Geld & Recht
alle pijlers
Huis kopen?
vrijdag 25 augustus 2023 om 12:38
Vooropgesteld, geen idee wat ik met dit topic wil maar ik ben denk op zoek naar wat meningen/ideeën...
Mijn man en ik liggen in scheiding en ons gezamenlijk huis staat te koop. Ik ben dus opzoek naar nieuwe woonruimte.
Ik sta 13 jaar ingeschreven bij de woningbouw dus ik maak kans op sociale huur maar koop heeft de voorkeur ivm locatie, met sociale huur is het maar de vraag waar ik terecht kom en mijn sociale leven, vangnet én de school en het kdv en de vader van de kinderen woont ook hier.
Nu is "hier" een hele dure regio, de dorpjes tussen A'dam en Utrecht, vlak aan de A2 dus een gemiddelde rijtjeswoning die af is kost ruim €450.000. Dat geld heb ik niet. Ik kan om en nabij 3 ton lenen, maar goed voor 3 ton staat hier simpelweg niets.
Tot vorige week er een kluswoning vrij kwam. Mijn ouders willen de verbouwing "schenken" en mijn ex die timmerman is doet de verbouwing dus dat scheelt arbeidskosten. Een door mij zeer geliefde locatie, gisteren wezen kijken en ondanks dat alles gedaan moet worden gaf het een een heel fijn gevoel, veel kindjes in de buurt, lopend naar school en de winkels.
Om die drie ton rond rond te krijgen moet ik meer gaan werken. Ik heb mijn manager gemaild (onderwijs regio Noord, dus vrees pas volgende week reactie) ik verwacht dat het geregeld kan worden maar ik durf eigenlijk nog geen bod uit te brengen maar in de huidige markt vind ik dat dus heel spannend, want de huizen vliegen hier nog over de toonbank als zoete broodjes.
En tegelijkertijd, stel, ik krijg de urenuitbreiding snel rond maar ik word overboden dan wil ik de urenuitbreiding toch weer terug draaien want met meer uren zit ik boven de inkomensgrens voor sociale huur en is mijn inkomen te laag voor elke andere woning hier, dan is het echt wachten op weer zo'n kluswoning die zo "goedkoop" is.....
En particuliere huur is hier €1800 gemiddeld dus dat gaat 'm echt niet worden...
Vind het zo zo zo lastig wat te doen.. ..
- ga ik toch bieden, uiteraard onder voorbehoud en dan als je sodemieter alles regelen en duimen dat het lukt?
- toch een aankoopmakelaar eens bellen?
- of geef ik toe aan mijn koud water vrees en denk laat maar....
Maar och wat wil ik de stek graag!
Mijn man en ik liggen in scheiding en ons gezamenlijk huis staat te koop. Ik ben dus opzoek naar nieuwe woonruimte.
Ik sta 13 jaar ingeschreven bij de woningbouw dus ik maak kans op sociale huur maar koop heeft de voorkeur ivm locatie, met sociale huur is het maar de vraag waar ik terecht kom en mijn sociale leven, vangnet én de school en het kdv en de vader van de kinderen woont ook hier.
Nu is "hier" een hele dure regio, de dorpjes tussen A'dam en Utrecht, vlak aan de A2 dus een gemiddelde rijtjeswoning die af is kost ruim €450.000. Dat geld heb ik niet. Ik kan om en nabij 3 ton lenen, maar goed voor 3 ton staat hier simpelweg niets.
Tot vorige week er een kluswoning vrij kwam. Mijn ouders willen de verbouwing "schenken" en mijn ex die timmerman is doet de verbouwing dus dat scheelt arbeidskosten. Een door mij zeer geliefde locatie, gisteren wezen kijken en ondanks dat alles gedaan moet worden gaf het een een heel fijn gevoel, veel kindjes in de buurt, lopend naar school en de winkels.
Om die drie ton rond rond te krijgen moet ik meer gaan werken. Ik heb mijn manager gemaild (onderwijs regio Noord, dus vrees pas volgende week reactie) ik verwacht dat het geregeld kan worden maar ik durf eigenlijk nog geen bod uit te brengen maar in de huidige markt vind ik dat dus heel spannend, want de huizen vliegen hier nog over de toonbank als zoete broodjes.
En tegelijkertijd, stel, ik krijg de urenuitbreiding snel rond maar ik word overboden dan wil ik de urenuitbreiding toch weer terug draaien want met meer uren zit ik boven de inkomensgrens voor sociale huur en is mijn inkomen te laag voor elke andere woning hier, dan is het echt wachten op weer zo'n kluswoning die zo "goedkoop" is.....
En particuliere huur is hier €1800 gemiddeld dus dat gaat 'm echt niet worden...
Vind het zo zo zo lastig wat te doen.. ..
- ga ik toch bieden, uiteraard onder voorbehoud en dan als je sodemieter alles regelen en duimen dat het lukt?
- toch een aankoopmakelaar eens bellen?
- of geef ik toe aan mijn koud water vrees en denk laat maar....
Maar och wat wil ik de stek graag!
vrijdag 25 augustus 2023 om 12:44
vrijdag 25 augustus 2023 om 12:48
vrijdag 25 augustus 2023 om 12:49
Hoe lang denk je dat de verbouwing van het klushuis gaat duren? Is je ex bereid en kundig om dat allemaal te doen (en hoe zeker is dat? Krijgt hij een gewoon salaris voor zijn werk of moet het hap-snap naast zijn andere klussen?)
Het lijkt me erg onrustig voor je kinderen om én een scheiding mee te maken én een moeder die meer moet gaan werken én een lange verbouwing van een huis wat ongetwijfeld stress mee gaat brengen, bij jou en dus de kinderen én een verhuizing (en eventueel andere school/opvang).
Het lijkt me erg onrustig voor je kinderen om én een scheiding mee te maken én een moeder die meer moet gaan werken én een lange verbouwing van een huis wat ongetwijfeld stress mee gaat brengen, bij jou en dus de kinderen én een verhuizing (en eventueel andere school/opvang).
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
vrijdag 25 augustus 2023 om 12:52
En tegelijkertijd, stel, ik krijg de urenuitbreiding snel rond maar ik word overboden dan wil ik de urenuitbreiding toch weer terug draaien want met meer uren zit ik boven de inkomensgrens voor sociale huur
Ik kan me voorstellen dat je manager not amused zal zijn.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
vrijdag 25 augustus 2023 om 12:56
Zonder nog naar je uren gekeken te hebben, je ex de verbouwing laten doen, zou ik Niet Doen. Hij is notoir onbetrouwbaar gebleken. Zodra het niet in zijn straatje past, laat hij je zitten.
Echt, je bent dubbel kwetsbaar als je verhuist. Je veilige basis is kwijt en bent dan ook nog praktisch, financieel en emotioneel afhankelijk van hem.
Ik zou gaan voor huis en verbouwing als dat mogelijk is, maar ouders duidelijk maken dat iemand anders het werk moet gaan doen.
Echt, je bent dubbel kwetsbaar als je verhuist. Je veilige basis is kwijt en bent dan ook nog praktisch, financieel en emotioneel afhankelijk van hem.
Ik zou gaan voor huis en verbouwing als dat mogelijk is, maar ouders duidelijk maken dat iemand anders het werk moet gaan doen.
hanke321 wijzigde dit bericht op 25-08-2023 12:59
20.90% gewijzigd
vrijdag 25 augustus 2023 om 12:56
Je scheidt niet voor een stel stinkvoeten.
Hoe zeker is het dat ex die verbouwing gaat doen, ook als hij bijvoorbeeld volgende maand of over 3 maanden een nieuwe vriendin heeft?
Hoeveel moet er verbouwd worden en hoe dringend is dat?
Kan het ook in kleine deeltjes op lange termijn door iemand anders dan ex?
Een huis en verbouwingen valt altijd duurder uit dan gepland. Hou je nog geld over voor die "onverwachte" kosten? Of zit je straks tot je nek in de schulden?
Hoe zit het met bouwkundige keuringen? Zeker als alleenstaande zou ik toch écht helemaal 300 % zeker willen zijn van wat ik koop. Je wil niet na een maand vaststellen dat je eigenlijk 3 keer meer moet verbouwen - en er waarschijnlijk geen geld beschikbaar voor hebt - dan op de planning stond. Dat het dak lekt, de muren rot zijn, ...
Hoe zeker is het dat ex die verbouwing gaat doen, ook als hij bijvoorbeeld volgende maand of over 3 maanden een nieuwe vriendin heeft?
Hoeveel moet er verbouwd worden en hoe dringend is dat?
Kan het ook in kleine deeltjes op lange termijn door iemand anders dan ex?
Een huis en verbouwingen valt altijd duurder uit dan gepland. Hou je nog geld over voor die "onverwachte" kosten? Of zit je straks tot je nek in de schulden?
Hoe zit het met bouwkundige keuringen? Zeker als alleenstaande zou ik toch écht helemaal 300 % zeker willen zijn van wat ik koop. Je wil niet na een maand vaststellen dat je eigenlijk 3 keer meer moet verbouwen - en er waarschijnlijk geen geld beschikbaar voor hebt - dan op de planning stond. Dat het dak lekt, de muren rot zijn, ...
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
vrijdag 25 augustus 2023 om 12:58
Als je drie ton kan lenen is je inkomen te hoog voor sociale huur.
Edit: ah dat had je al door..
Ik zou als je er nu recht op hebt, eerst inzetten op sociale huur. Dan hoef je ook niet meer uur te gaan werken (hoort daar niet ook meer opvang voor de kinderen bij of zijn die al ouder?). En je hebt zelf in de hand in welke dorp/wijken je reageert, je komt niet “zomaar ergens terecht”.
Edit: ah dat had je al door..
Ik zou als je er nu recht op hebt, eerst inzetten op sociale huur. Dan hoef je ook niet meer uur te gaan werken (hoort daar niet ook meer opvang voor de kinderen bij of zijn die al ouder?). En je hebt zelf in de hand in welke dorp/wijken je reageert, je komt niet “zomaar ergens terecht”.
anoniem_656866d3357af wijzigde dit bericht op 25-08-2023 13:01
71.12% gewijzigd
vrijdag 25 augustus 2023 om 12:59
Ik zou ook even kijken naar de rente op je huidige huis en de rente actueel.
De helft van de hypotheek zou je namelijk mogen meenemen met een meeneemhypotheek.
Ik zou gaan voor kopen, zoals je zelf zegt, huizen zijn lastig te vinden.
Een aankoopmakelaar is wel een pre.. zij kunnen je vaak echt helpen met het juiste bod en contacten.
Succes met je keuze!
De helft van de hypotheek zou je namelijk mogen meenemen met een meeneemhypotheek.
Ik zou gaan voor kopen, zoals je zelf zegt, huizen zijn lastig te vinden.
Een aankoopmakelaar is wel een pre.. zij kunnen je vaak echt helpen met het juiste bod en contacten.
Succes met je keuze!
vrijdag 25 augustus 2023 om 13:00
Nog niet, want ik moet dus eerst meer gaan werken + ben uitgekocht door mijn ex en heb dus heel flink eigen spaargeld.kittyfantastico schreef: ↑25-08-2023 12:58Als je drie ton kan lenen is je inkomen te hoog voor sociale huur.
vrijdag 25 augustus 2023 om 13:00
Een bod doen is sowieso geen probleem. Als je overboden wordt is de hele heisa niet nodig, en als je wel de hoogste bent maar je baas zegt nee dan trek je je terug.
Een koop is bij een huis pas een koop als er een koopovereenkomst is getekend en de 3 dagen bedenktijd voorbij zijn.
Mijn ex de verbouwing laten doen zou ik dan weer niet om staan te springen..
Een koop is bij een huis pas een koop als er een koopovereenkomst is getekend en de 3 dagen bedenktijd voorbij zijn.
Mijn ex de verbouwing laten doen zou ik dan weer niet om staan te springen..
vrijdag 25 augustus 2023 om 13:05
Ja, maar als ik ex niet laat verbouwen kom ik hier simpelweg nooit aan een koopwoning. Verbouwing door een bedrijf kost mij minimaal €20.000 aan arbeidskosten. Bij ex niets, behalve wat hij niet zelf kan (loodgieter en elektra) verder kan hij alles zelf, dat weet ik gezien de vorige twee klushuizen die we toen hebben gekocht en hij verbouwd.
Ik blijf gedurende de verbouwing in onze huidige woning, dus ik zit niet met drie kleintjes in de stof.
Ex zal dan de zaterdagen, en avonden gaan verbouwen. Ik verwacht dat daar wel een maand of drie overheen zal gaan. Ikzelf kan één en ander doen in de weekenden dat ik de kinderen niet heb.
Ik verwacht (gevaarlijk woord I know) dat ex het huis tip top in orde maakt enerzijds omdat ook zijn kinderen er gaan wonen, anderzijds omdat ik hem ook geholpen heb met de koop van zijn nieuwe woning twee maanden geleden door mee te tekenen.
vrijdag 25 augustus 2023 om 13:06
staat dat spaargeld je sociale huur niet in de weg?VeerleVeertje schreef: ↑25-08-2023 13:00Nog niet, want ik moet dus eerst meer gaan werken + ben uitgekocht door mijn ex en heb dus heel flink eigen spaargeld.
vrijdag 25 augustus 2023 om 13:07
Dat kan niet, in theorie, want dan verdien ik teveel voor sociale huur en te weinig voor een gewone woning hier in de buurt, ik kan dan alleen een kluswoning zoals die ik op t oog heb kopen en die komen echt zelden vrij, echt heel zelden. De meeste kluswoningen gaan voor €350.000 weg en dat red ik niet.Lila-Linda schreef: ↑25-08-2023 12:48of gewoon wel meer uren gaan werken? Het leven wordt echt duur na je scheiding
vrijdag 25 augustus 2023 om 13:08
Ik ben het met diedietje eens, een bod doen kan altijd. Maar ik zou wel een goede begroting maken van de verbouwing en willen ouders dat echt schenken, wat als uitloopt?
Mijn ervaring is dat als een oudere woning opgeknapt moet worden er altijd extra kosten bij komen, omdat er opeens dingen naar boven komen die ook gedaan moeten worden. Zijn je ouders ook bereid dat te schenken, en hoe zit je zelf in je buffer. Zit al je geld straks in de woning, of hou je nog wat over, voor als er toch iets in de woning gebeurd.
Als het een complete verbouwing is, dan zou ik het niet door je ex laten doen. Die inspanning is al lastig als je er zelf in gaat wonen, want gaat hij zich fulltime hierop richten? (en betaalde klussen laten gaan) of doet hij het tussendoor.
Wat als hij een keertje zin heeft om een weekend niks te doen en jij zit nog in de puinhoop.
Mijn ervaring is dat als een oudere woning opgeknapt moet worden er altijd extra kosten bij komen, omdat er opeens dingen naar boven komen die ook gedaan moeten worden. Zijn je ouders ook bereid dat te schenken, en hoe zit je zelf in je buffer. Zit al je geld straks in de woning, of hou je nog wat over, voor als er toch iets in de woning gebeurd.
Als het een complete verbouwing is, dan zou ik het niet door je ex laten doen. Die inspanning is al lastig als je er zelf in gaat wonen, want gaat hij zich fulltime hierop richten? (en betaalde klussen laten gaan) of doet hij het tussendoor.
Wat als hij een keertje zin heeft om een weekend niks te doen en jij zit nog in de puinhoop.
vrijdag 25 augustus 2023 om 13:10
Nee gelukkig niet!
Alleen het Kindgebonden budget, huurtoeslag ed krijg ik dan niet.
Maar goed, zo'n huurhuis wordt ook mega kaal opgeleverd dus daar moeten ook vloeren, wanden, trappen, raambekleding, tuin ed gedaan worden. Plus inboedel want we hebben nu enorme meubels, dus dat past never. Ik verwacht daar ook zeker €7500 aan kwijt te zijn, dan leg ik toch liever die vloer in een koopwoning op de door mij zeer geliefde locatie!
vrijdag 25 augustus 2023 om 13:11
Spaargeld wordt niet meegerekend bij sociale huur. Er wordt alleen maar gekeken naar inkomen.
vrijdag 25 augustus 2023 om 13:12
Thanks, ex heeft de volledige rente van t huidige huis meegenomen naar zijn nieuwe huis! Dus dat zeg ik, ik heb hem echt al één en ander gegund en verwacht dat dat ik dat echt wel terugkrijg in de vorm van een verbouwing, heeft hij mondeling al toegezegd.345louise schreef: ↑25-08-2023 12:59Ik zou ook even kijken naar de rente op je huidige huis en de rente actueel.
De helft van de hypotheek zou je namelijk mogen meenemen met een meeneemhypotheek.
Ik zou gaan voor kopen, zoals je zelf zegt, huizen zijn lastig te vinden.
Een aankoopmakelaar is wel een pre.. zij kunnen je vaak echt helpen met het juiste bod en contacten.
Succes met je keuze!
vrijdag 25 augustus 2023 om 13:13
Dit is een goede. Ik dacht altijd dat ik 'maar' 3 dagen na het bod, zonder reden kan opgeven. Maar je hebt dus tot 3 dagen na het tekenen van de koopovereenkomst om zonder redenen te stoppen. Je kan ook kiezen om te bieden 'onder voorbehoud van finianciering' - als je baas de uren dan niet goedkeurt en je geen financiering krijgt, kun je er ook nog onderuit.
Dus je hoeft niet eerst meer uren aan te vragen en dan pas te bieden. Je kan eerst bieden en pas bij succes je uren uitbreiden.
Zo blijft sociale huur ook nog een optie.
Wat ik wel wil meegeven: verbouwen is altijd, in de beste situatie, heel veel stress en duurt langer dan je denkt. Met een ex die moet klussen is er nog meer stress. Bij een kennis van mij heeft de ex na scheiding een klushuis gekocht. De verbouwing schiet niet op en nu zitten ze veel langer dan gewenst in 1 huis (terwijl ze dus al gescheiden zijn). Wat zou je daarvan vinden?
Maar op de lange termijn is het natuurlijk heel fijn om een goed huis te hebben, dichtbij ex, school kdv.... wellicht is het alle stress waard.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
