Geld & Recht
alle pijlers
Huis kopen met schenking?
maandag 28 december 2020 om 19:13
Wij willen binnenkort ons eerste huis gaan kopen en hebben al een aantal adviesgesprekken gehad. We zouden met ons inkomen en een fikse studieschuld zo'n 205.000 mogen lenen. Nu hebben we gisteren te horen gekregen dat de grootouders van mijn man ons €50.000 wil schenken voor de aankoop van ons huis.
Nu vroegen wij ons af wat zo'n geldbedrag krijgen betekend? Zou dit betekenen dat we dan met de gift erbij een huis kunnen kopen voor €255.000? Of betekent dit dat we voor een huis van €200.000 maar een hypotheek hoeven af te sluiten van €150.000? Zijn er hier meer mensen die een huis hebben gekocht met een schenking voor eigen woning, hoe hebben jullie dit aangepakt? Wat kan je hier allemaal mee en wat is slim?
We gaan deze vragen uiteraard ook stellen aan onze adviseur, maar dat gesprek is pas volgende week en we zijn heel nieuwsgierig!
Nu vroegen wij ons af wat zo'n geldbedrag krijgen betekend? Zou dit betekenen dat we dan met de gift erbij een huis kunnen kopen voor €255.000? Of betekent dit dat we voor een huis van €200.000 maar een hypotheek hoeven af te sluiten van €150.000? Zijn er hier meer mensen die een huis hebben gekocht met een schenking voor eigen woning, hoe hebben jullie dit aangepakt? Wat kan je hier allemaal mee en wat is slim?
We gaan deze vragen uiteraard ook stellen aan onze adviseur, maar dat gesprek is pas volgende week en we zijn heel nieuwsgierig!
maandag 28 december 2020 om 19:16
Hangt toch ook af van het huis dat je op 't oog hebt?
Voor 200 heb je nu éénmaal meestal meer huis dan voor 150.
En hou je rekening met alle notaris- en bankkosten die bij de aankoop van een huis komen? En die je vaak niet mee kan lenen?
Daar kan die schenking wel handig voor zijn.
Voor 200 heb je nu éénmaal meestal meer huis dan voor 150.
En hou je rekening met alle notaris- en bankkosten die bij de aankoop van een huis komen? En die je vaak niet mee kan lenen?
Daar kan die schenking wel handig voor zijn.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
maandag 28 december 2020 om 19:21
We hebben nog geen huis op het oog. Alle notaris- en bankkosten kunnen we gelukkig uit eigen spaargeld al betalenWissewis schreef: ↑28-12-2020 19:16Hangt toch ook af van het huis dat je op 't oog hebt?
Voor 200 heb je nu éénmaal meestal meer huis dan voor 150.
En hou je rekening met alle notaris- en bankkosten die bij de aankoop van een huis komen? En die je vaak niet mee kan lenen?
Daar kan die schenking wel handig voor zijn.
maandag 28 december 2020 om 19:21
maandag 28 december 2020 om 19:22
Geen, wij voldoen aan alle voorwaarden voor een belastingsvrije schenking eigen woning!gizzmo-returns schreef: ↑28-12-2020 19:19Reken eerst maar eens uit hoeveel schenkbelasting je moet betalen.
maandag 28 december 2020 om 19:22
Hai, betalen de grootouders van je vriend ook de schenkbelasting? Die is 18% voor een bedrag hoger dan 2200 euro...
Als je een max hypotheekbedrag hebt berekend op basis van je inkomen en je krijgt daar geld bij dan verhoogt het bedrag van je maximale hypotheek mee met die schenking. Maar reken je niet rijk en houd rekening met kosten koper en eventuele schenkbelasting dus.
Als je een max hypotheekbedrag hebt berekend op basis van je inkomen en je krijgt daar geld bij dan verhoogt het bedrag van je maximale hypotheek mee met die schenking. Maar reken je niet rijk en houd rekening met kosten koper en eventuele schenkbelasting dus.
maandag 28 december 2020 om 19:22
Als het goed is niks; vrijstelling van EUR 100.000,- voor de aankoop van de eigen woning als je nog geen 40 jaar oud bent en nog niet eerder van de vrijstelling gebruik hebt gemaakt...gizzmo-returns schreef: ↑28-12-2020 19:19Reken eerst maar eens uit hoeveel schenkbelasting je moet betalen.
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
maandag 28 december 2020 om 19:28
https://www.consumentenbond.nl/erven-sc ... -de-woning
Over schenken van grootouders aan kleinkinderen.
Over schenken van grootouders aan kleinkinderen.
caromamavanmaik wijzigde dit bericht op 28-12-2020 19:31
21.01% gewijzigd
Pluk de dag! - In loving memory A.C. ❤
maandag 28 december 2020 om 19:29
Het lijkt me dat je dan geen 255 kunt lenen.
Je kan wel nog altijd 205 lenen (of ietsje meer omdat je eigen inbreng hebt) en een huis kopen voor 255.
Lijkt mij toch.
De bank maakt het niet veel uit hoe duur dat huis is.
Zij geven gewoon maximaal bedrag X te leen.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
maandag 28 december 2020 om 19:31
TO, die 50k tel je op bij het maximaal te lenen bedrag. Dus je zou dan een huis kunnen kopen van 255k.
Ook verstandig om te bespreken wat die 50k betekent. Krijgt jouw vriend bij verkoop (gewoon of door relatiebreuk) dan eerst zijn 50k terug? Hoe verdeel je de verdere aflossing van de banklening enz.
Ook verstandig om te bespreken wat die 50k betekent. Krijgt jouw vriend bij verkoop (gewoon of door relatiebreuk) dan eerst zijn 50k terug? Hoe verdeel je de verdere aflossing van de banklening enz.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
maandag 28 december 2020 om 19:33
Ja je hebt helemaal gelijk, ik bedoelde idd kijken naar een huis voor 255.
Maar wanneer men meer eigen geld inlegt, zijn sommige banken wel bereid een hoger bedrag uit te lenen. Tenminste, dat was bij mij een paar jaar geleden wel het geval.
tiswa wijzigde dit bericht op 28-12-2020 19:33
0.17% gewijzigd
maandag 28 december 2020 om 19:33
maandag 28 december 2020 om 19:36
Volgens mij past dat niet binnen de voorwaarden van de gift. En dan is hij niet meer zo fiscaal interessant.
maandag 28 december 2020 om 19:36
Dat mag dus niet. De 50.000 kan belastingvrij gegeven worden mits je voldoet aan een aantal voorwaarden. 1 van die voorwaarden is dat je het geld in een huis stopt.
maandag 28 december 2020 om 19:36
Naar mijn idee mag dit niet? Je mag voor zover ik lees dat geld alleen gebruiken voor (het aflossen van) een hypotheek of verbouwingen aan het huis?
maandag 28 december 2020 om 19:53
Klopt inderdaad dat je het voor je huis moet gebruiken. Studielening is goedkoper qua rente dan hypotheek, dus zou het liever in het huis stoppen. Je kan inderdaad kijken voor huizen tot 255k (je geeft aan zelf al voldoende middelen te hebben voor de overige kosten). Ook kun je kiezen voor een goedkoper huis te gaan dat bijvoorbeeld nog werk nodig heeft. Dan kun je die 50k in een verbouwing stoppen.
Ik neem trouwens in dit geval aan dat je ook gaat voor een hypotheek met NHG. Als dat niet zo is, heb je ook nog vrij snel kans dat je in een lagere risico categorie zit qua rente, omdat er veel eigen geld in zit.
Ik neem trouwens in dit geval aan dat je ook gaat voor een hypotheek met NHG. Als dat niet zo is, heb je ook nog vrij snel kans dat je in een lagere risico categorie zit qua rente, omdat er veel eigen geld in zit.
maandag 28 december 2020 om 19:54
Dit mag niet zomaar. Dat is een andere schenkingsvorm met andere eisen (schenken studie ). Deze mag NIET gebruikt worden voor het aflossen een studieschuld die ontstaan is voor die schenking. Dus TO heeft daar niets aan.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
maandag 28 december 2020 om 19:55
Als je dit geld in het huis stopt, dan kun je voor de rest gewoon denken in termen 'alsof het eigen geld is'.
Wanneer de bank aan de hand van allerlei andere factoren heeft bepaald dat je 2 ton kunt lenen en je had zelf voor de woning + overige kosten 30.000 eigen geld, dan kan je nog steeds 2 ton lenen van de bank, maar je totale budget is dan van 230.000 naar 280.000,- gegaan voor huis + overige kosten.
Of je dan een huis koopt van 180.000 of 250.000 maakt niet uit, zo lang die 50.000 maar naar de woning gaat en niet voor andere doeleinden wordt gebruikt.
Lief en mooi gebaar van de grootouders!
Wanneer de bank aan de hand van allerlei andere factoren heeft bepaald dat je 2 ton kunt lenen en je had zelf voor de woning + overige kosten 30.000 eigen geld, dan kan je nog steeds 2 ton lenen van de bank, maar je totale budget is dan van 230.000 naar 280.000,- gegaan voor huis + overige kosten.
Of je dan een huis koopt van 180.000 of 250.000 maakt niet uit, zo lang die 50.000 maar naar de woning gaat en niet voor andere doeleinden wordt gebruikt.
Lief en mooi gebaar van de grootouders!
