Huis huren of kopen

Citterio zondag 4 juni 2023 om 20:51

Beste allemaal,

Ik huur een mooie woning in Amsterdam in een goede buurt. Als ik koop, wat ik wel kan met mijn inkomen, ga ik er zowel op vierkante meters als op buurt op achteruit. Toch twijfel ik vaak of kopen niet toch verstandiger is. Ik wil later geen spijt krijgen.
Ik heb twee thuiswonende kinderen maar verwacht dat eentje binnen twee jaar het huis verlaat. Ik ben zelf 49 dus kan niet eeuwig meer wachten. Wat is wijsheid?

Anoniem_64f462a7702e2 maandag 5 juni 2023 om 00:11

Eens.

AyRon maandag 5 juni 2023 om 01:09

Kopen is geld verdienen, huren is geld weggooien, ik bedoel dan ongeveer gelijkwaardige woningen, ik huurde ook altijd, ietsje groter huis dan ik nu heb in leuke buurt, 10 jaar geleden gekocht en betaal qua hypotheek zelfs minder gezien ik het in een gunstige periode heb afgesloten voor 30 jaar, ook leuke buurt, alleen is mijn overwaarde nu al 200.000 euro in 10 jaar tijd, uiteraard heb je kosten qua onderhoud maar dat is een schijntje t.o.v. de overwaarde wat uiteindelijk blijft oplopen en naar je toe komt. Ik lees hier posts van stress vanwege bezit, snap ik niks van, je kan juist doen en laten wat je wilt omdat het JOUW eigendom is. Ik zie alleen maar voordelen.

Siri maandag 5 juni 2023 om 02:24

AyRon schreef: ↑
05-06-2023 01:09
Kopen is geld verdienen, huren is geld weggooien, ik bedoel dan ongeveer gelijkwaardige woningen, ik huurde ook altijd, ietsje groter huis dan ik nu heb in leuke buurt, 10 jaar geleden gekocht en betaal qua hypotheek zelfs minder gezien ik het in een gunstige periode heb afgesloten voor 30 jaar, ook leuke buurt, alleen is mijn overwaarde nu al 200.000 euro in 10 jaar tijd, uiteraard heb je kosten qua onderhoud maar dat is een schijntje t.o.v. de overwaarde wat uiteindelijk blijft oplopen en naar je toe komt. Ik lees hier posts van stress vanwege bezit, snap ik niks van, je kan juist doen en laten wat je wilt omdat het JOUW eigendom is. Ik zie alleen maar voordelen.

Dat huren geld weggooien is, is flauwekul. In ruil voor dat geld, krijg je namelijk een woning. Dat is geen geld weggooien, maar een ruil.

Dat je ook geld kunnen verdienen met je woning, doet daar helemaal niets aan af.

Dat je met een koopwoning kan doen en laten wat je wilt, is ook niet helemaal waar.

Wissewis maandag 5 juni 2023 om 02:32

Ik zou op mijn 70ste niet het risico willen lopen dat iemand mij mijn woning uitslingerd en dat ik met het pensioen dat ik dan heb nauwelijks meer ergens binnenraak in Amsterdam.

Ik zou dus kopen.

Maar ik zou eventueel wel wachten tot kind het huis uit is. Scheelt waarschijnlijk een slaapkamer.
En geeft je 2 jaar de tijd om rustig rond te kijken.

Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben

Rosanna1985 maandag 5 juni 2023 om 03:16

Kopen als het kan, huren als het moet.

En je wil toch niet na je zeventigste van een pensioen nog huur moeten betalen.

Vollemaan maandag 5 juni 2023 om 06:23

Ik heb vrijwel altijd een eigen koopwoning gehad,sinds de scheiding woon ik in een huurwoning.
Ik ben blij met m'n huurwoning, goede rustige kindvriendelijke buurt en als er iets kapot is bel ik de woningbouw. Geen druk meer van een spaarpotje moeten hebben voor onderhoud en reparaties. De woningbouw voert de reparaties uit, binnenkort wordt de buitenkant opnieuw geverfd. Heerlijk dat ik daar geen kosten of zorgen aan heb. Nadeel van de woningbouw is dat je vaak langer moet wachten, met een koopwoning heb je vaak iets sneller gedaan.

Je richting is belangrijker dan je snelheid

Metallover maandag 5 juni 2023 om 07:07

Boogschutter10 schreef: ↑
04-06-2023 23:59
Woongenot is belangrijk. Beter een fijne huurwoning en huren in fijne buurt dan kopen in slechte buurt met overlast.

Dit dus!
Zou absoluut blijven huren, niet alleen hier om maar ook omdat ik er in vierkante meters niet op uit zou willen gaan.

Anoniem_655778c911c2f maandag 5 juni 2023 om 07:28

Als je je zorgen maakt of je na je pensioen je huur wel kan blijven betalen, is het dan niet beter om te zorgen voor een beter pensioen dan een huis te kopen waarbij je op woongenot moet inleveren. Voor mij zou fijn wonen het belangrijkst zijn. Wat een spijt ga je hebben als je dit huis op zou hebben voor een koopwoning met overlast. Dan ben je ook niet zomaar (zonder kosten) weer weg.

Rosebloom maandag 5 juni 2023 om 07:31

In deze tijd zou ik zeggen: blijf lekker huren. Wij gaan ook maar kijken in de vrije sector want als starters zijnde krijgen wij geen eens een hypotheek met die torenhoge rente.

Anoniem_65e9b0826cfac maandag 5 juni 2023 om 07:42

puntillita schreef: ↑
04-06-2023 22:19
Wacht een aantal jaar tot je kinderen het huis uit zijn. Nu past dit ruime huis nog goed, over een paar jaar wordt het misschien te groot en ben je flexibeler als alleenstaande.

Bovendien zal er financieel wel het een en ander gaan veranderen als je kinderen allebei meerderjarig zijn, dus niet handig om hogere vaste lasten te hebben door een koopwoning.

Gezien de leeftijd vind ik het zelf nu al aan de te late kant om voor het eerst te gaan kopen.

Lila-Linda maandag 5 juni 2023 om 07:48

het grappige is, dat mensen een auto willen leasen, en een huis kopen

want bij een auto is het plots niet geld weggooien?

CleopatraVII maandag 5 juni 2023 om 08:10

Vollemaan schreef: ↑
05-06-2023 06:23
Ik heb vrijwel altijd een eigen koopwoning gehad,sinds de scheiding woon ik in een huurwoning.
Ik ben blij met m'n huurwoning, goede rustige kindvriendelijke buurt en als er iets kapot is bel ik de woningbouw. Geen druk meer van een spaarpotje moeten hebben voor onderhoud en reparaties. De woningbouw voert de reparaties uit, binnenkort wordt de buitenkant opnieuw geverfd. Heerlijk dat ik daar geen kosten of zorgen aan heb. Nadeel van de woningbouw is dat je vaak langer moet wachten, met een koopwoning heb je vaak iets sneller gedaan.

Ik heb een vrijesectorhuurwoning en ik moet al het onderhoud binnen zelf doen. Dus als de afzuigkap, kookplaat, vaatwasser etc. kapot gaan moet ik die zelf vervangen. Scheuren in de muur: ook zelf repareren etc.

Dus een koopwoning is echt veel beter. Hopelijk kan ik in de toekomst ooit kopen.

“We should make no mistake. Without concerted actions, the next generation will be roasted, toasted, fried and grilled.” - Christine Lagarde, IMF

CleopatraVII maandag 5 juni 2023 om 08:10

Lila-Linda schreef: ↑
05-06-2023 07:48
het grappige is, dat mensen een auto willen leasen, en een huis kopen

want bij een auto is het plots niet geld weggooien?

Ik zou dus echt nooit een auto leasen, want dat vind ik dus inderdaad weggegooid geld.

“We should make no mistake. Without concerted actions, the next generation will be roasted, toasted, fried and grilled.” - Christine Lagarde, IMF

Lariba maandag 5 juni 2023 om 08:22

Citterio schreef: ↑
04-06-2023 22:00
Mijn huur is ongeveer hetzelfde als wat ik kwijt zou zijn aan maximale hypotheek. Maar bij hypotheek komt dan nog wel VVE, servicekosten.
Maar, de huur wordt wel elk jaar hoger en het idee dat ik dan dat altijd moet blijven betalen vind ik ook wel beklemmend.
Ik woon echt in een mooie woning en in een goede buurt. Ik vind het erg lastig.

En vergeet vooral ook het onderhoud niet! Schilderwerk, reparaties aan de installatie, een lekkend dak, sparen voor nieuwe keukens en badkamers. Wij hebben een koopwoning, en ik vind het soms een hoop gedoe. Natuurlijk ben je bij huur afhankelijk van je huisbaas voor dit soort dingen en dan kun je een goede hebben of juist niet, maar vergis je in ieder geval niet in wat dit allemaal nog kost.

Edit: Ok, Cleo heeft kennelijk andere ervaringen. Mijn huurervaringen zijn inderdaad van een WBV en geen vrije sector.

Anoniem_655778c911c2f maandag 5 juni 2023 om 08:33

Ik heb vrije sector gehuurd en daar werd kapotte kraan, afzuigkap en cv-ketel gewoon gemaakt/vervangen door de verhuurder. Daarnaast werd er groot onderhoud uitgevoerd aan dak en schilderwerk. Enige wat ik zelf gedaan heb is muren verven en laminaat leggen.

WaterGirl maandag 5 juni 2023 om 08:50

kijk niet alleen naar de hypotheeklasten. Maar wanneer je koopt komen daar ook extra kosten bij. Want je bent zelf verantwoordelijk voor al het onderhoud. Zelfs wanneer de hypotheeklaste net zo hoog is als de huur ben je nog steeds veel duurder uit, want je zal elke maand ook geld opzij moeten zetten voor het onderhoud.

nausicaa maandag 5 juni 2023 om 08:52

Lariba schreef: ↑
05-06-2023 08:22
En vergeet vooral ook het onderhoud niet! Schilderwerk, reparaties aan de installatie, een lekkend dak, sparen voor nieuwe keukens en badkamers. Wij hebben een koopwoning, en ik vind het soms een hoop gedoe. Natuurlijk ben je bij huur afhankelijk van je huisbaas voor dit soort dingen en dan kun je een goede hebben of juist niet, maar vergis je in ieder geval niet in wat dit allemaal nog kost.

Edit: Ok, Cleo heeft kennelijk andere ervaringen. Mijn huurervaringen zijn inderdaad van een WBV en geen vrije sector.

Nou ja, er wordt hier soms ook wel hele dramatisch gedaan over wat je wel niet allemaal aan onderhoud moet doen. Ik heb in twee koophuizen nooit een dak hoeven vervangen, 1x groot schilderwerk via de VvE (dan hoef je het dus niet zelf in 1 keer te betalen en hoefde er niks aan te regelen). En 1x een lekkende douche die dezelfde week nog gefixt werd door de door mij gebelde loodgieter ipv het regelen via ene huurbaas.
Mijn huidige huis heb ik wel compleet laten renoveren (was nog geheel in ‘originele jaren 60 staat’), maar dat wist ik toen ik het kocht en waren geen onverwachte kosten of zo. En de komende zeker 20 jaar hoef ik hier dus ook geen nieuwe badkamer/keuken oid.

Nogmaals: ik vind zeker niet dat huren altijd weggegooid geld is of zo. Maar zo dramatisch doen als ik hier soms lees is ook niet nodig.

Vollemaan maandag 5 juni 2023 om 08:53

CleopatraVII schreef: ↑
05-06-2023 08:10
Ik heb een vrijesectorhuurwoning en ik moet al het onderhoud binnen zelf doen. Dus als de afzuigkap, kookplaat, vaatwasser etc. kapot gaan moet ik die zelf vervangen. Scheuren in de muur: ook zelf repareren etc.

Dus een koopwoning is echt veel beter. Hopelijk kan ik in de toekomst ooit kopen.

Ja natuurlijk, dat heb ik zelf ook. Daar heb ik ook een apart potje voor. Ik dacht meer aan het verven van de buitenkant woning, kozijnen en dubbel glas, cvketel zulke dingen. Dat wordt nu door de woningbouw gedaan dus geen verrassingen van een hoge rekening als er zoiets kapot is.

In m'n vorige woning (koop) koste de buitenkant schilderen en alles al kleine 10k

Je richting is belangrijker dan je snelheid

nausicaa maandag 5 juni 2023 om 08:56

Lila-Linda schreef: ↑
05-06-2023 07:48
het grappige is, dat mensen een auto willen leasen, en een huis kopen

want bij een auto is het plots niet geld weggooien?

Een auto leasen is vaak iets heel anders:
-tot heel kort geleden en voor veel mensen nog steeds betaalt de werkgever dan een groot deel. Dan ben je dus veel goedkoper uit.
-een auto wordt nooit meer waard, alleen minder. Investeren in een auto is altíjd een slechte investering (financieel dan) op een paar hele bijzondere auto’s na. Huizen worden op langere termijn vrijwel altijd meer waard. De gok zit hier vooral in het feit dat je niet net op een ongunstig moment relatief snel na aankoop moet hoeven verkopen. Maar op lange termijn (zeg 20 jaar) zijn huizen nog nooit minder waard geworden. Auto’s, eh, wel dus.

pokkewijf maandag 5 juni 2023 om 09:02

Over je leeftijd, een snel rondje Google levert het volgende op:
U gaat binnen nu en 10 jaar nog niet met pensioen
U bent niet ouder dan 57 jaar en u gaat in ieder geval binnen nu en 10 jaar nog niet met pensioen. In dit geval is er geen verschil, voor u gelden dezelfde voorwaarden als voor iedereen. Het belangrijkste is de hoogte van uw inkomen, de waarde van de woning en het rentepercentage. Maar uw Zelfstandig Adviseur kijkt naar meerdere zaken.

Dat gezegd hebbende. Ik ben verhuisd, van vrije sector huur naar een koopwoning, op mijn 54e, naar wat minder vierkante meters maar wel (weer) in een fijne buurt. Dat laatste heeft voor mij de doorslag gegeven.

Ik zou zeggen, denk er nog even rustig over na. Je hebt de tijd.

Gaat u anders ondertussen even wat voor u zelf doen. (Viktor)

Anoniem_65b76fd3af17f maandag 5 juni 2023 om 09:12

Ik zit in een vergelijkbare situatie. Ik wil toch maar gaan kopen, om later, als ik met pensioen ben, lagere woonlasten te kunnen hebben. Met mijn inkomen, zal ik, ook als ik met pensioen ben, niet voor sociale huur in aanmerking komen. Dan kan zo’n vrije sector huur toch best zwaar gaan wegen.

Ik zie het nu met een oudere in mijn omgeving, die zit nu muurvast in een huurhuis met teveel trappen, maar die kan dus ook niet makkelijk verhuizen.

Anoniem_64f462a7702e2 maandag 5 juni 2023 om 09:53

Lariba schreef: ↑
05-06-2023 08:22
En vergeet vooral ook het onderhoud niet! Schilderwerk, reparaties aan de installatie, een lekkend dak, sparen voor nieuwe keukens en badkamers. Wij hebben een koopwoning, en ik vind het soms een hoop gedoe. Natuurlijk ben je bij huur afhankelijk van je huisbaas voor dit soort dingen en dan kun je een goede hebben of juist niet, maar vergis je in ieder geval niet in wat dit allemaal nog kost.

Edit: Ok, Cleo heeft kennelijk andere ervaringen. Mijn huurervaringen zijn inderdaad van een WBV en geen vrije sector.

Vrije sector is ook van de woningbouwvereniging.

Fairway maandag 5 juni 2023 om 09:54

LoiseauBicyclette schreef: ↑
04-06-2023 21:39
Maar ook een kans dat je veel meer kwijt bent.
De hypotheekrente is momenteel zo hoog, daar kun je gewoon een huis voor huren.

Ook na teruggave van de belasting? Ik dacht het niet!

Anoniem_64f462a7702e2 maandag 5 juni 2023 om 09:55

Zenmomentje schreef: ↑
05-06-2023 08:33
Ik heb vrije sector gehuurd en daar werd kapotte kraan, afzuigkap en cv-ketel gewoon gemaakt/vervangen door de verhuurder. Daarnaast werd er groot onderhoud uitgevoerd aan dak en schilderwerk. Enige wat ik zelf gedaan heb is muren verven en laminaat leggen.

.

anoniem_64f462a7702e2 wijzigde dit bericht op 05-06-2023 09:58
Reden: Verkeerd gelezen

11.66% gewijzigd

Anoniem_64f462a7702e2 maandag 5 juni 2023 om 09:56

nausicaa schreef: ↑
05-06-2023 08:52
Nou ja, er wordt hier soms ook wel hele dramatisch gedaan over wat je wel niet allemaal aan onderhoud moet doen. Ik heb in twee koophuizen nooit een dak hoeven vervangen, 1x groot schilderwerk via de VvE (dan hoef je het dus niet zelf in 1 keer te betalen en hoefde er niks aan te regelen). En 1x een lekkende douche die dezelfde week nog gefixt werd door de door mij gebelde loodgieter ipv het regelen via ene huurbaas.
Mijn huidige huis heb ik wel compleet laten renoveren (was nog geheel in ‘originele jaren 60 staat’), maar dat wist ik toen ik het kocht en waren geen onverwachte kosten of zo. En de komende zeker 20 jaar hoef ik hier dus ook geen nieuwe badkamer/keuken oid.

Nogmaals: ik vind zeker niet dat huren altijd weggegooid geld is of zo. Maar zo dramatisch doen als ik hier soms lees is ook niet nodig.

Wat ik een nadeel vind is dat je het moet verkopen als je verder wil. Ik vond dat altijd best een gedoe. En dan is er ook nog het risico van de restschuld.

Actieve topics