Geld & Recht
alle pijlers
Huis kopen op 21 jarige leeftijd?
maandag 12 november 2018 om 18:10
Hoi,
Mijn vriend en ik zijn heel gelukkig samen. Onze thuissituatie is alleen niet het beste. Ik woon alleen met mijn vader en zus en het gaat niet lekker. Er is constant ruzie en ik loop hier zelfs voor bij een psychiater. Bij hem is het nog erger, zijn moeder heeft hem twee jaar geleden uit huis gezet en daarna is hij dakloos geweest (slapen bij vrienden). Nu is het eindelijk gelukt om een kamer te huren, maar daar betaald hij ook de jackpot voor. We hebben besloten dat we willen samen wonen en we staan nu al een behoorlijke tijd ingeschreven, maar er komt maar geen eind aan.
Nu vragen wij ons af of het mogelijk is om een huis te kopen op deze jonge leeftijd zonder spaargeld.
We hebben natuurlijk wel wat achterhand liggen en uitzet hebben we gelukkig ook al wel.
Zijn hier mensen die ons misschien een duwtje in de juiste richting kunnen geven?
Veel liefs,
Mijn vriend en ik zijn heel gelukkig samen. Onze thuissituatie is alleen niet het beste. Ik woon alleen met mijn vader en zus en het gaat niet lekker. Er is constant ruzie en ik loop hier zelfs voor bij een psychiater. Bij hem is het nog erger, zijn moeder heeft hem twee jaar geleden uit huis gezet en daarna is hij dakloos geweest (slapen bij vrienden). Nu is het eindelijk gelukt om een kamer te huren, maar daar betaald hij ook de jackpot voor. We hebben besloten dat we willen samen wonen en we staan nu al een behoorlijke tijd ingeschreven, maar er komt maar geen eind aan.
Nu vragen wij ons af of het mogelijk is om een huis te kopen op deze jonge leeftijd zonder spaargeld.
We hebben natuurlijk wel wat achterhand liggen en uitzet hebben we gelukkig ook al wel.
Zijn hier mensen die ons misschien een duwtje in de juiste richting kunnen geven?
Veel liefs,
anoniem_6382567ac3263 wijzigde dit bericht op 12-11-2018 18:34
4.06% gewijzigd
maandag 12 november 2018 om 18:27
Toen kon je zelfs je niet-noodzakelijke woonwensen (nieuwe vloer en keuken ed) meefinancieren.
maandag 12 november 2018 om 18:31
En samenwonen?BlurryFace1997 schreef: ↑12-11-2018 18:29Bedankt voor de reacties.
Het is natuurlijk niet zo dat het a la minuut moet. We willen alleen de juiste stappen kunnen zetten.
Daarom hoopte ik wat advies te kunnen krijgen van mensen die een soortgelijk traject hebben meegemaakt.
Sparen staat nu op de checklist
maandag 12 november 2018 om 18:31
Wat verdienen jullie veel op zo'n jonge leeftijd! Daarvan moet je toch in korte tijd een hoop kunnen sparen. En alleen een woning kunnen kopen.
Gezien jullie leeftijd, situatie / achtergrond etc. zou ik niet zo snel samen een huis kopen. Maar als je ongeveer de helft van 62.000 euro verdient per jaar, kun je best veel sparen, vooral als je nog thuis woont. Dan kun je over een tijdje een eigen flat kopen.
Gezien jullie leeftijd, situatie / achtergrond etc. zou ik niet zo snel samen een huis kopen. Maar als je ongeveer de helft van 62.000 euro verdient per jaar, kun je best veel sparen, vooral als je nog thuis woont. Dan kun je over een tijdje een eigen flat kopen.
maandag 12 november 2018 om 18:36
Dan nog maar een keer, er is nog steeds een constructie waarbij dat niet hoeft. Toevallig weet ik dat omdat ik een berekening ontvangen en besproken heb en waarmee ik een bod kon uitbrengen. Een maand geleden, dus recent. Uiteraard wordt dan wel naar het totaal inkomen gekeken.
maandag 12 november 2018 om 18:41
ik weet niet of jullie nog leningen, studieschuld, private lease auto’s of creditcards hebben maar hou er ook rekening mee dat dat soort zaken erg zwaar wegen op de maximale hoogte van de hypotheek. 1000,- euro schuld is ongeveer 7000,- minder hypotheek. dus als dat er is is het ook zaak dat af te lossen.
Don't cry, buy a bag and move on.
maandag 12 november 2018 om 18:43
ok, ik dacht al zoiets. want 62000 bruto inkomen is bijna 3 ton hypotheekBlurryFace1997 schreef: ↑12-11-2018 18:41Sorry,
Ik zat zo in gedachten dat ik heb opgeschreven dat dat ons bruto inkomen is, maar ik bedoelde eigenlijk dat dat is wat de hypotheker ons maximaal gaat financieren...
Lekker snugger weer
Don't cry, buy a bag and move on.
maandag 12 november 2018 om 18:45
Waar wil je wonen? Voor dat bedrag kun je hoogstens een bouwval in Noord-Oost Groningen of Zuid-Oost Limburg kopen.BlurryFace1997 schreef: ↑12-11-2018 18:41Sorry,
Ik zat zo in gedachten dat ik heb opgeschreven dat dat ons bruto inkomen is, maar ik bedoelde eigenlijk dat dat is wat de hypotheker ons maximaal gaat financieren...
Lekker snugger weer
Edit, of een garagebox in de Randstad, maar dan wel buiten de grote steden.
nummer*zoveel wijzigde dit bericht op 12-11-2018 18:45
8.90% gewijzigd
. Je weet dus het antwoord wel of jullie wel of niet kunnen kopen.
maandag 12 november 2018 om 18:45
dat kan ook, als je leencapaciteit nog een persoonlijke lening kan hebben naast je hypotheek. of dus als je je huis koopt voor minder dan de taxatiewaarde, want je kunt dus tot maximaal 100% van de waarde (dus het taxatiebedrag) financieren.miekemv schreef: ↑12-11-2018 18:36Dan nog maar een keer, er is nog steeds een constructie waarbij dat niet hoeft. Toevallig weet ik dat omdat ik een berekening ontvangen en besproken heb en waarmee ik een bod kon uitbrengen. Een maand geleden, dus recent. Uiteraard wordt dan wel naar het totaal inkomen gekeken.
Don't cry, buy a bag and move on.
maandag 12 november 2018 om 18:46
BlurryFace1997 schreef: ↑12-11-2018 18:41Sorry,
Ik zat zo in gedachten dat ik heb opgeschreven dat dat ons bruto inkomen is, maar ik bedoelde eigenlijk dat dat is wat de hypotheker ons maximaal gaat financieren...
Lekker snugger weer
En in jullie buurt kun je voor € 62.000 een zelfstandige woonruimte kopen?
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
maandag 12 november 2018 om 18:47
Wat MiekeV bedoelt is niet dat je het met hypotheek kunt financieren, maar met een persoonlijke lening. Die lening teert dan wel weer (flink) in op het maximale bedrag dat je aan hypotheek kunt krijgen.daenerys79 schreef: ↑12-11-2018 18:45dat kan ook, als je leencapaciteit nog een persoonlijke lening kan hebben naast je hypotheek. of dus als je je huis koopt voor minder dan de taxatiewaarde, want je kunt dus tot maximaal 100% van de waarde (dus het taxatiebedrag) financieren.
maandag 12 november 2018 om 18:48
Ik weet niet wat jullie job is, maar dan zou ik toch eerst op zoek gaan naar extra inkomsten / een extra studie / ...BlurryFace1997 schreef: ↑12-11-2018 18:41Sorry,
Ik zat zo in gedachten dat ik heb opgeschreven dat dat ons bruto inkomen is, maar ik bedoelde eigenlijk dat dat is wat de hypotheker ons maximaal gaat financieren...
Lekker snugger weer
Want voor dat bedrag ga je toch echt hooguit een bouwval-flatje op de 8ste verdieping in Groningen vinden.
Die je nooit meer verkocht krijgt.
anoniem_376630 wijzigde dit bericht op 12-11-2018 18:49
3.36% gewijzigd
maandag 12 november 2018 om 18:48
Ik was 21 en mijn man (toen nog vriend) 24, we waren 6 jaar samen toen we ons huis kochten. Beide een baan en eigen geld was toen nog niet noodzakelijk. Al hadden we wel gespaard, maar meer voor inrichting, aankleding, wit en bruin goed e.d.
Je bedoelt dat je hypotheker max 62000 financiert? Ik weet niet in welke regio je woont, maar kijk eens op funda, ik heb zojuist gekeken en er staan er wel enkele tussen, huisjes, flatjes.
Je zou ook eens bij verschillende hypotheeekverstrekkers een vrijblijvende opgave kunnen vragen, soms zit er ook verschil in.
Je bedoelt dat je hypotheker max 62000 financiert? Ik weet niet in welke regio je woont, maar kijk eens op funda, ik heb zojuist gekeken en er staan er wel enkele tussen, huisjes, flatjes.
Je zou ook eens bij verschillende hypotheeekverstrekkers een vrijblijvende opgave kunnen vragen, soms zit er ook verschil in.
maandag 12 november 2018 om 18:53
klopt, dat zei ik ook. Als je leencapaciteit het toelaat een PL af te sluiten naast de hypotheek. Dus dan moet je flink meer hypotheek kunnen krijgen dan waarvoor je wil kopen.Nummer*Zoveel schreef: ↑12-11-2018 18:47Wat MiekeV bedoelt is niet dat je het met hypotheek kunt financieren, maar met een persoonlijke lening. Die lening teert dan wel weer (flink) in op het maximale bedrag dat je aan hypotheek kunt krijgen.
Ik noemde ook 2 manieren.
Don't cry, buy a bag and move on.
maandag 12 november 2018 om 19:06
En toen had je voldoende spaargeld om 6% van de aankoopprijs zelf te betalen?aankleefsjaan schreef: ↑12-11-2018 19:03Leeftijd maakt toch niet uit?
Ik was ook 21 toen ik mijn eerste huis kocht.
Ga langs een hypotheekadviseur.
Want anders heeft TO er weinig aan: zonder spaargeld kan je - behalve met een persoonlijke lening die drukt op je hypotheekbedrag - niks meer kopen. Leeftijd maakt idd weinig uit, lezen wel.
maandag 12 november 2018 om 19:11
Oh sorry, ik las het anders maar we schreven idd hetzelfde (en jij nog wat meer).daenerys79 schreef: ↑12-11-2018 18:53klopt, dat zei ik ook. Als je leencapaciteit het toelaat een PL af te sluiten naast de hypotheek. Dus dan moet je flink meer hypotheek kunnen krijgen dan waarvoor je wil kopen.
Ik noemde ook 2 manieren.
maandag 12 november 2018 om 19:29
Ik snap heel goed dat je je oriënteert op kopen in plaats van huren. De prijzen zijn misschien hoog, maar het is ook erg lastig om met huren ertussen te komen.
Wij hebben ook jong gekocht, maar wel vlak voor de enorme prijsstijging kunnen kopen. Dit met hulp van onze ouders (die we netjes terug betalen) omdat we nog niet hadden kunnen sparen. Eigen geld is wel een must.
Wij hebben niet eerst samen kunnen wonen (wel langere tijd gereisd), want met huren vielen we echt tussen wal en schip. Teveel inkomen voor sociaal en te weinig voor particulier. Nu betalen we veel minder per maand (inclusief aflossing schuld en onderhoud) dan wanneer we hadden gehuurd. We hebben ook de zekerheid dat ons huis makkelijk zal verkopen, dat scheelt.
En een paar jaar later zijn we inmiddels verloofd en aan het sparen voor een grotere woning. Jij weet het best hoe jouw relatie eruit ziet, als jij zeker bent van je zaak zou kopen echt een goede optie zijn (op naar de hypotheekadviseur). Is het vooral een manier om uit huis weg te vluchten dan is het denk ik wel verstandiger om eerst te huren, voor zover mogelijk in de huidige markt.
Was het maar zo makkelijk, even een huisje huren om te oefenen met samenwonen! 15 jaar geleden misschien, nu lukt dat echt niet meer!
Wij hebben ook jong gekocht, maar wel vlak voor de enorme prijsstijging kunnen kopen. Dit met hulp van onze ouders (die we netjes terug betalen) omdat we nog niet hadden kunnen sparen. Eigen geld is wel een must.
Wij hebben niet eerst samen kunnen wonen (wel langere tijd gereisd), want met huren vielen we echt tussen wal en schip. Teveel inkomen voor sociaal en te weinig voor particulier. Nu betalen we veel minder per maand (inclusief aflossing schuld en onderhoud) dan wanneer we hadden gehuurd. We hebben ook de zekerheid dat ons huis makkelijk zal verkopen, dat scheelt.
En een paar jaar later zijn we inmiddels verloofd en aan het sparen voor een grotere woning. Jij weet het best hoe jouw relatie eruit ziet, als jij zeker bent van je zaak zou kopen echt een goede optie zijn (op naar de hypotheekadviseur). Is het vooral een manier om uit huis weg te vluchten dan is het denk ik wel verstandiger om eerst te huren, voor zover mogelijk in de huidige markt.
Was het maar zo makkelijk, even een huisje huren om te oefenen met samenwonen! 15 jaar geleden misschien, nu lukt dat echt niet meer!
The burning desire to live and roam free, it shines in the dark and it grows within me.
maandag 12 november 2018 om 19:47
Als jullie besluiten om samen te gaan wonen, zou ik de hypotheek afsluiten op één inkomen. Mocht je relatie dan na een jaar of wat uit gaan (daar ga je niet van uit, maar je weet dat soort dingen nooit van tevoren...), kan een van jullie in het huis blijven en hoeft het niet à la minute met een restschuld verkocht te worden. Je zit toch 30 jaar aan zo'n hypotheek vast.
Als jullie nu dit bedrag kunnen lenen, zou ik toch echt nog even verder sparen. Verhuizen gaat hoe dan ook geld kosten. Wat muren en een plafond verven, iets voor de ramen, een koelkast en wasmachine pak je ook niet zomaar op, etc.
Hebben jullie al gekeken naar anti-kraak?
Als jullie nu dit bedrag kunnen lenen, zou ik toch echt nog even verder sparen. Verhuizen gaat hoe dan ook geld kosten. Wat muren en een plafond verven, iets voor de ramen, een koelkast en wasmachine pak je ook niet zomaar op, etc.
Hebben jullie al gekeken naar anti-kraak?
maandag 12 november 2018 om 19:48
Tuurlijk wel, desnoods ga je een half jaartje ergens op een vakantiepark zitten. Waar een wil is, is een weg, zeker voor tijdelijke huur.
