Geld & Recht
alle pijlers
Huis huren van ouders
maandag 10 mei 2010 om 20:32
Hallo allemaal,
mijn vriend en ik willen graag samenwonen maar het is erg moeilijk om een huis te vinden. Sociale huur wordt 'em niet, daarvoor sta ik nog te kort ingeschreven (slechts 2 jaar).
Mijn vader was wel geïnteresseerd in het kopen van een huis voor ons, dat wij dan weer van hem zouden kunnen huren. Heeft iemand hier ervaring mee? En komen we dan ook gewoon in aanmerking voor huurtoeslag (als de prijs onder de 647,- is natuurlijk)?
mijn vriend en ik willen graag samenwonen maar het is erg moeilijk om een huis te vinden. Sociale huur wordt 'em niet, daarvoor sta ik nog te kort ingeschreven (slechts 2 jaar).
Mijn vader was wel geïnteresseerd in het kopen van een huis voor ons, dat wij dan weer van hem zouden kunnen huren. Heeft iemand hier ervaring mee? En komen we dan ook gewoon in aanmerking voor huurtoeslag (als de prijs onder de 647,- is natuurlijk)?
dinsdag 11 mei 2010 om 11:17
fiscale regelingen voor schenkingen van ouders aan kinderen zijn per 1 jnuari 2010 veranderd. een van die veranderingen is dat ouders eenmalig een groter bedrag mogen schenken met als voorwaarden dat het kind onder een bepaalde leeftijd is (35 of zo) en dat het geld gebruikt wordt voor de koop van een eigen huis of studie. bedrag is meer dan 50.000 euro. gewoon even kijken op de site van de belastingdienst, zoeken onder schenking. je moet wel aangifte doen van de schenking, waarbij je ouders aangeven dat ze gebruik maken van de vrijstelling.
daarnaast kunnen je ouders je ook een hoger bedrag schenken. over het hogere gedeelte moet jij belasting betalen. Je ouders kunnen op het aangifte formulier echter aangeven dat zij de eventuele belasting willen betalen.
als ouders het huis kopen en verhuren voor een prijs die lager is dan de marktprijs, dan wordt het meerdere als een schenking gezien en gelden de fiscale schenkingslimieten.
naast een schenking kunnen ouders ook garant staan voor de hypotheek. Je ouders kunnen ook een bedrag aan jou lenen d.m.v. een hypotheeklening. rente moet wel marktconform zijn. jij kunt de rente fiscaal aftrekken, zij moeten de ontvangen rente opgeven als inkomen.
laat je goed informeren over de fiscale gevolgen voor zowel jezelf als je ouders.
daarnaast kunnen je ouders je ook een hoger bedrag schenken. over het hogere gedeelte moet jij belasting betalen. Je ouders kunnen op het aangifte formulier echter aangeven dat zij de eventuele belasting willen betalen.
als ouders het huis kopen en verhuren voor een prijs die lager is dan de marktprijs, dan wordt het meerdere als een schenking gezien en gelden de fiscale schenkingslimieten.
naast een schenking kunnen ouders ook garant staan voor de hypotheek. Je ouders kunnen ook een bedrag aan jou lenen d.m.v. een hypotheeklening. rente moet wel marktconform zijn. jij kunt de rente fiscaal aftrekken, zij moeten de ontvangen rente opgeven als inkomen.
laat je goed informeren over de fiscale gevolgen voor zowel jezelf als je ouders.
dinsdag 11 mei 2010 om 12:36
Verhuur niet zelf bewoonde woning valt altijd in box3
Belasting wordt geheven op de WOZ waarde van de woning niet naar huurinkomsten.
Aanvulling:
Je moet 1.2% inkomensbelasting betalen.De WOZ waarde van je verhuurde woning telt voor de belastingdienst als vermogen.
Vroeger werden de huurinkomsten geteld,destijds kon je ook alle onkosten aan je verhuurde huis,reparaties ed daarvan weer aftrekken.Maar dat is een aantal jaren geleden verandert.
Belasting wordt geheven op de WOZ waarde van de woning niet naar huurinkomsten.
Aanvulling:
Je moet 1.2% inkomensbelasting betalen.De WOZ waarde van je verhuurde woning telt voor de belastingdienst als vermogen.
Vroeger werden de huurinkomsten geteld,destijds kon je ook alle onkosten aan je verhuurde huis,reparaties ed daarvan weer aftrekken.Maar dat is een aantal jaren geleden verandert.
