Geld & Recht
alle pijlers
Huis kopen van familie?
vrijdag 11 december 2009 om 16:15
Mijn man en ik wonen in een koophuis, maar we willen graag verhuizen naar een iets grotere woning. Helaas zijn de grotere woningen die te koop staan net te duur voor ons.
Mijn broer en schoonzus hebben eveneens een koophuis, maar zij gaan binnenkort verhuizen naar een andere stad.
Nu ligt het voorstel op tafel dat wij hun huis kunnen kopen. Iets lager dan de marktprijs, want het heeft natuurlijk enige voordelen voor hun: je omzeilt een verkoopmakelaar en je hoeft niet bang te zijn dat het huis maanden te koop staat met dubbele lasten tot gevolg.
Andersom weten wij precies wat voor soort huis het is, welke gebreken er wel en niet inzitten en hoe de buurt is.
Ik zit er wel mee dat het huis niet in de wijk staat waar we graag heen zouden willen. Onze kinderen zullen van school moeten wisselen.
Heeft iemand hier ervaring met het kopen van een huis van een familielid? Vond je het een aanrader? Waar zitten de haken en ogen?
Mijn broer en schoonzus hebben eveneens een koophuis, maar zij gaan binnenkort verhuizen naar een andere stad.
Nu ligt het voorstel op tafel dat wij hun huis kunnen kopen. Iets lager dan de marktprijs, want het heeft natuurlijk enige voordelen voor hun: je omzeilt een verkoopmakelaar en je hoeft niet bang te zijn dat het huis maanden te koop staat met dubbele lasten tot gevolg.
Andersom weten wij precies wat voor soort huis het is, welke gebreken er wel en niet inzitten en hoe de buurt is.
Ik zit er wel mee dat het huis niet in de wijk staat waar we graag heen zouden willen. Onze kinderen zullen van school moeten wisselen.
Heeft iemand hier ervaring met het kopen van een huis van een familielid? Vond je het een aanrader? Waar zitten de haken en ogen?
vrijdag 11 december 2009 om 16:22
Geen ervaring hier. Maar ik zou ervan afzien als het niet helemaal aan de wensen voldoet qua woonwijk e.d. Is toch belangrijk als je zo'n grote aankoop doet lijkt mij.
Wat de haken en ogen zijn zou ik niet weten. Maar ik denk dat dat wel meevalt. Je zegt het huis te kennen, en de gebreken eraan ook. Dus dan zou je niet voor verrassingen komen staan.
Wat de haken en ogen zijn zou ik niet weten. Maar ik denk dat dat wel meevalt. Je zegt het huis te kennen, en de gebreken eraan ook. Dus dan zou je niet voor verrassingen komen staan.
vrijdag 11 december 2009 om 16:22
Tsja, wij hebben het huis van mijn schoonouders gekocht.
Vonden het eigenlijk alleen maar prettig omdat je juist weet wat de gebreken zijn. Of liever.. ze verkopen je geen troep.
Als dat huis vele gebreken heeft neem ik aan dat je dat niet aan je familie wilt verkopen.
Qua kinderen geen ervaring want die hebben we(nog) niet.
Verder zou ik er wel goed over nadenken of je echt in die wijk wilt wonen.. leuk al die andere voordelen maar je meot er wel gelukkig van worden! Suc6
Vonden het eigenlijk alleen maar prettig omdat je juist weet wat de gebreken zijn. Of liever.. ze verkopen je geen troep.
Als dat huis vele gebreken heeft neem ik aan dat je dat niet aan je familie wilt verkopen.
Qua kinderen geen ervaring want die hebben we(nog) niet.
Verder zou ik er wel goed over nadenken of je echt in die wijk wilt wonen.. leuk al die andere voordelen maar je meot er wel gelukkig van worden! Suc6
vrijdag 11 december 2009 om 16:26
Je kunt alleen niet met goed fatsoen lekker gaan lopen fulmineren tijdens de verbouwing.
"En toen hebben we die spuugleleijke badkamer er uit gesloopt, en moet je dat behang zien! Walgelijk! Om maar niet te spreken over de keuken: die was vet! Wat een stelletje viespeuken waren die vorige bewoners zeg!"
"En toen hebben we die spuugleleijke badkamer er uit gesloopt, en moet je dat behang zien! Walgelijk! Om maar niet te spreken over de keuken: die was vet! Wat een stelletje viespeuken waren die vorige bewoners zeg!"
vrijdag 11 december 2009 om 16:28
vrijdag 11 december 2009 om 16:32
Eigenlijk is het nooit verstandig om zaken te doen met familie.
Want stel dat over 3 maanden het dak blijkt te lekken of de vloerbalken rot zijn? Of dat je nu voor alle zekerheid toch een bouwkundige keuring laat doen (wat ik zeker zou doen, en vaak vraagt de hypotheekverstrekker er ook om) en dat wordt ervaren als "motie van wantrouwen"?
Los daarvan, het huis staat niet in de wijk waar je graag heen wilt. Staat het wel in een buurt waar je graag zou willen wonen? Kinderen kunnen best iets verder reizen naar school, zeker als ze iets ouder worden. Dus misschien hoeft dat van school wisselen niet. Als het huis van de buren van je familie te koop zou staan voor een prijs die je kunt betalen, zou je dat dan overwegen? Als het antwoord "nee" is, dan doe je dit vooral voor je familie, en wil je er eigenlijk niet wonen. dat is niet de goede motivatie om een huis te kopen.
Want stel dat over 3 maanden het dak blijkt te lekken of de vloerbalken rot zijn? Of dat je nu voor alle zekerheid toch een bouwkundige keuring laat doen (wat ik zeker zou doen, en vaak vraagt de hypotheekverstrekker er ook om) en dat wordt ervaren als "motie van wantrouwen"?
Los daarvan, het huis staat niet in de wijk waar je graag heen wilt. Staat het wel in een buurt waar je graag zou willen wonen? Kinderen kunnen best iets verder reizen naar school, zeker als ze iets ouder worden. Dus misschien hoeft dat van school wisselen niet. Als het huis van de buren van je familie te koop zou staan voor een prijs die je kunt betalen, zou je dat dan overwegen? Als het antwoord "nee" is, dan doe je dit vooral voor je familie, en wil je er eigenlijk niet wonen. dat is niet de goede motivatie om een huis te kopen.
vrijdag 11 december 2009 om 16:38
quote:return_of_kreng schreef op 11 december 2009 @ 16:32:
Eigenlijk is het nooit verstandig om zaken te doen met familie.
Want stel dat over 3 maanden het dak blijkt te lekken of de vloerbalken rot zijn? Of dat je nu voor alle zekerheid toch een bouwkundige keuring laat doen (wat ik zeker zou doen, en vaak vraagt de hypotheekverstrekker er ook om) en dat wordt ervaren als "motie van wantrouwen"?
Wegens herkenning kan ik niet teveel zeggen maar ik heb ook mijn huis van familie gekocht. Zoveel problemen gehad dat het contact nu verbroken is. Ook kwam ik erachter dat ze niet alle verborgen verbreken hadden verteld. Voordeel is dat het nu wat goedkoper was, geen makelaarskosten.
Ik heb dus wel mijn droomhuis maar het contact met die tak van de familie is er dus niet meer.
Eigenlijk is het nooit verstandig om zaken te doen met familie.
Want stel dat over 3 maanden het dak blijkt te lekken of de vloerbalken rot zijn? Of dat je nu voor alle zekerheid toch een bouwkundige keuring laat doen (wat ik zeker zou doen, en vaak vraagt de hypotheekverstrekker er ook om) en dat wordt ervaren als "motie van wantrouwen"?
Wegens herkenning kan ik niet teveel zeggen maar ik heb ook mijn huis van familie gekocht. Zoveel problemen gehad dat het contact nu verbroken is. Ook kwam ik erachter dat ze niet alle verborgen verbreken hadden verteld. Voordeel is dat het nu wat goedkoper was, geen makelaarskosten.
Ik heb dus wel mijn droomhuis maar het contact met die tak van de familie is er dus niet meer.
vrijdag 11 december 2009 om 17:46
Ik zou het kopen van een huis van familie zo doen. Gewoon een zakelijke transactie van maken met bouwkundig rapport etc.
Het voordeel is dat je weet in wat voor buurt je terecht komt, wat voor buren je zult krijgen etc.
Ik zou nu echter geen huis kopen want dat moeten jullie je huis maar zien te verkopen..en als het niet de wijk van jullie voorkeur is, zou ik het niet doen.
In deze deal zie ik eigenlijk alleen maar voordeel voor de verkopers.
Het voordeel is dat je weet in wat voor buurt je terecht komt, wat voor buren je zult krijgen etc.
Ik zou nu echter geen huis kopen want dat moeten jullie je huis maar zien te verkopen..en als het niet de wijk van jullie voorkeur is, zou ik het niet doen.
In deze deal zie ik eigenlijk alleen maar voordeel voor de verkopers.
vrijdag 11 december 2009 om 17:53
bedankt voor de reacties.
Tja, de buurt daar is prima hoor, daar niet van. De wijken waar wij willen wonen, hebben we inderdaad op het oog vanwege de school, maar helaas zijn de huzien daar dus duurder.
Huis van broer en schoonzus valt wel binnen het budget. Het is niet heel ver van de school af, maar ik zou graag willen dat klasgenoten in de buurt wonen.
Nu wonen we ver van school af en ik merk dat ze in de buurt niet lekker meekomen daardoor.
Een droomhuis is het sowieso niet, het is gewoon een rijtjeshuis op een woonerf, maar dat is 90 % van de woningen hier. Mijn droomhuis kan ik nooit betalen .
Ik ben inderdaad bang dat als er iets mis blijkt er ruzie in de familie komt.
Tja, de buurt daar is prima hoor, daar niet van. De wijken waar wij willen wonen, hebben we inderdaad op het oog vanwege de school, maar helaas zijn de huzien daar dus duurder.
Huis van broer en schoonzus valt wel binnen het budget. Het is niet heel ver van de school af, maar ik zou graag willen dat klasgenoten in de buurt wonen.
Nu wonen we ver van school af en ik merk dat ze in de buurt niet lekker meekomen daardoor.
Een droomhuis is het sowieso niet, het is gewoon een rijtjeshuis op een woonerf, maar dat is 90 % van de woningen hier. Mijn droomhuis kan ik nooit betalen .
Ik ben inderdaad bang dat als er iets mis blijkt er ruzie in de familie komt.
vrijdag 11 december 2009 om 19:54
vrijdag 11 december 2009 om 22:39
zaterdag 12 december 2009 om 06:22
zaterdag 12 december 2009 om 15:49
quote:return_of_kreng schreef op 11 december 2009 @ 16:32:
Eigenlijk is het nooit verstandig om zaken te doen met familie.
Want stel dat over 3 maanden het dak blijkt te lekken of de vloerbalken rot zijn? Of dat je nu voor alle zekerheid toch een bouwkundige keuring laat doen (wat ik zeker zou doen, en vaak vraagt de hypotheekverstrekker er ook om) en dat wordt ervaren als "motie van wantrouwen"?
Ik zal het je nog sterker vertellen: Bij ons in de familie (en dan reken ik achterneven en nischten ruim mee) hebben we al zeker 3 keer woningen van elkaar gekocht. Mijn achternichtje het 1e huis van mijn ouders (zaten wat eigenaars tussen hoor) een ander nichtje het huis van een oom van mijn vader en ik woon in het huis van de moeder van een achternicht van mijn vader. En mijn tante gaat binnenkort misschien ons huis kopen. Wij hebben er dus geen moeite mee!
Je moet de koop an sich zakelijk benaderen en elkaar geen voordeeltjes gunnen ómdat je familie bent, dingen vast laten leggen bij de notaris en evt. een onafhankelijke bouwkundige keuring laten doen en dan kan er niet zo veel misgaan hoor, als iedereen alles maar met open vizier doet en zonder verborgen agenda's. Wij gaan allemaal nog prima met elkaar om.
Ik verkoop bij mij in de winkel ook met heel grote regelmaat spullen aan mijn familie. Is toch juist hardstikke leuk dat je zo iets voor elkaar kunt doen? Als er wat mis gaat kun je veel opener tegen elkaar zijn en zij krijgen vaak wat korting, dus nee, ik heb geen enkele moeite met handelen met de familie.
Eigenlijk is het nooit verstandig om zaken te doen met familie.
Want stel dat over 3 maanden het dak blijkt te lekken of de vloerbalken rot zijn? Of dat je nu voor alle zekerheid toch een bouwkundige keuring laat doen (wat ik zeker zou doen, en vaak vraagt de hypotheekverstrekker er ook om) en dat wordt ervaren als "motie van wantrouwen"?
Ik zal het je nog sterker vertellen: Bij ons in de familie (en dan reken ik achterneven en nischten ruim mee) hebben we al zeker 3 keer woningen van elkaar gekocht. Mijn achternichtje het 1e huis van mijn ouders (zaten wat eigenaars tussen hoor) een ander nichtje het huis van een oom van mijn vader en ik woon in het huis van de moeder van een achternicht van mijn vader. En mijn tante gaat binnenkort misschien ons huis kopen. Wij hebben er dus geen moeite mee!
Je moet de koop an sich zakelijk benaderen en elkaar geen voordeeltjes gunnen ómdat je familie bent, dingen vast laten leggen bij de notaris en evt. een onafhankelijke bouwkundige keuring laten doen en dan kan er niet zo veel misgaan hoor, als iedereen alles maar met open vizier doet en zonder verborgen agenda's. Wij gaan allemaal nog prima met elkaar om.
Ik verkoop bij mij in de winkel ook met heel grote regelmaat spullen aan mijn familie. Is toch juist hardstikke leuk dat je zo iets voor elkaar kunt doen? Als er wat mis gaat kun je veel opener tegen elkaar zijn en zij krijgen vaak wat korting, dus nee, ik heb geen enkele moeite met handelen met de familie.
