Geld & Recht
alle pijlers
Huisgenoot problemen
zondag 24 november 2019 om 09:56
Hallo allemaal,
Ik zit met het volgende probleem en zou graag jullie idee hierover eens horen.
Ik woon met een huisgenoot in n woning, waarvan zij hoofdhuurder is en ik onderhuurder, want ik betaal aan haar. Dit is n kennis van me en we hadden afgesproken voor n jaar hier samen te gaan wonen, zij heeft n jaarcontract getekend.
Nu wil ze alleen van me af, want ze wil met iemand anders samenwonen en ik moet ook zeggen dat we jammer genoeg nirt zo goed matchen. Ik heb haar gezegd dat dit niet zomaar kan (huurbescherming) maar nu dreigt ze dan zelf het contract op te zeggen. Dat lijkt me niet zomaar geregeld, maar ze zou het natuurlijk kunnen vragen bij onze verhuurder. Dan zou ik er wel uit noeten, omdat ik de huur niet over kan nemen. Ik ben nl net afgestudeerd en op zoek naar werk en ga dan weg, wat ze ook weet, maar daar wil ze niet op wachten.
Ze heeft wel aangeboden dat ik er nog tm januari kan blijven, maar wettelijk gezien kan ze me er niet zo uitzetten. Alleen is de sfeer natuurlijk nu stukken minder, dus heel fijn woon ik er niet meer. Nu zit ik daarom erover te denken om haar aanbod aan te nemen, of nog een iets langere opzegtermijn van 3 maanden af te dwingen. Dan hebben we een einddatum en zal ze mss niet naar de verhuurder stappen.
Ik weet dus dat ik in principe sterk sta, behalve als ze toch iets met de verhuurder weet te regelen. Ik denk dat ik wel binnenkort ern baan heb en weg kan, maar wanneer weet ik natuurlijk niet precies. Daarom twijfel ik ontzettend..
Wat zouden jullie me aanraden?
Alvast bedankt voor de reacties!
Ik zit met het volgende probleem en zou graag jullie idee hierover eens horen.
Ik woon met een huisgenoot in n woning, waarvan zij hoofdhuurder is en ik onderhuurder, want ik betaal aan haar. Dit is n kennis van me en we hadden afgesproken voor n jaar hier samen te gaan wonen, zij heeft n jaarcontract getekend.
Nu wil ze alleen van me af, want ze wil met iemand anders samenwonen en ik moet ook zeggen dat we jammer genoeg nirt zo goed matchen. Ik heb haar gezegd dat dit niet zomaar kan (huurbescherming) maar nu dreigt ze dan zelf het contract op te zeggen. Dat lijkt me niet zomaar geregeld, maar ze zou het natuurlijk kunnen vragen bij onze verhuurder. Dan zou ik er wel uit noeten, omdat ik de huur niet over kan nemen. Ik ben nl net afgestudeerd en op zoek naar werk en ga dan weg, wat ze ook weet, maar daar wil ze niet op wachten.
Ze heeft wel aangeboden dat ik er nog tm januari kan blijven, maar wettelijk gezien kan ze me er niet zo uitzetten. Alleen is de sfeer natuurlijk nu stukken minder, dus heel fijn woon ik er niet meer. Nu zit ik daarom erover te denken om haar aanbod aan te nemen, of nog een iets langere opzegtermijn van 3 maanden af te dwingen. Dan hebben we een einddatum en zal ze mss niet naar de verhuurder stappen.
Ik weet dus dat ik in principe sterk sta, behalve als ze toch iets met de verhuurder weet te regelen. Ik denk dat ik wel binnenkort ern baan heb en weg kan, maar wanneer weet ik natuurlijk niet precies. Daarom twijfel ik ontzettend..
Wat zouden jullie me aanraden?
Alvast bedankt voor de reacties!
zondag 24 november 2019 om 10:00
Jij huurt van haar, niet van de verhuurder zelf toch? Want anders snap ik niks van je verhaal.
Vraag me dan ook meteen af of je dan huurbescherming hebt.
Ook snap ik deze zin niet helemaal: Dan zou ik er wel uit moeten, omdat ik de huur niet over kan nemen.
Zij is de hoofdhuurder dus er valt helemaal niks over te nemen. Zij wil jou weg.
Staat er krom maar bedoel je dat zij dan ook vertrekt?
Vraag me dan ook meteen af of je dan huurbescherming hebt.
Ook snap ik deze zin niet helemaal: Dan zou ik er wel uit moeten, omdat ik de huur niet over kan nemen.
Zij is de hoofdhuurder dus er valt helemaal niks over te nemen. Zij wil jou weg.
Staat er krom maar bedoel je dat zij dan ook vertrekt?
anoniem_370013 wijzigde dit bericht op 24-11-2019 10:14
8.21% gewijzigd
zondag 24 november 2019 om 10:01
Ooit gedacht om deze casus aan het juridisch loket voor te leggen en je te laten informeren naar je rechten. Indien je geen huurcontract hebt met hoofdhuurder zou ik persoonlijk direct stoppen met betalen. Zonder contract, geen overeenkomst, geen rechten noch plichten noch bescherming van die rechten en plichten.
zondag 24 november 2019 om 10:04
Dus in feite als er een contract is gaat het om een hospita huurcontract.
https://www.woonbond.nl/woning-zoeken-r ... ospitahuur
Dan heb je geen huurbescherming, maar wel drie maanden opzegtermijn.
https://www.woonbond.nl/woning-zoeken-r ... ospitahuur
Dan heb je geen huurbescherming, maar wel drie maanden opzegtermijn.
zondag 24 november 2019 om 10:06
Er zijn gevallen waarbij jij als onderhuurder wel rechten hebt, maar die krijg je pas na verloop van tijd (denk: 2 jaar meen ik). In de eerste 9 maanden (geloof ik, pin me er niet op vast) kan een huurcontract nog worden ontbonden. Als jij aan haar betaalt en verder geen contact hebt met de verhuurder, dan zit je sowieso aan je huisgenoot vast en zijn je rechten een HEEL stuk minder dan jij hier beweert.
Ik zou eieren voor mijn geld kiezen en zsm verhuizen.
Ik zou eieren voor mijn geld kiezen en zsm verhuizen.
zondag 24 november 2019 om 10:07
Dit al gelezen? Weet de verhuurder dat de hoofdhuurder onderverhuurt?
https://www.juridischloket.nl/wonen-en- ... onderhuur/
https://www.juridischloket.nl/wonen-en- ... onderhuur/
anoniem_272211 wijzigde dit bericht op 24-11-2019 10:12
23.98% gewijzigd
zondag 24 november 2019 om 10:07
Klinkt logisch dit, Er is dan wel een soort bescherming voor beiden dat eerste 3/4 jaar.nimbus schreef: ↑24-11-2019 10:04Dus in feite als er een contract is gaat het om een hospita huurcontract.
https://www.woonbond.nl/woning-zoeken-r ... ospitahuur
Dan heb je geen huurbescherming, maar wel drie maanden opzegtermijn.
zondag 24 november 2019 om 10:09
nee het is onderhuur. Hospita huur gaat uit van de eigenaar van het pandLucifer2018 schreef: ↑24-11-2019 10:07Klinkt logisch dit, Er is dan wel een soort bescherming voor beiden dat eerste 3/4 jaar.
zondag 24 november 2019 om 10:12
Aha,
Ik woon met een huisgenoot in n woning, waarvan zij hoofdhuurder is en ik onderhuurder, want ik betaal aan haar. Dit is n kennis van me en we hadden afgesproken voor n jaar hier samen te gaan wonen, zij heeft n jaarcontract getekend.
Tijdelijke contract mbt onderhuur dan inderdaad, dus opzegbaar.
Als er al wat op papier staat.
TO, is afgesproken iets wat afgesproken is op papier tussen jou en de huurster?
zondag 24 november 2019 om 10:16
TO, ze kan dus wel tussentijds de hele huur opzeggen:
Tijdelijk huurcontract:
Heeft u een tijdelijk huurcontract met een begin- en einddatum? En is uw huurcontract op of na 1 juli 2016 gestart? Dan kunt u de huur tussendoor opzeggen. Ook als in het huurcontract is afgesproken dat dit niet kan. Die afspraak geldt niet voor u, maar voor de verhuurder. De verhuurder kan dan niet tussendoor opzeggen.
Dat de verhuurder tussentijds niet kan opzeggen is de huurderbescherming. Maar zij dan dus wel zelf de huur tussentijds opzeggen van dat 1 jarig contract.
Tijdelijk huurcontract:
Heeft u een tijdelijk huurcontract met een begin- en einddatum? En is uw huurcontract op of na 1 juli 2016 gestart? Dan kunt u de huur tussendoor opzeggen. Ook als in het huurcontract is afgesproken dat dit niet kan. Die afspraak geldt niet voor u, maar voor de verhuurder. De verhuurder kan dan niet tussendoor opzeggen.
Dat de verhuurder tussentijds niet kan opzeggen is de huurderbescherming. Maar zij dan dus wel zelf de huur tussentijds opzeggen van dat 1 jarig contract.
zondag 24 november 2019 om 10:28
Ik vermoed dat het hier gaat om een contract van minimaal een jaar, dat kun je niet tussentijds opzeggen.Lucifer2018 schreef: ↑24-11-2019 10:16TO, ze kan dus wel tussentijds de hele huur opzeggen:
Tijdelijk huurcontract:
Heeft u een tijdelijk huurcontract met een begin- en einddatum? En is uw huurcontract op of na 1 juli 2016 gestart? Dan kunt u de huur tussendoor opzeggen. Ook als in het huurcontract is afgesproken dat dit niet kan. Die afspraak geldt niet voor u, maar voor de verhuurder. De verhuurder kan dan niet tussendoor opzeggen.
Dat de verhuurder tussentijds niet kan opzeggen is de huurderbescherming. Maar zij dan dus wel zelf de huur tussentijds opzeggen van dat 1 jarig contract.
zondag 24 november 2019 om 10:29
Ze heeft Als ze jou eruit wil zetten drie maanden opzegtermijn en dat moet ze schriftelijk, aangetekend of via de deurwaarder, doen.
Als ze er zelf ook uit gaat en de hele huur opzegt is dat een maand.
Als ze er zelf ook uit gaat en de hele huur opzegt is dat een maand.
De term: "help" in caps-lock als topic-titel is over het algemeen omgekeerd evenredig aan de ernst van het betreffende probleem.
zondag 24 november 2019 om 10:30
TO heeft geen rechten, want haar 'verhuurder', had deze kamer niet mogen verhuren
https://www.juridischloket.nl/wonen-en- ... onderhuur/
https://www.juridischloket.nl/wonen-en- ... onderhuur/
zondag 24 november 2019 om 10:31
Dat ligt eraan soms geeft de verhuurder daar toestemming voor. Ik begrijp uit de OP dat de verhuurder op de hoogte islilalinda schreef: ↑24-11-2019 10:30TO heeft geen rechten, want haar 'verhuurder', had deze kamer niet mogen verhuren
https://www.juridischloket.nl/wonen-en- ... onderhuur/
