Geld & Recht
alle pijlers
Mening?/vraag?/informatie? Huurwoning
dinsdag 11 maart 2025 om 22:23
Goedenavond iedereen
Ik weet niet wat ik wil vraag mening informatie of wat dan ook maar ik zit met een dingetje
Vooraf:
Lang verhaal in het kort, ik huur mijn huis particulier en van mijn zwager.
Nu heb ik sinds 5maanden ruzie/geen contact of hoe je het ook wilt noemen met hem meer. Daarvoor was het net de beste vrienden.
Ik ben en weet dat ik een persoon ben die niet iedereen mag of waardeert. Ik ben direct zeg wat ik denk en heb best wel sch..t aan alles en dit is door alles wat ik heb meegemaakt. En hij en me zus ook zijn meer van: HOE DENKEN DE MENSEN OVER ONS EN VINDEN BELANGRIJK wat ze van hun denken.
Dus na goede relatie met beide is daar nu een einde aan want ik ben achter dingen gekomen van hun zelf en heb het gezien gevoelt enz enz waar ik niet achter sta maar al die tijd me mond heb gehouden voor me zus. 5 maanden geleden ontplofte de bom zeg maar en vanaf toen bergafwaarts.
Het ding is het volgende. Mijn huis is hij aan het verbouwen begonnen zonder plan zonder informatie zonder afspraken niks. Ik heb een vast huurcontract en hun weten dat ze me nergens op kunnen pakken.
Hij wilt besparen dus zonder keet en dixie dus hij had wel even bepaalt dat dat allemaal bij mij binnen kon..
Ik zit nu in een tijd waar het niet goed met me gaat mentaal stress paniek enz
En dat is al een tijdje zo dus hun hij wisten er vanaf.
Nu is het zo dat ik met overlast zit schade en mensen over de vloer waar ik normaal al een hekel aan heb en onkosten.
Rekening super hoog gas en elektra, boodschappen (koffie koeken toilet papier) heb nog nooit zoveel toiletpapier gekocht.
Meubels schade door werkkleding en schoenen.
En overlast want iedere dag om 6.45 staan ze voor de deur en begint het feest. Sta altijd vroeg op maar voor iemand zoals ik is het euhm moeilijker misschien dan een ander.
Nu zijn er ook andere dingen die spelen maar dat is apart. Nu hebben ze me twee maanden laten zitten en nog niet eens gevraagd of er wat nodig is of gekocht moet worden of what ever gaat me niet om geld maar om principes.
Verbouwing zoals hun zeggen : Vrouwtje over twee maanden zit je er mooi bij.
Dat zat ik al en ben alleen dus 2 kamers extra heb ik niet nodig enz enz en als hun het morgen verkopen krijgen ze er 2ton meer voor dankzij de verbouwing.
Nu was ik het zat want hij komt en doet schijnheilig en vals en me zus idemdito
Dus heb advies gevraagd via juridisch loket.
Nu had ik recht op: schadevergoeding/verhuiskostenvergoeding/ en huurverlaging.
Dus heb die documenten zoals me is geadviseerd opgesteld en verstuurd. Na 10min van versturen (e-mail is ook rechtsgeldig) staat me zus hier en die begint te duwen trekken schelden en slaat me ook, zij eerst daarna heb ik me verdedigd (nooit eerst slaan)
Dus nu snapt iedereen ook wel wat het probleem is en geen idee waarom ik het post maar misschien om mening te krijgen informatie of wat dan ook.
Hoe nu verder? Wat kan? Wat niet? Meningen? Kijk op situatie?
Bedankt alvast en waardeer het!
En negatieve reacties ga ik geen antwoord geven
Ik weet niet wat ik wil vraag mening informatie of wat dan ook maar ik zit met een dingetje
Vooraf:
Lang verhaal in het kort, ik huur mijn huis particulier en van mijn zwager.
Nu heb ik sinds 5maanden ruzie/geen contact of hoe je het ook wilt noemen met hem meer. Daarvoor was het net de beste vrienden.
Ik ben en weet dat ik een persoon ben die niet iedereen mag of waardeert. Ik ben direct zeg wat ik denk en heb best wel sch..t aan alles en dit is door alles wat ik heb meegemaakt. En hij en me zus ook zijn meer van: HOE DENKEN DE MENSEN OVER ONS EN VINDEN BELANGRIJK wat ze van hun denken.
Dus na goede relatie met beide is daar nu een einde aan want ik ben achter dingen gekomen van hun zelf en heb het gezien gevoelt enz enz waar ik niet achter sta maar al die tijd me mond heb gehouden voor me zus. 5 maanden geleden ontplofte de bom zeg maar en vanaf toen bergafwaarts.
Het ding is het volgende. Mijn huis is hij aan het verbouwen begonnen zonder plan zonder informatie zonder afspraken niks. Ik heb een vast huurcontract en hun weten dat ze me nergens op kunnen pakken.
Hij wilt besparen dus zonder keet en dixie dus hij had wel even bepaalt dat dat allemaal bij mij binnen kon..
Ik zit nu in een tijd waar het niet goed met me gaat mentaal stress paniek enz
En dat is al een tijdje zo dus hun hij wisten er vanaf.
Nu is het zo dat ik met overlast zit schade en mensen over de vloer waar ik normaal al een hekel aan heb en onkosten.
Rekening super hoog gas en elektra, boodschappen (koffie koeken toilet papier) heb nog nooit zoveel toiletpapier gekocht.
Meubels schade door werkkleding en schoenen.
En overlast want iedere dag om 6.45 staan ze voor de deur en begint het feest. Sta altijd vroeg op maar voor iemand zoals ik is het euhm moeilijker misschien dan een ander.
Nu zijn er ook andere dingen die spelen maar dat is apart. Nu hebben ze me twee maanden laten zitten en nog niet eens gevraagd of er wat nodig is of gekocht moet worden of what ever gaat me niet om geld maar om principes.
Verbouwing zoals hun zeggen : Vrouwtje over twee maanden zit je er mooi bij.
Dat zat ik al en ben alleen dus 2 kamers extra heb ik niet nodig enz enz en als hun het morgen verkopen krijgen ze er 2ton meer voor dankzij de verbouwing.
Nu was ik het zat want hij komt en doet schijnheilig en vals en me zus idemdito
Dus heb advies gevraagd via juridisch loket.
Nu had ik recht op: schadevergoeding/verhuiskostenvergoeding/ en huurverlaging.
Dus heb die documenten zoals me is geadviseerd opgesteld en verstuurd. Na 10min van versturen (e-mail is ook rechtsgeldig) staat me zus hier en die begint te duwen trekken schelden en slaat me ook, zij eerst daarna heb ik me verdedigd (nooit eerst slaan)
Dus nu snapt iedereen ook wel wat het probleem is en geen idee waarom ik het post maar misschien om mening te krijgen informatie of wat dan ook.
Hoe nu verder? Wat kan? Wat niet? Meningen? Kijk op situatie?
Bedankt alvast en waardeer het!
En negatieve reacties ga ik geen antwoord geven
woensdag 12 maart 2025 om 08:43
Jullie relatie is zo verpest dat daar prettig wonen kansloos is geworden. Bezig gaan met verhuizen/ ander huis zoeken want iedereen gaat daar doodongelukkig van worden.
Communicatie is blijkbaar niet meer mogelijk, huis was toe aan een opknapbeurt, dan zou ik het precies zo geregeld hebben als de verhuurders. Je gaat toch voor veel geld geen keet/dixie regelen als er een prima wc en huis zijn om in te pauzeren. Wat denk je dat dat kost? Nogal wat meer als een pak wcpapier hoor..
Communicatie is blijkbaar niet meer mogelijk, huis was toe aan een opknapbeurt, dan zou ik het precies zo geregeld hebben als de verhuurders. Je gaat toch voor veel geld geen keet/dixie regelen als er een prima wc en huis zijn om in te pauzeren. Wat denk je dat dat kost? Nogal wat meer als een pak wcpapier hoor..
gonniegijsje wijzigde dit bericht op 12-03-2025 08:46
48.32% gewijzigd
woensdag 12 maart 2025 om 08:44
Meer vanwege de huurverhoging. Als het huis een stuk verbetert is, mag de huur een stuk meer omhoog. Kun je dat nog betalen?Mentalwarrior07 schreef: ↑12-03-2025 00:23Daar ga ik sowieso achteraan en wil die me eruit zetten dan is hij verplicht om een woning te zoeken wat hetzelfde kost ongeveer want staat allemaal in dat contract. En daar zitten dan weer mijn eisen aan vast en die heb je niet verder in deze buurt
woensdag 12 maart 2025 om 09:42
Je klinkt nogal onbehouwen en daar ben je bijna trots op. Is prima, en je kunt in je recht staan, maar je gunfactor is nu dus wel onder het nulpunt gedaald. Ik zou juridisch niet al teveel verwachten van je advocaat met toevoeging, die gaat geen eindeloze procedures voeren. Dat is hard, maar wel de realiteit.
Als je al een advocaat hebt kun je daar beter je stappen mee bespreken, wat zoek je hier dan nog voor antwoord?
Prettig wonen zal voorlopig even niet aan de orde zijn.
Als je al een advocaat hebt kun je daar beter je stappen mee bespreken, wat zoek je hier dan nog voor antwoord?
Prettig wonen zal voorlopig even niet aan de orde zijn.
woensdag 12 maart 2025 om 09:48
woensdag 12 maart 2025 om 09:49
Ik ken de details niet, maar vond net dit:
Bij vrije sectorwoningen geldt het puntensysteem niet. En voor huurverhogingen na woningverbetering geldt het maximum van 5,5% (prijspeil 2024) niet. Dat geldt voor de jaarlijkse huurverhoging. Maar de huurverhoging is niet onbeperkt. De huurverhoging moet sinds 1 mei 2021 in redelijke verhouding staan tot de kosten die de verhuurder heeft gemaakt voor de nieuwe, toegevoegde voorzieningen. Bent u het niet eens met de huurverhoging na woningverbetering? Neem dan contact op met de huurcommissie. https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... renovatie
Omdat TO het over 5% had, neem ik even aan dat ze vrije sector huurt.
woensdag 12 maart 2025 om 09:49
Kan de verhuurder dat dan zomaar eenzijdig beslissen? Een dusdanige verbouwing dat huurder de hogere huur niet meer kan betalen zonder dat die daar inspraak in heeft gehad, dat klinkt raar.
woensdag 12 maart 2025 om 10:01
Ik zie in de sociale huur in het dorp ook megaverbouwingen en de huurders hebben het helaas maar te accepteren.
Alle huurwoningen moeten mininaal energielabel B worden namelijk.
Woningcorporaties willen dit zo goedkoop mogelijk doen, dus ze doen de hele straat in 1x, waardoor je als huurder maanden in de rotzooi zit.
Er kan die maanden op elk moment iemand binnen stappen omdat jij die dag ineens aan de beurt bent om sleuven in je muur te laten frezen voor nieuwe elektra.
Als het sleuvenmannetje na 2 weken bij iedereen geweest is, komt op een dag ineens het leidingen mannetje leidingen in alle sleuven doen.
En zo gaat dat 4 maanden door.
Ik snap alleen niet waarom je ze voorziet van koffie en koeken? En haal je wc papier gewoon weg als ze er zijn.
Alle huurwoningen moeten mininaal energielabel B worden namelijk.
Woningcorporaties willen dit zo goedkoop mogelijk doen, dus ze doen de hele straat in 1x, waardoor je als huurder maanden in de rotzooi zit.
Er kan die maanden op elk moment iemand binnen stappen omdat jij die dag ineens aan de beurt bent om sleuven in je muur te laten frezen voor nieuwe elektra.
Als het sleuvenmannetje na 2 weken bij iedereen geweest is, komt op een dag ineens het leidingen mannetje leidingen in alle sleuven doen.
En zo gaat dat 4 maanden door.
Ik snap alleen niet waarom je ze voorziet van koffie en koeken? En haal je wc papier gewoon weg als ze er zijn.
woensdag 12 maart 2025 om 10:22
Nog niet alles gelezen.Mentalwarrior07 schreef: ↑11-03-2025 22:56Jij snapt er dan ook echt niks van.
Snap niet waarom je überhaupt reageert
Ik denk echt dat je dikke vette pech hebt, want alles wat jij nu gaat inzetten om je gelijk te halen gaat je geld kosten en nog meer stress opleveren.
Na verbouwing kan je zwager het pand verkopen, maar dat is dan in verhuurde staat. Doorgaans 60% van de marktwaarde. Je mag er dan vanuit gaan dat hij jou eruit wil hebben.
Een oplossing is mediation inschakelen omdat jij niet in staat bent te levelen met je zwager en zus (of andersom).
Mediation is er dan op gericht ergens te komen waar beide partijen zich bereid toe vinden, maar zegt niks over eerlijkheid of zoals het zou moeten zijn.
woensdag 12 maart 2025 om 11:03
Mijn kijk op de situatie is dat je volledig voor je rechten kunt gaan, maar dat je dan ook moet accepteren dat je er nooit meer prettig gaat wonen omdat ze je in alles dwars gaan zitten. En dan druk ik me zacht uit... Is dat het je waard? Ik zou aansturen op andere betaalbare woonruimte bij een andere verhuurder die je zwager voor je gaat vinden, met een flinke verhuispremie. Zijn jullie van elkaar af, iedereen blij. Misschien kent 'ie wel iemand die een huurder wil ruilen? Zeg maar woningruil?
Mediation kan een optie zijn, misschien lukt dat via de gemeente als die zoiets via via goedkoop aanbiedt, maar dat vraagt van beide partijen en dus ook van jou water bij de wijn doen c.q..accepteren dat de uitkomst wat anders is dan waar je wettelijk recht op zou kunnen hebben.
Mediation kan een optie zijn, misschien lukt dat via de gemeente als die zoiets via via goedkoop aanbiedt, maar dat vraagt van beide partijen en dus ook van jou water bij de wijn doen c.q..accepteren dat de uitkomst wat anders is dan waar je wettelijk recht op zou kunnen hebben.
Gecompartimenteerde troep is ook een vorm van opruimen.
woensdag 12 maart 2025 om 11:07
Een verhuurder heeft toestemming van de huurder(s) nodig. Of in geval van een woningcorporatie van 70% van de huurders. Huurders hebben er toch ook belang bij dat hun woning verduurzaamd wordt? En sommige dingen moeten nu eenmaal vervangen worden. Het is natuurlijk niet te doen om het per huurder individueel af te stemmen.Dropdrop schreef: ↑12-03-2025 10:01Ik zie in de sociale huur in het dorp ook megaverbouwingen en de huurders hebben het helaas maar te accepteren.
Alle huurwoningen moeten mininaal energielabel B worden namelijk.
Woningcorporaties willen dit zo goedkoop mogelijk doen, dus ze doen de hele straat in 1x, waardoor je als huurder maanden in de rotzooi zit.
Er kan die maanden op elk moment iemand binnen stappen omdat jij die dag ineens aan de beurt bent om sleuven in je muur te laten frezen voor nieuwe elektra.
Als het sleuvenmannetje na 2 weken bij iedereen geweest is, komt op een dag ineens het leidingen mannetje leidingen in alle sleuven doen.
En zo gaat dat 4 maanden door.
Ik snap alleen niet waarom je ze voorziet van koffie en koeken? En haal je wc papier gewoon weg als ze er zijn.
woensdag 12 maart 2025 om 11:17
Ik denk dat to graag ruzie maakt met iedereen en zichzelf graag get free out of jail cart toebedeelt. Als ik zo'n huurder zou hebben, zou ik er vanalles aan doen om er zsm vanaf te raken. Zulke mensen heb ik liever niet in mijn huis.shala91 schreef: ↑12-03-2025 07:41Een ‘persoon zijn die alles zegt en schijt heeft aan alles’ is geen vrijbrief om je zo te gedragen. Het getuigt van een bepaald niveau en daar win je niks mee.
Nu klinkt je zus als zo’n zelfde typetje, met meteen van zich af rammen, dus er zullen zeker meerdere kanten aan dit verhaal zitten.
Anyway, in plaats van je te gedragen tegen degenen waar je van huurt ga je dus direct schermen met allerlei documenten en dreigementen. Tof.
woensdag 12 maart 2025 om 11:21
Ik heb een dergelijke verbouwing meegemaakt als huurder en je bent idd maanden overgeleverd aan rotzooi en in en uitlopende bouwvakkers. Er kon weken geen gebruik gemaakt worden van keuken of badkamer, want die was er niet eens meer. Als compensatie was er 2 straten verder een rustwoning waar je even kon douchen of wat eten klaarmaken. Die moest je natuurlijk wel delen met andere buren.Dropdrop schreef: ↑12-03-2025 10:01Ik zie in de sociale huur in het dorp ook megaverbouwingen en de huurders hebben het helaas maar te accepteren.
Alle huurwoningen moeten mininaal energielabel B worden namelijk.
Woningcorporaties willen dit zo goedkoop mogelijk doen, dus ze doen de hele straat in 1x, waardoor je als huurder maanden in de rotzooi zit.
Er kan die maanden op elk moment iemand binnen stappen omdat jij die dag ineens aan de beurt bent om sleuven in je muur te laten frezen voor nieuwe elektra.
Als het sleuvenmannetje na 2 weken bij iedereen geweest is, komt op een dag ineens het leidingen mannetje leidingen in alle sleuven doen.
En zo gaat dat 4 maanden door.
Ik snap alleen niet waarom je ze voorziet van koffie en koeken? En haal je wc papier gewoon weg als ze er zijn.
Denk dat to weinig feeling heeft met de grote mensen wereld.
woensdag 12 maart 2025 om 11:40
Jouw reactie door het juridisch loket op te zoeken en de opgedane kennis te "delen" met je huisbaas is als olie op het vuur gooien.
Dat jij mentaal niet goed in je vel zit, is natuurlijk niet hun probleem.
Natuurlijk hadden ze je moeten inlichten, maar waar jij ze nu mee om de oren slaat had ook anders gekund.
Jullie ruzie is privaat. De overeenkomst met hun als huurbaas is zakelijk.
Ben benieuwd naar de andere kant van dit verhaal.
Dat jij mentaal niet goed in je vel zit, is natuurlijk niet hun probleem.
Natuurlijk hadden ze je moeten inlichten, maar waar jij ze nu mee om de oren slaat had ook anders gekund.
Jullie ruzie is privaat. De overeenkomst met hun als huurbaas is zakelijk.
Ben benieuwd naar de andere kant van dit verhaal.
woensdag 12 maart 2025 om 12:33
Wat is redelijk en in verhouding? Ik denk dat de verhuurders het to echt moeilijk kunnen maken als ze willen.pina schreef: ↑12-03-2025 09:49Ik ken de details niet, maar vond net dit:
Bij vrije sectorwoningen geldt het puntensysteem niet. En voor huurverhogingen na woningverbetering geldt het maximum van 5,5% (prijspeil 2024) niet. Dat geldt voor de jaarlijkse huurverhoging. Maar de huurverhoging is niet onbeperkt. De huurverhoging moet sinds 1 mei 2021 in redelijke verhouding staan tot de kosten die de verhuurder heeft gemaakt voor de nieuwe, toegevoegde voorzieningen. Bent u het niet eens met de huurverhoging na woningverbetering? Neem dan contact op met de huurcommissie. https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... renovatie
Omdat TO het over 5% had, neem ik even aan dat ze vrije sector huurt.
Hoe dan ook gaat het en strijd worden.
woensdag 12 maart 2025 om 12:45
Je vraagt om meningen, kijk op de situatie enz., maar ze moeten wel passen in jouw straatje? Jij zegt wat je denkt, maar anderen mogen dat dus niet? Zo werkt het natuurlijk niet irl, en ook niet op een forum.
Huurders hebben altijd overlast als er verbouwd, gerenoveerd moet worden, daar ontkom je helaas niet aan. De verhuurder moet wel zorgen dat je meubels, vloeren op hun kosten zoveel mogelijk worden afgedekt.
Toiletpapier verbruik door bouwvakkers heb ik nog nooit huurders gehoord, maar vraag een vergoeding van 10 euro aan je verhuurder, is dat 'probleem' ook weer opgelost. Of laat de verhuurder een groot pak afleveren.
Een verhuiskostenvergoeding kan je onder bepaalde voorwaarden krijgen, maar ik betwijfel of jouw situatie aan die voorwaarden voldoet. Dat kan een advocaat gespecialiseerd in huurwetgeving voor je uitzoeken.
Huurders hebben altijd overlast als er verbouwd, gerenoveerd moet worden, daar ontkom je helaas niet aan. De verhuurder moet wel zorgen dat je meubels, vloeren op hun kosten zoveel mogelijk worden afgedekt.
Toiletpapier verbruik door bouwvakkers heb ik nog nooit huurders gehoord, maar vraag een vergoeding van 10 euro aan je verhuurder, is dat 'probleem' ook weer opgelost. Of laat de verhuurder een groot pak afleveren.
Een verhuiskostenvergoeding kan je onder bepaalde voorwaarden krijgen, maar ik betwijfel of jouw situatie aan die voorwaarden voldoet. Dat kan een advocaat gespecialiseerd in huurwetgeving voor je uitzoeken.
woensdag 12 maart 2025 om 13:04
TO, ergens snap ik je, maar gezien je zeer gezellige houding hier al op het forum kan ik me niet voorstellen dat je de helft van hoe je behandeld wordt over je afroept.
Ik ken weinig mensen die zich zo snel aangevallen voelen en waarbij toevallig de azijn ook nog in de aanbieding was. Wat ik echt hilarisch vind is dat je om meningen en kijk op situatie vraagt maar daar alleen maar vijandig op kan reageren. Vraag het dan niet...
Gezien je woning groter en mogelijk luxer wordt kan je gewoon rekenen op een huurverhoging. Deze gaat buiten de jaarlijkse verhoging om waarschijnlijk want dit heeft te maken met de punten die je woning erbij krijgt. En in de vrije sector is meer punten meer huur.
Mijn mening en kijk hier op is dat ik z.s.m. een andere woning zou zoeken want dit gaat nooit meer goedkomen. Tenzij je schijt aan alles hebt, dan zou ik gewoon blijven zitten maar dan moet je ook niet zo zeiken.
Ik ken weinig mensen die zich zo snel aangevallen voelen en waarbij toevallig de azijn ook nog in de aanbieding was. Wat ik echt hilarisch vind is dat je om meningen en kijk op situatie vraagt maar daar alleen maar vijandig op kan reageren. Vraag het dan niet...
Gezien je woning groter en mogelijk luxer wordt kan je gewoon rekenen op een huurverhoging. Deze gaat buiten de jaarlijkse verhoging om waarschijnlijk want dit heeft te maken met de punten die je woning erbij krijgt. En in de vrije sector is meer punten meer huur.
Mijn mening en kijk hier op is dat ik z.s.m. een andere woning zou zoeken want dit gaat nooit meer goedkomen. Tenzij je schijt aan alles hebt, dan zou ik gewoon blijven zitten maar dan moet je ook niet zo zeiken.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
