Geld & Recht
alle pijlers
Huis hopen met schenking van ouders
dinsdag 17 maart 2020 om 19:24
Vanmiddag heb ik een bezichtiging gehad voor een huis. Het ligt alleen inclusief k.k. €20.000 boven mijn budget. Nu heb ik ouders die mij dit bedrag willen lenen (schenking voor woning en dan alsnog afbetalen). Mijn moeder zegt dat al het geld dat ze mij schenken moet worden vastgelegd bij de notaris, omdat wanneer dit niet word gedaan dit door de hypotheekverstrekker als lening wordt gezien met het gevolg dat de hoogte van de hypotheek dan lager uitvalt. Ze willen me het geld wel schenken om het huis te kopen, maar verwachten wel dat ik het in termijnen terugbetaal. Ik sluit deze alinea af met de vraag of wat zij zegt überhaupt klopt.
Laten we er vanuit gaan dat dit zo is, kan ik deze “schenking” dan ook laten vastleggen bij een notaris zodat ik een hypotheek krijg en daarna alsnog het geschonken bedrag terugbetalen? Het is verder toch niet van belang wat ik na het afsluiten (als de handtekeningen zijn gezet) met mijn geld doe? Een hypotheker ziet een schenking toch gewoon als een schenking? Of moet ik allerlei boekwerken overleggen waarmee ik aantoon dat dit ook 100% zo is. Stel dat mijn ouders met een notaris 20k op mijn rekening storten, word het dan gezien als mijn geld of zitten er weer eens vele haken en ogen aan? Stel dat de gift word gezien als lening, wat gebeurd er dan met de hoogte van de eventuele hypotheek die ik zou kunnen krijgen van de bank (hoger, lager, of geen verschil)?
Kom er met Google gewoon niet uit, dus daarom dit topic. Alvast bedankt voor de reacties.
Laten we er vanuit gaan dat dit zo is, kan ik deze “schenking” dan ook laten vastleggen bij een notaris zodat ik een hypotheek krijg en daarna alsnog het geschonken bedrag terugbetalen? Het is verder toch niet van belang wat ik na het afsluiten (als de handtekeningen zijn gezet) met mijn geld doe? Een hypotheker ziet een schenking toch gewoon als een schenking? Of moet ik allerlei boekwerken overleggen waarmee ik aantoon dat dit ook 100% zo is. Stel dat mijn ouders met een notaris 20k op mijn rekening storten, word het dan gezien als mijn geld of zitten er weer eens vele haken en ogen aan? Stel dat de gift word gezien als lening, wat gebeurd er dan met de hoogte van de eventuele hypotheek die ik zou kunnen krijgen van de bank (hoger, lager, of geen verschil)?
Kom er met Google gewoon niet uit, dus daarom dit topic. Alvast bedankt voor de reacties.
dinsdag 17 maart 2020 om 20:43
Die NHG zou ik ook nazoeken. Volgens mij als je iets verzwijgt dan vervalt dat ook. Bijv ook studielening verzwijgen. Kan wel, maar dan geen NHG.sneeuwwitje80 schreef: ↑17-03-2020 20:32Wil je rente aftrek van de belastingdienst als je dus toch je ouders moet terugbetalen?
Willen je ouders het geld perse terug? Ook als je bijvoorbeeld om wat voor reden aanspraak moet maken op je NHG?
Krijg je nog wel een vergoeding van de NHG als je deze lening verzwijgt?
Hoe willen je ouders het doen als je een partner krijgt. Hij mede eigenaar wordt van het huis doordat jullie bijvoorbeeld trouwen en jij komt te overlijden?
Je hebt ook nog zoiets als rangorde in leningen bij een gedwongen verkoop. Je bank wil uiteraard de eerste positie. Wat willen je ouders?
dinsdag 17 maart 2020 om 20:50
Redelijk vergelijkbaar dus, op emotioneel vlak. Ik snap mijn ouders ook wel hoor. Voor hun zijn we beide ook even belangrijk. Mijn zus ziet dat anders, die vind dat ik word voorgetrokken. Maar ik kom dan ook veel vaker bij mijn ouders over de vloer dan dat zij dat doet. Het meest frustrerende is dat ze zich normaal ook niet laat zien of horen, maar nu het om geld gaat steekt ze ineens haar hoofd weer om de hoek.forumfossiel schreef: ↑17-03-2020 20:36Ik snap prima dat je ouders je niet zomaar zo’n bedrag schenken/ lenen zonder je siblings daarbij te betrekken. Als ze dat geld immers op papier schenken, heeft dat ook gevolgen voor de erfenis en het kan voor ouders heel scheef voelen, ookal heeft de ander het niet nodig.
Mijn ouders maken er een punt van om ons allemaal gelijk te behandelen. 15 jaar geleden was een van mijn siblings getrouwd, had een goedlopend bedrijf en ik was single. In de vorige crisis gescheiden en bedrijf failliet, en ik ben getrouwd en nu zijn wij ‘ rijk’ en is sibling “ arm”. Hun huis is met flink verlies verkocht en sibling heeft toen ook een grote som geld van onze ouders geleend. Dat hebben ouders ook met mij overlegd, en nee ik had daar geen enkel probleem mee, maar mijn ouders vonden het lastig om een kind zo “ vor te trekken”. Alles is ook netjes notarieel vastgelegd, voor het geval dat...
dinsdag 17 maart 2020 om 20:54
Als je ouders zo vermogend zijn, kunnen ze je zus hetzelfde bedrag ook schenken?
Als je zus en jij allebei nog geen 40 zijn mogen je ouders jullie eenmalig in je leven ruim 26.000 euro belastingvrij schenken. Als je zus wel ouder is dan 40 zouden je ouders het haar evt in meerdere termijnen kunnen schenken, zodat zus er geen belasting over hoeft te betalen (max 5500 per jaar). Desnoods zetten ze op papier een schuldbekentenis, voor het geval je ouders overlijden voor je zus net zoveel geld heeft gekregen als jij.
Als jij een lening afsluit bij je ouders van bijv 20.000 euro, dan gaat je maximaal te lenen bedrag voor de hypotheek omlaag met meer dan die 20.000 euro, misschien kun je dan zelfs 30.000 euro minder lenen. Je zult echt nergens op papier moeten hebben staan dat het een lening is.
Je ouders kunnen het jou schenken, gewoon overmaken onder vermelding van 'schenking tbv aankoop huis'. Je ouders en jij moeten het wel aangeven bij de aangifte inkomstenbelasting over 2020, maar zijn dan geen belasting verschuldigd. Er is verder geen notaris voor nodig.
Omdat je nergens moet vastleggen dat het eigenlijk een lening is, kun jij het je ouders niet terugbetalen onder vermelding van 'terugbetaling lening'. Jij kunt jouw ouders ieder jaar het maximaal belastingvrij te schenken bedrag (ruim 2000 euro) zonder problemen terugbetalen als je bij de overschrijving zet 'schenking'.
Een notaris kan dit jullie wel allemaal helder uitleggen.
Als je zus en jij allebei nog geen 40 zijn mogen je ouders jullie eenmalig in je leven ruim 26.000 euro belastingvrij schenken. Als je zus wel ouder is dan 40 zouden je ouders het haar evt in meerdere termijnen kunnen schenken, zodat zus er geen belasting over hoeft te betalen (max 5500 per jaar). Desnoods zetten ze op papier een schuldbekentenis, voor het geval je ouders overlijden voor je zus net zoveel geld heeft gekregen als jij.
Als jij een lening afsluit bij je ouders van bijv 20.000 euro, dan gaat je maximaal te lenen bedrag voor de hypotheek omlaag met meer dan die 20.000 euro, misschien kun je dan zelfs 30.000 euro minder lenen. Je zult echt nergens op papier moeten hebben staan dat het een lening is.
Je ouders kunnen het jou schenken, gewoon overmaken onder vermelding van 'schenking tbv aankoop huis'. Je ouders en jij moeten het wel aangeven bij de aangifte inkomstenbelasting over 2020, maar zijn dan geen belasting verschuldigd. Er is verder geen notaris voor nodig.
Omdat je nergens moet vastleggen dat het eigenlijk een lening is, kun jij het je ouders niet terugbetalen onder vermelding van 'terugbetaling lening'. Jij kunt jouw ouders ieder jaar het maximaal belastingvrij te schenken bedrag (ruim 2000 euro) zonder problemen terugbetalen als je bij de overschrijving zet 'schenking'.
Een notaris kan dit jullie wel allemaal helder uitleggen.
dinsdag 17 maart 2020 om 21:03
Dan hebben ze nog 4 uur de tijd, want morgen word ze 40. Als ze zouden willen kunnen ze meer schenken. Verlang het zelf niet van ze en ergens zou ik (veel) meer ook niet van zewillen. Ik heb tot nu toe altijd gehuurd omdat ik altijd net-niet banen heb gehad, maar zit nu voor de rest van m'n leven gebijteld. Ouders willen ook niet te scheutig zijn omdat ze me zelf de waarde van een huis willen laten voelen, dat je er zelf alles voor hebt gedaan om een koophuis te bereiken en meer van dat soort dingen. Het belastingvrij terugschenken (€2208) is ook een leuk idee, zo had ik er zelf als ontvanger nog niet tegenaan gekeken.Marana schreef: ↑17-03-2020 20:54Als je ouders zo vermogend zijn, kunnen ze je zus hetzelfde bedrag ook schenken?
Als je zus en jij allebei nog geen 40 zijn mogen je ouders jullie eenmalig in je leven ruim 26.000 euro belastingvrij schenken. Als je zus wel ouder is dan 40 zouden je ouders het haar evt in meerdere termijnen kunnen schenken, zodat zus er geen belasting over hoeft te betalen (max 5500 per jaar). Desnoods zetten ze op papier een schuldbekentenis, voor het geval je ouders overlijden voor je zus net zoveel geld heeft gekregen als jij.
Als jij een lening afsluit bij je ouders van bijv 20.000 euro, dan gaat je maximaal te lenen bedrag voor de hypotheek omlaag met meer dan die 20.000 euro, misschien kun je dan zelfs 30.000 euro minder lenen. Je zult echt nergens op papier moeten hebben staan dat het een lening is.
Je ouders kunnen het jou schenken, gewoon overmaken onder vermelding van 'schenking tbv aankoop huis'. Je ouders en jij moeten het wel aangeven bij de aangifte inkomstenbelasting over 2020, maar zijn dan geen belasting verschuldigd. Er is verder geen notaris voor nodig.
Omdat je nergens moet vastleggen dat het eigenlijk een lening is, kun jij het je ouders niet terugbetalen onder vermelding van 'terugbetaling lening'. Jij kunt jouw ouders ieder jaar het maximaal belastingvrij te schenken bedrag (ruim 2000 euro) zonder problemen terugbetalen als je bij de overschrijving zet 'schenking'.
Een notaris kan dit jullie wel allemaal helder uitleggen.
dinsdag 17 maart 2020 om 21:42
.Marnamai schreef: ↑17-03-2020 20:29Als je ouders 20.000 euro te verdelen hebben ... is het dan niet logischer om ipv hen terug te betalen je zus 10.000 euro - liefst renteloos of aan lage rente - af te betalen?
Dat je ouders het bedrag dus nu aan jou storten en jij je zus op termijn haar stuk geeft?
De rest van wat je zegt is (zoals gebruikelijk) gebral zonder juiste basis. Maar hier heb je nou een goed idee. TO - zo krijgen je zus en jij op termijn hetzelfde bedrag en zijn je ouders maar 1x 20K kwijt ipv 2x. Denk je dat ze hiervoor openstaan?
Als jij nog onder 40 jaar bent is het maximale bedrag dat je ouders aan jou eenmalig belastingvrij mogen schenken voor een eigen woning €102,010 (2020). Jij kunt je zus vervolgens jaarlijks belastingvrij schenken, in 2020 maximaal €2,208, totdat het netjes verdeeld is.
anoniem_655bb3a5270cd wijzigde dit bericht op 18-03-2020 07:25
18.90% gewijzigd
dinsdag 17 maart 2020 om 22:03
Jij vraagt toch ook niet meer van ze in deze constructie, maar krijgt 20.000 (dus ziet waarde van je huis nog in) een je zus ook zodat ze jullie gelijk behandelen. Misschien doen ze dat wel liever dan alleen jou geld geven.Daley71 schreef: ↑17-03-2020 21:03Dan hebben ze nog 4 uur de tijd, want morgen word ze 40. Als ze zouden willen kunnen ze meer schenken. Verlang het zelf niet van ze en ergens zou ik (veel) meer ook niet van zewillen. Ik heb tot nu toe altijd gehuurd omdat ik altijd net-niet banen heb gehad, maar zit nu voor de rest van m'n leven gebijteld. Ouders willen ook niet te scheutig zijn omdat ze me zelf de waarde van een huis willen laten voelen, dat je er zelf alles voor hebt gedaan om een koophuis te bereiken en meer van dat soort dingen. Het belastingvrij terugschenken (€2208) is ook een leuk idee, zo had ik er zelf als ontvanger nog niet tegenaan gekeken.
woensdag 18 maart 2020 om 08:19
Wij hebben zowel een maximale schenking gekregen in 2013 (dat was toen rond de 50.000 euro) en daarnaast hebben we een leen/schenkconstructie met mijn ouders.
We lenen een x bedrag, betalen dat maandelijks terug en 1x per jaar krijgen we de rente ( die op dat moment op 3,3% stond) teruggeschonken ( belastingvrij want is altijd onder de 2000,- geweest).
Alles keurig vastgelegd in een contract, laten opstellen door de financieel adviseur van zowel mijn ouders als van ons.
Over 3 jaar hebben we de lening afgelost.
Ook vastgelegd bij de notaris, ivm een jongere broer en zus.
Zij hebben dit jaar beiden de maximale schenking gekregen voor een huis en als ik de lening hebt terugbetaald aan mijn ouders, heb ik als het goed is, nog e.e.a te goed. Zij hoefden beiden niet te lenen bij mijn ouders, omdat ze al 50.000 meer kregen dan ik 7 jaar geleden.
Ook dat is allemaal vastgelegd.
We lenen een x bedrag, betalen dat maandelijks terug en 1x per jaar krijgen we de rente ( die op dat moment op 3,3% stond) teruggeschonken ( belastingvrij want is altijd onder de 2000,- geweest).
Alles keurig vastgelegd in een contract, laten opstellen door de financieel adviseur van zowel mijn ouders als van ons.
Over 3 jaar hebben we de lening afgelost.
Ook vastgelegd bij de notaris, ivm een jongere broer en zus.
Zij hebben dit jaar beiden de maximale schenking gekregen voor een huis en als ik de lening hebt terugbetaald aan mijn ouders, heb ik als het goed is, nog e.e.a te goed. Zij hoefden beiden niet te lenen bij mijn ouders, omdat ze al 50.000 meer kregen dan ik 7 jaar geleden.
Ook dat is allemaal vastgelegd.
