Geld & Recht
alle pijlers
Huis overkopen van ouders na klussen
zondag 12 juli 2020 om 22:24
zondag 12 juli 2020 om 22:27
Dat is de korte versie van mijn idee
.Alleen als je het echt als inkomen krijgt, moet je er weer inkomstenbelasting over betalen, dat is ook niet zo handig.
zondag 12 juli 2020 om 22:30
Maar als je een ouder een bon van 50k voorlegt kan het wel? Want zo'n soort constructie had ik zelf ook al bedacht, maar dacht dat dat niet kon.
Wellicht toch tijd voor een bezoek aan de notaris...
zondag 12 juli 2020 om 22:32
Wordt het huis echt zoveel meer waard?
Vaak is de inrichting een kwestie van smaak en is extra ruimte het enige dat echt waarde toevoegt. Als er geen extra ruimte bijkomt kun je best beargumenteren dat het huis evenveel waard is, alleen een andere smaak heeft.
Verder zit aan kopen en herverkopen ook veel kosten verbonden (notaris, nieuwe hypotheek, belastingen). Die kunnen lager zijn als je het binnen een bepaalde periode verkoopt, maar als de zoon het in één keer koopt spaar je dat geld uit.
Vaak is de inrichting een kwestie van smaak en is extra ruimte het enige dat echt waarde toevoegt. Als er geen extra ruimte bijkomt kun je best beargumenteren dat het huis evenveel waard is, alleen een andere smaak heeft.
Verder zit aan kopen en herverkopen ook veel kosten verbonden (notaris, nieuwe hypotheek, belastingen). Die kunnen lager zijn als je het binnen een bepaalde periode verkoopt, maar als de zoon het in één keer koopt spaar je dat geld uit.
Ik kan zelf wel vaststellen of ik een hypochonder ben.
zondag 12 juli 2020 om 22:35
Dat moet je idd niet doen, want dan mag F over die 50k box 1 belasting gaan betalen
zondag 12 juli 2020 om 22:35
Het wordt verbouwen als in 'slopershoogte'. Dus ja, er kan wel van uit gegaan worden dat het meer waard wordt.SteunEndeToeverlaet schreef: ↑12-07-2020 22:32Wordt het huis echt zoveel meer waard?
Vaak is de inrichting een kwestie van smaak en is extra ruimte het enige dat echt waarde toevoegt. Als er geen extra ruimte bijkomt kun je best beargumenteren dat het huis evenveel waard is, alleen een andere smaak heeft.
Verder zit aan kopen en herverkopen ook veel kosten verbonden (notaris, nieuwe hypotheek, belastingen). Die kunnen lager zijn als je het binnen een bepaalde periode verkoopt, maar als de zoon het in één keer koopt spaar je dat geld uit.
zondag 12 juli 2020 om 22:37
zondag 12 juli 2020 om 22:37
zondag 12 juli 2020 om 22:52
Als je daadwerkelijke kosten gemaakt hebt, kun je die weer aftrekken van het inkomen. Dus als je 30000 aan materialen hebt gebruikt, hoef je daar geen inkomstenbelasting over te betalen. En zoals iemand al zei, een verbouwing zorgt vrijwel nooit voor een waarde verhoging ter waarde van de hele verbouwing, en in taxaties zit ook nog wel iets speelruimte.
Maar je kunt natuurlijk niet zomaar een bon van 50k neerleggen met als mededeling ‘aan uw huis geklust’. Of beter, dat kan wel, maar dan zit je inderdaad met inkomstenbelasting.
zondag 12 juli 2020 om 22:54
zondag 12 juli 2020 om 23:04
zondag 12 juli 2020 om 23:51
maandag 13 juli 2020 om 00:15
Kind moet ouder heen rekening voorschotelen. De belasting daarover zal hoger zijn dan een tijd dubbele lasten.
Kan moeder zoon geen hypotheek geven? Dan trekt moeder zoon niet voor (als ze dat evt ook voor andere kind kan doen indien gewenst). Ook als andere kind dat niet wil betaalt zoon gewoon aflossing en rente en heeft hij heen voordeel tov broer of zus.
Moeder kan zoon een hogere hypotheek geven dan de bank, zolang zoon het kan betalen tenminste. Moeder kan zoon (deel) van rente weer terug schenken. (Dan wel rekening houden met andere kind).
Kan moeder zoon geen hypotheek geven? Dan trekt moeder zoon niet voor (als ze dat evt ook voor andere kind kan doen indien gewenst). Ook als andere kind dat niet wil betaalt zoon gewoon aflossing en rente en heeft hij heen voordeel tov broer of zus.
Moeder kan zoon een hogere hypotheek geven dan de bank, zolang zoon het kan betalen tenminste. Moeder kan zoon (deel) van rente weer terug schenken. (Dan wel rekening houden met andere kind).
maandag 13 juli 2020 om 09:03
Toen wij ons huis kochten, tekenden we in juli het koopcontract, maar hadden we pas in januari de sleuteloverdract. In juli was de taxatie, hypotheelgesprek etc. In januari gingen we pas hypotheek betalen etc.
Tussen juli en januari mochten wij een paar keer het huis in (om plannen te maken voor de verbouwing). Als het huis van je moeder is, kan ik me voorstellen dat je tussen het koopcontract en sleuteloverdracht alvast gaat klussen.
Dus: laat zoon het huis direct kopen, maar met een sleuteloverdracht die later plaatsvindt.
Tussen juli en januari mochten wij een paar keer het huis in (om plannen te maken voor de verbouwing). Als het huis van je moeder is, kan ik me voorstellen dat je tussen het koopcontract en sleuteloverdracht alvast gaat klussen.
Dus: laat zoon het huis direct kopen, maar met een sleuteloverdracht die later plaatsvindt.
maandag 13 juli 2020 om 09:40
https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2008/32 ... woz-waardeNYC schreef: ↑13-07-2020 09:04Altijd? Ik heb het idee dat het bij mij in de buurt namelijk heel dicht in de buurt komt, WOZ waarde en marktwaarde. Omdat de WOZ waarde ook gebaseerd is op daadwerkelijke verkoopprijzen van vergelijkbare woningen. Ik ga er tenminste niet vanuit dat ik veel meer dan de WOZ waarde kan krijgen (hopelijk ook niet veel minder...)
maandag 13 juli 2020 om 09:40
Dan krijgt hij dus een huis kado van zijn moeder?Jagersvrouw schreef: ↑12-07-2020 21:52Het huis kan toch op zoon zijn naam ondanks dat moeder betaald?
Dat heet een schenking, en daarover moet hij belasting betalen.
Wat is de vraag die ik niet weet maar wel moet stellen?
maandag 13 juli 2020 om 09:46
En wat geldt dat als de datum van de doorverkoop:aliana schreef: ↑13-07-2020 09:03Toen wij ons huis kochten, tekenden we in juli het koopcontract, maar hadden we pas in januari de sleuteloverdract. In juli was de taxatie, hypotheelgesprek etc. In januari gingen we pas hypotheek betalen etc.
Tussen juli en januari mochten wij een paar keer het huis in (om plannen te maken voor de verbouwing). Als het huis van je moeder is, kan ik me voorstellen dat je tussen het koopcontract en sleuteloverdracht alvast gaat klussen.
Dus: laat zoon het huis direct kopen, maar met een sleuteloverdracht die later plaatsvindt.
- als het contract getekend wordt
of
- als de sleuteloverdracht is?
Ik vermoed dat dat van belang is voor de vraag of nog een keer 2% overdrachtsbelasting betaald worden moet.
Wat is de vraag die ik niet weet maar wel moet stellen?
