Geld & Recht
alle pijlers
Hypotheeklasten en inkomen
dinsdag 21 november 2023 om 20:20
We hebben een ander huis op het oog, beter passend bij onze situatie maar helaas met de huidige rente en extra geld lenen zullen onze hypotheeklasten daarmee flink stijgen, wat ook logisch is.
Onze hypotheeklasten zouden dan bijna 25% van onze netto inkomsten zijn. Het lijkt haalbaar (we zitten nog lang niet aan onze maximale hypotheek dan) maar ik vind het ook wel weer veel.
Hoeveel procent van jullie netto inkomen besteed je aan hypotheeklasten?
Onze hypotheeklasten zouden dan bijna 25% van onze netto inkomsten zijn. Het lijkt haalbaar (we zitten nog lang niet aan onze maximale hypotheek dan) maar ik vind het ook wel weer veel.
Hoeveel procent van jullie netto inkomen besteed je aan hypotheeklasten?
woensdag 22 november 2023 om 08:19
Ik zei 'etc' ik ken genoeg mensen die netflix minimaal 8, spotify 11 euro, pathe 24 (unlimited dan, niet pathe thuis), disney plus 11 euro, youtube 12 euro , en dan nog de minder grote kosten maar telt wel op bol.com, amazon prime en wie weet wat allemaal nog tegelijk hebben (ik kan dat niet allemaal bijhouden, snap ook niet dat je daar tijd voor hebt) als die optelt kom je zo aan de 70-100 euro in de maand. Dat is nog buiten dat die allemaal ook duurder worden en als alleenstaande heb je niks aan meerdere accounts.Miafiglia schreef: ↑21-11-2023 22:49Wat een rare opsomming haha Netflix en spotify -samen nog geen 30 euro per maand voor meerdere accounts- en vervolgens 'extreem dure vakanties en hobbies'. Het één kun je inderdaad meerekenen, maar het ander maakt t verschil toch niet...
Ik vind je laatste tip goed. TO, zou me altijd afvragen: kan ik het ook betalen en nog lekker leven als...
-rente verdubbelt
-hypotheekrenteaftrek wordt afgebouwd
-een van ons niet meer kan werken
Etc etc
Verder was het een voorbeeld dat ik in ieder geval niet al die luxe dingetjes hoef te hebben, had ook design tassen of kleding kunnen noemen maar dat is juist minder alledaags dan iedereen die tegenwoordig 65 streamingsdiensten heeft. Voor mij maakt dat met een inkomen dat niet stijgt wel verschil.
woensdag 22 november 2023 om 08:34
Wij zitten onder de 20%. Wij kijken ook weleens naar andere huizen en dan maak ik met zo’n tool een berekening van wat we zouden kunnen lenen. Dat bedrag vind ik dan echt heel hoog tov ons inkomen.
Het ligt geheel aan je andere uitgaven of het veel of weinig is. Wij hebben een kind dat tot voorkort heel veel kostte op de kinderopvang en die gaat nu naar de bso. Er komt een tweede aan en dat is dan ook weer 3,5 jaar lang kdv betalen. Daar zijn we meer dan 1000 euro per maand aan kwijt dus dan kan er niet nog een maximale hypotheek bovenop. Er zijn natuurlijk ook andere factoren die je mee moet wegen. Wil je op den duur meer of minder gaan werken? Hoe zeker is je inkomen? Heb je dure hobby’s of geef je veel om auto’s oid?
Het ligt geheel aan je andere uitgaven of het veel of weinig is. Wij hebben een kind dat tot voorkort heel veel kostte op de kinderopvang en die gaat nu naar de bso. Er komt een tweede aan en dat is dan ook weer 3,5 jaar lang kdv betalen. Daar zijn we meer dan 1000 euro per maand aan kwijt dus dan kan er niet nog een maximale hypotheek bovenop. Er zijn natuurlijk ook andere factoren die je mee moet wegen. Wil je op den duur meer of minder gaan werken? Hoe zeker is je inkomen? Heb je dure hobby’s of geef je veel om auto’s oid?
woensdag 22 november 2023 om 08:45
Hier 25% aan netto hypotheek.
Echter wat anderen ook al schrijven zijn dit natuurlijk niet de enige woonlasten.
Zo betaal ik bijna 250 euro aan VVE kosten.
We wonen in een niet geïsoleerd huis, en aanpassingen kan ik als alleenstaande niet ophoesten, er is sprake van een verduurzaming vanuit de VVE waarbij de kosten maandelijks mogelijk flink zullen stijgen.
Op dit moment zitten kosten van de hypotheek en vve in verhouding dus al op zo'n 35%, niet wetende wat er nog komen gaat.
Ik vind het prima te doen, maar kijk dan ook breder dan enkel de kosten voor het huis.
Zo wonen wij heel centraal, en maken dus vrijwel geen reiskosten.
Supermarkten etc. is allemaal op loopafstand met meer dan voldoende keuze.
Ik heb geen gasaansluiting in huis etc.
Ik zou nu met de overwaarde van dit huis best ergens een leuk opknappertje kunnen kopen ergens ver buiten de randstad. Dan is de hypotheek mogelijk iets lager in percentage maar liggen de lasten uiteindelijk stukken hoger.
Kortom: ik zou 25% met zijn 2 dus zeker aandurven!
Echter wat anderen ook al schrijven zijn dit natuurlijk niet de enige woonlasten.
Zo betaal ik bijna 250 euro aan VVE kosten.
We wonen in een niet geïsoleerd huis, en aanpassingen kan ik als alleenstaande niet ophoesten, er is sprake van een verduurzaming vanuit de VVE waarbij de kosten maandelijks mogelijk flink zullen stijgen.
Op dit moment zitten kosten van de hypotheek en vve in verhouding dus al op zo'n 35%, niet wetende wat er nog komen gaat.
Ik vind het prima te doen, maar kijk dan ook breder dan enkel de kosten voor het huis.
Zo wonen wij heel centraal, en maken dus vrijwel geen reiskosten.
Supermarkten etc. is allemaal op loopafstand met meer dan voldoende keuze.
Ik heb geen gasaansluiting in huis etc.
Ik zou nu met de overwaarde van dit huis best ergens een leuk opknappertje kunnen kopen ergens ver buiten de randstad. Dan is de hypotheek mogelijk iets lager in percentage maar liggen de lasten uiteindelijk stukken hoger.
Kortom: ik zou 25% met zijn 2 dus zeker aandurven!
woensdag 22 november 2023 om 08:46
Wij zitten op 17 procent. En krijgen eens per jaar nog wat hypotheekrente aftrek terug.
Wij zijn dertigers, man iets boven modaal en ik parttime. Maar hebben dit huis in 2015 gekocht, in 2017 is het opgeleverd. In 2021 de hele hypotheek overgesloten ivm verbouwing. De rente stond toen laag. De prijs die wij in 2015 betaald hebben, daar koop je nu hier nog geen 2 kamer flat voor. Bizar hoeveel de prijzen gestegen zijn. Fijn ook hoor, het idee dat ons huis veel meer waard is dan de hypotheek, ons vorige huis met een restschuld verkocht. Maar goed zolang het in de stenen zit, heb je er niet veel aan.
Wij hebben trouwens een duurzaam huis. Zijn niet op gas aangesloten, hebben zonnepanelen waarmee we meer opwekken dan verbruiken en Vattenfall adviseert ons maandbedrag te verhogen naar 330 euro, voor een rij woning
Wij zijn dertigers, man iets boven modaal en ik parttime. Maar hebben dit huis in 2015 gekocht, in 2017 is het opgeleverd. In 2021 de hele hypotheek overgesloten ivm verbouwing. De rente stond toen laag. De prijs die wij in 2015 betaald hebben, daar koop je nu hier nog geen 2 kamer flat voor. Bizar hoeveel de prijzen gestegen zijn. Fijn ook hoor, het idee dat ons huis veel meer waard is dan de hypotheek, ons vorige huis met een restschuld verkocht. Maar goed zolang het in de stenen zit, heb je er niet veel aan.
Wij hebben trouwens een duurzaam huis. Zijn niet op gas aangesloten, hebben zonnepanelen waarmee we meer opwekken dan verbruiken en Vattenfall adviseert ons maandbedrag te verhogen naar 330 euro, voor een rij woning
woensdag 22 november 2023 om 09:08
Ik vind 25% een heel acceptabel percentage om aan een hypotheek te besteden.
Ik zit er zelf ruim onder, maar dat heeft te maken met het feit dat ik een psychologische bovengrens voor het aantal euro’s heb. En dus ook een bovengrens van hoe groot een huis moet zijn. Er is voor mij een punt waarop ik niet meer blijer wordt van nog groter en luxer. Ik denk dat de hamvraag is: Krijg je voor die maandlasten iets waar jij ook echt blijer van wordt?
Ik zit er zelf ruim onder, maar dat heeft te maken met het feit dat ik een psychologische bovengrens voor het aantal euro’s heb. En dus ook een bovengrens van hoe groot een huis moet zijn. Er is voor mij een punt waarop ik niet meer blijer wordt van nog groter en luxer. Ik denk dat de hamvraag is: Krijg je voor die maandlasten iets waar jij ook echt blijer van wordt?
woensdag 22 november 2023 om 09:19
Ja we hebben het al laten doorrekenen en komen dan hierop uit. Groot deel oude hypotheek heeft soortgelijk rente percentage. We hadden beter kunnen verhuizen toen de rentes laag waren maar ja dat is achteraf. Het is een woning met label A , geen vve, 15 jaar oud, dus geen oud huis met veel extra kosten
woensdag 22 november 2023 om 09:25
Het is denk ik ook heel erg regio gebonden waar je tevreden mee bent of wat je als luxe ervaart. Onze vrienden uit Groningen hebben veel meer eisen voor hun woning dan wij in Het Gooi, gewoonweg omdat het allemaal veel duurder is hier. Dus waarom wil je verhuizen? Is het echt te klein. bijvoorbeeld of blij je gewoon wensen naar mooier en beter?Kikikaki79 schreef: ↑21-11-2023 23:07Bedankt allemaal voor de reacties. Ik kan niet overal op reageren maar we hebben over alle punten due jullie noemen goed nagedacht. Wij zijn geen jonge starters, maar doorstromers en al meer dan 15 jaar in bezit van woning. Dus relatief lage kosten gewend. We gaan alles nog eens goed op een rij zetten.
Wij zijn bijna vier jaar geleden verhuisd, een maand voor corona hier uitbrak. We hadden ons eerste huis in 2013 gekocht dus hebben de wind mee gehad. Het viel me toch wel tegen dat je toch meer kosten hebt, hogere verzekering(opstal gaat a.d.v. WOZ waarde), hogere gemeentelijke belastingen, opeens een grote tuin en zelf weinig tijd met kleine kinderen. Dus vraag je goed af wat je er voor terug wilt krijgen en waarom.
woensdag 22 november 2023 om 09:28
Dat klinkt wel weer fijn. Die hypotheeklast blijft stabiel of wordt minder, maar lagere energiekosten, geen VVE en geen grote verbouwingen is op lang termijn wel heel fijn!Kikikaki79 schreef: ↑22-11-2023 09:19Ja we hebben het al laten doorrekenen en komen dan hierop uit. Groot deel oude hypotheek heeft soortgelijk rente percentage. We hadden beter kunnen verhuizen toen de rentes laag waren maar ja dat is achteraf. Het is een woning met label A , geen vve, 15 jaar oud, dus geen oud huis met veel extra kosten
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
woensdag 22 november 2023 om 09:38
Netto hypotheek - netto inkomen: rond de 14%
Maar wij wonen niet in ons eerste huis en hebben dit huis nog kunnen kopen voor de huizenmarkt op hol sloeg en voor een hele gunstige prijs (opknapper, stond al lang te koop)
Ik vind het een heel geruststellend idee en ook een behoorlijke luxe dat wij relatief weinig hypotheek betalen voor een heerlijke woonplek.
Meer zou prima kunnen, maar ik ben blij dat het niet hoeft en wij gaan dus ook voorlopig echt niet meer verhuizen. Wel nog wat extra verduurzamen, dat staat nu bovenaan onze agenda.
Maar wij wonen niet in ons eerste huis en hebben dit huis nog kunnen kopen voor de huizenmarkt op hol sloeg en voor een hele gunstige prijs (opknapper, stond al lang te koop)
Ik vind het een heel geruststellend idee en ook een behoorlijke luxe dat wij relatief weinig hypotheek betalen voor een heerlijke woonplek.
Meer zou prima kunnen, maar ik ben blij dat het niet hoeft en wij gaan dus ook voorlopig echt niet meer verhuizen. Wel nog wat extra verduurzamen, dat staat nu bovenaan onze agenda.
woensdag 22 november 2023 om 09:40
Leeftijd speelt uiteraard ook een rol. Wat zijn je plannen mbt pensioen, wil je eerder stoppen of doorwerken tot de pensioenleeftijd. Hoe lang loopt je hypotheek nog en welke invloed heeft dat op die leeftijd. Wij kijken nu ook naar een deel bijfinancieren, maar ik wil dan die hypotheek niet in 30 jaar aflossen maar in 18 jaar en die extra kosten reken ik dan ook mee voor het financiële plaatje.
woensdag 22 november 2023 om 09:54
Toen ik mijn huis kocht zal ik op 27% van mijn netto inkomen. Dat was wel vrij fors (maar dit huis was wel vrij nieuw en daarmee energiezuinig dus mijn energielasten waren en zijn heel laag), Inmiddels verdien ik wat meer en is het terug naar 23% van mijn inkomen. Ik moet wel zeggen dat het mijn mijn inkomen alleen budgeteren was, maar het was te doen.
Inmiddels is mijn partner bij mij ingetrokken en delen we de lasten en ook hij heeft een inkomen. Van onze gezamenlijke inkomens is de hypotheek nu 12% en dat voelt wel als heel luxe hoor.
Inmiddels is mijn partner bij mij ingetrokken en delen we de lasten en ook hij heeft een inkomen. Van onze gezamenlijke inkomens is de hypotheek nu 12% en dat voelt wel als heel luxe hoor.
woensdag 22 november 2023 om 09:57
Erg hoor die hoge kamerhuren voor de studenten. Hoe betalen ze het zonder steun van hun ouders .... dat is toch bijna niet meer te realiseren?Lila-Linda schreef: ↑22-11-2023 09:52Wij betalen minder hypotheek, dan mijn studerende oudste aan kamerhuur
(die betalen wij ook)
woensdag 22 november 2023 om 11:01
Ik vind als je 3600 samen verdient, 25% wel veel.
Ik ben alleen, verdien daar in m'n eentje net iets onder, en betaal aan álle woonlasten (inclusief GWL / ketel / VVE / belastingen etc.) ongeveer 30% en ik vind niet dat ik in deze tijd in m'n eentje nou heel luxe kan leven met dat wat overblijft. Voor met twee is dat nog lastiger, kan ik me voorstellen.
Ik ben alleen, verdien daar in m'n eentje net iets onder, en betaal aan álle woonlasten (inclusief GWL / ketel / VVE / belastingen etc.) ongeveer 30% en ik vind niet dat ik in deze tijd in m'n eentje nou heel luxe kan leven met dat wat overblijft. Voor met twee is dat nog lastiger, kan ik me voorstellen.
woensdag 22 november 2023 om 11:14
Minder dan 20%, ik denk 18 of zo? 3000 inkomen, 500 (bruto) hypotheek. Maar we hebben ons huis spotgoedkoop kunnen kopen in het staartje van de crisis in 2015, met hele lage rente toen ook, en een klein deeltje aflosvrij.
Ik zou best een duurder huis willen, maar we krijgen simpelweg geen hypotheek waar we een huis voor kunnen kopen, zelfs niet met de ton overwaarde op ons huidige huis.
Ik zou best een duurder huis willen, maar we krijgen simpelweg geen hypotheek waar we een huis voor kunnen kopen, zelfs niet met de ton overwaarde op ons huidige huis.
woensdag 22 november 2023 om 11:19
Huh?? een percentage blijft toch altijd een gelijk deel van je inkomen? 25% van 3600 is evenredig aan 25% van 10.000.Taskmaster schreef: ↑22-11-2023 11:01Ik vind als je 3600 samen verdient, 25% wel veel.
Ik ben alleen, verdien daar in m'n eentje net iets onder, en betaal aan álle woonlasten (inclusief GWL / ketel / VVE / belastingen etc.) ongeveer 30% en ik vind niet dat ik in deze tijd in m'n eentje nou heel luxe kan leven met dat wat overblijft. Voor met twee is dat nog lastiger, kan ik me voorstellen.
woensdag 22 november 2023 om 11:28
Ik snap het wel; van die overige 75% moet je als stel voor bijv boodschappen méér uitgeven. Net als voor andere uitgaven. Dat is een stuk makkelijker van 10k dan van 3600 natuurlijk.
woensdag 22 november 2023 om 11:39
Ja, maar of je 1700 euro overhoud voor alle andere kosten of 7.500 euro dat is echt een groot verschil. Een duurder huis betekent niet perse dat al je andere kosten ook hoger zijn. Want als je bijvoorbeeld in Amsterdam woont, kun je prima een klein appartement hebben waarvoor je 2500 euro per maand betaald, terwijl je daar ergens anders 900 euro betaald. Als je andere kosten gelijk zijn (energie, abonnementen, boodschappen ed), houdt je bij een hoger salaris gewoon veel meer over.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
