Geld & Recht
alle pijlers
Hypotheekleed
donderdag 10 maart 2022 om 19:42
Hoi allemaal,
Vanmorgen een leuk huisje gezien. In een gezellige wijk, klein maar fijn, nieuwe badkamer en net vernieuwd glas. Een vraagprijs van € 265.000,-. Een flink bedrag voor een relatief kleine woning (83m2). Er is hier in de randstad gewoon echt niets goedkopers te vinden dat iets groter is dan een bezemkast.
Volgende week een bezichtiging en natuurlijk direct contact met de hypotheekadviseur. Helaas blijkt steeds weer dat het hypotheekbedrag te laag blijkt. Ik heb een goede baan bij de overheid. Een brutosalaris van € 4000,-. Toch best een netjes bedrag. Mag maandelijks € 1000,- huur betalen, maar een hypotheek met lagere maandlasten is gewoon onmogelijk.
Herkenbaar? Ik word er helemaal gek van. Hoe kan je als starter in je eentje nou nog aan een koophuis komen. Zo balen voor de toekomst.
Vanmorgen een leuk huisje gezien. In een gezellige wijk, klein maar fijn, nieuwe badkamer en net vernieuwd glas. Een vraagprijs van € 265.000,-. Een flink bedrag voor een relatief kleine woning (83m2). Er is hier in de randstad gewoon echt niets goedkopers te vinden dat iets groter is dan een bezemkast.
Volgende week een bezichtiging en natuurlijk direct contact met de hypotheekadviseur. Helaas blijkt steeds weer dat het hypotheekbedrag te laag blijkt. Ik heb een goede baan bij de overheid. Een brutosalaris van € 4000,-. Toch best een netjes bedrag. Mag maandelijks € 1000,- huur betalen, maar een hypotheek met lagere maandlasten is gewoon onmogelijk.
Herkenbaar? Ik word er helemaal gek van. Hoe kan je als starter in je eentje nou nog aan een koophuis komen. Zo balen voor de toekomst.
donderdag 10 maart 2022 om 19:47
Het zijn rottijden om een huis te kopen zeker als je alleen bent omdat de bank dan ook een groter risico loopt.
Ik zou eerst goed laten uitzoeken hoeveel je kan lenen en dan pas gaan zoeken naar huizen die hieronder vallen en bezichtigen.
Kans is groot dat je net als veel meer starters in een appartementje moet beginnen.
Ik zou eerst goed laten uitzoeken hoeveel je kan lenen en dan pas gaan zoeken naar huizen die hieronder vallen en bezichtigen.
Kans is groot dat je net als veel meer starters in een appartementje moet beginnen.
donderdag 10 maart 2022 om 19:50
Dit. Je gaat jezelf anders heel erg teleurstellen. Ik snap je wens voor een echt huis maar het is echt een drama op de huizenmarkt momenteel. Ik zal wel in een andere regio wonen dan jij, wel Randstad, maar ik vind de prijs die je noemt in de OP zelfs heel weinig.poldervrouw schreef: ↑10-03-2022 19:47Sowieso zorgen dat je ,voor je gaat kijken , al 100% zekerheid hebt over hoeveel je mag lenen. Dan ga je niet op te dure huizen uit. En verder is het voor iedereen lastig. Niet alleen starters.
Heb je een aankoopmakelaar?
donderdag 10 maart 2022 om 19:50
Mogelijke oplossingen:
- Geduld hebben, en meer werken/sparen, zodat je minder geld nodig hebt.
- Lenen van de bank met behulp van een (vermogend) familielid
- Een hypotheek bij familie ipv de bank
- https://starterslening.svn.nl/?gclid=EA ... gIhevD_BwE
- Geduld hebben, en meer werken/sparen, zodat je minder geld nodig hebt.
- Lenen van de bank met behulp van een (vermogend) familielid
- Een hypotheek bij familie ipv de bank
- https://starterslening.svn.nl/?gclid=EA ... gIhevD_BwE
donderdag 10 maart 2022 om 19:50
Een vriendin van mij had ook dat probleem. Zij heeft via Rabobank een hypotheek kunnen afsluiten. Daar mag je meer lenen als je kan bewijzen ten minste 3 jaar een bepaald huurbedrag betaald te hebben en nooit betalingsachterstanden hebt gehad etc. Dat was iets van een jaar geleden, misschien is een en ander veranderd, maar toch de moeite te kijken.
donderdag 10 maart 2022 om 19:54
Ik kreeg maar ongeveer 170k op mijn modale salaris, ook hier een behoorlijk overspannen regio inmiddels. Maar ik ben eerst jaren gaan werken om kei en kei hard te sparen en mezelf weinig te gunnen. Dus ik heb de rest zelf ingelegd van eigen geld. Niet leuk maar enige antwoord waar je echt wat mee kan denk ik. Want de bank gaat je niet ineens meer geven. Enige wat je nog zou kunnen is de starterslening maar daar zijn ze vaak niet happig op vanwege de doorlooptijd en dan zit je aan grenzen vast tot hoe ver je kan bieden en je hebt ook nog geld nodig om te overbieden waarschijnlijk.
donderdag 10 maart 2022 om 20:00
Waar heb je gekeken om een hypotheek af te sluiten? In plaats van bij een specifieke bank op gesprek te gaan, kun je beter naar een onafhankelijke hypotheekadviseur die bijvoorbeeld van twintig banken voor jou de beste kan adviseren. Ik heb via de Hypotheker mijn hypotheek bij de Lloyds bank. Je moet wel rekening houden met de k.k. en oventueel overbieden wat je niet mee kunt financieren.
https://www.hypotheker.nl/zelf-berekene ... n-ik-lenen
https://www.hypotheker.nl/zelf-berekene ... n-ik-lenen
donderdag 10 maart 2022 om 20:04
Op dit moment valt er niet op te sparen tegen de stijging van de huizenprijzen.RP7 schreef: ↑10-03-2022 19:54Ik kreeg maar ongeveer 170k op mijn modale salaris, ook hier een behoorlijk overspannen regio inmiddels. Maar ik ben eerst jaren gaan werken om kei en kei hard te sparen en mezelf weinig te gunnen. Dus ik heb de rest zelf ingelegd van eigen geld. Niet leuk maar enige antwoord waar je echt wat mee kan denk ik. Want de bank gaat je niet ineens meer geven. Enige wat je nog zou kunnen is de starterslening maar daar zijn ze vaak niet happig op vanwege de doorlooptijd en dan zit je aan grenzen vast tot hoe ver je kan bieden en je hebt ook nog geld nodig om te overbieden waarschijnlijk.
Voor overbieden heb je niet altijd eigen geld nodig, zo lang de woning maar op je bod wordt getaxeerd. En geloof me, dat gebeurt vaker dan je denkt. Daarom is een aankoopmakelaar ook heel handig. Die kan meedenken daarover.
donderdag 10 maart 2022 om 20:04
Of uit de kroeg. Tinder kan ook.
donderdag 10 maart 2022 om 20:05
Ik heb een jonge collega (man) die een vrouw zoekt om een huis te kunnen kopen.
Als daar een relatie uit ontstaat is het mooi meegenomen, zegt hij
Ik heb echt tedoen met de starters in deze woningmarkt.
Ik bloei op van een kop koffie!
donderdag 10 maart 2022 om 20:06
Heel herkenbaar.
Ik kijk niet eens meer. Huizen kijken die je net niet kan krijgen, elke keer weer, is niet leuk. Krotten kijken die je wel kan krijgen ook niet.
Ik heb me erbij neergelegd nog zo’n 4-6 jaar te blijven wonen waar ik zit, ook al is het klein. Die jaren spaar ik (op een aparte rekening) verder voor een huis. Nu valt er niet tegen de stijging op te sparen, maar mocht er een moment komen dat prijzen stabiliseren of zelfs zakken, dan kan ik toeslaan.
Ik kijk niet eens meer. Huizen kijken die je net niet kan krijgen, elke keer weer, is niet leuk. Krotten kijken die je wel kan krijgen ook niet.
Ik heb me erbij neergelegd nog zo’n 4-6 jaar te blijven wonen waar ik zit, ook al is het klein. Die jaren spaar ik (op een aparte rekening) verder voor een huis. Nu valt er niet tegen de stijging op te sparen, maar mocht er een moment komen dat prijzen stabiliseren of zelfs zakken, dan kan ik toeslaan.
donderdag 10 maart 2022 om 20:08
Heel vervelend, en dan weet je ook nog niet hoeveel je zou moeten overbieden, want Randstad.
Een goede baan in je eentje voor de Randstad is een maandsalaris van >6400 als je wat fatsoenlijks wilt kopen. Of je moet dikke winst meenemen van je vorige woning.
Zou er niet meer gekeken worden naar je huurlasten op dit moment? Het gaat om het risico voor de banken dat je het niet zou kunnen betalen, maar het gros van de huurders in de vrije sector zijn financieel gezien wel stabiel.
Een goede baan in je eentje voor de Randstad is een maandsalaris van >6400 als je wat fatsoenlijks wilt kopen. Of je moet dikke winst meenemen van je vorige woning.
Zou er niet meer gekeken worden naar je huurlasten op dit moment? Het gaat om het risico voor de banken dat je het niet zou kunnen betalen, maar het gros van de huurders in de vrije sector zijn financieel gezien wel stabiel.
donderdag 10 maart 2022 om 20:16
Dat is best een goed plan. Die wil dan vast ook wel een woning, als ie op straat leeft
liever een leuke hond in een restaurant dan zeurende kinderen
donderdag 10 maart 2022 om 20:48
Satchikoo schreef: ↑10-03-2022 20:04Op dit moment valt er niet op te sparen tegen de stijging van de huizenprijzen.
Voor overbieden heb je niet altijd eigen geld nodig, zo lang de woning maar op je bod wordt getaxeerd. En geloof me, dat gebeurt vaker dan je denkt. Daarom is een aankoopmakelaar ook heel handig. Die kan meedenken daarover.
Maar als je de vraagprijs al niet van de bank krijgt, heeft het weinig zin om te sjoemelen met een hogere taxatie. Het is hoe dan ook wel slim om toch geld weg te zetten, bij TO stijgt het salaris sowieso met de cao geleidelijk en verder weet je nooit hoe het over een aantal jaar gesteld is. Niemand zei dat ik het in een paar maanden bij elkaar gespaard heb en hier stijgt het nu 1000 euro per week, ja per week ja. Maar om dan niks te doen heeft ook geen zin.
donderdag 10 maart 2022 om 20:54
Ik kan me goed voorstellen dat dit frustreert. Zelfs mij houdt het soms bezig. 10 jaar geleden een appartement gekocht met dat oppervlakte met nieuwe keuken enz met een hypotheek van een ton. Ik was toen 20.
Inmiddels een relatie en samen een huis gekocht. Als we uit elkaar gaan en we verkopen ons huis, dan hebben we beide een overwaarde van een ton. Maar geen idee hoe ik een huis moet kopen icm de hypotheek die ik momenteel zou kunnen krijgen.
Is sociale koop een optie?
Inmiddels een relatie en samen een huis gekocht. Als we uit elkaar gaan en we verkopen ons huis, dan hebben we beide een overwaarde van een ton. Maar geen idee hoe ik een huis moet kopen icm de hypotheek die ik momenteel zou kunnen krijgen.
Is sociale koop een optie?
Chocolate is the answer, who cares what the question is..
