Geld & Recht alle pijlers

Huis kopen?

25-08-2023 12:38 386 berichten
Vooropgesteld, geen idee wat ik met dit topic wil maar ik ben denk op zoek naar wat meningen/ideeën...

Mijn man en ik liggen in scheiding en ons gezamenlijk huis staat te koop. Ik ben dus opzoek naar nieuwe woonruimte.

Ik sta 13 jaar ingeschreven bij de woningbouw dus ik maak kans op sociale huur maar koop heeft de voorkeur ivm locatie, met sociale huur is het maar de vraag waar ik terecht kom en mijn sociale leven, vangnet én de school en het kdv en de vader van de kinderen woont ook hier.

Nu is "hier" een hele dure regio, de dorpjes tussen A'dam en Utrecht, vlak aan de A2 dus een gemiddelde rijtjeswoning die af is kost ruim €450.000. Dat geld heb ik niet. Ik kan om en nabij 3 ton lenen, maar goed voor 3 ton staat hier simpelweg niets.

Tot vorige week er een kluswoning vrij kwam. Mijn ouders willen de verbouwing "schenken" en mijn ex die timmerman is doet de verbouwing dus dat scheelt arbeidskosten. Een door mij zeer geliefde locatie, gisteren wezen kijken en ondanks dat alles gedaan moet worden gaf het een een heel fijn gevoel, veel kindjes in de buurt, lopend naar school en de winkels.

Om die drie ton rond rond te krijgen moet ik meer gaan werken. Ik heb mijn manager gemaild (onderwijs regio Noord, dus vrees pas volgende week reactie) ik verwacht dat het geregeld kan worden maar ik durf eigenlijk nog geen bod uit te brengen maar in de huidige markt vind ik dat dus heel spannend, want de huizen vliegen hier nog over de toonbank als zoete broodjes.

En tegelijkertijd, stel, ik krijg de urenuitbreiding snel rond maar ik word overboden dan wil ik de urenuitbreiding toch weer terug draaien want met meer uren zit ik boven de inkomensgrens voor sociale huur en is mijn inkomen te laag voor elke andere woning hier, dan is het echt wachten op weer zo'n kluswoning die zo "goedkoop" is.....

En particuliere huur is hier €1800 gemiddeld dus dat gaat 'm echt niet worden...

Vind het zo zo zo lastig wat te doen.. ..

- ga ik toch bieden, uiteraard onder voorbehoud en dan als je sodemieter alles regelen en duimen dat het lukt?
- toch een aankoopmakelaar eens bellen?
- of geef ik toe aan mijn koud water vrees en denk laat maar....


Maar och wat wil ik de stek graag!
Alle reacties Link kopieren Quote
Als je het voor elkaar kan krijgen, zou ik het doen, Veerle. Wel met een plan B mocht ex moeilijk gaan doen.
Alle reacties Link kopieren Quote
als je nu kan kopen, zou ik kopen. je gaat als alleenstaande moeder niet rijker worden dan je nu bent en de huizen gaan echt niet goedkoper worden. hoe sneller jij je geld weer in stenen hebt, hoe beter.

is het huis zo bewoonbaar? in hoeverre ben je afhankelijk van het klussen van je ex?
Alle reacties Link kopieren Quote
je zegt bijv ook dat, mocht de koop niet doorgaan, je minder uren zal blijven werken omdat je inkomen dan anders te hoog wordt. Dus kan je ook niet echt gaan sparen, en je pensioen wordt later ook lager. als je nu koopt, de komende jaren gaat aflossen op je hypotheek, en meer gaat werken, dan wordt jij financieel steeds zelfstandiger en zit je er later ook beter bij.
Alle reacties Link kopieren Quote
Onbegrijpelijk dat je die vent nog op z'n blauwe ogen vertrouwt.
Alle reacties Link kopieren Quote
Verder wat Lexis1 zegt.
Alle reacties Link kopieren Quote
lexis1 schreef:
28-08-2023 12:55
je zegt bijv ook dat, mocht de koop niet doorgaan, je minder uren zal blijven werken omdat je inkomen dan anders te hoog wordt. Dus kan je ook niet echt gaan sparen, en je pensioen wordt later ook lager. als je nu koopt, de komende jaren gaat aflossen op je hypotheek, en meer gaat werken, dan wordt jij financieel steeds zelfstandiger en zit je er later ook beter bij.

Als ze voor een sociale huurwoning gaat, kan ze nadat ze er woont meer werken en dus meer sparen. Als ze het huis wil kopen, moét ze meer werken om de hypotheek rond te krijgen.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
himalaya schreef:
28-08-2023 14:12
Als ze voor een sociale huurwoning gaat, kan ze nadat ze er woont meer werken en dus meer sparen. Als ze het huis wil kopen, moét ze meer werken om de hypotheek rond te krijgen.
Ja alleen is er voor de KGB (€675 pm voor 3 kinderen) een eigen vermogengrens van ik meen ergens rond de €127.000-nogwat- daar kom ik nu al ruim boven. En met de huur zonder KGB kan ik niet zoveel sparen als met hypotheek en wel KGB.
Alle reacties Link kopieren Quote
ga eens uit van het ergste: je ex komt zijn belofte niet na en komt niet verbouwen. Kun je het huis dan bewonen? dan: kopen.
schilder de boel leuk op en probeer de ergste/meest storende zaken eerst aan te pakken, de rest komt wel.
hoe ver kom je met je eigen kluskwaliteiten?
is het huis goed wederverkoopbaar, ook als het klussen niks wordt?

mensen die hier zeggen dat het je eer te na zou moeten zijn om je ex in te schakelen: boeien. Je hebt ook 3 kinderen om voor te zorgen, als hij jullie huis wil opknappen doe je het ook in de eerste plaats voor hun en hun toekomst. Is juist sterk van je als je daarvoor je eigen gekwetstheid kan parkeren.
Alle reacties Link kopieren Quote
himalaya schreef:
28-08-2023 14:12
Als ze voor een sociale huurwoning gaat, kan ze nadat ze er woont meer werken en dus meer sparen. Als ze het huis wil kopen, moét ze meer werken om de hypotheek rond te krijgen.
je bent dan niet aan het sparen, je bent alleen maar geld naar de woningbouwvereniging aan het dragen.
lexis1 schreef:
28-08-2023 14:58
ga eens uit van het ergste: je ex komt zijn belofte niet na en komt niet verbouwen. Kun je het huis dan bewonen? dan: kopen.
schilder de boel leuk op en probeer de ergste/meest storende zaken eerst aan te pakken, de rest komt wel.
hoe ver kom je met je eigen kluskwaliteiten?
is het huis goed wederverkoopbaar, ook als het klussen niks wordt?

mensen die hier zeggen dat het je eer te na zou moeten zijn om je ex in te schakelen: boeien. Je hebt ook 3 kinderen om voor te zorgen, als hij jullie huis wil opknappen doe je het ook in de eerste plaats voor hun en hun toekomst. Is juist sterk van je als je daarvoor je eigen gekwetstheid kan parkeren.
Wederverkoopbaarheid, ook een half af klushuis zit ik niet over in. Zoals ik al zei, ze gaan als warme broodjes. Maar het geld wat er dan al wel inzit eruit halen zou dan wel fijn zijn.

Mijn eigen gekwetsheid is wel een ding, ik voel nog altijd veel woede, (liefdes) verdriet, het bedrog is echt heel naar, dat doet mij geen goed, je eigenwaarde gaat er niet van omhoog zeg maar. Aan de andere kant denk ik, ik wil er ook fijn bijzitten, nu en in de toekomst, en ookal vinden sommige dat stom want 30 jaar verder maar als ik zou oud mag worden zou ik het gewoon heel lekker vinden minder te kunnen werken, lagere hypotheek. En gewoon een fijne erfenis voor de kinderen.
Alle reacties Link kopieren Quote
Maar Veerle, doet het je gevoelsmatig niets, dat het overgrote deel van de forummers hier, collectief roept dat dit misschien toch niet een heel goed idee is?

En dan heb ik het over de mensen die jouw vorige topics hebben gevolgd natuurlijk. Al maandenlang volgen we je verhaal en leven we met je mee.

Ik zou persoonlijk érg nerveus worden, als zoveel mensen allemaal hetzelfde zeggen. Het zou mij ernstig doen laten twijfelen.

En niet om vervelend of naar te doen; maar “we” hebben (helaas) vaker gelijk gekregen.
Alle reacties Link kopieren Quote
dweedledee schreef:
28-08-2023 15:20
Maar Veerle, doet het je gevoelsmatig niets, dat het overgrote deel van de forummers hier, collectief roept dat dit misschien toch niet een heel goed idee is?

En dan heb ik het over de mensen die jouw vorige topics hebben gevolgd natuurlijk. Al maandenlang volgen we je verhaal en leven we met je mee.

Ik zou persoonlijk érg nerveus worden, als zoveel mensen allemaal hetzelfde zeggen. Het zou mij ernstig doen laten twijfelen.

En niet om vervelend of naar te doen; maar “we” hebben (helaas) vaker gelijk gekregen.
Ik vind het eigenlijk wel een goed idee. TO kan het beste inschatten of haar ex-man op dit punt wel betrouwbaar is. Hij is blijkbaar handig en hij zal voor de kinderen echt wel zijn best doen. Met je eigen geld erin heb je dan een lage hypotheek. Nu is er een mogelijkheid dus ik zou er voor gaan.
Alle reacties Link kopieren Quote
S-Groot schreef:
27-08-2023 14:35
Ik herinner me ineens weer een andere belofte van je ex: hij zou voor jou een huis kopen in het dorp. Weet jij dat nog? Was een leuke belofte... ondertussen heeft hij goed voor zichzelf gezorgd en mag jij het uitzoeken (oh nee, doen met verwachtingen).
Hier wil ik dan even op reageren want dat heeft hij haar zeker beloofd, heb dat nog een keer opgemerkt in TO haar andere topic en daar kwam geen reactie op.

Ik begrijp zeker waarom mensen reageren op de onbetrouwbaarheid van ex, dit heeft hij al zo vaak laten zien.

Ik begrijp eerlijk gezegd ook niet waarom de kinderen steeds weer worden ingezet als een soort garantie voor de toekomst of een excuus om bepaalde keuzes te verdedigen/rechtvaardigen.

Ik heb genoeg mannen in mijn omgeving af zien haken als er een andere vrouw in het spel kwam of een tweede leg. Ik vind ook dat TO veel risico neemt en hem niet goed kan loslaten.
Begrijp dit want het is best hard om het leven wat je leidt en de toekomst die je zag met je gezin los te laten. Dat doet echt pijn. Maar dit gaat alleen maar voor meer verdriet zorgen bij TO, als hij wederom zijn beloftes niet nakomt.

Voorlopig heeft deze lapzwans tot nu toe alleen maar voor zichzelf gezorgd.
Alle reacties Link kopieren Quote
EHV1981 schreef:
28-08-2023 15:36
Ik vind het eigenlijk wel een goed idee. TO kan het beste inschatten of haar ex-man op dit punt wel betrouwbaar is.
Ik denk dat uit het verleden is gebleken dat dit juist niet zo is helaas. Alhoewel ik het echt begrijp, is ze continu van de beste versie uitgegaan bij alles en is ze helaas op dat punt er bekocht uitgekomen. Ik denk dat je er van uit moet gaan dat je alles kan verwachten van deze man en daarvoor zaken juridisch in moet bouwen. In haar situatie is ze kwetsbaar en hij is egoïstisch, onbetrouwbaar en laf.
Sjaantje37 schreef:
28-08-2023 16:00
Hier wil ik dan even op reageren want dat heeft hij haar zeker beloofd, heb dat nog een keer opgemerkt in TO haar andere topic en daar kwam geen reactie op.

Ik begrijp zeker waarom mensen reageren op de onbetrouwbaarheid van ex, dit heeft hij al zo vaak laten zien.

Ik begrijp eerlijk gezegd ook niet waarom de kinderen steeds weer worden ingezet als een soort garantie voor de toekomst of een excuus om bepaalde keuzes te verdedigen/rechtvaardigen.

Ik heb genoeg mannen in mijn omgeving af zien haken als er een andere vrouw in het spel kwam of een tweede leg. Ik vind ook dat TO veel risico neemt en hem niet goed kan loslaten.
Begrijp dit want het is best hard om het leven wat je leidt en de toekomst die je zag met je gezin los te laten. Dat doet echt pijn. Maar dit gaat alleen maar voor meer verdriet zorgen bij TO, als hij wederom zijn beloftes niet nakomt.

Voorlopig heeft deze lapzwans tot nu toe alleen maar voor zichzelf gezorgd.
Jup, en het voelt zo klote dat jullie toen gelijk hadden, ik had zo graag anders geschreven toen. Het zit absoluut in mijn hoofd, het worst case scenario....pffff.

Ik reageer wat minder, ben met de kindjes op de vakantie deze week!
Alle reacties Link kopieren Quote
VeerleVeertje schreef:
28-08-2023 14:41
Ja alleen is er voor de KGB (€675 pm voor 3 kinderen) een eigen vermogengrens van ik meen ergens rond de €127.000-nogwat- daar kom ik nu al ruim boven. En met de huur zonder KGB kan ik niet zoveel sparen als met hypotheek en wel KGB.
Ah ok, dat was inderdaad niet duidelijk. (Geen ervaring met KGB hier, ik dacht dat het puur inkomensafhankelijk was), maar nu snap ik wat je bedoelt met het verschil in sparen.

Dat maakt met wel een iets andere afweging ja.

Veel mensen vragen naar een plan B als de verbouwing duurder uitpakt en/of ex je laat zitten. Je geeft aan dat het huis doorverkopen dan sowieso gaat lukken. Dat geloof ik ook wel, maar waar ga je dan wonen? Dan heb je toch hetzelfde probleem, zo niet groter aangezien je met meer uren (op papier) niet meer in aanmerking komt voor huren.

En fijne vakantie!
Alle reacties Link kopieren Quote
Als het hele plan staat of valt met of je ex wel of niet gaat klussen, dan niet doen.
als je ook zonder je ex dat huis bewoonbaar krijgt, dan zou ik het (in principe) doen.

verder zou ik sowieso de mening van een stel vreemden op een forum niet leidend laten zijn in jouw beslissing. vraag advies aan mensen die je goed kennen en die je kunt vertrouwen, en kijk of het huis geen grote gebreken of problemen vertoond, zoals schimmel, zwam, asbest, verzakkingen, dat soort zaken. zaken die het huis onbewoonbaar maken. iemand met bouwtechnische kennis kan je hiermee helpen.

marktinformatie kun je allemaal voor een paar euro opvragen, dan weet je ook of je een faire prijs betaald.

heb je een plan B voor geval je ex niet komt verbouwen?
Alle reacties Link kopieren Quote
Veerle, had je nu een bod gedaan, of gebeurd dat later omdat ik nu lees dat je met de kindjes op vakantie bent
Alle reacties Link kopieren Quote
Goh, er zijn er ook zat die hebben meegeleefd en wat anders adviseren. Financieel gezien is de kans om een huis en vermogen op te bouwen veel belangrijker dan je eer te na om ex.
En tuurlijk wel als je het ook redt met het huis bewoonbaar genoeg maken zonder ex, mocht ex afhaken. Maar gezien je kluservaring kun je dat prima zelf inschatten.
Alle reacties Link kopieren Quote
VeerleVeertje schreef:
28-08-2023 15:10
Wederverkoopbaarheid, ook een half af klushuis zit ik niet over in. Zoals ik al zei, ze gaan als warme broodjes. Maar het geld wat er dan al wel inzit eruit halen zou dan wel fijn zijn.

Mijn eigen gekwetsheid is wel een ding, ik voel nog altijd veel woede, (liefdes) verdriet, het bedrog is echt heel naar, dat doet mij geen goed, je eigenwaarde gaat er niet van omhoog zeg maar. Aan de andere kant denk ik, ik wil er ook fijn bijzitten, nu en in de toekomst, en ookal vinden sommige dat stom want 30 jaar verder maar als ik zou oud mag worden zou ik het gewoon heel lekker vinden minder te kunnen werken, lagere hypotheek. En gewoon een fijne erfenis voor de kinderen.

Ja we willen allemaal wel minder werken maar in je eentje is dat gewoon geen goed idee. Dat is inmiddels wel duidelijk.
Alle reacties Link kopieren Quote
Misschien heeft iemand dit al voorgerekend hoor, maar zo niet:

Je zegt 20.000 euro uit te gaan sparen op personeelskosten als je ex de verbouwing doet. De verbouwing zou zo’n 3 maanden duren. Zeg dat een timmerman €40 per uur kost, dan komt dat neer op 40 uur per week werken in de avonden en weekenden. Het lijkt me sterk dat-ie dat gaat doen (of überhaupt vol houdt stel dát ie het gaat doen)
VeerleVeertje schreef:
28-08-2023 14:41
Ja alleen is er voor de KGB (€675 pm voor 3 kinderen) een eigen vermogengrens van ik meen ergens rond de €127.000-nogwat- daar kom ik nu al ruim boven. En met de huur zonder KGB kan ik niet zoveel sparen als met hypotheek en wel KGB.
Voor de zorgtoeslag telt de waarde van je huis (dus de overwaarde die je in je nieuwe huis stopt / het deel van je huis waar geen hypotheek (meer) op rust) mee als vermogen. Is dat bij KGB anders dan?
Alle reacties Link kopieren Quote
En TO, heb je vandaag een bod gedaan?
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
Alle reacties Link kopieren Quote
frambozentaartje schreef:
28-08-2023 19:16
Voor de zorgtoeslag telt de waarde van je huis (dus de overwaarde die je in je nieuwe huis stopt / het deel van je huis waar geen hypotheek (meer) op rust) mee als vermogen. Is dat bij KGB anders dan?
Dat is niet waar. Je eigen huis telt niet mee bij het vermogen voor toeslagen.
Alle reacties Link kopieren Quote
Moos09 schreef:
28-08-2023 19:07
Misschien heeft iemand dit al voorgerekend hoor, maar zo niet:

Je zegt 20.000 euro uit te gaan sparen op personeelskosten als je ex de verbouwing doet. De verbouwing zou zo’n 3 maanden duren. Zeg dat een timmerman €40 per uur kost, dan komt dat neer op 40 uur per week werken in de avonden en weekenden. Het lijkt me sterk dat-ie dat gaat doen (of überhaupt vol houdt stel dát ie het gaat doen)
Ik denk niet dat je voor 40 euro incl btw veel vakmensen meer kunt vinden hoor. Je zit zo op 50 voor standaard werk en meer voor specialistisch werk momenteel.

Gebruikersavatar
Anonymous
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn

Terug naar boven