Geld & Recht
alle pijlers
Middeninkomens huur
zondag 19 december 2021 om 13:15
Precies. En waarom geen dwang de particuliere huur te verlagen?meisje22 schreef: ↑19-12-2021 12:35Al met al ben ik allang opgelucht dat wat er in het verkiezingsprogramma van de VVD staat geen werkelijkheid wordt.
Zij willen alle zogenaamde scheefwoners (een framende term, bedacht door de VVD. Zij doen graag aan zondebokpolitiek) hun sociale huurwoning uit bonjouren zodat deze tegen een marktconforme prijs verkocht kunnen worden aan alle mensen met een jubelton
zondag 19 december 2021 om 20:46
Klopt, en los van het inkomen doet ook nog eens de WOZ-waardemee in dit puntenstelsel. En aangezien de huizenmarkt inderdaad totaal doorgedraaid is stijgt de WOZ-waarde overal met enorme stappen. Nu is er wel een wetsvoorstel in de maak (of het er ooit komt is maar weer afwachten) om de WOZ-waarde minder mee te laten tellen maar nog steeds is het aandeel wat meedoet in de puntentelling veel te hoog. Los daarvan is het bizar dat een oorspronkelijke sociale huurwoning door dit alles en door een steeds aangepastere puntenteling maar kan stijgen tot soms een huur van hoger dan 1000 euro. Had dan zo'n woning in eerste instantie niet sociaal gemaakt. Ik begrijp er in ieder geval geen snars van hoe straks de mensen hun huur nog moeten kunnen betalen.meisje22 schreef: ↑19-12-2021 12:25Dat mag altijd. Sociale huur mag door de liberalisatiegrens heen. De maximale huur voor een sociale huurwoning is momenteel gebaseerd op het puntenstelsel. Maw het aantal punten van de woning bepaalt wat er maximaal aan huur gevraagd mag worden. Het inkomen van de huurder bepaalt hoe snel de huurder deze prijs gaat betalen.
zondag 19 december 2021 om 20:50
Helemaal mee eens!Auditor schreef: ↑19-12-2021 12:56Wat is marktconform? En waarom moet huur “marktconform” worden en hypotheeklasten niet?
Ik zou daarmee mezelf in de vingers snijden, want ik heb 8 jaar terug precies op het juiste moment een huis kunnen kopen dat inmiddels flink in waarde is gestegen.
Maar het is toch eigenlijk van de gekke dat bv mensen die in de zorg werken, leraren, politiemensen etc. met een modaal inkomen een godsvermogen aan huur betalen.
Bedragen van 1000 - 1500 per maand! Voor een tussenwoning of appartement waar iemand die 10 jaar terug een vergelijkbaar huis heeft gekocht nog niet de helft voor betaalt.
Ik vind dat echt een enorm grof schandaal!!
En nu nog even lekker mensen nog verder in de financiële ellende trappen. Leve de VVD en hun heerlijke mensbeeld.
zondag 19 december 2021 om 22:16
Lang leve de VVD en andere heersende partijen. Eerst de markt zelf verzieken en daarna marktconforme prijzen gaan vragen. Echt stelletje schoften.wolkje8 schreef: ↑19-12-2021 20:46Klopt, en los van het inkomen doet ook nog eens de WOZ-waardemee in dit puntenstelsel. En aangezien de huizenmarkt inderdaad totaal doorgedraaid is stijgt de WOZ-waarde overal met enorme stappen. Nu is er wel een wetsvoorstel in de maak (of het er ooit komt is maar weer afwachten) om de WOZ-waarde minder mee te laten tellen maar nog steeds is het aandeel wat meedoet in de puntentelling veel te hoog. Los daarvan is het bizar dat een oorspronkelijke sociale huurwoning door dit alles en door een steeds aangepastere puntenteling maar kan stijgen tot soms een huur van hoger dan 1000 euro. Had dan zo'n woning in eerste instantie niet sociaal gemaakt. Ik begrijp er in ieder geval geen snars van hoe straks de mensen hun huur nog moeten kunnen betalen.
zondag 19 december 2021 om 23:27
Vertel mij wat inderdaad. Driekwart van de punten die mijn sociale huurwoning waard is bestaan uit punten voor de WOZ waarde (Amsterdam) en voor het feit dat het, vanwege de architectuur, een rijksmonument is.wolkje8 schreef: ↑19-12-2021 20:46Klopt, en los van het inkomen doet ook nog eens de WOZ-waardemee in dit puntenstelsel. En aangezien de huizenmarkt inderdaad totaal doorgedraaid is stijgt de WOZ-waarde overal met enorme stappen. Nu is er wel een wetsvoorstel in de maak (of het er ooit komt is maar weer afwachten) om de WOZ-waarde minder mee te laten tellen maar nog steeds is het aandeel wat meedoet in de puntentelling veel te hoog. Los daarvan is het bizar dat een oorspronkelijke sociale huurwoning door dit alles en door een steeds aangepastere puntenteling maar kan stijgen tot soms een huur van hoger dan 1000 euro.
Ik hoop dat die wet er ooit komt.
zondag 19 december 2021 om 23:31
Ik vind die hoge huurprijs niet schokkend, zolang het maar in verhouding staat tot het loon en dat is dus niet perse het geval bij een marktconforme huur.wolkje8 schreef: ↑19-12-2021 20:46Klopt, en los van het inkomen doet ook nog eens de WOZ-waardemee in dit puntenstelsel. En aangezien de huizenmarkt inderdaad totaal doorgedraaid is stijgt de WOZ-waarde overal met enorme stappen. Nu is er wel een wetsvoorstel in de maak (of het er ooit komt is maar weer afwachten) om de WOZ-waarde minder mee te laten tellen maar nog steeds is het aandeel wat meedoet in de puntentelling veel te hoog. Los daarvan is het bizar dat een oorspronkelijke sociale huurwoning door dit alles en door een steeds aangepastere puntenteling maar kan stijgen tot soms een huur van hoger dan 1000 euro. Had dan zo'n woning in eerste instantie niet sociaal gemaakt. Ik begrijp er in ieder geval geen snars van hoe straks de mensen hun huur nog moeten kunnen betalen.
maandag 20 december 2021 om 10:39
Zolang je je woning niet verkoopt, heb je niks aan die overwaarde. Sterker nog, gemeentelijke belastingen en eigenwoningforfait zijn gekoppeld aan de WOZ waarde dus je rekeningen gaan omhoog.kittyfantastico schreef: ↑19-12-2021 13:00
Mensen met een koophuis en tonnen overwaarde betalen daar géén vermogensbelasting over. Dat voelt oneerlijk, want zij hebben eigenlijk veel meer vermogen.
Vergeet ook niet het onderhoud wat bij een koophuis komt kijken; daken, leidingwerk, gevelonderhoud, schilderwerk etc. Dat kost duizenden euro's. En dan moeten we straks ook nog van het gas af. Die rekening is voor huiseigenaren en niet voor huurders.
maandag 20 december 2021 om 16:18
Niemand huilt hoor. Ik plaats dingen alleen in perspectief. Er valt een hoop te plussen, maar ook een hoop te minnen.
maandag 20 december 2021 om 17:22
maandag 20 december 2021 om 17:57
Luna500 schreef: ↑20-12-2021 10:39Zolang je je woning niet verkoopt, heb je niks aan die overwaarde. Sterker nog, gemeentelijke belastingen en eigenwoningforfait zijn gekoppeld aan de WOZ waarde dus je rekeningen gaan omhoog.
Vergeet ook niet het onderhoud wat bij een koophuis komt kijken; daken, leidingwerk, gevelonderhoud, schilderwerk etc. Dat kost duizenden euro's. En dan moeten we straks ook nog van het gas af. Die rekening is voor huiseigenaren en niet voor huurders.
Uiteraard zijn er kosten, en ik ontken ook niet dat er voor kopers nog wel een aantal stevige kostenposten aankomen. Maar de gemiddelde woning is het afgelopen 5 jaar ook heel wat meer waard geworden.
Het CBS stelt de prijsindex voor bestaande woningen sinds 2015 op 173.
https://www.cbs.nl/nl-nl/cijfers/detail ... opwoningen
Dat betekent dat een ton aan waarde in 2015 nu gemiddeld 173.000 is geworden.
En tegelijkertijd is je schuld door inflatie minder waard geworden. Huizenprijzen stijgen nog steeds, de inflatie ook.
Van het gas af: Als je voor woningverbetering gebruik maakt van alle subsidiemogelijkheden, dan blijft er een deel over dat je zelf moet betalen.
Maar als je daarvoor extra hypotheek zou opnemen dan kost dat weinig omdat de rentes laag zijn.
En je verdient de kosten twee maal terug.
Eén keer door lagere energiekosten zolang je erin woont, en nog en keer bij verkoop doordat de woning in waarde is gestegen.
Het is vooral een hoop gedoe, dat wel.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
maandag 20 december 2021 om 19:00
Klopt hoor. Zelf heb ik een huis uit 1911 dus zal eerst flink moeten isoleren. Daar zou ik al een euro of 30.000 aan kwijt zijn en dan heb ik nog geen enkele zonnepaneel of een warmtepomp. De subsidie is een goede stap in de richting, maar niet zaligmakend.merano schreef: ↑20-12-2021 17:57Uiteraard zijn er kosten, en ik ontken ook niet dat er voor kopers nog wel een aantal stevige kostenposten aankomen. Maar de gemiddelde woning is het afgelopen 5 jaar ook heel wat meer waard geworden.
Het CBS stelt de prijsindex voor bestaande woningen sinds 2015 op 173.
https://www.cbs.nl/nl-nl/cijfers/detail ... opwoningen
Dat betekent dat een ton aan waarde in 2015 nu gemiddeld 173.000 is geworden.
En tegelijkertijd is je schuld door inflatie minder waard geworden. Huizenprijzen stijgen nog steeds, de inflatie ook.
Van het gas af: Als je voor woningverbetering gebruik maakt van alle subsidiemogelijkheden, dan blijft er een deel over dat je zelf moet betalen.
Maar als je daarvoor extra hypotheek zou opnemen dan kost dat weinig omdat de rentes laag zijn.
En je verdient de kosten twee maal terug.
Eén keer door lagere energiekosten zolang je erin woont, en nog en keer bij verkoop doordat de woning in waarde is gestegen.
Het is vooral een hoop gedoe, dat wel.
Uiteraard verdien je terug, maar er gaan behoorlijk veel jaren overheen voordat ik die investering terug zie, als ik er blijf wonen inderdaad. En qua leeftijd/ is het ook maar de vraag of je dat gaat halen.
Die 173000 euro, daar heb je nog steeds niet veel aan als je blijft wonen in je huis, dus ik zou het niet terecht vinden als ik daar VRH over moet betalen.
maandag 20 december 2021 om 19:01
Oke onderhoud, maar daarmee investeer je in de waarde van je woning. Daarnaast is het een stuk luxer dan de gemiddelde huurwoning waarbij je blij mag zijn als er uberhaupt onderhoud wordt gepleegd.Luna500 schreef: ↑20-12-2021 10:39Zolang je je woning niet verkoopt, heb je niks aan die overwaarde. Sterker nog, gemeentelijke belastingen en eigenwoningforfait zijn gekoppeld aan de WOZ waarde dus je rekeningen gaan omhoog.
Vergeet ook niet het onderhoud wat bij een koophuis komt kijken; daken, leidingwerk, gevelonderhoud, schilderwerk etc. Dat kost duizenden euro's. En dan moeten we straks ook nog van het gas af. Die rekening is voor huiseigenaren en niet voor huurders.
maandag 20 december 2021 om 23:52
Inderdaad. Als ik een “klushuis” op funda zie, denk ik weleens goh mijn huis ziet er ook zo uit en ik woon er al jaren in op die manier.
Mijn woningbouwkeuken heeft geen quooker, vaatwasser of afzuigzap. Gewoon 2 bovenkastjes, 3 onderkastjes en een wavelstructuuraanrechtblad. Los gasstel erop met een deuk, dus gratis gekregen. Daar kun je ook op koken. Maar met de eisen van de gemiddelde koper kan ik ook wel 20k in een keuken steken.
De scheuren in de muren en plafonds komt niemand fixen zolang de boel niet instort. De voortuin staat niet vol met dure planten, maar krijgertjes. Dat kán een koper ook gewoon doen. Veel van die kosten zijn optioneel en je eigen keuze.
Ik ga geen medelijden hebben met iemand met tonnen overwaarde.
