Geld & Recht
alle pijlers
Huis kopen of niet?
dinsdag 17 juli 2018 om 19:40
Vriend en ik willen graag samen wonen in een dorp waar maar weinig huizen te koop komen.
Nu staat er een huisje (47m2, 1 slaapkamer) te koop wat ons leuk lijkt maar wat aardig opgeknapt moet worden (badkamer, keuken, stucen etc.) Er is veel animo dus het zal verkocht worden per inschrijving.
Vriend kan een hypotheek krijgen wegens vaste baan, ik zelf ga over een paar maanden beginnen bij een echte baan. Dan kan ik ook direct een intentieverklaring krijgen en dus meer hypotheek. Voor nu kunnen we dus alleen een hypotheek krijgen op vriend zijn salaris en mijn bijbaantje salaris.
Als we deze woning NU willen kopen dan hebben we hulp nodig van onze ouders die ons financieel steunen. We wonen dan wel eindelijk (samen) in het dorp waar we super graag willen wonen en redden het met (over een paar maanden) twee salarissen ruim. Maar: we hebben dan dus wel schuld bij onze ouders. En schuld van de starterslening.
We kunnen ook wachten tot we wel een hogere hypotheek kunnen krijgen en we geen steun nodig hebben van onze ouders. Dan kunnen we mogelijk ook iets groters kopen met 2 slaapkamers. Maar: ik ben bang dat het nog lang gaat duren voordat er iets te koop komt en dat we dan voor veel geld moeten gaan huren.
Wat zegt jullie gevoel hierover? Gewoon alvast lekker gaan wonen samen en straks sparen + schulden bij ouders af betalen, of toch wachten?
Nu staat er een huisje (47m2, 1 slaapkamer) te koop wat ons leuk lijkt maar wat aardig opgeknapt moet worden (badkamer, keuken, stucen etc.) Er is veel animo dus het zal verkocht worden per inschrijving.
Vriend kan een hypotheek krijgen wegens vaste baan, ik zelf ga over een paar maanden beginnen bij een echte baan. Dan kan ik ook direct een intentieverklaring krijgen en dus meer hypotheek. Voor nu kunnen we dus alleen een hypotheek krijgen op vriend zijn salaris en mijn bijbaantje salaris.
Als we deze woning NU willen kopen dan hebben we hulp nodig van onze ouders die ons financieel steunen. We wonen dan wel eindelijk (samen) in het dorp waar we super graag willen wonen en redden het met (over een paar maanden) twee salarissen ruim. Maar: we hebben dan dus wel schuld bij onze ouders. En schuld van de starterslening.
We kunnen ook wachten tot we wel een hogere hypotheek kunnen krijgen en we geen steun nodig hebben van onze ouders. Dan kunnen we mogelijk ook iets groters kopen met 2 slaapkamers. Maar: ik ben bang dat het nog lang gaat duren voordat er iets te koop komt en dat we dan voor veel geld moeten gaan huren.
Wat zegt jullie gevoel hierover? Gewoon alvast lekker gaan wonen samen en straks sparen + schulden bij ouders af betalen, of toch wachten?
dinsdag 17 juli 2018 om 23:30
Het gaat volgens mij niet over spaargeld of aflossing. TO wil met vriend op zichzelf wonen. Dus dan is de vergelijking 48x huur vs. koop (48x maandlasten + verbouw - evt. overwaarde bij verkoop ) en dat kan in het voordeel van koop uitvallen. Zeker als je het bedrag wat TO bereid is te 'verliezen' om in dat specifieke huis te wonen eraf trekt.Stampertje12 schreef: ↑17-07-2018 23:19Laat maar, dit is hopeloos...
Je vergelijkt het steeds met die aflossing die is niet relevant. Of je nu iedere maand geld opzij zet als spaargeld of als aflossing maakt natuurlijk 0,0 uit.
De enige vraag is: ga ik meer geld uitgeven aan mijn huur dan aan die verbouwing en kosten koper van de woning.
En dus niet aan aflossing of iets dergelijks. Dat is zero sum: 100 euro aflossing of 100 euro sparen maakt niet uit.
woensdag 18 juli 2018 om 00:24
Nogmaals, de huur dekt niet alleen rente; ook de verhuurder wil zijn lening aflossen. Een hypotheek is, bij deze rentes, echt lager dan huur. Die 100 aflossing, betaal je bij huur aan huur. Die kun je dus bij huren niet sparen.Stampertje12 schreef: ↑17-07-2018 23:19Laat maar, dit is hopeloos...
Je vergelijkt het steeds met die aflossing die is niet relevant. Of je nu iedere maand geld opzij zet als spaargeld of als aflossing maakt natuurlijk 0,0 uit.
De enige vraag is: ga ik meer geld uitgeven aan mijn huur dan aan die verbouwing en kosten koper van de woning.
En dus niet aan aflossing of iets dergelijks. Dat is zero sum: 100 euro aflossing of 100 euro sparen maakt niet uit.
Look at the stars, look how they shine for you
And everything you do; Yeah, they were all yellow
And everything you do; Yeah, they were all yellow
woensdag 18 juli 2018 om 07:25
Volgens mij heb ik het gevonden en als het idd dat huis is zou ik het NIET doen. Er is een paar weken geleden een soortgelijk huis verkocht wat wel instapklaar was en die vraagprijs was nog geen 10.000 euro hoger. Dit soort woningen stijgen nu eenmaal niet veel in prijs.
Ik weet dat het lastig is, als je eenmaal hebt besloten dat je een huis wilt kopen wil je dat liever vandaag als morgen. Voor hetzelfde geld komt er volgende week een veel betere optie voorbij. En als je nog even afwacht tot jij ook een echte baan hebt en je je hypotheek daarop kunt baseren is er misschien ook nog meer mogelijk.
woensdag 18 juli 2018 om 07:54
Zijn jullie al bij het huis binnen geweest? In ieder geval eerst gaan kijken of het is wat je ervan verwacht.
En is het een huis of is het een appartement? Bij een ouder huis kopen heb je bijvoorbeeld geen VVE die je gaat helpen als het dak ineens verrot blijkt te zijn. Je zult dan alsnog een buffer moeten hebben voor onderhoud.
De hoeveelheid ruimte is maar net wat je gewend bent. Ja het is niet groot, maar jullie hebben nu ook nog geen grote inboedel die jullie kwijt moeten raken.
En is het een huis of is het een appartement? Bij een ouder huis kopen heb je bijvoorbeeld geen VVE die je gaat helpen als het dak ineens verrot blijkt te zijn. Je zult dan alsnog een buffer moeten hebben voor onderhoud.
De hoeveelheid ruimte is maar net wat je gewend bent. Ja het is niet groot, maar jullie hebben nu ook nog geen grote inboedel die jullie kwijt moeten raken.
woensdag 18 juli 2018 om 12:54
Waarom kan ik het dan niet vindenwilma36 schreef: ↑18-07-2018 07:25Volgens mij heb ik het gevonden en als het idd dat huis is zou ik het NIET doen. Er is een paar weken geleden een soortgelijk huis verkocht wat wel instapklaar was en die vraagprijs was nog geen 10.000 euro hoger. Dit soort woningen stijgen nu eenmaal niet veel in prijs.
Ik weet dat het lastig is, als je eenmaal hebt besloten dat je een huis wilt kopen wil je dat liever vandaag als morgen. Voor hetzelfde geld komt er volgende week een veel betere optie voorbij. En als je nog even afwacht tot jij ook een echte baan hebt en je je hypotheek daarop kunt baseren is er misschien ook nog meer mogelijk.
