Geld & Recht
alle pijlers
Kosten hypotheekadvies en alles
donderdag 27 juni 2019 om 21:20
Even van me afschrijven. Wij zijn bezig met het omzetten van onze hypotheek. De beleggingspolis op de vorige is gestopt en uitgekeerd, de vorige hypotheek is daarmee vervallen en een tijdelijke nieuwe is ingezet. Dat betekent dat wij deze en waarschijnlijk ook nog volgende maand even een veel hoger maandbedrag betalen. Dat vond ik door de hypotheekadviseur eigenlijk niet duidelijk verteld vooraf. Kan zomaar even 800 euro zijn die we dan nu moeten ophoesten. Daar komt ook nog een inkomensverklaring voor mij bij van 225 euro, omdat ik zelfstandige ben. Ik krijg he-le-maal het heen en weer van alle bedragen die me continu om de oren vliegen, ook over pensioen, bijverzekeren dat mijn man moet doen, het duizelt me. Ik heb gisteren weer allerlei documenten ontvangen die we volgende week gaan tekenen, blijkt dat ik weer tig stukken moet opvragen en aanleveren en zie ook tussen neus en lippen door even in de stukken staan dat de benodigde taxatie 949 kost. WTF???!!!
We zijn bij Hypotheekvisie en de adviseur met wie we contact hebben is volgens mij wel echt een goede, in een lokale app werd hij op een vraag van iemand anders door heel veel mensen uit onze gemeente aanbevolen. We kunnen ook helemaal niet meer terug, maar ik zit echt enorm te stressen over dit alles. Ik vind het een crime en als ik dan zoiets zie als dat bedrag voor taxatie... Ik flip er gewoon bijna van. Iemand hier iets over te zeggen? Wat kan ik hier nog mee?
We zijn bij Hypotheekvisie en de adviseur met wie we contact hebben is volgens mij wel echt een goede, in een lokale app werd hij op een vraag van iemand anders door heel veel mensen uit onze gemeente aanbevolen. We kunnen ook helemaal niet meer terug, maar ik zit echt enorm te stressen over dit alles. Ik vind het een crime en als ik dan zoiets zie als dat bedrag voor taxatie... Ik flip er gewoon bijna van. Iemand hier iets over te zeggen? Wat kan ik hier nog mee?
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
donderdag 27 juni 2019 om 21:27
voor een nieuwe hypotheek heb je een taxatie van je woning nodig. Dat doet een makelaar/taxateur en kost tussen de 450 en 600 euro in deze regio. Het zijn dus niet kosten voor je adviseur, het zijn kosten die de hypotheekverstrekker van je vraagt.
Wij moesten 2 woningen laten taxeren: onze huidige woning voor een overbruggingshypotheek, en onze nieuwe woning voor een 'reguliere' hypotheek.
Wij moesten 2 woningen laten taxeren: onze huidige woning voor een overbruggingshypotheek, en onze nieuwe woning voor een 'reguliere' hypotheek.
donderdag 27 juni 2019 om 21:37
Dat snap ik, natuurlijk moet er een taxatie komen, maar 949 euro?! Dat bedrag staat in de stukken. Als ik zelf een makelaar inschakel, never nooit dat ik dat bedrag betaal. Normaal is ergens tussen 400 en 600 inderdaad. Dus morgen ga ik gelijk bellen waar het op gebaseerd is, maar ik zit er nu dus gigantisch over in en vertrouw de adviseur bijna niet meer. Voelt echt heel naar.
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
donderdag 27 juni 2019 om 21:39
Je hebt zelf ook niet helemaal zitten opletten als je die 'oude' hypotheek hebt laten overgaan naar een tijdelijke en nu pas op zoek bent naar een nieuwe.
De taxatie is aan de hoge kant, daar zou ik ook eerder iets van 500-600 voor denken zoals Toverspiegel ook al schrijft.
Maar wat heeft dit met kosten hypotheekadvies te maken?
Het is gewoon allemaal lastig en ingewikkeld. Volgende keer eerder beginnen met uitpluizen en verder kalm blijven en rustig alles lezen en vragen stellen over wat je niet begrijpt. Dan komt het allemaal goed!
De taxatie is aan de hoge kant, daar zou ik ook eerder iets van 500-600 voor denken zoals Toverspiegel ook al schrijft.
Maar wat heeft dit met kosten hypotheekadvies te maken?
Het is gewoon allemaal lastig en ingewikkeld. Volgende keer eerder beginnen met uitpluizen en verder kalm blijven en rustig alles lezen en vragen stellen over wat je niet begrijpt. Dan komt het allemaal goed!
donderdag 27 juni 2019 om 21:47
Dat is juist het punt, we laten dit helemaal begeleiden door Hypotheekvisie, dat kunnen wij helemaal niet zelf. We gaan echt niet zomaar een hypotheek 'laten overgaan' natuurlijk, dat kan niet eens lijkt me. De vorige hypotheek moest worden afgewikkeld en de bijbehorende beleggingspolis uitgekeerd, om een nieuwe te kunnen krijgen. Ter overbrugging is er dan bij dezelfde verstrekker als de vorige hypotheek, een tijdelijke andere hypotheek aan de orde. Er is een nieuwe verstrekker en rentevoorstel, maar al die stukken weer... Ik overzie het niet meer. Heb net nog een mail naar de adviseur gestuurd, dat ik morgen graag weer even contact wil omdat ik het echt niet meer zie en begrijp. Maar ja, dat is morgen he... Heb gewoon even wat ruggenspraak nodig of zo nu, hier.
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
donderdag 27 juni 2019 om 21:52
bij ons waren een aantal bedragen een 'indicatie'. Later wijzigde de hypotheekadviseur dit naar het echte bedrag, toen wij een van de taxaties hadden laten uitvoeren.
Zelfde voor notariskosten. Ook een indicatie, tot we er een hadden uitgekozen.
Wat ik maar wil zeggen: geen stress! Ondanks dat het om hoge kosten gaat haal ik uit jouw verhaal nog geen wantrouwen. Al had ie iets beter met jullie kunnen communiceren.
Zelfde voor notariskosten. Ook een indicatie, tot we er een hadden uitgekozen.
Wat ik maar wil zeggen: geen stress! Ondanks dat het om hoge kosten gaat haal ik uit jouw verhaal nog geen wantrouwen. Al had ie iets beter met jullie kunnen communiceren.
donderdag 27 juni 2019 om 22:16
Dat denk ik ook ja, mij was echt niet helder wat er voor onze eigen portemonnee allemaal bij komt en nog niet. Hij praat ook altijd zo snel, ik volg het dan niet en zeg dat ook hoor, dan legt hij het nog een keer uit en dan snap ik het. Denk ik. Want zodra ik na zo'n afspraak weer buiten loop, is het al weg. Ik denk wel dat hij te goeder trouw is, maar toch heb ik altijd het gevoel belazerd te worden, als ik dan die bedragen weer zie staan. Advieskosten zijn 3750 euro. Dat vind ik ook een enorm bedrag. Het is gangbaar, dat weet ik wel, maar dan denk ik: hoeveel uur heb je daar nou echt aan besteed? Een specificatie zie je daar nooit van.
Maar eh, de notariskosten komen er ook nog bij dus? Zucht.
Maar eh, de notariskosten komen er ook nog bij dus? Zucht.
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
donderdag 27 juni 2019 om 22:31
ik denk het wel (notariskosten), maar weet het niet zeker. Volgens mij staat onze hypotheek ergens 'ingeschreven'.
Ik dacht bij mijn eerste huis 'dit hele proces vergeet ik nooit! nu ben ik expert!'
Maar het is dat we het toevallig net weer achter de rug hebben, maar anders had ik niets meer geweten van hypotheken en alles wat erbij komt kijken.
Ik dacht bij mijn eerste huis 'dit hele proces vergeet ik nooit! nu ben ik expert!'
Maar het is dat we het toevallig net weer achter de rug hebben, maar anders had ik niets meer geweten van hypotheken en alles wat erbij komt kijken.
vrijdag 28 juni 2019 om 00:48
Ik vind de bedragen ook erg hoog! Hypotheekadvies hier 1200 en taxatie 300, maar misschien verschilt het gewoon enorm per regio? Zit je midden in de randstad met alle woninggekte dat misschien dit soort prijzen ook enorm omhoog schieten? Want zo duur heb ik t in mijn omgeving nog nooit gehoord (geen randstad, geen woninggekte, alleen op starterswoningen maar voor onze nieuwe woning nog onder de vraagprijs een akkoord gekregen)
vrijdag 28 juni 2019 om 08:01
Jij bent de klant, voor de bedragen die je noemt mag je een bepaalde service verwachten. Laat hem hetgeen besproken is nog even per mail bevestigen. Het onderwerp is voor veel mensen (te) onbekend terwijl het voor jullie heel belangrijk is.
Als je minder wil moeten, moet je minder willen.
vrijdag 28 juni 2019 om 08:12
Ik vind de bedragen ook erg hoog. Hier voor advies 1500 en voor taxatie 450 betaald. En hij heeft echt alles tot in den treuren uitgelegd. Maar ik ben ook niet gelijk met de eerste in zee gegaan. Ik heb eerst even gezocht naar een adviseur waar ik een goed gevoel bij had en waarbij de qua kosten op één lijn zaten.
vrijdag 28 juni 2019 om 08:54
Ik vermoed dat de advieskosten zo hoog zijn omdat het niet ‘even’ 1 nieuwe hypotheek betreft, maar dat er meer komt kijken bij jullie hypotheek, zoals ook de afsluiting van de oude en de overbrugging.
Gewoon vandaag weer even bellen met je vragen. Schrijf je vragen vooraf op en schrijf de antwoorden mee.
Gewoon vandaag weer even bellen met je vragen. Schrijf je vragen vooraf op en schrijf de antwoorden mee.
vrijdag 28 juni 2019 om 09:27
Wat ik altijd het allerfijnst vond aan onze adviseur (en ze helpt ons nu voor de derde keer aan een hypotheek) is dat ze net zo lang doorgaat met uitleggen tot ik het ECHT snap en ook echt weet waarom ik welke keuzes maak. Dat mag je echt eisen voor dat bedrag vind ik.
Ik vind het wel raar dat je blijkbaar het proces niet goed in de smiezen hebt, ook dat moet je adviseur je vooraf goed uit kunnen leggen. Ik zou dus het nog een keer met hem om de tafel gaan zitten en vragen of hij iedere stap die er nog aan komt voor je uit wil spellen.
Ik vind het wel raar dat je blijkbaar het proces niet goed in de smiezen hebt, ook dat moet je adviseur je vooraf goed uit kunnen leggen. Ik zou dus het nog een keer met hem om de tafel gaan zitten en vragen of hij iedere stap die er nog aan komt voor je uit wil spellen.
vrijdag 28 juni 2019 om 17:34
We hebben vandaag mailcontact gehad en daarnet heeft hij gebeld, gelukkig is het weer ietsje duidelijker nu. Inderdaad zijn de genoemde bedragen voor taxatie en notaris stelposten, zal veel lager uitvallen.
Oooo haha, net 10 minuten geleden opgehangen en nu ebt het alweer weg. Ik heb daarnet online de aanvraag voor de inkomensverklaring ingevuld, gelukkig kon ik alle stukken op mijn laptop en online terugvinden en hoefde ik niet eerst nog weer naar kantoor.
De kosten van advies zijn neem ik aan hoger dan bedragen die ik hier hoor, omdat er inderdaad behoorlijk wat bij komt kijken en we ook nog een financieel adviesrapport krijgen dat verder gaat dan de hypotheek.
Ik ben in elk geval gerustgesteld.
Oooo haha, net 10 minuten geleden opgehangen en nu ebt het alweer weg. Ik heb daarnet online de aanvraag voor de inkomensverklaring ingevuld, gelukkig kon ik alle stukken op mijn laptop en online terugvinden en hoefde ik niet eerst nog weer naar kantoor.
De kosten van advies zijn neem ik aan hoger dan bedragen die ik hier hoor, omdat er inderdaad behoorlijk wat bij komt kijken en we ook nog een financieel adviesrapport krijgen dat verder gaat dan de hypotheek.
Ik ben in elk geval gerustgesteld.
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
