Geld & Recht
alle pijlers
Huis kopen...twijfel...wat vinden jullie?
woensdag 2 december 2009 om 21:57
Even de situatie in het heel kort: (voor zover dat mogelijk is)
Ik kan een woning kopen met huurderskorting. Prijs is erg goed, huis met garage uit 1972, ex-huurhuis, moet helemaal opgeknapt worden.
Ik kan dit in mijn eentje net rondkrijgen, maar hou niks over voor onverwachte dingen of het opknappen.
Uiteraard kan ik dit huis ook samen met mijn vriend kopen, dat redden wij met zijn tweeën makkelijk. We kunnen dan zelf direct met opknappen beginnen.
(wij hebben met zijn 2en een budget van bijna een ton meer)
Als ik voor deze prijs rondkijk in mijn woonplaats, heb ik voor dit geld geen huis met garage in deze staat met de m3 een woning en m2 aan grond. Dus het is echt zeker weten een super goede prijs.
Maar: als ik dit alleen ga doen, heb ik een starterslening nodig. Ik zou dan over 3 jaar mijn vriend mede eigenaar laten worden en dan gaan we het samen opknappen. Uiteraard kan ik op deze manier niet meteen met volop aflossen beginnen, anders kan ik simpelweg het geld niet aan. (+ de eerste 3 jaar hoef ik nog niks te betalen voor mijn starterslening: dus van dat geld wordt ook nog niks afbetaald)
Al met al: ik maak dus al wel gebruik van de rente aftrek, maar los nog niet veel af én ik heb al 3 jaar rente aftrek gehad met een vorige woning.
Of we kopen het nu direct samen, doen alvast het een en ander aan opknapwerk en we kunnen de hypotheek zo inrichten dat we direct volop aflossen om het binnen 30 jaar vrij te hebben.
Maar.....mijn vriend en ik zijn pas 8 maanden samen! Ik moet wel zeggen dat het echt super goed gaat, ik heb nog nooit zo'n leuke soepel lopende relatie gehad. Maar door wat ik al heb meegemaakt zie ik gewoon veel meer beren op de weg. (eerder samengewoont, ex ging vreemd, konden beide het huis niet alleen betalen, is verkocht met verlies)
Dus die nare ervaring staat me nog erg bij. En ik vraag me af of ik dat over 2 jaar niet nog steeds zal hebben.
Ik twijfel dus: financieel is het het beste om het met zijn tweeen te kopen en alvast gedeeltelijk naar ons zin te maken. Als alles goed blijft gaan hebben we gewoon een fijn huis, helemaal naar ons zin. We hebben dan het geld om alles (keuken, badkamer, stucwerk) naar eigen smaak te doen.
Wij hebben samen wel een groter budget om te kopen, maar aan elk huis moet je wel iets doen! En dan heb je weer de keuken/badkamer naar smaak van de ander en dan betaal je al snel 50.000 meer. Dus dit huis is een koopje...dat wel....maar ik twijfel zo...maar ik denk dat ik ook zou twijfel als we 2 jaar samen zouden zijn en we een ander leuk huis op het oog hadden,
Wat vinden jullie? Zou het stom zijn om nu de stap te wagen? Zou ik over een paar jaar niet nog steeds met dezelfde twijfel zitten? (en de twijfel zit hem overigens niet in mijn relatie zelf hoor: die is erg goed!)
Ik kan een woning kopen met huurderskorting. Prijs is erg goed, huis met garage uit 1972, ex-huurhuis, moet helemaal opgeknapt worden.
Ik kan dit in mijn eentje net rondkrijgen, maar hou niks over voor onverwachte dingen of het opknappen.
Uiteraard kan ik dit huis ook samen met mijn vriend kopen, dat redden wij met zijn tweeën makkelijk. We kunnen dan zelf direct met opknappen beginnen.
(wij hebben met zijn 2en een budget van bijna een ton meer)
Als ik voor deze prijs rondkijk in mijn woonplaats, heb ik voor dit geld geen huis met garage in deze staat met de m3 een woning en m2 aan grond. Dus het is echt zeker weten een super goede prijs.
Maar: als ik dit alleen ga doen, heb ik een starterslening nodig. Ik zou dan over 3 jaar mijn vriend mede eigenaar laten worden en dan gaan we het samen opknappen. Uiteraard kan ik op deze manier niet meteen met volop aflossen beginnen, anders kan ik simpelweg het geld niet aan. (+ de eerste 3 jaar hoef ik nog niks te betalen voor mijn starterslening: dus van dat geld wordt ook nog niks afbetaald)
Al met al: ik maak dus al wel gebruik van de rente aftrek, maar los nog niet veel af én ik heb al 3 jaar rente aftrek gehad met een vorige woning.
Of we kopen het nu direct samen, doen alvast het een en ander aan opknapwerk en we kunnen de hypotheek zo inrichten dat we direct volop aflossen om het binnen 30 jaar vrij te hebben.
Maar.....mijn vriend en ik zijn pas 8 maanden samen! Ik moet wel zeggen dat het echt super goed gaat, ik heb nog nooit zo'n leuke soepel lopende relatie gehad. Maar door wat ik al heb meegemaakt zie ik gewoon veel meer beren op de weg. (eerder samengewoont, ex ging vreemd, konden beide het huis niet alleen betalen, is verkocht met verlies)
Dus die nare ervaring staat me nog erg bij. En ik vraag me af of ik dat over 2 jaar niet nog steeds zal hebben.
Ik twijfel dus: financieel is het het beste om het met zijn tweeen te kopen en alvast gedeeltelijk naar ons zin te maken. Als alles goed blijft gaan hebben we gewoon een fijn huis, helemaal naar ons zin. We hebben dan het geld om alles (keuken, badkamer, stucwerk) naar eigen smaak te doen.
Wij hebben samen wel een groter budget om te kopen, maar aan elk huis moet je wel iets doen! En dan heb je weer de keuken/badkamer naar smaak van de ander en dan betaal je al snel 50.000 meer. Dus dit huis is een koopje...dat wel....maar ik twijfel zo...maar ik denk dat ik ook zou twijfel als we 2 jaar samen zouden zijn en we een ander leuk huis op het oog hadden,
Wat vinden jullie? Zou het stom zijn om nu de stap te wagen? Zou ik over een paar jaar niet nog steeds met dezelfde twijfel zitten? (en de twijfel zit hem overigens niet in mijn relatie zelf hoor: die is erg goed!)
woensdag 2 december 2009 om 22:06
Ten eerste: wat vind je vriend ervan?
Ten tweede: als je over 3 jaar het huis op jullie beider naam laat zetten, moet hij over de helft van de waarde van het huis overdrachtsbelasting betalen. Zonde van het geld lijkt mij!!
Hoe lang wil je in het huis blijven en wil je vriend er straks net zo lang bij?
Ik vind na 8 maanden samen een huis kopen doodeng, ik zou het niet doen. Aan de andere kant ga ik na 1,5 jaar verkering wel mijn eigen huis verkopen (met schuld!) om bij mijn vriend in te trekken...
Ten tweede: als je over 3 jaar het huis op jullie beider naam laat zetten, moet hij over de helft van de waarde van het huis overdrachtsbelasting betalen. Zonde van het geld lijkt mij!!
Hoe lang wil je in het huis blijven en wil je vriend er straks net zo lang bij?
Ik vind na 8 maanden samen een huis kopen doodeng, ik zou het niet doen. Aan de andere kant ga ik na 1,5 jaar verkering wel mijn eigen huis verkopen (met schuld!) om bij mijn vriend in te trekken...
woensdag 2 december 2009 om 22:12
Als je de komende 3 jaar geen geld hebt voor onderhoud en onverwachte zaken, kun je dit huis dus net NIET betalen. ookal is het een spotprijsje, het ligt buiten je bereik.
Koop je samen met je vriend, dan loop je inderdaad een risico. Zou hij het huis eventueel alleen kunnen betalen? Dan ben jij wel je huis kwijt als het misgaat, maar blijf je niet achter met een restschuld. Hou er wel rekening mee dat, als hij zich later inkoopt, hij overdrachtsbelasting moet betalen en je ook weer notariskosten hebt om de hypotheekakte en eigendomsakte te wijzigen. 2x kosten koper dus. Misschien vind je de zekerheid het geld waard, maar dan blijft dat je tot het moment dat e vriend besluit mee te betalen in een huis wonen dat je eigenlijk niet kunt betalen. En in deze tijden moet je mss dat risico niet willen nemen. Dan maar een iet kleiner huis dat el binnen je budget ligt en over en paar jaar verhuizen, als je wel toe bent aan samen iets kopen. Of zoals BGB voorstelde; Nog een paar jaar blijven huren als dat kan.
Koop je samen met je vriend, dan loop je inderdaad een risico. Zou hij het huis eventueel alleen kunnen betalen? Dan ben jij wel je huis kwijt als het misgaat, maar blijf je niet achter met een restschuld. Hou er wel rekening mee dat, als hij zich later inkoopt, hij overdrachtsbelasting moet betalen en je ook weer notariskosten hebt om de hypotheekakte en eigendomsakte te wijzigen. 2x kosten koper dus. Misschien vind je de zekerheid het geld waard, maar dan blijft dat je tot het moment dat e vriend besluit mee te betalen in een huis wonen dat je eigenlijk niet kunt betalen. En in deze tijden moet je mss dat risico niet willen nemen. Dan maar een iet kleiner huis dat el binnen je budget ligt en over en paar jaar verhuizen, als je wel toe bent aan samen iets kopen. Of zoals BGB voorstelde; Nog een paar jaar blijven huren als dat kan.
woensdag 2 december 2009 om 22:32
Bij twijfel niet doen, je hebt t niet over een pak vla!
Toevoeging: mijn eerste reactie is natuurlijk een beetje kort door de bocht. Je snapt zelf ook wel dat een huis kopen niet niks is. Maar ik proef veel twijfels in je verhaal en dat zegt toch op dit moment eigenlijk wel genoeg? Er komen vast nog wel andere huizen voorbij die ook erg leuk zijn.
Toevoeging: mijn eerste reactie is natuurlijk een beetje kort door de bocht. Je snapt zelf ook wel dat een huis kopen niet niks is. Maar ik proef veel twijfels in je verhaal en dat zegt toch op dit moment eigenlijk wel genoeg? Er komen vast nog wel andere huizen voorbij die ook erg leuk zijn.
woensdag 2 december 2009 om 22:34
Tja, ik heb ook na 7 maanden een huis gekocht met mijn vriend. Dat is goed uitgepakt gelukkig, we zijn al 8 jaar verder nu.
Toen was de huizenmarkt wel anders natuurlijk. Zie nu maar eens snel (en zonder veel verlies) je huis te verkopen.
Kortom: je moet toch echt zelf een afweging maken. Wat een ander zou (denken te) doen is dan niet belangrijk vind ik.
Toen was de huizenmarkt wel anders natuurlijk. Zie nu maar eens snel (en zonder veel verlies) je huis te verkopen.
Kortom: je moet toch echt zelf een afweging maken. Wat een ander zou (denken te) doen is dan niet belangrijk vind ik.
Winter is the season in which people try to keep the house as warm as it was in the summer, when they complained about the heat.
woensdag 2 december 2009 om 22:39
Je kunt het gewoon niet betalen.
Enige mogelijkheid die ik zie als je je ouders garant voor je kun laten staan óf dat je samen het huis koopt. Dat laatste zou ik je niet aanraden na 8 maanden trouwens, maar goed, dat kun jij beter inschatten dan ik.
Als het een woningbouwwoning is en ze zitten erg omhoog, dan kun je soms ook nog flink onderhandelen over de prijs en evt onderhoud. Misschien kun je afspreken dat je het over een jaar kunt kopen oid. Er schijnen tegenwoordig interessante deals met wbv-en te treffen...
En geloof me: er komt echt nog een keer zo'n buitenkansje voorbij, als je er wel aan toe bent.
Enige mogelijkheid die ik zie als je je ouders garant voor je kun laten staan óf dat je samen het huis koopt. Dat laatste zou ik je niet aanraden na 8 maanden trouwens, maar goed, dat kun jij beter inschatten dan ik.
Als het een woningbouwwoning is en ze zitten erg omhoog, dan kun je soms ook nog flink onderhandelen over de prijs en evt onderhoud. Misschien kun je afspreken dat je het over een jaar kunt kopen oid. Er schijnen tegenwoordig interessante deals met wbv-en te treffen...
En geloof me: er komt echt nog een keer zo'n buitenkansje voorbij, als je er wel aan toe bent.
We dont make mistakes here, we just have happy accidents. We want happy, happy paintings. If you want sad things, watch the news. Everything is possible here. This is your little universe -Bob Ross
woensdag 2 december 2009 om 22:55
quote:Kastanjez schreef op 02 december 2009 @ 22:06:
Aan de andere kant ga ik na 1,5 jaar verkering wel mijn eigen huis verkopen (met schuld!) om bij mijn vriend in te trekken...
Waarom verhuur je je huis niet eerst een paar jaar? Als het tegen die tijd nog steeds goed gaat met je vriend kun je alsnog verkopen. Dan misschien wel met winst ipv verlies.
@TO, ik zou eerst nog even huren als ik jouw was.
Waarom heb jij eigenlijk recht op een starterslening als je al eerder een huis hebt gekocht? Dacht dat je die alleen kon krijgen als het je eerste huis is.
Aan de andere kant ga ik na 1,5 jaar verkering wel mijn eigen huis verkopen (met schuld!) om bij mijn vriend in te trekken...
Waarom verhuur je je huis niet eerst een paar jaar? Als het tegen die tijd nog steeds goed gaat met je vriend kun je alsnog verkopen. Dan misschien wel met winst ipv verlies.
@TO, ik zou eerst nog even huren als ik jouw was.
Waarom heb jij eigenlijk recht op een starterslening als je al eerder een huis hebt gekocht? Dacht dat je die alleen kon krijgen als het je eerste huis is.
woensdag 2 december 2009 om 22:56
Oh en nadeel van een ex-huurhuis kopen is meestal dat je het de eerste paar jaar niet op de vrije markt mag verkopen. Meestal wel weer terug aan de woningbouwvereniging.... Puntje om rekening mee te houden!
We dont make mistakes here, we just have happy accidents. We want happy, happy paintings. If you want sad things, watch the news. Everything is possible here. This is your little universe -Bob Ross
woensdag 2 december 2009 om 23:09
voormalig huurhuis kopen- tips?
http://huurwoningkopen.uwhuisenhypotheek.nl/
http://huurwoningkopen.uwhuisenhypotheek.nl/
We dont make mistakes here, we just have happy accidents. We want happy, happy paintings. If you want sad things, watch the news. Everything is possible here. This is your little universe -Bob Ross
woensdag 2 december 2009 om 23:53
De vraag is: wilde je sowieso al samenwonen? Wat vindt je vriend ervan? Als je relatie goed is, dan zou ik het eens serieus op tafel leggen. Huren is vaak veel duurder dan de maandelijkse hypotheek en als je het huis nu voor een scherpe prijs kunt kopen, dan kun je het - opgeknapt en wel - ongetwijfeld ook voor een mooie prijs verkopen. Mensen raken altijd snel in paniek als het om kopen gaat, maar ik zou het gewoon eens goed laten doorrekenen door een financieel adviseur en dan de voor- en nadelen nog eens tegen elkaar afwegen. Overigens gingen vriend en ik ook na een half jaar samenwonen en dat gaat ook al járen goed...
donderdag 3 december 2009 om 00:20
Zo wat fijn al zoveel reacties.
Maar mijn vriend en ik wonen ook al zo lang samen als we samen zijn. En dat gaat echt suoer goed. We zijn wat dat betreft echt een team, ik kan op hem rekenen en heeft net zoveel voor mij over als ik voor hem. Echt: aan onze relatie ligt het niet.
Waarom de starterslening: de pot moet leeg en ik heb toch goedkeuring gekregen. Tja, hoe dat kan weet ik dus ook niet.
En ik huur niet van de woningbouw, maar van een pensioenfonds, ik mag het dus direct verkopen als ik wil.
Ik woon in een soortgelijk huis: minder grond en geen garage: ik wil het niet kopen (kan namelijk ook) want dit is een tussenwoning en ze zijn me te gehorig (en heb buren die veel lawaai maken) Ik betaal dus ook best veel, gemiddels ruim 100 euro per maand meer als bij de woningbouwvereniging.
Vandaar dat voor mij kopen net zoveel kost.
En ik heb ook besloten dit af te ketsen, zit nog binnen mn bedenkdagen. Ik denk namelijk dat het misschien over een paar maandjes nog wel te koop staat en misschien kan het dan voor minder. En als dat niet zo is: pech.
Maar mijn vriend en ik wonen ook al zo lang samen als we samen zijn. En dat gaat echt suoer goed. We zijn wat dat betreft echt een team, ik kan op hem rekenen en heeft net zoveel voor mij over als ik voor hem. Echt: aan onze relatie ligt het niet.
Waarom de starterslening: de pot moet leeg en ik heb toch goedkeuring gekregen. Tja, hoe dat kan weet ik dus ook niet.
En ik huur niet van de woningbouw, maar van een pensioenfonds, ik mag het dus direct verkopen als ik wil.
Ik woon in een soortgelijk huis: minder grond en geen garage: ik wil het niet kopen (kan namelijk ook) want dit is een tussenwoning en ze zijn me te gehorig (en heb buren die veel lawaai maken) Ik betaal dus ook best veel, gemiddels ruim 100 euro per maand meer als bij de woningbouwvereniging.
Vandaar dat voor mij kopen net zoveel kost.
En ik heb ook besloten dit af te ketsen, zit nog binnen mn bedenkdagen. Ik denk namelijk dat het misschien over een paar maandjes nog wel te koop staat en misschien kan het dan voor minder. En als dat niet zo is: pech.
donderdag 3 december 2009 om 08:07
quote:Nefertiti schreef op 02 december 2009 @ 22:55:
[...]
Waarom verhuur je je huis niet eerst een paar jaar? Als het tegen die tijd nog steeds goed gaat met je vriend kun je alsnog verkopen. Dan misschien wel met winst ipv verlies.
Dit roept echt IEDEREEN tegen me, en ik snap dat het goed bedoeld is, dus ik zal precies uitleggen waarom ik dat niet doe.
Ten eerste moet ik minimaal 850 euro huur krijgen om een beetje kostendekkend te blijven. In het provinciestadje waar ik woon, ga ik deze driekamerflat voor dat bedrag niet verhuurd krijgen (denk ik). Daarnaast, moet ik het dan zeker een jaar of 3 verhuren, voor ik misschien die prijsstijging in het huis heb dat ik geen schuld over houd. Dat betekent 3 jaar lang de zorg van een extra huis, 3 jaar lang de kosten van een extra huis (als er onverwachte dingen gebeuren) en in de tussentijd wordt er 3 jaar lang niks aan mijn huis gedaan (want ik ga in een 'huurhuis' natuurlijk geen nieuwe keuken en badkamer zetten) zodat het ook niet echt aantrekkelijker wordt voor de verkoopmarkt.
Plus nog de risico's die je loopt met huurbescherming enzo, waardoor ik bang ben het huis niet te kunnen verkopen wanneer ik dat wil.
Dus. Daarom ga ik niet verhuren.
Aan TO. Als jullie al 8 mnd samenwonen vind ik het een heel ander verhaal! In je eentje zou ik het inderdaad niet kopen. Zoals iedereen hier al zegt, daar heb je op dit moment het geld nog niet voor. Of je het met je vriend moet/kunt doen, dat moet je zelf weten. Is er geen tussenvorm te vinden, waarbij je nu nog niet ál te veel geld uitgeeft aan het huis, maar wél samenkoopt en dan eerst een paar jaar sámen spaart voor de grote verbouwing of wat je ook maar wilt? Dan heb je over 3 jaar écht geld om samen dingen te doen, en ook meer zekerheid dat je het kunt betalen. Mocht het eerder uitgaan, heb je ook nog geld om er te blijven wonen lijkt me zo.
[...]
Waarom verhuur je je huis niet eerst een paar jaar? Als het tegen die tijd nog steeds goed gaat met je vriend kun je alsnog verkopen. Dan misschien wel met winst ipv verlies.
Dit roept echt IEDEREEN tegen me, en ik snap dat het goed bedoeld is, dus ik zal precies uitleggen waarom ik dat niet doe.
Ten eerste moet ik minimaal 850 euro huur krijgen om een beetje kostendekkend te blijven. In het provinciestadje waar ik woon, ga ik deze driekamerflat voor dat bedrag niet verhuurd krijgen (denk ik). Daarnaast, moet ik het dan zeker een jaar of 3 verhuren, voor ik misschien die prijsstijging in het huis heb dat ik geen schuld over houd. Dat betekent 3 jaar lang de zorg van een extra huis, 3 jaar lang de kosten van een extra huis (als er onverwachte dingen gebeuren) en in de tussentijd wordt er 3 jaar lang niks aan mijn huis gedaan (want ik ga in een 'huurhuis' natuurlijk geen nieuwe keuken en badkamer zetten) zodat het ook niet echt aantrekkelijker wordt voor de verkoopmarkt.
Plus nog de risico's die je loopt met huurbescherming enzo, waardoor ik bang ben het huis niet te kunnen verkopen wanneer ik dat wil.
Dus. Daarom ga ik niet verhuren.
Aan TO. Als jullie al 8 mnd samenwonen vind ik het een heel ander verhaal! In je eentje zou ik het inderdaad niet kopen. Zoals iedereen hier al zegt, daar heb je op dit moment het geld nog niet voor. Of je het met je vriend moet/kunt doen, dat moet je zelf weten. Is er geen tussenvorm te vinden, waarbij je nu nog niet ál te veel geld uitgeeft aan het huis, maar wél samenkoopt en dan eerst een paar jaar sámen spaart voor de grote verbouwing of wat je ook maar wilt? Dan heb je over 3 jaar écht geld om samen dingen te doen, en ook meer zekerheid dat je het kunt betalen. Mocht het eerder uitgaan, heb je ook nog geld om er te blijven wonen lijkt me zo.
donderdag 3 december 2009 om 09:38
Bij twijfel niet oversteken. Maar als je toch wel wilt, laat dan een bouwkundige inspectie doen. Zij kunnen zien óf er sowieso veel aan moet gebeuren om het leefbaar te maken.
En tot slot: je hóeft niet meteen je droomhuis te kopen! Je kunt ook eerst een kleiner huis zonder garage kopen en vervolgens over een jaar of vijf, eventueel met je vriend samen, een huis kopen dat wel neigt naar je idealen. Bij mij werd bij de makelaar mijn droomhuis weggewimpeld. Kom maar terug als je een bak geld meeneemt. Voor nu: prioriteiten stellen!
En tot slot: je hóeft niet meteen je droomhuis te kopen! Je kunt ook eerst een kleiner huis zonder garage kopen en vervolgens over een jaar of vijf, eventueel met je vriend samen, een huis kopen dat wel neigt naar je idealen. Bij mij werd bij de makelaar mijn droomhuis weggewimpeld. Kom maar terug als je een bak geld meeneemt. Voor nu: prioriteiten stellen!
donderdag 3 december 2009 om 11:14
Ik zou het wel alleen kopen (maar wel nadat ik zeker weet dat het een winst gevend project is trouwens, dus dat je na 'renovatie' je eigen geld/hypotheek er weer uit haalt)
Je vriend woont bij je; neem aan dat hij dat ook doet als je het huis zelf koopt dan betaald hij dus ook mee en dus heb je wel geld voor onverwachte dingen (die je niet hoort te hebben want je moet je huis laten bekijken zodat je weet wat je verwachten kan)
Ik heb zelf na 3 maanden een huis gekocht met mijn partner een huis wat ik zelf al aan het kopen was en aangezien wij vanaf dag 1 van de relatie samen woonde besloten we het samen te kopen. Hoewel dat goed gegaan is (bijna 6 jaar verder en nog steeds samen in een ander koophuis) zou ik dat nu ook nooit meer doen. Ons 1e huis was namelijk ook huur geweest en na 6 maanden al winst gevend; als het niet goed gegaan had had ik dus niet eens mijn eigen huis kunnen behouden omdat ik het na opknappen niet meer betalen kon. (scheelde wel dat ik wel geld had voor het opknappen)
Je vriend woont bij je; neem aan dat hij dat ook doet als je het huis zelf koopt dan betaald hij dus ook mee en dus heb je wel geld voor onverwachte dingen (die je niet hoort te hebben want je moet je huis laten bekijken zodat je weet wat je verwachten kan)
Ik heb zelf na 3 maanden een huis gekocht met mijn partner een huis wat ik zelf al aan het kopen was en aangezien wij vanaf dag 1 van de relatie samen woonde besloten we het samen te kopen. Hoewel dat goed gegaan is (bijna 6 jaar verder en nog steeds samen in een ander koophuis) zou ik dat nu ook nooit meer doen. Ons 1e huis was namelijk ook huur geweest en na 6 maanden al winst gevend; als het niet goed gegaan had had ik dus niet eens mijn eigen huis kunnen behouden omdat ik het na opknappen niet meer betalen kon. (scheelde wel dat ik wel geld had voor het opknappen)
donderdag 3 december 2009 om 12:03
Bij voormalige huurhuizen zou ik inderdaad eerst na laten kijken wat het kost om het op te laten knappen en of je dat er uberhaupt ooit op terug gaat verdienen. Ik ben zelf wel een aantal keer voor dat soort huizen gaan kijken, maar altijd afgeketst, omdat de opknapkosten niet opwegen tegen de eventuele verkoopprijs.
Of het verstandig is om zo snel al een huis samen te kopen, is ieder voor zich. Er zijn evenveel voorbeelden waar het fout gaat als waarbij het goed gaat. Helaas weet niemand dat van tevoren.
Of het verstandig is om zo snel al een huis samen te kopen, is ieder voor zich. Er zijn evenveel voorbeelden waar het fout gaat als waarbij het goed gaat. Helaas weet niemand dat van tevoren.
donderdag 3 december 2009 om 14:32
Wat iedereen hier al zegt: als als het goed voelt waarom niet?
Zou je niet tegen laten houden doordat je pas 8 maanden een relatie hebt. Ken ook weer genoeg situaties van mensen die na 10 jaar samen een huis kochten en daarna binnen een jaar uit elkaar waren. Mijn vriend en ook pas rond de 8 maanden samen toen we een huis kochten. Kenden elkaar wel al een paar jaar en woonden ook vrijwel gelijk bijna samen. Overdracht is over 3 weken dus superveel zin in
Zou je niet tegen laten houden doordat je pas 8 maanden een relatie hebt. Ken ook weer genoeg situaties van mensen die na 10 jaar samen een huis kochten en daarna binnen een jaar uit elkaar waren. Mijn vriend en ook pas rond de 8 maanden samen toen we een huis kochten. Kenden elkaar wel al een paar jaar en woonden ook vrijwel gelijk bijna samen. Overdracht is over 3 weken dus superveel zin in
dinsdag 8 december 2009 om 19:40
quote:lilaemme schreef op 03 december 2009 @ 00:23:
Ik had het wel gedaan...
Je relatie is goed, jullie wonen al samen, je kunt het met z'n tweeen gemakkelijk betalen... Wat is nou eigenlijk het probleem? Als je dit een geweldig huis vindt, zou ik het alsnog doen.
Voor mijn gevoel te kort bij elkaar zijn?
Ik heb een erg nare ervaring achter de rug. Mijn vorige woning die ik dus destijds met mijn ex had gekocht hebben we met 20.000 verlies verkocht..... En dat dus ook nog eens na een erg vervelende relatie en een nog vervelender eind (hij ging vreemd).
Ik had het wel gedaan...
Je relatie is goed, jullie wonen al samen, je kunt het met z'n tweeen gemakkelijk betalen... Wat is nou eigenlijk het probleem? Als je dit een geweldig huis vindt, zou ik het alsnog doen.
Voor mijn gevoel te kort bij elkaar zijn?
Ik heb een erg nare ervaring achter de rug. Mijn vorige woning die ik dus destijds met mijn ex had gekocht hebben we met 20.000 verlies verkocht..... En dat dus ook nog eens na een erg vervelende relatie en een nog vervelender eind (hij ging vreemd).
dinsdag 8 december 2009 om 19:42
quote:Vl43inder schreef op 03 december 2009 @ 05:20:
Wat heb jij nodig om zeker te zijn van het kopen van een huis?
Wat heb jij nodig om er zeker van te zijn dat samen een huis kopen een goed idee is?
En is aan die randvoorwaarden voldaan? Of wordt aan die randvoorwaarden binnen door jou afzienbare tijd voldaan?
Het liefst zou ik in een glazen bol kunnen kijken om te zien hoe het zal lopen, gezien mijn recatie hiervoor: de eerdere slechte ervaring.
En welke randvoorwaarden bedoel jij dan?
Wat heb jij nodig om zeker te zijn van het kopen van een huis?
Wat heb jij nodig om er zeker van te zijn dat samen een huis kopen een goed idee is?
En is aan die randvoorwaarden voldaan? Of wordt aan die randvoorwaarden binnen door jou afzienbare tijd voldaan?
Het liefst zou ik in een glazen bol kunnen kijken om te zien hoe het zal lopen, gezien mijn recatie hiervoor: de eerdere slechte ervaring.
En welke randvoorwaarden bedoel jij dan?
dinsdag 8 december 2009 om 19:46
quote:ingmagh schreef op 03 december 2009 @ 09:38:
Bij twijfel niet oversteken. Maar als je toch wel wilt, laat dan een bouwkundige inspectie doen. Zij kunnen zien óf er sowieso veel aan moet gebeuren om het leefbaar te maken.
En tot slot: je hóeft niet meteen je droomhuis te kopen! Je kunt ook eerst een kleiner huis zonder garage kopen en vervolgens over een jaar of vijf, eventueel met je vriend samen, een huis kopen dat wel neigt naar je idealen. Bij mij werd bij de makelaar mijn droomhuis weggewimpeld. Kom maar terug als je een bak geld meeneemt. Voor nu: prioriteiten stellen!
Met een bouwkundige keuring als voorbehoud gingen ze al niet akkoord. En het onderhoudt van de woning is niet al te best.
Mijn vriend en ik samen hebben een véél ruimer budget om te gaan kijken. Dus dan kunnen we ook meer eisen stellen.
Ik wil namelijk niet een huis kopen in de wetenschap dat ik er maar 5 jaar ofzo wil/kan blijven.
Ik ben 28, wil over een paar jaar kindjes en een grote hond hebben we al. Daarbij is de garage een must voor het extra werk (en dus geld) dat mijn vriend daarin kan verdienen.
Bij twijfel niet oversteken. Maar als je toch wel wilt, laat dan een bouwkundige inspectie doen. Zij kunnen zien óf er sowieso veel aan moet gebeuren om het leefbaar te maken.
En tot slot: je hóeft niet meteen je droomhuis te kopen! Je kunt ook eerst een kleiner huis zonder garage kopen en vervolgens over een jaar of vijf, eventueel met je vriend samen, een huis kopen dat wel neigt naar je idealen. Bij mij werd bij de makelaar mijn droomhuis weggewimpeld. Kom maar terug als je een bak geld meeneemt. Voor nu: prioriteiten stellen!
Met een bouwkundige keuring als voorbehoud gingen ze al niet akkoord. En het onderhoudt van de woning is niet al te best.
Mijn vriend en ik samen hebben een véél ruimer budget om te gaan kijken. Dus dan kunnen we ook meer eisen stellen.
Ik wil namelijk niet een huis kopen in de wetenschap dat ik er maar 5 jaar ofzo wil/kan blijven.
Ik ben 28, wil over een paar jaar kindjes en een grote hond hebben we al. Daarbij is de garage een must voor het extra werk (en dus geld) dat mijn vriend daarin kan verdienen.
dinsdag 8 december 2009 om 19:52
Maar op even de situatie te beschijven zoals die nu is: ondertussen zijn we aan het kijken wat we samen willen/kunnen kopen. Dus er staan nogal wat bezihtigingen gepland.
Ik had zoiets van: alleen kopen schiet niet echt op. Ik heb dan financieel geen ruimte om er wat aan te doen. Samen hebben we een veel ruimer budget en hebben we dus nog wat te kiezen, zeker nu.
We hebben nu dus 2 woningen op het oog die de veilig ingaan en dus prijs/kwaliteit/grootte echt niet duur zijn.
Uiteraard hebben we het dan wel over woningen die groter en dus duurder zijn, maar wel in veel betere staat.
Als we dan toch samen gaan kopen, dan ook iets waar we allebei helemaal achterstaan, niet iets wat over een paar jaar als er kindjes zouden komen bijv te klein zou zijn....
Ik had zoiets van: alleen kopen schiet niet echt op. Ik heb dan financieel geen ruimte om er wat aan te doen. Samen hebben we een veel ruimer budget en hebben we dus nog wat te kiezen, zeker nu.
We hebben nu dus 2 woningen op het oog die de veilig ingaan en dus prijs/kwaliteit/grootte echt niet duur zijn.
Uiteraard hebben we het dan wel over woningen die groter en dus duurder zijn, maar wel in veel betere staat.
Als we dan toch samen gaan kopen, dan ook iets waar we allebei helemaal achterstaan, niet iets wat over een paar jaar als er kindjes zouden komen bijv te klein zou zijn....
