Geld & Recht
alle pijlers
Hypotheek op tijd rond?
zaterdag 29 januari 2022 om 06:53
Slapeloze nacht…..
We zijn al een poosje bezig met het rondkrijgen van de hypotheek. Tweede week van januari hebben we het renteaanbod getekend en alle stukken opgestuurd. Nu kregen we vrij snel de vraag of we twee stukken opnieuw wilden opsturen met de datum erbij. Gelijk gedaan. Paar dagen later kregen we te horen van adviseur dat eerste akkoord er was. De datum van ontbindende voorwaarden hebben we een weekje moeten verlengen wat prima was wat betreft de verkopers.
Afgelopen week was het eind termijn van de bindende voorwaarden. We moesten nog 1 ding opsturen (wat niet-echt relevant is omdat ons huidige huis verkocht is en we maar erg kort met dubbele lasten zitten) maar toch gedaan en dan zou het helemaal goed zijn. Hierdoor is nu het termijn verstreken dat we evt. bij het niet halen van de hypotheek 10% boete moeten betalen. Dit hadden we liever niet gedaan maar er is ons meerdere keren verzekerd dat het echt rond was en niks meer in de weg zou staan.
We kregen gistermiddag nog te horen dat ze dezelfde dag nog alles rond zouden maken en op zouden sturen. Maar tot op heden niks gehoord en zit er weer in een weekend (vol stress) tussen. Ik snap dat deze mensen het retedruk hebben, veel hypotheek aanvragen, waarschijnlijk ook hoge werkdruk door zieke collega’s.
Maar het voelt opeens (misschien compleet onnodig door hun bericht van gister) zo uitzichtloos. Over 2,5 week Sleuteloverdracht op de planning. En over 6,5 week ons huidige huis uit.
Heeft iemand iets soort gelijks meegemaakt en hoe liep dit af?
Ik heb een beetje opbeurende woorden nodig merk ik…
We zijn al een poosje bezig met het rondkrijgen van de hypotheek. Tweede week van januari hebben we het renteaanbod getekend en alle stukken opgestuurd. Nu kregen we vrij snel de vraag of we twee stukken opnieuw wilden opsturen met de datum erbij. Gelijk gedaan. Paar dagen later kregen we te horen van adviseur dat eerste akkoord er was. De datum van ontbindende voorwaarden hebben we een weekje moeten verlengen wat prima was wat betreft de verkopers.
Afgelopen week was het eind termijn van de bindende voorwaarden. We moesten nog 1 ding opsturen (wat niet-echt relevant is omdat ons huidige huis verkocht is en we maar erg kort met dubbele lasten zitten) maar toch gedaan en dan zou het helemaal goed zijn. Hierdoor is nu het termijn verstreken dat we evt. bij het niet halen van de hypotheek 10% boete moeten betalen. Dit hadden we liever niet gedaan maar er is ons meerdere keren verzekerd dat het echt rond was en niks meer in de weg zou staan.
We kregen gistermiddag nog te horen dat ze dezelfde dag nog alles rond zouden maken en op zouden sturen. Maar tot op heden niks gehoord en zit er weer in een weekend (vol stress) tussen. Ik snap dat deze mensen het retedruk hebben, veel hypotheek aanvragen, waarschijnlijk ook hoge werkdruk door zieke collega’s.
Maar het voelt opeens (misschien compleet onnodig door hun bericht van gister) zo uitzichtloos. Over 2,5 week Sleuteloverdracht op de planning. En over 6,5 week ons huidige huis uit.
Heeft iemand iets soort gelijks meegemaakt en hoe liep dit af?
Ik heb een beetje opbeurende woorden nodig merk ik…
zaterdag 29 januari 2022 om 07:12
zaterdag 29 januari 2022 om 07:17
zaterdag 29 januari 2022 om 09:13
Wij hadden om maandag 1 mei (ook nog een dag dat banken dicht zijn) de overdracht. Pas vrijdag was alles rond.
Ik heb echt enorm zitten stressen, zeker omdat we alles netjes op tijd hadden aangevraagd met bepaalde informatie erbij, dat later alsnog een keer gedeeld moest worden.
Ik heb de laatste dagen onze adviseur meerdere keren gebeld en hij verzekerde dat alles op tijd geregeld zou zijn (blijkbaar halen ze je dossier naar voren in de stapel op het moment dat het echt moet). Uiteindelijk was het geregeld, maar ik vond het stressen echt NIET leuk.
zaterdag 29 januari 2022 om 09:22
Dit dus. En ik neem aan dat je weet of je je hypotheek wel kan lenen en ophoesten. Een hypotheek wordt afgewezen als je echt aan je top van lenen zit, er een schuld om de hoek komt kijken die je niet gemeld hebt. Dat soort dingen.
Een verkoper gaat echt niet elke keer verlengen lijkt me. Die datum is er niet voor niets
zaterdag 29 januari 2022 om 09:34
Wij hebben vier (!) maanden moeten wachten omdat de bank steeds iets extra's wilde, waardoor iets anders weer verliep en opnieuw moest. Echt de stomste dingen, zoals dat de inkt niet blauw genoeg was. Adviseur vond het ook belachelijk.
Wij hadden het grote geluk dat we kochten van bekenden die geen haast hadden. Anders hadden we waarschijnlijk naar het huis kunnen fluiten.
Ben zelden ergens zo gestrest om geweest. Maar het kwam dus goed!
Dat komt het bij jou vast ook.
Wij hadden het grote geluk dat we kochten van bekenden die geen haast hadden. Anders hadden we waarschijnlijk naar het huis kunnen fluiten.
Ben zelden ergens zo gestrest om geweest. Maar het kwam dus goed!
Dat komt het bij jou vast ook.
What a nuanced anxiety
zaterdag 29 januari 2022 om 09:42
zaterdag 29 januari 2022 om 10:05
Oh herkenbaar. De stressssss.
Achteraf hoorde ik dat bijna iedereen moet verlengen, dus waarom ze die termijn dan steeds op 6 weken houden is mij een raadsel.
Bij ons is het inderdaad ook goed gekomen. Wel met heel veel bellen en duwen bij de adviseur. Wij zijn dus ook niet als vriendjes uit elkaar gegaan. Ik vond hem maar laks en hij vond mij lastig. Tja, het ging ook niet om veel geld ofzo hè
Achteraf hoorde ik dat bijna iedereen moet verlengen, dus waarom ze die termijn dan steeds op 6 weken houden is mij een raadsel.
Bij ons is het inderdaad ook goed gekomen. Wel met heel veel bellen en duwen bij de adviseur. Wij zijn dus ook niet als vriendjes uit elkaar gegaan. Ik vond hem maar laks en hij vond mij lastig. Tja, het ging ook niet om veel geld ofzo hè
zaterdag 29 januari 2022 om 10:16
Herkenbaar. Je verwacht dat dit voor de bank een gestroomlijnd proces is. Aangezien het aanbieden van hypotheken 1 van hun grootste producten is.
Maar niets was minder waar. Alsof we de eersten waren. Onduidelijke/onlogische stappen, fouten in teksten, zelfs bij persoonsgegevens op 2 plekken de naam anders geschreven, nieuwe documenten met verbeteringen weer terug fout etc etc. Bizar gewoon.
Als je 1 proces vergaand kunt automatiseren dan is het dit proces wel. Maar nee, de adviseurs prutsen allemaal op hun eigen manier met eigen sjabloontjes en werkwijze lijkt het wel. Ik heb het over de R@bo trouwens!
Bij ons is het pas opgelost toen we dreigende taal gingen uitslaan over de bank aansprakelijk stellen. Pas vlak voor de overdracht kwam het goed, terwijl dit weken eerder had kunnen zijn. Later werd excuses aangeboden door de manager maar ja, wat een onnodige stress.
Mijn tip is: blijf erachter aan zitten, blijf bellen, eis concrete termijnen en deadlines en bel direct als de deadline is verlopen.
Maar niets was minder waar. Alsof we de eersten waren. Onduidelijke/onlogische stappen, fouten in teksten, zelfs bij persoonsgegevens op 2 plekken de naam anders geschreven, nieuwe documenten met verbeteringen weer terug fout etc etc. Bizar gewoon.
Als je 1 proces vergaand kunt automatiseren dan is het dit proces wel. Maar nee, de adviseurs prutsen allemaal op hun eigen manier met eigen sjabloontjes en werkwijze lijkt het wel. Ik heb het over de R@bo trouwens!
Bij ons is het pas opgelost toen we dreigende taal gingen uitslaan over de bank aansprakelijk stellen. Pas vlak voor de overdracht kwam het goed, terwijl dit weken eerder had kunnen zijn. Later werd excuses aangeboden door de manager maar ja, wat een onnodige stress.
Mijn tip is: blijf erachter aan zitten, blijf bellen, eis concrete termijnen en deadlines en bel direct als de deadline is verlopen.
toulouse74 wijzigde dit bericht op 29-01-2022 10:23
31.82% gewijzigd
zaterdag 29 januari 2022 om 10:20
Heel herkenbaar, wij hebben 2 of 3 keer de termijn moeten verlengen omdat er toch ineens weer andere stukken werden opgevraagd en omdat ze het heel druk hadden. Onze adviseur zal ook redelijk gek van ons geworden zijn omdat we telkens belden hoe het ermee stond. Heel veel stress om gehad, uiteindelijk goed gekomen. Succes TO, zo te lezen moet het goedkomen, maar kan me heel goed voorstellen dat het een ellendig gevoel is.
zaterdag 29 januari 2022 om 11:03
Heel herkenbaar, bij ons duurde het uiteindelijk 10 weken terwijl wij een hele makkelijke situatie hadden. Wij hadden bij de Hypotheker het duurste pakket genomen zodat veel voor ons uit handen zou worden genomen, maar uiteindelijk werd er niks gedaan, werd ons dossier ‘vergeten’ en hebben we enorm boos gevraagd om direct contact met de hypotheekverstrekker zelf. Uiteindelijk hebben wij zelf de hypotheek geregeld en was het net op tijd (de verkopers wilden niet meer verlengen) rond. Klacht ingediend bij de Hypotheker, maar daar werd niks mee gedaan. We hebben maar betaald, maar daar gaan we nooit meer heen.
Maarrrr nu we in ons huis wonen zijn we daar zo blij mee, dat al die stress al bijna vergeten is haha
komt goed, maar ik zou wel flink blijven zeuren en trekken, dan maar vervelend overkomen bij die hypotheekadviseur.
Maarrrr nu we in ons huis wonen zijn we daar zo blij mee, dat al die stress al bijna vergeten is haha
komt goed, maar ik zou wel flink blijven zeuren en trekken, dan maar vervelend overkomen bij die hypotheekadviseur.
zaterdag 29 januari 2022 om 12:40
Oh ja herkenbaar, wat voelt als laksheid en onlogische bureaucratie bij de bank en tussenpersoon. Ik heb destijds echt tot vervelens toe met de tussenpersoon gebeld, echt élke ochtend nadat de deadline verstreken was. En dan zei ze dat ze er werk van ging maken en dat ik later die dag zou terughoren. Was niet zo, dus belde ik de volgende dag weer... Ze vond mij/ons vast lastig, maar wij hebben uiteindelijk twee keer de datum van overdracht (!) moeten uitstellen omdat de tussenpersoon dingen niet goed had doorgezet (bestanden uploaden in het systeem van de bank, kennelijk).
Is goed gekomen. Dat van jullie komt ook goed .
Is goed gekomen. Dat van jullie komt ook goed .
zaterdag 29 januari 2022 om 12:57
Alles beter dan 10% moeten betalen. Verkopers zeggen echt niet zomaar nee als de overdracht al over 2,5 week. Wanneer zij nee zeggen moeten ze het opnieuw innde verkoop gooien en dan hebben ze een groter probleem.
zaterdag 29 januari 2022 om 13:38
Oh, bij ons (eind 2015) duurde het ook zó lang (bijna 12 weken) en als ik niet het werk van de hypotheker (die je toch grof geld betaalt) had gedaan, hadden we er niet op tijd mee geweest. Er werd vooral gewacht op antwoord van de orv, die weer wachtten op antwoord van een specialist die de aanvraag nooit ontvangen had (of weggegooid).
"Ja, we weten ook niet waarom we niks horen?"
Nou, dan ga je daar toch achteraan bellen meneer de hypotheker?
Ik heb het zelf maar gedaan, en kwam er toen achter dat de aanvraag dus helemaal nooit bij de specialist terecht was gekomen. Gelukkig wilde deze wel meewerken en heeft gelijk die dag gemaild dat alles oké was, en toen was het zó geregeld.
"Oh, maar dan vragen we gewoon verlenging aan hoor!"
Eh, nee, je gaat nú je werk doen, en er nú vaart achter zetten. Ik ga niet later m'n nieuwe huis in (en dus extra huur voor oude woning) betalen omdat jíj je werk niet goed doet.
Alles lag ook hier pas één of twee dagen voor de daadwerkelijke overdracht bij de notaris hoor. We moesten ook zorgen dat het geld op die datum op zijn rekening stond, dat was ook op het uur maar net gelukt....
"Ja, we weten ook niet waarom we niks horen?"
Nou, dan ga je daar toch achteraan bellen meneer de hypotheker?
Ik heb het zelf maar gedaan, en kwam er toen achter dat de aanvraag dus helemaal nooit bij de specialist terecht was gekomen. Gelukkig wilde deze wel meewerken en heeft gelijk die dag gemaild dat alles oké was, en toen was het zó geregeld.
"Oh, maar dan vragen we gewoon verlenging aan hoor!"
Eh, nee, je gaat nú je werk doen, en er nú vaart achter zetten. Ik ga niet later m'n nieuwe huis in (en dus extra huur voor oude woning) betalen omdat jíj je werk niet goed doet.
Alles lag ook hier pas één of twee dagen voor de daadwerkelijke overdracht bij de notaris hoor. We moesten ook zorgen dat het geld op die datum op zijn rekening stond, dat was ook op het uur maar net gelukt....
