Geld & Recht
alle pijlers
Hypotheekleed
donderdag 10 maart 2022 om 19:42
Hoi allemaal,
Vanmorgen een leuk huisje gezien. In een gezellige wijk, klein maar fijn, nieuwe badkamer en net vernieuwd glas. Een vraagprijs van € 265.000,-. Een flink bedrag voor een relatief kleine woning (83m2). Er is hier in de randstad gewoon echt niets goedkopers te vinden dat iets groter is dan een bezemkast.
Volgende week een bezichtiging en natuurlijk direct contact met de hypotheekadviseur. Helaas blijkt steeds weer dat het hypotheekbedrag te laag blijkt. Ik heb een goede baan bij de overheid. Een brutosalaris van € 4000,-. Toch best een netjes bedrag. Mag maandelijks € 1000,- huur betalen, maar een hypotheek met lagere maandlasten is gewoon onmogelijk.
Herkenbaar? Ik word er helemaal gek van. Hoe kan je als starter in je eentje nou nog aan een koophuis komen. Zo balen voor de toekomst.
Vanmorgen een leuk huisje gezien. In een gezellige wijk, klein maar fijn, nieuwe badkamer en net vernieuwd glas. Een vraagprijs van € 265.000,-. Een flink bedrag voor een relatief kleine woning (83m2). Er is hier in de randstad gewoon echt niets goedkopers te vinden dat iets groter is dan een bezemkast.
Volgende week een bezichtiging en natuurlijk direct contact met de hypotheekadviseur. Helaas blijkt steeds weer dat het hypotheekbedrag te laag blijkt. Ik heb een goede baan bij de overheid. Een brutosalaris van € 4000,-. Toch best een netjes bedrag. Mag maandelijks € 1000,- huur betalen, maar een hypotheek met lagere maandlasten is gewoon onmogelijk.
Herkenbaar? Ik word er helemaal gek van. Hoe kan je als starter in je eentje nou nog aan een koophuis komen. Zo balen voor de toekomst.
donderdag 10 maart 2022 om 20:55
Ik vind het knap voor een starter. Je verdient prima. Ik verdien de helft en kan dus een huis kopen voor €125.000.
Je moet nu gewoon heel veel eigen geld hebben. Óf heel veel geduld, want ik weet niet hoelang dit gaat duren of hoe erg dit nog gaat worden.
Het is bizar dat je een paar jaar geleden nog een eengezinswoning kon kopen voor €120.000 en die staan nu te koop voor €300.000.
Het zijn bizarre tijden..
Je moet nu gewoon heel veel eigen geld hebben. Óf heel veel geduld, want ik weet niet hoelang dit gaat duren of hoe erg dit nog gaat worden.
Het is bizar dat je een paar jaar geleden nog een eengezinswoning kon kopen voor €120.000 en die staan nu te koop voor €300.000.
Het zijn bizarre tijden..
donderdag 10 maart 2022 om 21:20
Ik vind 83m2 echt helemaal niet heel klein, en "iets groter dan een bezemkast" vind ik ook wel heel dramatisch gesteld.
Ik startte in een appartementje van 40m2. Gewoon woonkamer 20m2, slaapkamer 10m2 en dan nog keukentje en douche/toilet. Dikke prima.
Nu vind ik 265.000 ook helemaal niet zo superveel eigenlijk (wordt wellicht nog dik overboden?). Dus misschien kun je je eisen bijstellen en kijken naar iets van 60m2 als dat binnen budget is.
Ik startte in een appartementje van 40m2. Gewoon woonkamer 20m2, slaapkamer 10m2 en dan nog keukentje en douche/toilet. Dikke prima.
Nu vind ik 265.000 ook helemaal niet zo superveel eigenlijk (wordt wellicht nog dik overboden?). Dus misschien kun je je eisen bijstellen en kijken naar iets van 60m2 als dat binnen budget is.
donderdag 10 maart 2022 om 21:23
Ik begrijp dat ik niet naar te dure huizen moet kijken. Voor de randstad is dit echt een koopje. Ik heb dan ook al een aantal wensen losgelaten en wijk uit naar een andere plaats.
Ben per 1 maart best flink gestegen in salaris, vandaar opnieuw een hypotheekadvies en nieuwe hoop. Nog niet genoeg dus.
Het meest frustrerend vind ik dat ik wel al jarenlang een hoge huurprijs kan betalen, maar geen hypotheek kan krijgen met veel lagere maandlasten.
De starterslening nu in ieder geval opgezocht. Dat zou een mogelijkheid kunnen zijn.
Heb je een linkje over een hoge huur icm hypotheek aanvragen? Kan het helaas niet vinden op de website van de Rabobank.
Ik ben inderdaad in gesprek met een onafhankelijk adviseur.
Ga ook nog eens in gesprek op het werk. Misschien zit daar ook nog wat kans op verhoging.
Ben per 1 maart best flink gestegen in salaris, vandaar opnieuw een hypotheekadvies en nieuwe hoop. Nog niet genoeg dus.
Het meest frustrerend vind ik dat ik wel al jarenlang een hoge huurprijs kan betalen, maar geen hypotheek kan krijgen met veel lagere maandlasten.
De starterslening nu in ieder geval opgezocht. Dat zou een mogelijkheid kunnen zijn.
Heb je een linkje over een hoge huur icm hypotheek aanvragen? Kan het helaas niet vinden op de website van de Rabobank.
Ik ben inderdaad in gesprek met een onafhankelijk adviseur.
Ga ook nog eens in gesprek op het werk. Misschien zit daar ook nog wat kans op verhoging.
donderdag 10 maart 2022 om 21:35
De rabobank heb ik ook ervaring mee in zoverre dat ze niet mee denken, vooral in onmogelijkheden denken en verder enorm traag zijn in afhandeling wat je niet helpt nadat je bod eventueel geaccepteerd is. Ik zou vooral met een onafhankelijke kijken. Ik heb goede ervaringen met de hypotheker, die benoemde trouwens bij mij ook de starterslening. Hij vertelde me toen dat ze met die pilot van die mensen die duur huren tijdelijk gestopt waren ivm corona, schijnt nu weer een beetje te lopen maar is maar bij een heel beperkt aantal geldverstrekkers en de vraag is of die de gunstigste voorwaarden hebben.Pannenkoekmetsuiker schreef: ↑10-03-2022 21:23Ik begrijp dat ik niet naar te dure huizen moet kijken. Voor de randstad is dit echt een koopje. Ik heb dan ook al een aantal wensen losgelaten en wijk uit naar een andere plaats.
Ben per 1 maart best flink gestegen in salaris, vandaar opnieuw een hypotheekadvies en nieuwe hoop. Nog niet genoeg dus.
Het meest frustrerend vind ik dat ik wel al jarenlang een hoge huurprijs kan betalen, maar geen hypotheek kan krijgen met veel lagere maandlasten.
De starterslening nu in ieder geval opgezocht. Dat zou een mogelijkheid kunnen zijn.
Heb je een linkje over een hoge huur icm hypotheek aanvragen? Kan het helaas niet vinden op de website van de Rabobank.
Ik ben inderdaad in gesprek met een onafhankelijk adviseur.
Ga ook nog eens in gesprek op het werk. Misschien zit daar ook nog wat kans op verhoging.
donderdag 10 maart 2022 om 21:35
donderdag 10 maart 2022 om 21:47
Ben even de naam van deze constructie kwijt maar je kan ook de woning kopen en de grond niet, of later. Dit scheelt behoorlijk in aankoop prijs maar moet je wel willen.
Sowieso kopen in deze tijd, bizar wat je moet neer dokken. Vraag me wel af voor kopers nu in hoeverre het mensen in de toekomst in de problemen zal brengen.
Sowieso kopen in deze tijd, bizar wat je moet neer dokken. Vraag me wel af voor kopers nu in hoeverre het mensen in de toekomst in de problemen zal brengen.
Weet wat je zegt, maar zeg niet alles wat je weet
donderdag 10 maart 2022 om 21:48
Het lastige is dat juist door de hoge huren, sparen vaak minimaal gaat. Ook met een goed salaris. Dan kun je niet opsparen tegen de prijsstijgingen van koopwoningen. Ik denk dat je in het geval van TO beter kunt kijken naar een appartement zodat je in ieder geval vermogen gaat opbouwen.RP7 schreef: ↑10-03-2022 20:48Maar als je de vraagprijs al niet van de bank krijgt, heeft het weinig zin om te sjoemelen met een hogere taxatie. Het is hoe dan ook wel slim om toch geld weg te zetten, bij TO stijgt het salaris sowieso met de cao geleidelijk en verder weet je nooit hoe het over een aantal jaar gesteld is. Niemand zei dat ik het in een paar maanden bij elkaar gespaard heb en hier stijgt het nu 1000 euro per week, ja per week ja. Maar om dan niks te doen heeft ook geen zin.
donderdag 10 maart 2022 om 21:58
Precies hetzelfde hier.... Ik ga er gewoon vanuit dat ik nog 2-3 jaar in m'n kleine huurflatje blijf, ook al heb ik n riante spaarrekening. Vooral het overbieden van 35-40 k kan ik er niet bij hebben in een hypotheek.kittyfantastico schreef: ↑10-03-2022 20:06Heel herkenbaar.
Ik heb me erbij neergelegd nog zo’n 4-6 jaar te blijven wonen waar ik zit, ook al is het klein. Die jaren spaar ik (op een aparte rekening) verder voor een huis. Nu valt er niet tegen de stijging op te sparen, maar mocht er een moment komen dat prijzen stabiliseren of zelfs zakken, dan kan ik toeslaan.
Moet je perse nu verhuizen TO?
Of kun je t op je huidige plek nog een jaartje uitzingen?
donderdag 10 maart 2022 om 22:02
Sociale huurwoningen ken ik, maar wat is sociale koop?
donderdag 10 maart 2022 om 22:17
Appartementen zijn alleen niet goedkoper omdat de prijs per m2 dan veel hoger ligt. Ik zie dan nog meer in nieuwbouw zodat je niet zo met dat overbieden zit.Satchikoo schreef: ↑10-03-2022 21:48Het lastige is dat juist door de hoge huren, sparen vaak minimaal gaat. Ook met een goed salaris. Dan kun je niet opsparen tegen de prijsstijgingen van koopwoningen. Ik denk dat je in het geval van TO beter kunt kijken naar een appartement zodat je in ieder geval vermogen gaat opbouwen.
donderdag 10 maart 2022 om 22:30
Als ik trouwens het salaris van TO invul bij de hypotheker kom ik tot een hypotheek van 267 k (annuiteit 15 jaar vast) met maandlast 957 euro. Dus de tekst: waarom mag ik wel voor 1000 euro huren maar geen hypotheek voor dat geld kan ook geschrapt, want dat kan dus wel. (overigens oa omdat je met een hypotheek hele andere extra kosten hebt en je daar lang aan vast zit met potentieel hoog financieel risico).
Als je dan een huis van 265 wil kopen zit je al vrij ver aan je max maar moet je dus overbieden zelf financieren.
Als je dan een huis van 265 wil kopen zit je al vrij ver aan je max maar moet je dus overbieden zelf financieren.
donderdag 10 maart 2022 om 22:32
De prijzen zijn ongeveer 30-35% gestegen de afgelopen 2 jaar, niet 250%.xLuminous5 schreef: ↑10-03-2022 20:55Ik vind het knap voor een starter. Je verdient prima. Ik verdien de helft en kan dus een huis kopen voor €125.000.
Je moet nu gewoon heel veel eigen geld hebben. Óf heel veel geduld, want ik weet niet hoelang dit gaat duren of hoe erg dit nog gaat worden.
Het is bizar dat je een paar jaar geleden nog een eengezinswoning kon kopen voor €120.000 en die staan nu te koop voor €300.000.
Het zijn bizarre tijden..
donderdag 10 maart 2022 om 22:34
Prijs is zeker voor de Randstad extreem laag. Zelfs hier in het dorp nabij Eindhoven betaal je een ton meer voor zo’n huisje.Zanahoria schreef: ↑10-03-2022 21:20Ik vind 83m2 echt helemaal niet heel klein, en "iets groter dan een bezemkast" vind ik ook wel heel dramatisch gesteld.
Ik startte in een appartementje van 40m2. Gewoon woonkamer 20m2, slaapkamer 10m2 en dan nog keukentje en douche/toilet. Dikke prima.
Nu vind ik 265.000 ook helemaal niet zo superveel eigenlijk (wordt wellicht nog dik overboden?). Dus misschien kun je je eisen bijstellen en kijken naar iets van 60m2 als dat binnen budget is.
Voor een huis is het overigens wel klein hoor, 83 m2.
donderdag 10 maart 2022 om 22:39
Bedankt voor al jullie reacties.
Ik zie een aantal keer de optie appartement staan. Die zijn hier echt nog veel duurder, maar kijk ik natuurlijk ook naar. Jaren geleden ook gestart in een studiootje van 38m2.
Het gaat echt om een klein arbeidershuisje met schuin dak etc. Ik ben inmiddels al drie jaar opzoek en heb al minstens 30 woningen bekeken. Het merendeel appartement.
Nee, ik hoef zeker niet weg. Ik woon nu in een fantastisch appartement. Mooie omgeving en groot. Nadelen: huurwoning, zeer hoge huur en je bouwt niets op.
Gelukkig heb ik flink wat spaargeld opgebouwd.
Die 50%-50% regeling kwam ik ook tegen. Bedankt. Haal hier ook echt goede tips uit.
Ik zie een aantal keer de optie appartement staan. Die zijn hier echt nog veel duurder, maar kijk ik natuurlijk ook naar. Jaren geleden ook gestart in een studiootje van 38m2.
Het gaat echt om een klein arbeidershuisje met schuin dak etc. Ik ben inmiddels al drie jaar opzoek en heb al minstens 30 woningen bekeken. Het merendeel appartement.
Nee, ik hoef zeker niet weg. Ik woon nu in een fantastisch appartement. Mooie omgeving en groot. Nadelen: huurwoning, zeer hoge huur en je bouwt niets op.
Gelukkig heb ik flink wat spaargeld opgebouwd.
Die 50%-50% regeling kwam ik ook tegen. Bedankt. Haal hier ook echt goede tips uit.
donderdag 10 maart 2022 om 22:44
Je koopt dan met korting een woning, deze dien je wel weer terug te verkopen aan de aanbieder.
https://hypotheekberekenen.nl/tips-en-v ... koopwoning
Chocolate is the answer, who cares what the question is..
donderdag 10 maart 2022 om 22:47
Het is ook allemaal maar stom TO! Gaat helemaal nergens over.
Ik vind nog het meest rare dat het biedingsproces niet zichtbaar is. Waarom niet gewoon een pagina waar mensen kunnen bieden en zodra iemand anders hoger biedt, dat je eventueel nog een hoger bod neer kunt leggen?
Collega van mij is overboden, maar met hoeveel?? De verkoper gaat voor het hoogste bod, maar misschien is ze maar met 1000 euro overboden. Zoals ze zelf zegt, dan had ik er echt nog wel met 1000 euro overheen gekund, maar je weet het gewoon niet.
Dit zorgt natuurlijk voor idiote overbiedingen, want je wilt niet op 1000 euro te weinig (dat je wel kunt betalen) verliezen.
Ik vind nog het meest rare dat het biedingsproces niet zichtbaar is. Waarom niet gewoon een pagina waar mensen kunnen bieden en zodra iemand anders hoger biedt, dat je eventueel nog een hoger bod neer kunt leggen?
Collega van mij is overboden, maar met hoeveel?? De verkoper gaat voor het hoogste bod, maar misschien is ze maar met 1000 euro overboden. Zoals ze zelf zegt, dan had ik er echt nog wel met 1000 euro overheen gekund, maar je weet het gewoon niet.
Dit zorgt natuurlijk voor idiote overbiedingen, want je wilt niet op 1000 euro te weinig (dat je wel kunt betalen) verliezen.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
donderdag 10 maart 2022 om 22:49
Ik woon in een eengezinswoning van 70m2. 3 slaapkamers die allemaal bruikbaar zijn, badkamer van 2x2 dus ruim genoeg. Tuin van 15 meter diep, kan ook nog uitgebouwd worden, zolder is nu nog een bergzolder, maar met een vaste trap kan die verdieping er ook bijgetrokken worden.
Voor een eengezinswoning is het aan de kleine kant, maar het is een eengezinswoning met 'uitbreidmogelijkheden'. Als je zoiets kunt kopen in deze tijd heb je m.i. behoorlijk geluk..
Zeker voor die prijs.
Balen dat het niet lukt natuurlijk, maar het is echt niet zo ieniemini hoor.
Voor een eengezinswoning is het aan de kleine kant, maar het is een eengezinswoning met 'uitbreidmogelijkheden'. Als je zoiets kunt kopen in deze tijd heb je m.i. behoorlijk geluk..
Zeker voor die prijs.
Balen dat het niet lukt natuurlijk, maar het is echt niet zo ieniemini hoor.
vrijdag 11 maart 2022 om 04:18
Eigenlijk een rare risico-inschatting van de bank.Nanouk schreef: ↑10-03-2022 19:47Het zijn rottijden om een huis te kopen zeker als je alleen bent omdat de bank dan ook een groter risico loopt.
Ik zou eerst goed laten uitzoeken hoeveel je kan lenen en dan pas gaan zoeken naar huizen die hieronder vallen en bezichtigen.
Kans is groot dat je net als veel meer starters in een appartementje moet beginnen.
Het percentage echtscheidingen is volgens mij hoger dan het aantal gevallen waarin mensen voor langere tijd werkloos raken of arbeidsongeschikt.
Bij een hypotheek op twee salarissen heb je zowel het risico van een scheiding, als twee keer (voor beide partners) het risico van werkloosheid of arbeidsongeschiktheid.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
vrijdag 11 maart 2022 om 05:12
Als je spaargeld opbouwt (of bijv. beleggingen) dan bouw je ook wat op he? Het hóeft niet in de vorm van een koophuis. Als je nu fijn woont, heb je daar in elk geval al veel geluk mee.Pannenkoekmetsuiker schreef: ↑10-03-2022 22:39Nee, ik hoef zeker niet weg. Ik woon nu in een fantastisch appartement. Mooie omgeving en groot. Nadelen: huurwoning, zeer hoge huur en je bouwt niets op.
Gelukkig heb ik flink wat spaargeld opgebouwd.
Die 50%-50% regeling kwam ik ook tegen. Bedankt. Haal hier ook echt goede tips uit.
vrijdag 11 maart 2022 om 06:42
Ik zou even wachten. Door alle ellende in de wereld willen veel mensen op dit moment verkopen. (ik werk bij een makelaar en we hebben nog nooit zo makkelijk de opdrachten binnengehaald als de afgelopen tijd) Wij zien dus tekenen dat het aanbod groeit. Dat de prijzen dan zullen gaan dalen is een logisch gevolg.
daenerys79 wijzigde dit bericht op 11-03-2022 06:45
3.83% gewijzigd
Don't cry, buy a bag and move on.
vrijdag 11 maart 2022 om 07:59
