Geld & Recht
alle pijlers
Middeninkomens huur
vrijdag 17 december 2021 om 08:56
Ik lees op een site wat betreft huurverhogingen dat 47.000 als een hoog middeninkomen wordt gezien. Dan mag de huur per jaar met 50 omhoog. Maar dat is oude info van vóór het recente regeerakkoord.
Maar hoe dat nou met het regeerakkoord En wat een middeninkomen is en hoeveel huurverhoging daar aan vast zit is me onbekend.
Maar hoe dat nou met het regeerakkoord En wat een middeninkomen is en hoeveel huurverhoging daar aan vast zit is me onbekend.
vrijdag 17 december 2021 om 09:10
vrijdag 17 december 2021 om 09:16
Moet er sowieso niet gestemd nog worden over de punte uit het regeerakkoord ? Of is dat niet zo omdat de regerende partijen in principe een meerderheid vormen adhv stemmen bij verkiezingen ?
vrijdag 17 december 2021 om 09:33
vrijdag 17 december 2021 om 10:43
De coalitiefracties hebben ingestemd met het regeerakkoord, de andere fracties gaan er uiteraard wat van vinden, maar hoeven niet in te stemmen met het akkoord zelf. Dan zou je nooit een regeerakkoord krijgen. Wel met de uitvoering voor zover daar nieuwe wetgeving aan te pas komt, met de begroting voor volgend jaar, etc..
Er is net een wetswijziging doorgevoerd die de inkomensafhankelijke huurverhoging van 50 of 100 euro vanaf 2022 mogelijk maakt.
https://wetgevingskalender.overheid.nl/ ... /WGK010291
De specifieke bedragen en normen kunnen bij ministeriële verordening worden vastgesteld, uiteraard binnen de wettelijk kaders.
Ik weet niet of er daarbinnen nog ruimte is voor ophoging van bedragen zonder wetswijziging. Zo niet dan is dit het waarschijnlijk voor 2022.
Als er overgegaan wordt naar een nieuw stelsel met normhuren naar inkomen zal er echt een wetswijziging nodig zijn. Die moet door beide kamers en de RvS en etc... Dat halen ze nooit voor juni.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
vrijdag 17 december 2021 om 13:20
Ik hou mijn hart vast. Mijn partner is al voor zijn 60e uitgevallen met een chronische ziekte. Nu heeft hij AOW met een minuscuul pensioentje en hij vult het aan met spaargeld. Dat is eindig. Ik ga over uiterlijk 4 jaar met pensioen. We gaan er samen dan 1000 euro per maand op achteruit. Ik spaar dus als een gek want ik wil na mijn pensioen ook nog wel eens op vakantie of zo. We leven nu al zuinig, eens per jaar vakantie, geen uitgebreide uitjes, nooit uit eten, tweedehands auto. Maar: ook geen schulden! Ons huurhuis zal ook eens aan de binnenkant opgefrist moeten worden want na bijna 15 jaar zijn muren en vloeren daar wel aan toe. Dat heb ik gepland om te laten doen zodra ik stop met werken, want dan kan ik 10% van mijn pensioen in een keer opnemen.
Hoe moeten wij in vredesnaam rondkomen als wij straks jaar na jaar 100 euro per maand meer moeten gaan betalen? Er is toch niet meer tegenaan te sparen? Zitten we straks in een huurhuis van 1500 euro, d.w.z. 50% van ons netto inkomen. En daar komen dan nog de kosten van verzekeringen en energie e.d. bij!
Ik weet zeker dat wij niet de enigen zijn die hiermee te maken krijgen. De AOW wordt al jaren niet geïndexeerd en de kosten van levensonderhoud stijgen alleen maar.
Hoe moeten wij in vredesnaam rondkomen als wij straks jaar na jaar 100 euro per maand meer moeten gaan betalen? Er is toch niet meer tegenaan te sparen? Zitten we straks in een huurhuis van 1500 euro, d.w.z. 50% van ons netto inkomen. En daar komen dan nog de kosten van verzekeringen en energie e.d. bij!
Ik weet zeker dat wij niet de enigen zijn die hiermee te maken krijgen. De AOW wordt al jaren niet geïndexeerd en de kosten van levensonderhoud stijgen alleen maar.
vrijdag 17 december 2021 om 14:39
Dat geldt voor vrije sectorwoningen. Daarvan mag de huurverhoging tot 2024 maar maximaal 1% plus inflatie zijn. Voor 2022 schijnt daar 3,3% uit te komen.
Bij sociale huurwoningen gold er altijd al zoiets, maar daar zijn er sinds 2017 twee soorten huurders. Zij die boven de inkomensgrens van rond de 40-45.000 euro uitkomen (hoog) en zij die daaronder zitten (laag).
In 2021 zijn de huren bevroren. Wat er in 2022 gaat gebeuren, gaan we zien. Waarschijnlijk wat er in de tabel staat.
* Afhankelijk van de hoogte van het inkomen, de huishoudsamenstelling en tot de maximaal redelijke huur voor de woning.
Niet iedere corporatie voert de maximale huurverhoging door en er zijn uitzonderingen, bv. als iemand in huis AOW ontvangt.
In 2023 krijgen we dan waarschijnlijk weer een wetswijziging.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... rverhoging
De inflatie zou overigens in 2022 wel eens hoog kunnen zijn. Als je dan 50 euro huurverhoging krijgt is dat bij een huur van 700 euro niet eens zoveel meer dan 5% inflatie plus 1% (42 euro).
Bij sociale huurwoningen gold er altijd al zoiets, maar daar zijn er sinds 2017 twee soorten huurders. Zij die boven de inkomensgrens van rond de 40-45.000 euro uitkomen (hoog) en zij die daaronder zitten (laag).
In 2021 zijn de huren bevroren. Wat er in 2022 gaat gebeuren, gaan we zien. Waarschijnlijk wat er in de tabel staat.
| Jaar | laag | hoog |
|---|---|---|
| 2022 | inflatie +1%? | 50 of 100* |
| 2021 | 0% | 0% |
| 2020 | 5,1% | 6,6% |
| 2019 | 4,1% | 5,6% |
| 2018 | 3,9% | 5,4% |
| 2017 | 2,8% | 4,3% |
Niet iedere corporatie voert de maximale huurverhoging door en er zijn uitzonderingen, bv. als iemand in huis AOW ontvangt.
In 2023 krijgen we dan waarschijnlijk weer een wetswijziging.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... rverhoging
De inflatie zou overigens in 2022 wel eens hoog kunnen zijn. Als je dan 50 euro huurverhoging krijgt is dat bij een huur van 700 euro niet eens zoveel meer dan 5% inflatie plus 1% (42 euro).
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
vrijdag 17 december 2021 om 14:54
Maar begrijp ik nu goed dat ik met mijn middeninkomen, wonend in een sociale huurwoning straks,met de plannen die er nu liggen, boven de huurgrens van sociale huur mag gaan? Dus dat wat er in nieuwe regeerakkoord staat.
Eerder dit jaar is al wel duidelijk geworden dat je bij een hoog middeninkomen (dus vanaf 47800 per jaar) wel met 50 euro per jaar omhoog mag in huur. Nu heb ik nog niet zo'n hoog middeninkomen.
Maar met dat nieuwe regeerakkoord ga ik straks alsnog heel veel meer betalen ? En dat terwijl ik nog geen twee ton aan hypotheek na krijgen.
Eerder dit jaar is al wel duidelijk geworden dat je bij een hoog middeninkomen (dus vanaf 47800 per jaar) wel met 50 euro per jaar omhoog mag in huur. Nu heb ik nog niet zo'n hoog middeninkomen.
Maar met dat nieuwe regeerakkoord ga ik straks alsnog heel veel meer betalen ? En dat terwijl ik nog geen twee ton aan hypotheek na krijgen.
vrijdag 17 december 2021 om 15:29
Onduidelijk he. Ik begrijp dat dus de sociale grens omhoog magmick87 schreef: ↑17-12-2021 14:54Maar begrijp ik nu goed dat ik met mijn middeninkomen, wonend in een sociale huurwoning straks,met de plannen die er nu liggen, boven de huurgrens van sociale huur mag gaan? Dus dat wat er in nieuwe regeerakkoord staat.
Eerder dit jaar is al wel duidelijk geworden dat je bij een hoog middeninkomen (dus vanaf 47800 per jaar) wel met 50 euro per jaar omhoog mag in huur. Nu heb ik nog niet zo'n hoog middeninkomen.
Maar met dat nieuwe regeerakkoord ga ik straks alsnog heel veel meer betalen ? En dat terwijl ik nog geen twee ton aan hypotheek na krijgen.
vrijdag 17 december 2021 om 19:37
Oh ik weet niet hoe dat zit in de sociale huur, ik heb nooit sociaal gehuurd. Ja ik verwacht ook sterke inflatie. Ik hoop dat ze die regel van maximale verhoging gaan doorzetten na 2024, dat zou echt veel huurverhoging schelen. Ik neem aan dat zodra de sociale huur dan marktconform is zij ook onder die regel vallen (of dan bevriest het zelfs blijkbaar? Dat is helemaal nice) dus het zullen nooit woekerprijzen worden.merano schreef: ↑17-12-2021 14:39Dat geldt voor vrije sectorwoningen. Daarvan mag de huurverhoging tot 2024 maar maximaal 1% plus inflatie zijn. Voor 2022 schijnt daar 3,3% uit te komen.
Bij sociale huurwoningen gold er altijd al zoiets, maar daar zijn er sinds 2017 twee soorten huurders. Zij die boven de inkomensgrens van rond de 40-45.000 euro uitkomen (hoog) en zij die daaronder zitten (laag).
In 2021 zijn de huren bevroren. Wat er in 2022 gaat gebeuren, gaan we zien. Waarschijnlijk wat er in de tabel staat.
* Afhankelijk van de hoogte van het inkomen, de huishoudsamenstelling en tot de maximaal redelijke huur voor de woning.
Jaar laag hoog 2022 inflatie +1%? 50 of 100* 2021 0% 0% 2020 5,1% 6,6% 2019 4,1% 5,6% 2018 3,9% 5,4% 2017 2,8% 4,3%
Niet iedere corporatie voert de maximale huurverhoging door en er zijn uitzonderingen, bv. als iemand in huis AOW ontvangt.
In 2023 krijgen we dan waarschijnlijk weer een wetswijziging.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... rverhoging
De inflatie zou overigens in 2022 wel eens hoog kunnen zijn. Als je dan 50 euro huurverhoging krijgt is dat bij een huur van 700 euro niet eens zoveel meer dan 5% inflatie plus 1% (42 euro).
zaterdag 18 december 2021 om 23:44
zondag 19 december 2021 om 06:16
Dat dus, je scheel aan huur betalen, meer dan dat je kwijt zou zijn aan hypotheek, maar alsnog nog geen 2 ton kunnen lenen.mick87 schreef: ↑17-12-2021 14:54Maar begrijp ik nu goed dat ik met mijn middeninkomen, wonend in een sociale huurwoning straks,met de plannen die er nu liggen, boven de huurgrens van sociale huur mag gaan? Dus dat wat er in nieuwe regeerakkoord staat.
Eerder dit jaar is al wel duidelijk geworden dat je bij een hoog middeninkomen (dus vanaf 47800 per jaar) wel met 50 euro per jaar omhoog mag in huur. Nu heb ik nog niet zo'n hoog middeninkomen.
Maar met dat nieuwe regeerakkoord ga ik straks alsnog heel veel meer betalen ? En dat terwijl ik nog geen twee ton aan hypotheek na krijgen.
Ik zit ook hoe jij zit, het is om te janken gewoon.
Working poor noemen ze dat.
zondag 19 december 2021 om 09:59
zondag 19 december 2021 om 12:24
Prijsstijgingen van koopwoningen en inflatie, die zorgt dat je spaargeld steeds sneller zijn waarde verliest.kittyfantastico schreef: ↑19-12-2021 09:59Ja, ik zit ook in die situatie. Ik spaar al jaren voor een koophuis, maar er valt niet tegen prijsstijgingen op te sparen.
Op zich heb ik er geen moeite mee dat mijn huur wat omhoog gaat; hij is wel erg laag. Ik zal er dan wel €50 per maand bij krijgen. Dan is m’n huur nog steeds onder de €500…
De huur stijgt met 50 euro, ook als je nu al tegen de huurgrens van 720 zit of misschien zelfs daarboven. En dit is alleen nog maar 2022. Wat gebeurt er daarna?
Het regeerakkoord zegt: we verhogen stapsgewijs de huur voor mensen met een hoger inkomen tot de marktconforme huur
Als marktconform de bedoeling is dan kom je in mijn woonplaats inmiddels op 1000-1200 euro uit, want de markt is volledig doorgedraaid. En dan zit ik niet in de Randstad, waar het nog veel gekker gaat.
Hoe pakt de aangekondigde systeemwijziging (overstappen naar een systeem van normhuren op basis van inkomen), en de herziening van het woningwaarderingsstelsel) na volgend jaar uit?
Ik houd mijn hart vast met een kabinet waar de linkse partijen niet in zitten.
Los daarvan vind ik ook wel wat van de eeuwige onzekerheid over de toekomst voor huurders.
Er zijn toch geen alternatieven voor de meesten, dus het veroorzaakt alleen maar onrust. Die komt nog bovenop de onrust door corona en de energiecrisis.
merano wijzigde dit bericht op 19-12-2021 12:47
1.92% gewijzigd
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
zondag 19 december 2021 om 12:25
Dat mag altijd. Sociale huur mag door de liberalisatiegrens heen. De maximale huur voor een sociale huurwoning is momenteel gebaseerd op het puntenstelsel. Maw het aantal punten van de woning bepaalt wat er maximaal aan huur gevraagd mag worden. Het inkomen van de huurder bepaalt hoe snel de huurder deze prijs gaat betalen.mick87 schreef: ↑17-12-2021 14:54Maar begrijp ik nu goed dat ik met mijn middeninkomen, wonend in een sociale huurwoning straks,met de plannen die er nu liggen, boven de huurgrens van sociale huur mag gaan? Dus dat wat er in nieuwe regeerakkoord staat.
Eerder dit jaar is al wel duidelijk geworden dat je bij een hoog middeninkomen (dus vanaf 47800 per jaar) wel met 50 euro per jaar omhoog mag in huur. Nu heb ik nog niet zo'n hoog middeninkomen.
Maar met dat nieuwe regeerakkoord ga ik straks alsnog heel veel meer betalen ? En dat terwijl ik nog geen twee ton aan hypotheek na krijgen.
zondag 19 december 2021 om 12:29
zondag 19 december 2021 om 12:35
Al met al ben ik allang opgelucht dat wat er in het verkiezingsprogramma van de VVD staat geen werkelijkheid wordt.
Zij willen alle zogenaamde scheefwoners (een framende term, bedacht door de VVD. Zij doen graag aan zondebokpolitiek) hun sociale huurwoning uit bonjouren zodat deze tegen een marktconforme prijs verkocht kunnen worden aan alle mensen met een jubelton
Zij willen alle zogenaamde scheefwoners (een framende term, bedacht door de VVD. Zij doen graag aan zondebokpolitiek) hun sociale huurwoning uit bonjouren zodat deze tegen een marktconforme prijs verkocht kunnen worden aan alle mensen met een jubelton
zondag 19 december 2021 om 12:56
Wat is marktconform? En waarom moet huur “marktconform” worden en hypotheeklasten niet?
Ik zou daarmee mezelf in de vingers snijden, want ik heb 8 jaar terug precies op het juiste moment een huis kunnen kopen dat inmiddels flink in waarde is gestegen.
Maar het is toch eigenlijk van de gekke dat bv mensen die in de zorg werken, leraren, politiemensen etc. met een modaal inkomen een godsvermogen aan huur betalen.
Bedragen van 1000 - 1500 per maand! Voor een tussenwoning of appartement waar iemand die 10 jaar terug een vergelijkbaar huis heeft gekocht nog niet de helft voor betaalt.
Ik vind dat echt een enorm grof schandaal!!
En nu nog even lekker mensen nog verder in de financiële ellende trappen. Leve de VVD en hun heerlijke mensbeeld.
Ik zou daarmee mezelf in de vingers snijden, want ik heb 8 jaar terug precies op het juiste moment een huis kunnen kopen dat inmiddels flink in waarde is gestegen.
Maar het is toch eigenlijk van de gekke dat bv mensen die in de zorg werken, leraren, politiemensen etc. met een modaal inkomen een godsvermogen aan huur betalen.
Bedragen van 1000 - 1500 per maand! Voor een tussenwoning of appartement waar iemand die 10 jaar terug een vergelijkbaar huis heeft gekocht nog niet de helft voor betaalt.
Ik vind dat echt een enorm grof schandaal!!
En nu nog even lekker mensen nog verder in de financiële ellende trappen. Leve de VVD en hun heerlijke mensbeeld.
When in doubt, the auditor is always right!
zondag 19 december 2021 om 13:00
Ik ook. Het verschil tussen huurders en kopers wordt alleen maar groter. Ook als die huurder een scheefwoner is.merano schreef: ↑19-12-2021 12:24Ik houd mijn hart vast met een kabinet waar de linkse partijen niet in zitten.
Los daarvan vind ik ook wel wat van de eeuwige onzekerheid over de toekomst voor huurders.
Er zijn toch geen alternatieven voor de meesten, dus het veroorzaakt alleen maar onrust. Die komt nog bovenop de onrust door corona en de energiecrisis.
Het sparen voor een huis zorgt ervoor dat ik nu weer flink vermogensbelasting moet betalen over mn spaargeld, dat staat te wachten op een huis en inderdaad niks oplevert.
Mensen met een koophuis en tonnen overwaarde betalen daar géén vermogensbelasting over. Dat voelt oneerlijk, want zij hebben eigenlijk veel meer vermogen.
Maar we doen er weinig aan. VVD heb ik al nooit gestemd.
zondag 19 december 2021 om 13:03
Eens!Auditor schreef: ↑19-12-2021 12:56Wat is marktconform? En waarom moet huur “marktconform” worden en hypotheeklasten niet?
Ik zou daarmee mezelf in de vingers snijden, want ik heb 8 jaar terug precies op het juiste moment een huis kunnen kopen dat inmiddels flink in waarde is gestegen.
Maar het is toch eigenlijk van de gekke dat bv mensen die in de zorg werken, leraren, politiemensen etc. met een modaal inkomen een godsvermogen aan huur betalen.
Bedragen van 1000 - 1500 per maand! Voor een tussenwoning of appartement waar iemand die 10 jaar terug een vergelijkbaar huis heeft gekocht nog niet de helft voor betaalt.
Ik vind dat echt een enorm grof schandaal!!
En nu nog even lekker mensen nog verder in de financiële ellende trappen. Leve de VVD en hun heerlijke mensbeeld.
zondag 19 december 2021 om 13:10
Vooral dat ja. Ik ben zo'n zorgmedewerker. Cruciaal beroep, schrijnend tekort aan mijn beroepsgroep. En dan voelt het inderdaad als extra de dupe en niet gewaardeerd worden.Auditor schreef: ↑19-12-2021 12:56Wat is marktconform? En waarom moet huur “marktconform” worden en hypotheeklasten niet?
Ik zou daarmee mezelf in de vingers snijden, want ik heb 8 jaar terug precies op het juiste moment een huis kunnen kopen dat inmiddels flink in waarde is gestegen.
Maar het is toch eigenlijk van de gekke dat bv mensen die in de zorg werken, leraren, politiemensen etc. met een modaal inkomen een godsvermogen aan huur betalen.
Bedragen van 1000 - 1500 per maand! Voor een tussenwoning of appartement waar iemand die 10 jaar terug een vergelijkbaar huis heeft gekocht nog niet de helft voor betaalt.
Nu heb ik overigens wel een relatie en er is best een kans dat we ooit gaan samenwonen. Maar toch. Wat als het klapt? Dan ben ik echt de pineut met mijn modale inkomen (Zit rond de 40.000 per jaar) er is voor mij eigenlijk geen aanbod op de woningmarkt. Ik heb nu sociale huur maar als ik dat niet had, had ik echt een probleem. En voor dat sociale huren zou ik eigenlijk dan extra gestraft worden, want ik verdien te veel. Dat is toch van de zotte.
Ik denk overigens wel dat andere politieke partijen dit niet zomaar gaan laten gebeuren.
