je de verstandhouding goed wilde houden. Maar goed dat je al stukken aan het verzamelen bent, en had je al een advocaat in de hand genomen?

naomir wijzigde dit bericht op 20-06-2022 13:17

0.51% gewijzigd

Actieve topics