Geld & Recht
alle pijlers
Hoeveel procent van je inkomen naar huur?
vrijdag 27 december 2019 om 17:25
2 januari begin ik aan mijn nieuwe baan, super leuk en spannend! Deze zomer ben ik afgestudeerd en momenteel woon ik nog bij m'n ouders. Ik moet zo'n drie uur per dag reizen van en naar werk straks, dus dat is wat minder positief. Ik krijg een half jaar reiskostenvergoeding en dan wordt er verwacht dat ik die kant op verhuis.
Nu ben ik al een beetje aan het rondkijken naar steden/dorpen en woningen in Gelderland, waar ik dan heenga. Maar ik vind het super lastig inschatten hoeveel huur ik kan betalen . Ik ben een vrouw, alleenstaand met twee katten. Mijn bruto jaarinkomen (met vakantiegeld) is ongeveer 27k en ik krijg per vier weken (13 maanden) betaald, ongeveer 1900 bruto.
Ik ben wel bezig met een bestandje maken met vaste lasten die ik dan heb, maar ik vind het zo lastig in te schatten. Is 700 het maximale wat ik kan betalen voor huur? Of is 900 ook nog realistisch? Hoeveel wil je per maand overhouden om te sparen/voor leuke dingen? De inkomenseisen zijn natuurlijk ook een dingetje, maar m'n ouders willen wel garant staan voor de huur, dus daar kom ik vast wel uit.
Tips zijn welkom! Ook gewoon algemene tips voor budgetten etc.
Nu ben ik al een beetje aan het rondkijken naar steden/dorpen en woningen in Gelderland, waar ik dan heenga. Maar ik vind het super lastig inschatten hoeveel huur ik kan betalen . Ik ben een vrouw, alleenstaand met twee katten. Mijn bruto jaarinkomen (met vakantiegeld) is ongeveer 27k en ik krijg per vier weken (13 maanden) betaald, ongeveer 1900 bruto.
Ik ben wel bezig met een bestandje maken met vaste lasten die ik dan heb, maar ik vind het zo lastig in te schatten. Is 700 het maximale wat ik kan betalen voor huur? Of is 900 ook nog realistisch? Hoeveel wil je per maand overhouden om te sparen/voor leuke dingen? De inkomenseisen zijn natuurlijk ook een dingetje, maar m'n ouders willen wel garant staan voor de huur, dus daar kom ik vast wel uit.
Tips zijn welkom! Ook gewoon algemene tips voor budgetten etc.
vrijdag 27 december 2019 om 17:48
Hoe oud ben je?
Je komt best wereldvreemd over qua financien. Heb je al een overzicht wat voor uitgaven je allemaal hebt als je huurt.
Dat is veel meer dan alleen huur!
Huur
Water: a 10 euro pm
Elektra/gas/licht al; +/- 100 euro pm
Gemeentelijke belastingen, a 380 per jaar
Televisie/internet; a 50 euro pm
Mobiel
Boodschappen: volgens nibud voor een alleenstaande 220 euro pm
Echt, kijk op nibud. En maak een overzicht van alle uitgaven
Je komt best wereldvreemd over qua financien. Heb je al een overzicht wat voor uitgaven je allemaal hebt als je huurt.
Dat is veel meer dan alleen huur!
Huur
Water: a 10 euro pm
Elektra/gas/licht al; +/- 100 euro pm
Gemeentelijke belastingen, a 380 per jaar
Televisie/internet; a 50 euro pm
Mobiel
Boodschappen: volgens nibud voor een alleenstaande 220 euro pm
Echt, kijk op nibud. En maak een overzicht van alle uitgaven
vrijdag 27 december 2019 om 17:52
23, maar ik heb nog nooit op mezelf gewoond (niet op kamers oid) dus alles is nieuw voor me. Daarom ook dit topic.Gele_Suikerspin schreef: ↑27-12-2019 17:48Hoe oud ben je?
Je komt best wereldvreemd over qua financien. Heb je al een overzicht wat voor uitgaven je allemaal hebt als je huurt.
Dat is veel meer dan alleen huur!
Huur
Water: a 10 euro pm
Elektra/gas/licht al; +/- 100 euro pm
Gemeentelijke belastingen, a 380 per jaar
Televisie/internet; a 50 euro pm
Mobiel
Boodschappen: volgens nibud voor een alleenstaande 220 euro pm
Echt, kijk op nibud. En maak een overzicht van alle uitgaven
Ik heb al wel een Excel bestand met alle bedragen erbij die je hierboven noemt. Bv ook de kosten van de auto (brandstof, afschrijving, belasting, verzekering), studieschuld aflossing en de huisdieren.
vrijdag 27 december 2019 om 17:53
Ja, dat typte ik wel. Jij vatte het verkeerd op.PoesinBoots schreef: ↑27-12-2019 17:47Dat was niet wat je net tikte hé.
De huurprijzen verschillen ja bij particulier versus woningbouw..dat is algemeen bekend
Of je wel of niet huurtoeslag kunt krijgen maakt niet uit van wie je huurt. Als je binnen de huurgrens blijft boeit het de belastingdienst niks wie de verhuurder is.
Lees anders mijn link even.
En nee, ik ken nu 2 mensen die bij de woningbouw lager mogen huren als dat ze particulier mogen huren. Woningbouw stelt zelf een grens.
Wellicht verschilt dit per woningbouwvereniging.
vrijdag 27 december 2019 om 17:53
Volgens mij moet je conclusie dan zijn dat je niet kunt huren voor 900 euro. Dan kom je in de min..Kattekop22 schreef: ↑27-12-2019 17:5223, maar ik heb nog nooit op mezelf gewoond (niet op kamers oid) dus alles is nieuw voor me. Daarom ook dit topic.
Ik heb al wel een Excel bestand met alle bedragen erbij die je hierboven noemt. Bv ook de kosten van de auto (brandstof, afschrijving, belasting, verzekering), studieschuld aflossing en de huisdieren.
vrijdag 27 december 2019 om 17:58
Gele_Suikerspin schreef: ↑27-12-2019 17:53Ja, dat typte ik wel. Jij vatte het verkeerd op.
En nee, ik ken nu 2 mensen die bij de woningbouw lager mogen huren als dat ze particulier mogen huren. Woningbouw stelt zelf een grens.
Wellicht verschilt dit per woningbouwvereniging.
Bij sociale huur geldt er passend toewijzen ja, maar dat heeft niets met huurtoeslag te maken. Je haalt twee dingen door elkaar.
vrijdag 27 december 2019 om 17:59
Vergeet niet je geschatte inkomen aan te passen voor volgend jaar? Anders mag je straks alles weer terugbetalen.Kattekop22 schreef: ↑27-12-2019 17:44Het is is met 5 euro omhoog gegaan, ik had deze maand 104 gekregen, haha.
Heb je al gedacht aan de gemeentelijke belastingen die je ieder jaar moet betalen?
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... g-ga-huren
Al met al zou ik niet veel hoger dan 500 euro per maand gaan. Die inkomenseis is van 3,5/4x de huur als minimaal bruto inkomen er niet voor niets. Er is meer in het leven dan werken en het zou jammer zijn als je straks nergens geld voor hebt.
vrijdag 27 december 2019 om 18:03
Voorbeeld woningbouw Amsterdam ;
"U kunt reageren op een sociale huurwoning (nettohuur t/m € 737,14) als uw inkomen niet hoger is dan het maximum dat de corporatie in de advertentie aangeeft.Mensen met een laag inkomen krijgen voorrang voor woningen met een lagere huur. Zij kunnen geen woning huren die voor hen te duur is"
https://www.woningnetregioamsterdam.nl/ ... 0toewijzen
De coöperatie bepaald dus, door de overheid, wat het de maximale huur is bij sociale woningbouw.
Heb je een laag inkomen, dan kun je ook bij sociale huurwoningen niet huren voor 737,14.
Je maximale huur grens zal lager zijn.
"U kunt reageren op een sociale huurwoning (nettohuur t/m € 737,14) als uw inkomen niet hoger is dan het maximum dat de corporatie in de advertentie aangeeft.Mensen met een laag inkomen krijgen voorrang voor woningen met een lagere huur. Zij kunnen geen woning huren die voor hen te duur is"
https://www.woningnetregioamsterdam.nl/ ... 0toewijzen
De coöperatie bepaald dus, door de overheid, wat het de maximale huur is bij sociale woningbouw.
Heb je een laag inkomen, dan kun je ook bij sociale huurwoningen niet huren voor 737,14.
Je maximale huur grens zal lager zijn.
gele_suikerspin wijzigde dit bericht op 27-12-2019 18:07
0.15% gewijzigd
vrijdag 27 december 2019 om 18:04
Ik heb het een tijdje gedaan, 725 huur (inclusief service kosten, exclusief de rest) bij 2100 bruto. Reiskosten werden 100% vergoed en ik had geen auto. Het kan maar het houdt niet over, ik kon maar 0-300 per maand sparen en dan deed ik geen hele gekke dingen.
900+ huur zou met auto héél krap worden denk ik en eerlijk gezegd denk ik niet dat er verhuurders zijn die je erin laten omdat er zat mensen zijn (of paartjes) die meer verdienen en dus meer zekerheid bieden.
Oh en reserveerde toen 250 voor "overige uitgaven" (dus alles buiten boodschappen, lidmaatschappen, huisdieren en zo). Daaronder vielen kleding, cadeautjes, uit eten, een nieuwe fietsband, een nieuwe telefoon, decoratie, een keertje zwemmen, etcetera. Ik ga daar altijd overheen maar als je écht wil (en dus gewoon regelmatig nee ik kan niet mee moet verkopen) moet het kunnen .
900+ huur zou met auto héél krap worden denk ik en eerlijk gezegd denk ik niet dat er verhuurders zijn die je erin laten omdat er zat mensen zijn (of paartjes) die meer verdienen en dus meer zekerheid bieden.
Oh en reserveerde toen 250 voor "overige uitgaven" (dus alles buiten boodschappen, lidmaatschappen, huisdieren en zo). Daaronder vielen kleding, cadeautjes, uit eten, een nieuwe fietsband, een nieuwe telefoon, decoratie, een keertje zwemmen, etcetera. Ik ga daar altijd overheen maar als je écht wil (en dus gewoon regelmatig nee ik kan niet mee moet verkopen) moet het kunnen .
ugli wijzigde dit bericht op 27-12-2019 18:10
28.85% gewijzigd
vrijdag 27 december 2019 om 18:05
Jawel. Er werd gezegd dat iedereen tot 700 nog wat, kon huren en in aanmerking kan komen voor huurtoeslag..
Dit kan dus niet.
Je kan soms niet reageren op sociale huurwoningen van 650 of 700 euro.
vrijdag 27 december 2019 om 18:10
Gemeentelijk belasting ben ik inderdaad van op de hoogte, en 500 per maand zou ik graag willen, maar ik woon ook wel graag in iets wat groter is dan een bezemkast. Nou ja, ik zie wel hoe het loopt!huisduif schreef: ↑27-12-2019 17:59Vergeet niet je geschatte inkomen aan te passen voor volgend jaar? Anders mag je straks alles weer terugbetalen.
Heb je al gedacht aan de gemeentelijke belastingen die je ieder jaar moet betalen?
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... g-ga-huren
Al met al zou ik niet veel hoger dan 500 euro per maand gaan. Die inkomenseis is van 3,5/4x de huur als minimaal bruto inkomen er niet voor niets. Er is meer in het leven dan werken en het zou jammer zijn als je straks nergens geld voor hebt.
vrijdag 27 december 2019 om 18:10
Gele_Suikerspin schreef: ↑27-12-2019 18:05Jawel. Er werd gezegd dat iedereen tot 700 nog wat, kon huren en in aanmerking kan komen voor huurtoeslag..
Dit kan dus niet.
Je kan soms niet reageren op sociale huurwoningen van 650 of 700 euro.
Nee dat staat er niet.
vrijdag 27 december 2019 om 18:12
Bedankt voor het delen van je ervaring, hier kan ik wat mee! Of het op papier mogelijk is, is natuurlijk heel iets anders dan of het ook echt leefbaar is. Dat wordt toch maar iets langer thuiswonen, extra sparen, en veel geduld hebben voor een betaalbare woning denk ik dan.Ugli schreef: ↑27-12-2019 18:04Ik heb het een tijdje gedaan, 725 huur (inclusief service kosten, exclusief de rest) bij 2100 bruto. Reiskosten werden 100% vergoed en ik had geen auto. Het kan maar het houdt niet over, ik kon maar 0-300 per maand sparen en dan deed ik geen hele gekke dingen.
900+ huur zou met auto héél krap worden denk ik en eerlijk gezegd denk ik niet dat er verhuurders zijn die je erin laten omdat er zat mensen zijn (of paartjes) die meer verdienen en dus meer zekerheid bieden.
Oh en reserveerde toen 250 voor "overige uitgaven" (dus alles buiten boodschappen, lidmaatschappen, huisdieren en zo). Daaronder vielen kleding, cadeautjes, uit eten, een nieuwe fietsband, een nieuwe telefoon, decoratie, een keertje zwemmen, etcetera. Ik ga daar altijd overheen maar als je écht wil (en dus gewoon regelmatig nee ik kan niet mee moet verkopen) moet het kunnen .
vrijdag 27 december 2019 om 18:15
Ik denk dat kopen lastig gaat worden in m'n eentje + m'n studieschuld. Volgens meerdere rekenhulp kan ik een hypotheek van ongeveer 50k krijgen, schiet ik nog niet heel veel mee op. En de 3 uur is met de auto (wel inclusief verkeersdrukte, dus veel langer zal het ook niet zijn), het OV duurt nog veel langer. Maar desnoods blijf ik net zo lang thuis totdat ik de sociale huur in kan, haha.chentolove schreef: ↑27-12-2019 18:12Is het een optie om nog enkele jaren bij je ouders te blijven wonen zodat je erna meteen iets kan kopen?
Is die 3u per dag met OV of de auto?
vrijdag 27 december 2019 om 18:16
Ik heb huurwoning toegewezen dat ik met inkomen uit 2016 niet kon betalen, maar had mijn voorlopige aanslag van 2017 meegenomen en die was inkomen was veel hoger en mocht ik het huren.Gele_Suikerspin schreef: ↑27-12-2019 18:05Jawel. Er werd gezegd dat iedereen tot 700 nog wat, kon huren en in aanmerking kan komen voor huurtoeslag..
Dit kan dus niet.
Je kan soms niet reageren op sociale huurwoningen van 650 of 700 euro.
Dit jaar huurtoeslag gehad vanwege tijdelijke werkloosheid en dat alweer terugbetaald, omdat ik qua inkomen dit jaar boven de grens van huurtoeslag kwam.
Ik betaal wel een huur van 700 euro.
@TO
In welke stad zoek je? Heb je eventuele kennissen/vrienden die iets weten? Anders kijken op facebookgroepen wat wordt aangeboden qua huurwoningen.
Als ik naar jouw inkomen kijk, dan wordt het wel 500 per maand.
Reken ook de kosten voor inboedelverzekering mee
vrijdag 27 december 2019 om 18:25
Allereerst gefeliciteerd met je baan!
800-850 euro per maand is in jouw geval veels te veel om kwijt te zijn aan huur, en zonde ook van het geld. Is het niet een optie om met huisgenoten te wonen? Ik zie steeds vaker in mijn omgeving dat niet alleen studenten, maar ook pas afgestudeerden met elkaar een woning delen om het betaalbaar te houden.
Ken je daar al mensen? Anders zou je eens rond kunnen vragen.
En misschien is het sowieso verstandig om eerst te kijken of die baan je bevalt voordat je naar een andere stad verhuist. Verhuizen is namelijk ook een dure bezigheid, vooral wanneer je voor het eerst op jezelf gaat.
Edit: 1/4e van mijn bruto inkomen gaat op aan huur.
800-850 euro per maand is in jouw geval veels te veel om kwijt te zijn aan huur, en zonde ook van het geld. Is het niet een optie om met huisgenoten te wonen? Ik zie steeds vaker in mijn omgeving dat niet alleen studenten, maar ook pas afgestudeerden met elkaar een woning delen om het betaalbaar te houden.
Ken je daar al mensen? Anders zou je eens rond kunnen vragen.
En misschien is het sowieso verstandig om eerst te kijken of die baan je bevalt voordat je naar een andere stad verhuist. Verhuizen is namelijk ook een dure bezigheid, vooral wanneer je voor het eerst op jezelf gaat.
Edit: 1/4e van mijn bruto inkomen gaat op aan huur.
anoniem_383168 wijzigde dit bericht op 27-12-2019 18:26
Reden: Aanvulling
Reden: Aanvulling
4.04% gewijzigd
vrijdag 27 december 2019 om 18:27
To, je zegt dat je in iets groters wil wonen dan een bezemkast. Volgens mij heb je je prioriteiten niet goed op een rijtje, echt niet lullig bedoeld. Je mag al blij zijn woonruimte te vinden onder de duizend euro kale huur tegenwoordig.
Is het niet een goed idee om op kamers te gaan in een 'studentenhuis' met werkenden? Zo heb je meteen wat contacten in een nieuwe stad, niet per se een auto nodig en vaak betaal je een all in prijs. Eerst maar eens leren op jezelf wonen en voor jezelf zorgen. Je bespaart een hoop en hebt wel je eigen plek.
Als je nu achterlijk duur gaat huren kun je je studieschuld niet afbetalen, kun je niet sparen en dus op termijn niet kopen, weinig leuke dingen doen en als je auto kapot gaat heb je een probleem.
Je zet jezelf op jonge leeftijd financieel klem.
Edit: en als er iets met je katten is kun je dat dus ook niet betalen. Betaal je jaarlijkse inentingen, controlers, ontworming etc nu ook al zelf?
Sowieso is het niet beter voor de katten om ze in hun vertrouwde omgeving te laten? Daarmee valt ook de helft van de huurwoningen al af...
Is het niet een goed idee om op kamers te gaan in een 'studentenhuis' met werkenden? Zo heb je meteen wat contacten in een nieuwe stad, niet per se een auto nodig en vaak betaal je een all in prijs. Eerst maar eens leren op jezelf wonen en voor jezelf zorgen. Je bespaart een hoop en hebt wel je eigen plek.
Als je nu achterlijk duur gaat huren kun je je studieschuld niet afbetalen, kun je niet sparen en dus op termijn niet kopen, weinig leuke dingen doen en als je auto kapot gaat heb je een probleem.
Je zet jezelf op jonge leeftijd financieel klem.
Edit: en als er iets met je katten is kun je dat dus ook niet betalen. Betaal je jaarlijkse inentingen, controlers, ontworming etc nu ook al zelf?
Sowieso is het niet beter voor de katten om ze in hun vertrouwde omgeving te laten? Daarmee valt ook de helft van de huurwoningen al af...
vrijdag 27 december 2019 om 18:31
Dat is om je zorg te betalen, niet je huur.Kattekop22 schreef: ↑27-12-2019 17:44Het is is met 5 euro omhoog gegaan, ik had deze maand 104 gekregen, haha.
ik geef mn bek ook maar een douw
vrijdag 27 december 2019 om 18:39
Ik denk dat je je eisen moet bijstellen. Al die andere mensen wonen ook niet graag in een bezemkast, maar er is nou eenmaal woningnood.
Ik heb het ook gedaan, met ongeveer 2100 bruto een woning gehuurd van 730 euro (incl g/w/l) Ik kwam prima rond elke maand, maar kon niet veel sparen. (was wel ongeveer 200 pm nog kwijt aan rijlessen, maar had dan uiteraard geen auto en weinig reiskosten) Je zorgtoeslag zal volgend jaar ook minder worden, en reken maar niet op huurtoeslag. In het segment waar jij zoekt is het heel lastig om iets te vinden met een eigen voordeur (is een eis voor huurtoeslag) .
Ik woon nu (nog) kleiner en betaal daardoor ook minder huur, dat is ook best een grote reden geweest om uiteindelijk voor deze woning te kiezen.
En ik denk dat je met wachten op sociale huur nog heel erg lang bezig bent. 5 jaar is er niets bij. In welke stad zoek je?
Ik heb het ook gedaan, met ongeveer 2100 bruto een woning gehuurd van 730 euro (incl g/w/l) Ik kwam prima rond elke maand, maar kon niet veel sparen. (was wel ongeveer 200 pm nog kwijt aan rijlessen, maar had dan uiteraard geen auto en weinig reiskosten) Je zorgtoeslag zal volgend jaar ook minder worden, en reken maar niet op huurtoeslag. In het segment waar jij zoekt is het heel lastig om iets te vinden met een eigen voordeur (is een eis voor huurtoeslag) .
Ik woon nu (nog) kleiner en betaal daardoor ook minder huur, dat is ook best een grote reden geweest om uiteindelijk voor deze woning te kiezen.
En ik denk dat je met wachten op sociale huur nog heel erg lang bezig bent. 5 jaar is er niets bij. In welke stad zoek je?
vrijdag 27 december 2019 om 18:40
Misschein heel raar hoor, maar je gaat werken in Gelderland. Daar stikt het van de campings en nee je mag er officieel niet wonen, maar je kan wel bij ej ouders ingeschreven staan en er langdurig logeren. Ga je af en toe naar je ouders en je bent onder de panne. Mocht het mis gaan verhuis je naar een volgende camping. Of je zit er doordeweeks en gaat in het weekeinde nog terug dan kunnen ze je helemaal niets maken. en ja kan tegenwoordig ook leuke caravans vinden mocht een huisje te duur zijn. Vergeet wa- en inboedel verzekering niet op je lijstje
vrijdag 27 december 2019 om 18:44
Van 800 euro zou je als alleenstaande moeten kunnen rondkomen. Iemand met bijstand heeft dat ook en dan moet daar zelfs de huur nog vanaf. Je inkomen gaat nog wel stijgen dus dan groei je vanzelf in je huur. Mits je een en ander rond krijgt met een garantstelling oid. Een verhuurder vraagt meestal vier keer de huur als bruto inkomen.
vrijdag 27 december 2019 om 18:47
Samenwonen met anderen/studentenwoning wil ik niet, dat vind ik te veel prikkels en dan reis ik liever dagelijks die uren op en neer. En ik zie op de huursites best wel veel woningen tussen de 800 en 900 hoor, maar adhv dit topic zie ik wel dat ik misschien gewoon kleiner moet gaan wonen dan ik wilde, maar dat is prima.GreenLadyFern schreef: ↑27-12-2019 18:27To, je zegt dat je in iets groters wil wonen dan een bezemkast. Volgens mij heb je je prioriteiten niet goed op een rijtje, echt niet lullig bedoeld. Je mag al blij zijn woonruimte te vinden onder de duizend euro kale huur tegenwoordig.
Is het niet een goed idee om op kamers te gaan in een 'studentenhuis' met werkenden? Zo heb je meteen wat contacten in een nieuwe stad, niet per se een auto nodig en vaak betaal je een all in prijs. Eerst maar eens leren op jezelf wonen en voor jezelf zorgen. Je bespaart een hoop en hebt wel je eigen plek.
Als je nu achterlijk duur gaat huren kun je je studieschuld niet afbetalen, kun je niet sparen en dus op termijn niet kopen, weinig leuke dingen doen en als je auto kapot gaat heb je een probleem.
Je zet jezelf op jonge leeftijd financieel klem.
Edit: en als er iets met je katten is kun je dat dus ook niet betalen. Betaal je jaarlijkse inentingen, controlers, ontworming etc nu ook al zelf?
Sowieso is het niet beter voor de katten om ze in hun vertrouwde omgeving te laten? Daarmee valt ook de helft van de huurwoningen al af...
De katten zijn van mezelf, dus die gaan sowieso mee. Die betaal ik al 4 jaar zelf, alle kosten, en ik heb al een redelijk spaarpotje opgebouwd als er iets met ze gebeurt. Net als met de auto, die heeft ook een apart spaarpotje.
