Geld & Recht
alle pijlers
Huisbaas betaalt energierekeningen niet
dinsdag 2 april 2019 om 21:53
Hoi allemaal,
Ik wil graag het volgende aan jullie voorleggen. Ik woon in een huis met afgestudeerden die werkzaam zijn of in het laatste jaar van de studie zitten. In totaal zijn we met 5. Wij huren via een vastgoedbedrijf onze studio’s, dit verhuurbedrijf is ook ons contactpersoon.
Nu krijgen wij wekelijks brieven met herinneringen of aanmaningen van een energiebedrijf gericht aan onze huisbaas. Ik heb er nu ongeveer zo’n 10 voorbij zien komen. Daarbij ook al 3 brieven van een incassobureau.
Deze brieven brengen wij naar het vastgoedbedrijf toe, zodat zij deze aan de huisbaas kunnen geven. Echter krijgen we nu na 2 maanden nog steeds brieven. Het lijkt maar niet op te houden!
Ik heb meerdere keren gevraagd aan het vastgoedbedrijf of ze willen regelen dat de huisbaas zijn adres aanpast voor de brieven, want we blijven maar heen en weer gaan om deze af te geven. Gelukkig hebben we wel nog stroom
Heeft iemand dit wel eens meegemaakt of hebben jullie tips wat ik nu nog zou kunnen doen? Ik word er gek van en we zijn bang dat de stroom etc. straks allemaal ophoudt.
Ik wil graag het volgende aan jullie voorleggen. Ik woon in een huis met afgestudeerden die werkzaam zijn of in het laatste jaar van de studie zitten. In totaal zijn we met 5. Wij huren via een vastgoedbedrijf onze studio’s, dit verhuurbedrijf is ook ons contactpersoon.
Nu krijgen wij wekelijks brieven met herinneringen of aanmaningen van een energiebedrijf gericht aan onze huisbaas. Ik heb er nu ongeveer zo’n 10 voorbij zien komen. Daarbij ook al 3 brieven van een incassobureau.
Deze brieven brengen wij naar het vastgoedbedrijf toe, zodat zij deze aan de huisbaas kunnen geven. Echter krijgen we nu na 2 maanden nog steeds brieven. Het lijkt maar niet op te houden!
Ik heb meerdere keren gevraagd aan het vastgoedbedrijf of ze willen regelen dat de huisbaas zijn adres aanpast voor de brieven, want we blijven maar heen en weer gaan om deze af te geven. Gelukkig hebben we wel nog stroom
Heeft iemand dit wel eens meegemaakt of hebben jullie tips wat ik nu nog zou kunnen doen? Ik word er gek van en we zijn bang dat de stroom etc. straks allemaal ophoudt.
dinsdag 2 april 2019 om 22:11
draai een vel met stickers met het adres van het vastgoedbedrijf om op de brieven te plakken, dat scheelt je weer een stukje fietsen.
Tegen een eventuele afsluiting kan je als mede-huurder niets ondernemen, al lijkt mij een brief waarin jullie huurders gezamenlijk je zorgen uiten en vragen om opheldering wel een logische stap.
Tegen een eventuele afsluiting kan je als mede-huurder niets ondernemen, al lijkt mij een brief waarin jullie huurders gezamenlijk je zorgen uiten en vragen om opheldering wel een logische stap.
dinsdag 2 april 2019 om 22:24
Jullie huren dus inclusief energie/water enz. en de huisbaas moet de energierekening dus voldoen. Ik zou een kopie maken van je huurcontract waarin staat dat jullie inclusief energie huren en dat de energierekening dus ten laste van de verhuurder is. Dit zou ik overleggen aan de energieleverancier en hen het adres geven van de verhuurder, zodat zij het met hem kunnen oplossen.
Time for the real me to emerge, Possum! Get out the gladiolas!
dinsdag 2 april 2019 om 22:33
volgens mij heeft de energieleverancier geen verplichting aan de huurders, enkel aan de eigenaar van het pand.pejeka schreef: ↑02-04-2019 22:24Jullie huren dus inclusief energie/water enz. en de huisbaas moet de energierekening dus voldoen. Ik zou een kopie maken van je huurcontract waarin staat dat jullie inclusief energie huren en dat de energierekening dus ten laste van de verhuurder is. Dit zou ik overleggen aan de energieleverancier en hen het adres geven van de verhuurder, zodat zij het met hem kunnen oplossen.
huurders moeten dus aankloppen bij de verhuurder die all incl. verhuurt.
dinsdag 2 april 2019 om 22:45
Fout. De energieleverancier heeft een verplichting aan degene op wiens naam het contract staat. Dat kan ook de huurder zijn. Als jij een huis van een woningbouwcorporatie huurt en jij regelt zelf je energie en het contract daarvoor staat op jouw naam, dan is de contractuele relatie tussen jou en de energiemaatschappij, en niet tussen de eigenaar van het pand en de energiemaatschappij.ouwewijsneus schreef: ↑02-04-2019 22:33volgens mij heeft de energieleverancier geen verplichting aan de huurders, enkel aan de eigenaar van het pand.
huurders moeten dus aankloppen bij de verhuurder die all incl. verhuurt.
Huur jij echter all inclusive, dus energiekosten inbegrepen, dan heeft jouw huisbaas de overeenkomst met de energieleverancier. Die overeenkomst hoort dan ook op zijn naam en adres te staan, en in jouw huurcontract hoort dan ook te zijn opgenomen dat je inclusief energiekosten huurt. In feite is een deel van de huur die je betaalt, dan dus een vergoeding voor de energiekosten die jouw huisbaas voor zijn rekening neemt.
Er bestaat in dat laatste geval dus geen contract tussen jou en de energieleverancier, maar je verhuurder moet dat regelen. Facturen en andere correspondentie hoort dan ook naar zijn adres te gaan.
Dus neem contact op met de energieleverancier, stuur hen een kopie van je contract waarin staat dat je inclusief energie huurt en verwijs hen naar je verhuurder.
Time for the real me to emerge, Possum! Get out the gladiolas!
dinsdag 2 april 2019 om 22:50
oneens: het betreft een studentenpandpejeka schreef: ↑02-04-2019 22:45Fout. De energieleverancier heeft een verplichting aan degene op wiens naam het contract staat. Dat kan ook de huurder zijn. Als jij een huis van een woningbouwcorporatie huurt en jij regelt zelf je energie en het contract daarvoor staat op jouw naam, dan is de contractuele relatie tussen jou en de energiemaatschappij, en niet tussen de eigenaar van het pand en de energiemaatschappij.
Huur jij echter all inclusive, dus energiekosten inbegrepen, dan heeft jouw huisbaas de overeenkomst met de energieleverancier. Die overeenkomst hoort dan ook op zijn naam en adres te staan, en in jouw huurcontract hoort dan ook te zijn opgenomen dat je inclusief energiekosten huurt. In feite is een deel van de huur die je betaalt, dan dus een vergoeding voor de energiekosten die jouw huisbaas voor zijn rekening neemt.
Er bestaat in dat laatste geval dus geen contract tussen jou en de energieleverancier, maar je verhuurder moet dat regelen. Facturen en andere correspondentie hoort dan ook naar zijn adres te gaan.
Dus neem
waarin staat dat je inclusief energie huurt en verwijs hen naar je verhuurder.
de studenten hebben een contract met de eigenaar (all incl)
de eigenaar heeft een contract met de energieleverancier
te snel gelezen
dinsdag 2 april 2019 om 22:55
Bedankt voor de reacties!
In de huurprijs zit inderdaad water/licht inbegrepen.
Ik heb ook contact met het energiebedrijf gehad en gevraagd of ze de brieven naar zijn huis adres kunnen sturen, kon helaas niet geregeld worden tenzij hij zelf contact opneemt (wat hij na meerdere keren nog steeds niet gedaan heeft).
Ik zal ga een kopie van het contract versturen!
In de huurprijs zit inderdaad water/licht inbegrepen.
Ik heb ook contact met het energiebedrijf gehad en gevraagd of ze de brieven naar zijn huis adres kunnen sturen, kon helaas niet geregeld worden tenzij hij zelf contact opneemt (wat hij na meerdere keren nog steeds niet gedaan heeft).
Ik zal ga een kopie van het contract versturen!
dinsdag 2 april 2019 om 22:57
Handige tip van het vel stickers! Scheelt inderdaad weer een stukje fietsenouwewijsneus schreef: ↑02-04-2019 22:11draai een vel met stickers met het adres van het vastgoedbedrijf om op de brieven te plakken, dat scheelt je weer een stukje fietsen.
Tegen een eventuele afsluiting kan je als mede-huurder niets ondernemen, al lijkt mij een brief waarin jullie huurders gezamenlijk je zorgen uiten en vragen om opheldering wel een logische stap.
dinsdag 2 april 2019 om 23:01
Heel verstandig. In dat contract staat, als het goed is, dat jij inclusief energie huurt, en in dat contract staat ook het adres van je verhuurder. Bovendien heb jij geen contract gesloten met de energiemaatschappij, dus tussen jou en de energiemaatschappij bestaat geen juridisch afdwingbare overeenkomst.Velvet0 schreef: ↑02-04-2019 22:55Bedankt voor de reacties!
In de huurprijs zit inderdaad water/licht inbegrepen.
Ik heb ook contact met het energiebedrijf gehad en gevraagd of ze de brieven naar zijn huis adres kunnen sturen, kon helaas niet geregeld worden tenzij hij zelf contact opneemt (wat hij na meerdere keren nog steeds niet gedaan heeft).
Ik zal ga een kopie van het contract versturen!
Time for the real me to emerge, Possum! Get out the gladiolas!
woensdag 3 april 2019 om 07:45
Dat hoeft helemaal niet. Energiebedrijf heeft geen link met de GBA. Maar als die verhuurder zijn correspondentieadres niet goed heeft doorgegeven bij de aanmelding (of de leverancier heeft het niet goed verwerkt) dan komt het op het leveringsadres.
woensdag 3 april 2019 om 08:27
Ik zou toch ook maar even langs de huurcommissie of het juridisch loket gaan om te kijken wat je richting je huurbaas nog kunt ondernemen. Straks wordt je wel afgesloten en dan denk ik niet dat je huisbaas sneller zal handelen dan nu.
Heb je je zorgen al eens schriftelijk kenbaar gemaakt aan je verhuurder (in het kader van dossieropbouw)?
Misschien de betaling van de servicekosten maar eens een maandje opschorten om ook vanuit jullie druk te zetten richting de huurbaas dat hij dit op lost? En dan ben je geen maand aan kosten kwijt als je straks wordt afgesloten.
Kun je, mocht je eerdaags worden afgesloten, zelf een energiecontract sluiten als huurders zonder de heraansluiting te moeten betalen?
Juridisch loket kan je hierover adviseren maar ik denk dat alleen de brieven door blijven sturen je probleem niet op gaat lossen.
Heb je je zorgen al eens schriftelijk kenbaar gemaakt aan je verhuurder (in het kader van dossieropbouw)?
Misschien de betaling van de servicekosten maar eens een maandje opschorten om ook vanuit jullie druk te zetten richting de huurbaas dat hij dit op lost? En dan ben je geen maand aan kosten kwijt als je straks wordt afgesloten.
Kun je, mocht je eerdaags worden afgesloten, zelf een energiecontract sluiten als huurders zonder de heraansluiting te moeten betalen?
Juridisch loket kan je hierover adviseren maar ik denk dat alleen de brieven door blijven sturen je probleem niet op gaat lossen.
woensdag 3 april 2019 om 08:31
Ik zou zeggen stuur die brieven retour afzender. Niet doorgeven aan het vastgoedbedrijf, want dan weet de energieleverancier niet dat ze een verkeerd adres hebben en dat kan vervelende gevolgen hebben als straks de deurwaarder op de stoep staat. Gewoon op de envelop schrijven ; “ deze persoon woont niet op dit adres” . Heeft een van jullie een rechtsbijstandsverzekering? Dan zou ik daar alvast contact mee opnemen om te vragen wat te doen. En als er een envelop komt met “ dagvaarding” of “ Aankondiging... “ er op. Niet aannemen!
woensdag 3 april 2019 om 09:51
Ik weet niet of het verstandig is om aan de energieleverancier te melden dat die persoon daar niet woont. Straks beëindigen ze het contract en sluiten ze je af.
Wat ik niet helemaal snap is wat jullie met de huisbaas te maken hebben; jullie huren toch via het vastgoedbedrijf? Dat is je aanspreekpunt. Zij moeten dit regelen.
Ik zou die brieven ook niet meer langsbrengen. Gewoon elke keer bellen naar het vastgoedbedrijf dat er nog steeds post bij jullie komt voor de eigenaar en dat ze het moeten regelen.
Wat ik niet helemaal snap is wat jullie met de huisbaas te maken hebben; jullie huren toch via het vastgoedbedrijf? Dat is je aanspreekpunt. Zij moeten dit regelen.
Ik zou die brieven ook niet meer langsbrengen. Gewoon elke keer bellen naar het vastgoedbedrijf dat er nog steeds post bij jullie komt voor de eigenaar en dat ze het moeten regelen.
woensdag 3 april 2019 om 11:13
Wij hebben als verhuurder hetzelfde bij de hand gehad. We hadden in het huis een inductie-kookplaat geplaatst ipv gas en het huis is aangesloten op stadsverwarming. We hadden dus geen gas meer nodig. Maar weten wij veel hoe dat werkt allemaal. De overheid wil iedereen van het gas af, dus ik dacht dat ze stonden te juichen. Contract afgesloten bij Eneco voor electra. Vervolgens kregen wij (ook via de huurders, want wordt naar huisadres gestuurd) allemaal brieven van Stedin dat we geen energie-contract hadden. Maar dat hadden we dus wel, dus die hebben we maar genegeerd. Toen ze bleven komen toch maar eens Stedin gebeld en gevraagd; wat zeuren jullie nou, we hebben gewoon een energie-contract. Bleek dat we Stedin hadden moeten bellen om dat gas af te sluiten. Ja, weten wij veel. Een dag nadat Stedin was geweest kregen we ook een brief van een incasso-bureau en die moest ook nog eens 100 gulden. We hebben gezegd dat we niet betaalden, want dat het ons probleem niet is dat Stedin nog dingen uit handen geeft nadat het al geregeld is.
Zou het kunnen dat er bij jullie ook zoiets aan de hand is? Stedin formuleert wat onhandig vind ik. Hadden ze gewoon geschreven 'geen contract voor gas' (ipv 'energie') dan had ik het gelijk begrepen.
Zou het kunnen dat er bij jullie ook zoiets aan de hand is? Stedin formuleert wat onhandig vind ik. Hadden ze gewoon geschreven 'geen contract voor gas' (ipv 'energie') dan had ik het gelijk begrepen.
woensdag 3 april 2019 om 11:27
100 Florijnen nou het is wat...lattemachiato schreef: ↑03-04-2019 11:13Wij hebben als verhuurder hetzelfde bij de hand gehad. We hadden in het huis een inductie-kookplaat geplaatst ipv gas en het huis is aangesloten op stadsverwarming. We hadden dus geen gas meer nodig. Maar weten wij veel hoe dat werkt allemaal. De overheid wil iedereen van het gas af, dus ik dacht dat ze stonden te juichen. Contract afgesloten bij Eneco voor electra. Vervolgens kregen wij (ook via de huurders, want wordt naar huisadres gestuurd) allemaal brieven van Stedin dat we geen energie-contract hadden. Maar dat hadden we dus wel, dus die hebben we maar genegeerd. Toen ze bleven komen toch maar eens Stedin gebeld en gevraagd; wat zeuren jullie nou, we hebben gewoon een energie-contract. Bleek dat we Stedin hadden moeten bellen om dat gas af te sluiten. Ja, weten wij veel. Een dag nadat Stedin was geweest kregen we ook een brief van een incasso-bureau en die moest ook nog eens 100 gulden. We hebben gezegd dat we niet betaalden, want dat het ons probleem niet is dat Stedin nog dingen uit handen geeft nadat het al geregeld is.
Zou het kunnen dat er bij jullie ook zoiets aan de hand is? Stedin formuleert wat onhandig vind ik. Hadden ze gewoon geschreven 'geen contract voor gas' (ipv 'energie') dan had ik het gelijk begrepen.
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
woensdag 3 april 2019 om 12:10
Als je echt niet afgesloten wilt worden, zou ik zelf een contract afsluiten. En dan dat aftrekken van je servicekosten.
Het kan jouw netbeheerder echt niet schelen dat jouw huisbaas niet betaalt, namelijk. Ze komen je als het lang genoeg duurt vanzelf afsluiten. Enige dat dat kan voorkomen, is een contract afsluiten bij een energieleverancier. Als de huisbaas dat niet doet, zou ik dat dus mooi zelf doen.
Het kan jouw netbeheerder echt niet schelen dat jouw huisbaas niet betaalt, namelijk. Ze komen je als het lang genoeg duurt vanzelf afsluiten. Enige dat dat kan voorkomen, is een contract afsluiten bij een energieleverancier. Als de huisbaas dat niet doet, zou ik dat dus mooi zelf doen.
woensdag 3 april 2019 om 12:12
Dit zou ik maar niet doenMarvelousMrsMaisel schreef: ↑03-04-2019 12:10Als je echt niet afgesloten wilt worden, zou ik zelf een contract afsluiten. En dan dat aftrekken van je servicekosten.
Het kan jouw netbeheerder echt niet schelen dat jouw huisbaas niet betaalt, namelijk. Ze komen je als het lang genoeg duurt vanzelf afsluiten. Enige dat dat kan voorkomen, is een contract afsluiten bij een energieleverancier. Als de huisbaas dat niet doet, zou ik dat dus mooi zelf doen.
woensdag 3 april 2019 om 12:21
Dit is dus precies datgene wat je niet moet doen.MarvelousMrsMaisel schreef: ↑03-04-2019 12:10Als je echt niet afgesloten wilt worden, zou ik zelf een contract afsluiten. En dan dat aftrekken van je servicekosten.
Het kan jouw netbeheerder echt niet schelen dat jouw huisbaas niet betaalt, namelijk. Ze komen je als het lang genoeg duurt vanzelf afsluiten. Enige dat dat kan voorkomen, is een contract afsluiten bij een energieleverancier. Als de huisbaas dat niet doet, zou ik dat dus mooi zelf doen.
woensdag 3 april 2019 om 12:27
woensdag 3 april 2019 om 16:33
Want?
Als je zeker wilt weten dat je niet afgesloten wordt, is dit de enige manier.
