Geld & Recht
alle pijlers
Hypotheek op tijd rond?
zaterdag 29 januari 2022 om 06:53
Slapeloze nacht…..
We zijn al een poosje bezig met het rondkrijgen van de hypotheek. Tweede week van januari hebben we het renteaanbod getekend en alle stukken opgestuurd. Nu kregen we vrij snel de vraag of we twee stukken opnieuw wilden opsturen met de datum erbij. Gelijk gedaan. Paar dagen later kregen we te horen van adviseur dat eerste akkoord er was. De datum van ontbindende voorwaarden hebben we een weekje moeten verlengen wat prima was wat betreft de verkopers.
Afgelopen week was het eind termijn van de bindende voorwaarden. We moesten nog 1 ding opsturen (wat niet-echt relevant is omdat ons huidige huis verkocht is en we maar erg kort met dubbele lasten zitten) maar toch gedaan en dan zou het helemaal goed zijn. Hierdoor is nu het termijn verstreken dat we evt. bij het niet halen van de hypotheek 10% boete moeten betalen. Dit hadden we liever niet gedaan maar er is ons meerdere keren verzekerd dat het echt rond was en niks meer in de weg zou staan.
We kregen gistermiddag nog te horen dat ze dezelfde dag nog alles rond zouden maken en op zouden sturen. Maar tot op heden niks gehoord en zit er weer in een weekend (vol stress) tussen. Ik snap dat deze mensen het retedruk hebben, veel hypotheek aanvragen, waarschijnlijk ook hoge werkdruk door zieke collega’s.
Maar het voelt opeens (misschien compleet onnodig door hun bericht van gister) zo uitzichtloos. Over 2,5 week Sleuteloverdracht op de planning. En over 6,5 week ons huidige huis uit.
Heeft iemand iets soort gelijks meegemaakt en hoe liep dit af?
Ik heb een beetje opbeurende woorden nodig merk ik…
We zijn al een poosje bezig met het rondkrijgen van de hypotheek. Tweede week van januari hebben we het renteaanbod getekend en alle stukken opgestuurd. Nu kregen we vrij snel de vraag of we twee stukken opnieuw wilden opsturen met de datum erbij. Gelijk gedaan. Paar dagen later kregen we te horen van adviseur dat eerste akkoord er was. De datum van ontbindende voorwaarden hebben we een weekje moeten verlengen wat prima was wat betreft de verkopers.
Afgelopen week was het eind termijn van de bindende voorwaarden. We moesten nog 1 ding opsturen (wat niet-echt relevant is omdat ons huidige huis verkocht is en we maar erg kort met dubbele lasten zitten) maar toch gedaan en dan zou het helemaal goed zijn. Hierdoor is nu het termijn verstreken dat we evt. bij het niet halen van de hypotheek 10% boete moeten betalen. Dit hadden we liever niet gedaan maar er is ons meerdere keren verzekerd dat het echt rond was en niks meer in de weg zou staan.
We kregen gistermiddag nog te horen dat ze dezelfde dag nog alles rond zouden maken en op zouden sturen. Maar tot op heden niks gehoord en zit er weer in een weekend (vol stress) tussen. Ik snap dat deze mensen het retedruk hebben, veel hypotheek aanvragen, waarschijnlijk ook hoge werkdruk door zieke collega’s.
Maar het voelt opeens (misschien compleet onnodig door hun bericht van gister) zo uitzichtloos. Over 2,5 week Sleuteloverdracht op de planning. En over 6,5 week ons huidige huis uit.
Heeft iemand iets soort gelijks meegemaakt en hoe liep dit af?
Ik heb een beetje opbeurende woorden nodig merk ik…
maandag 31 januari 2022 om 03:43
Toen wij jaren terug in een soortgelijke situatie dreigden te komen wilden de verkopers de termijn van het voorbehoud van financiering niet verlengen. Onze financieel adviseur bleek tegen de verkopers zo'n enorme *** te zijn geweest dat ze er geen vertrouwen meer in hadden. De bank waar wij de hypotheek probeerden te krijgen zei aan ons geen mededelingen te mogen doen over ons dossier ivm privacy wetgeving. We konden hierdoor geen afwijzing op papier krijgen. Onze financieel adviseur wilde ons niet te woord staan. Wij zijn op de laatste dag van financieringsvoorbehoud naar verkopend makelaar gereden om daar iemand te spreken te krijgen maar dat was onmogelijk. Toen hebben we per e-mail het koopcontract ontbonden. De verkopende makelaar accepteerde onze ontbinding niet (wegens ontbreken van de afwijzing van de bank) en eiste de beruchte 10 procent. Hier hebben we veel stress om gehad. Pas toen het huis maanden later aan een ander verkocht was ging de verkopend makelaar akkoord met onze ontbinding.
maandag 31 januari 2022 om 08:09
En goede adviseur weet precies wat er nodig is. Omdat wij een ingewikkelde hypotheek nodig hebben wist onze adviseur precies bij welke maatschappijen we moesten zijn er vielen er op dat moment al maatschappijen af en wij kregen van de hypotheek adviseur al zwart op wit mee dat de hypotheek niet het probleem was maar de levensverzekering en dat ook die ook te regelen was alleen dat dat langer zou duren.mooiedromen schreef: ↑30-01-2022 18:27Als je achteraf nog een beoordelingsformulier krijgt van de adviseur kan je dit trouwens wel aangeven. Als hij de in te sturen stukken van te voren had gecontroleerd dan hadden gelijk alle juiste stukken aangeleverd kunnen worden en was je hypotheek waarschijnlijk al akkoord geweest. De meeste hypotheken zijn recht toe recht aan en dan zou de adviseur gewoon exact moeten weten wat er op de documenten moet staan. Elke keer dat er wat nieuws binnenkomt, komt je dossier weer onderop de stapel.
maandag 31 januari 2022 om 08:16
Hier heeft jullie financieel adviseur het dus zwaar voor jullie verpest, zowel door zijn houding tegenover de verkopers als door jullie niet te woord te staan en de afwijzing niet te willen aanvragen / doorgeven. Hebben jullie daar naderhand nog iets mee gedaan?boekenlegger0 schreef: ↑31-01-2022 03:43Toen wij jaren terug in een soortgelijke situatie dreigden te komen wilden de verkopers de termijn van het voorbehoud van financiering niet verlengen. Onze financieel adviseur bleek tegen de verkopers zo'n enorme *** te zijn geweest dat ze er geen vertrouwen meer in hadden. De bank waar wij de hypotheek probeerden te krijgen zei aan ons geen mededelingen te mogen doen over ons dossier ivm privacy wetgeving. We konden hierdoor geen afwijzing op papier krijgen. Onze financieel adviseur wilde ons niet te woord staan.
maandag 31 januari 2022 om 10:25
maandag 31 januari 2022 om 10:28
Omdat veel mensen een lening afsluiten bij een partij die zelf geen adviseurs heeft. Dat moet dan via zo'n tussenpersoon.
maandag 31 januari 2022 om 10:29
Dan heb je enorme mazzel gehad, want op zichzelf had men die 10% gewoon kunnen opeisen.boekenlegger0 schreef: ↑31-01-2022 03:43Toen wij jaren terug in een soortgelijke situatie dreigden te komen wilden de verkopers de termijn van het voorbehoud van financiering niet verlengen. Onze financieel adviseur bleek tegen de verkopers zo'n enorme *** te zijn geweest dat ze er geen vertrouwen meer in hadden. De bank waar wij de hypotheek probeerden te krijgen zei aan ons geen mededelingen te mogen doen over ons dossier ivm privacy wetgeving. We konden hierdoor geen afwijzing op papier krijgen. Onze financieel adviseur wilde ons niet te woord staan. Wij zijn op de laatste dag van financieringsvoorbehoud naar verkopend makelaar gereden om daar iemand te spreken te krijgen maar dat was onmogelijk. Toen hebben we per e-mail het koopcontract ontbonden. De verkopende makelaar accepteerde onze ontbinding niet (wegens ontbreken van de afwijzing van de bank) en eiste de beruchte 10 procent. Hier hebben we veel stress om gehad. Pas toen het huis maanden later aan een ander verkocht was ging de verkopend makelaar akkoord met onze ontbinding.
Zo zie je maar weer hoe bezuinigen op goede financiële adviseurs en aankoopmakelaars tot een enorm groot probleem kan leiden.
maandag 31 januari 2022 om 10:39
wat een drama..boekenlegger0 schreef: ↑31-01-2022 03:43Toen wij jaren terug in een soortgelijke situatie dreigden te komen wilden de verkopers de termijn van het voorbehoud van financiering niet verlengen. Onze financieel adviseur bleek tegen de verkopers zo'n enorme *** te zijn geweest dat ze er geen vertrouwen meer in hadden. De bank waar wij de hypotheek probeerden te krijgen zei aan ons geen mededelingen te mogen doen over ons dossier ivm privacy wetgeving. We konden hierdoor geen afwijzing op papier krijgen. Onze financieel adviseur wilde ons niet te woord staan. Wij zijn op de laatste dag van financieringsvoorbehoud naar verkopend makelaar gereden om daar iemand te spreken te krijgen maar dat was onmogelijk. Toen hebben we per e-mail het koopcontract ontbonden. De verkopende makelaar accepteerde onze ontbinding niet (wegens ontbreken van de afwijzing van de bank) en eiste de beruchte 10 procent. Hier hebben we veel stress om gehad. Pas toen het huis maanden later aan een ander verkocht was ging de verkopend makelaar akkoord met onze ontbinding.
maandag 31 januari 2022 om 10:47
Wij hebben het gedaan omdat ik een ander soort inkomen had, en er dus (blijkbaar) maar één bank is die daar überhaupt mee in zee wilde. Daar waren we ongetwijfeld niet zelf achter gekomen.
maandag 31 januari 2022 om 11:07
Hier ook zonder tussenpersoon was het in ons geval waarschijnlijk niet gelukt het op tijd rond te krijgen. Nu ook niet binnen de tijd maar de tussenpersoon wist wel precies hoe en wat waardoor wij ook goed de makelaar en de verkopers konden inlichten. Bij de reguliere banken zijn wij ook gewoon weggestuurd was niet mogelijk om voor mij een hypotheek te krijgen volgens hun.Irish_Wasser_Woman schreef: ↑31-01-2022 10:47Wij hebben het gedaan omdat ik een ander soort inkomen had, en er dus (blijkbaar) maar één bank is die daar überhaupt mee in zee wilde. Daar waren we ongetwijfeld niet zelf achter gekomen.
