Geld & Recht
alle pijlers
Oekraiense logées melden bij woningbouwvereniging?
zondag 6 april 2025 om 15:49
In april 2022 nam ik een echtpaar uit Oekraïne in huis, en later nog 2 Oekraïense familieleden.
Maar de woningbouwvereniging wil de huur verhogen, want de belastingdienst heeft aan de woningbouwvereniging doorgegeven dat het huishoudinkomen meer dan 52-duizend euro is.
Dat kan kloppen, want de Oekraïners hebben werk gevonden.
Ik vraag geen huur (dat mag ik ook niet) en ik wil dus huur betalen op basis van alleen mijn eigen inkomen.
En ik weet niet of ik dit bij de verhuurder (een woningbouwvereniging) zeggen moet, want...
Ik had niet aan de verhuurder gemeld dat er meer mensen kwamen wonen.
En dat moest eigenlijk wel, volgens het huurcontract.
Loop ik veel risico als ik dit nu alsnog aan de verhuurder vertel?
Afwegingen:
Maar de woningbouwvereniging wil de huur verhogen, want de belastingdienst heeft aan de woningbouwvereniging doorgegeven dat het huishoudinkomen meer dan 52-duizend euro is.
Dat kan kloppen, want de Oekraïners hebben werk gevonden.
Ik vraag geen huur (dat mag ik ook niet) en ik wil dus huur betalen op basis van alleen mijn eigen inkomen.
En ik weet niet of ik dit bij de verhuurder (een woningbouwvereniging) zeggen moet, want...
Ik had niet aan de verhuurder gemeld dat er meer mensen kwamen wonen.
En dat moest eigenlijk wel, volgens het huurcontract.
Loop ik veel risico als ik dit nu alsnog aan de verhuurder vertel?
Afwegingen:
- Ze staan vanaf het begin bij de gemeente ingeschreven
- Ik heb genoeg inkomen, , ik verhuur niet onder (ik vraag wel een bijdrage voor elektriciteit en internet)
- we veroorzaken geen overlast en de verhoudingen met de buren zijn goed.
- de woning is groot genoeg (gezinswoning)
zondag 6 april 2025 om 20:23
zondag 6 april 2025 om 20:26
Heftig ditSummertje schreef: ↑06-04-2025 20:14Met een beetje pech word je je woning uitgezet:
https://uitspraken.rechtspraak.nl/detai ... A:2025:427
Voor iedereen een groene tuin
zondag 6 april 2025 om 20:39
Maar heel logisch.
De moeder heeft een contract met de woningbouwvereniging en daarin staat onderandere dat je verplicht bent om er zelf te wonen.
zondag 6 april 2025 om 20:49
TO woont er gewoon zelf ook, dus die hele link gaat nergens over in dit geval.
'Denk nou niet: "Ik ben te min, mijn leven heeft geen zin."
Want de kerst-klok luidt ook voor zo'n ei als jij.'
(Herman Finkers)
Want de kerst-klok luidt ook voor zo'n ei als jij.'
(Herman Finkers)
zondag 6 april 2025 om 21:19
zondag 6 april 2025 om 22:24
Jawel hoor:Lady*Voldemort schreef: ↑06-04-2025 20:49TO woont er gewoon zelf ook, dus die hele link gaat nergens over in dit geval.
Of [appellante] de woning op enig moment tegen betaling onderverhuurde en of [appellante] ook zelf in de woning is blijven wonen, acht het hof voor de beslissing in deze zaak niet relevant, omdat (ten minste) vaststaat dat [appellante] minimaal vijf anderen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming in de woning heeft laten wonen, wat voor Woonplus voldoende grond vormt voor ontbinding.
De zaak is op andere punten wel anders, bijv omdat in deze zaak al door de woningbouw was gewaarschuwd. Dat wordt wel genoemd maar het is moeilijk om te beoordelen hoe dit in andere zaken uitpakt.
Ik wil TO niet onnodig bangmaken maar ik zou morgen juridisch advies inwinnen.
maandag 7 april 2025 om 07:49
Als je inkomen daalt kan een inkomensafhankelijke huurverhoging worden ‘teruggedraaid’. Je moet dat alleen wel weer bewijzen met gegevens van de belastingdienst. Waardoor je soms dus wel een tijd nog steeds de verhoging moet betalen, terwijl je inkomen al gedaald is. Je krijgt de ‘teveel’ betaalde huurverhoging over die periode niet terug.
Maar de huur kan wel degelijk weer verlaagd worden.
What would Patsy do?
maandag 7 april 2025 om 08:07
zo kun je het lezen.
ik lees iemand die het goede heeft geprobeerd te doen (en dat is gelukt) door die mensen op te nemen en in haar goedbedoelende naïviteit hier de boot in gaat en zich afvraagt of er wat aan te doen is omdat zij anders met een hoge huur zit te koekeloeren als haar medebewoners ooit zouden vertrekken.
En doooooor!
maandag 7 april 2025 om 08:17
broadway schreef: ↑07-04-2025 08:07zo kun je het lezen.
ik lees iemand die het goede heeft geprobeerd te doen (en dat is gelukt) door die mensen op te nemen en in haar goedbedoelende naïviteit hier de boot in gaat en zich afvraagt of er wat aan te doen is omdat zij anders met een hoge huur zit te koekeloeren als haar medebewoners ooit zouden vertrekken.
Maar ik denk dat ze die huurverhoging sowieso gaat krijgen omdat de berekening gaat over voorgaand jaar/voorgaande jaren.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
maandag 7 april 2025 om 08:25
dat denk ik ook. met een beetje pech gaan ze terug tot 2022. ik heb geen idee hoe dat werkt.
ik zou nu wel aan alle touwtjes gaan trekken die je kunt vinden. gemeente, woningbouw, vluchtelingenwerk weet ik veel. omdat ze zelf inkomen hebben gok ik dat je er niet onderuit komt, maar dan zou ik gaan voor zwart op wit dat de gemeente ze weer opneemt en haar huur vanaf dat moment weer naar het oude niveau ofzo.
En doooooor!
maandag 7 april 2025 om 08:45
Voor de huurverhoging van dit jaar wordt naar het inkomen van 2 jaar geleden gekeken. 2023 dus. Als je ineens veel minder verdient kun je dat peiljaar verleggen, maar de gegevens moeten wel bekend zijn bij de belastingdienst. Dus als je in 2025 minder verdient, kun je dit pas aantonen als je aanslag daarover bekend is. Pas in 2026 dus. Maar dan kan de huur dus wel weer aangepast worden.
What would Patsy do?
maandag 7 april 2025 om 17:46
Dat klopt. Twee jaar geleden is mijn broer overleden en mijn schoonzusje is in de woning gebleven. Huurcontract stond op beider naam. Echter is het gezamenlijk inkomen met het overlijden van mijn broer komen te vervallen en mijn schoonzusje alleen heeft een veel lager inkomen. De huur is nu aangepast aan haar inkomen alleen dus.Ladyday21 schreef: ↑07-04-2025 07:49Als je inkomen daalt kan een inkomensafhankelijke huurverhoging worden ‘teruggedraaid’. Je moet dat alleen wel weer bewijzen met gegevens van de belastingdienst. Waardoor je soms dus wel een tijd nog steeds de verhoging moet betalen, terwijl je inkomen al gedaald is. Je krijgt de ‘teveel’ betaalde huurverhoging over die periode niet terug.
Maar de huur kan wel degelijk weer verlaagd worden.
Laat je innerlijke tokkie stralen (gepikt van Explorista)
maandag 7 april 2025 om 17:51
Je inkomen moet dan wel echt aanzienlijk dalen.Strelizia schreef: ↑07-04-2025 17:46Dat klopt. Twee jaar geleden is mijn broer overleden en mijn schoonzusje is in de woning gebleven. Huurcontract stond op beider naam. Echter is het gezamenlijk inkomen met het overlijden van mijn broer komen te vervallen en mijn schoonzusje alleen heeft een veel lager inkomen. De huur is nu aangepast aan haar inkomen alleen dus.
En het licht schijnt in de duisternis, en de duisternis heeft het niet gegrepen.
maandag 7 april 2025 om 17:51
Dan moet je echt heel veel minder inkomen hebben, zo’n beetje op bijstandsniveau zitten.Ladyday21 schreef: ↑07-04-2025 08:45Voor de huurverhoging van dit jaar wordt naar het inkomen van 2 jaar geleden gekeken. 2023 dus. Als je ineens veel minder verdient kun je dat peiljaar verleggen, maar de gegevens moeten wel bekend zijn bij de belastingdienst. Dus als je in 2025 minder verdient, kun je dit pas aantonen als je aanslag daarover bekend is. Pas in 2026 dus. Maar dan kan de huur dus wel weer aangepast worden.
En het licht schijnt in de duisternis, en de duisternis heeft het niet gegrepen.
maandag 7 april 2025 om 17:57
Ik ken wel meer mensen die als de huur al jaren door 2 werkende personen gedragen wordt een probleem hebben als er 1 loon wegvalt.
En die nog nauwelijks boven bijstandsniveau komen met 1 loon.
Die huur wordt bij opstartster niet voor niets opgetrokken.
Het gezamenlijk inkomen van al wie inwoont is omhoog gegaan.
Als er ooit mensen verhuizen zal het een tijd en véél bewijs kosten, maar zal de huur na een tijd waarschijnlijk ook weer dalen.
Dat gaat waarschijnlijk alleen niet van vandaag op morgen.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
maandag 7 april 2025 om 18:22
Onder de €57.000 voor een eenpersoonshuishouden dit jaar. Als TO bij het verhuizen van de gasten weer onder dat niveau (of het op dät mo’eng geldende niveau) daalt, dan kan die inkomensafhankelijke huurverhoging teruggedraaid worden. Ik begrijp uit de OP, dat de TO daar onder zit.
What would Patsy do?
maandag 7 april 2025 om 18:40
Wat verdrietig van je broer.Strelizia schreef: ↑07-04-2025 17:46Dat klopt. Twee jaar geleden is mijn broer overleden en mijn schoonzusje is in de woning gebleven. Huurcontract stond op beider naam. Echter is het gezamenlijk inkomen met het overlijden van mijn broer komen te vervallen en mijn schoonzusje alleen heeft een veel lager inkomen. De huur is nu aangepast aan haar inkomen alleen dus.
What would Patsy do?
maandag 7 april 2025 om 18:47
Als ik het verhaal zo lees wonen de Oekraïeners nog steeds bij jou in huis. Dus dan heeft het op basis daarvan geen zin om een bezwaar in te dienen tegen die huurverhoging bij de woningcorporatie. Je moet dan ook de huishoudsamenstelling aanleveren uit het Brp en de bij behorende inkomensgegevens. Dus ook op basis van de huidige situatie (ervan uitgaande dat de inkomsten vergelijkbaar zijn met 2023) is het inkomen nog steeds boven de grens en is de inkomensafhankelijke huurverhoging terecht. Je kan het natuurlijk proberen, maar dan kan het alleen uit coulance worden toegekend. Is maar zeer de vraag of ze dat gaan doen.
maandag 7 april 2025 om 19:24
Nee, zo werkt het dus niet.Wissewis schreef: ↑07-04-2025 17:57Ik ken wel meer mensen die als de huur al jaren door 2 werkende personen gedragen wordt een probleem hebben als er 1 loon wegvalt.
En die nog nauwelijks boven bijstandsniveau komen met 1 loon.
Die huur wordt bij opstartster niet voor niets opgetrokken.
Het gezamenlijk inkomen van al wie inwoont is omhoog gegaan.
Als er ooit mensen verhuizen zal het een tijd en véél bewijs kosten, maar zal de huur na een tijd waarschijnlijk ook weer dalen.
Dat gaat waarschijnlijk alleen niet van vandaag op morgen.
En het licht schijnt in de duisternis, en de duisternis heeft het niet gegrepen.
maandag 7 april 2025 om 22:13
Op zich kunnen en willen ze best huur betalen.Elinenoot schreef: ↑07-04-2025 18:47Als ik het verhaal zo lees wonen de Oekraïeners nog steeds bij jou in huis. Dus dan heeft het op basis daarvan geen zin om een bezwaar in te dienen tegen die huurverhoging bij de woningcorporatie. Je moet dan ook de huishoudsamenstelling aanleveren uit het Brp en de bij behorende inkomensgegevens. Dus ook op basis van de huidige situatie (ervan uitgaande dat de inkomsten vergelijkbaar zijn met 2023) is het inkomen nog steeds boven de grens en is de inkomensafhankelijke huurverhoging terecht. Je kan het natuurlijk proberen, maar dan kan het alleen uit coulance worden toegekend. Is maar zeer de vraag of ze dat gaan doen.
Dan moet ik het wel met de woningbouwvereniging afspreken dat ze medehuurder of onderhuurder worden of zoiets.
(En als ik een tijd zelf meer huur betalen moet, lig ik er ook niet wakker van).
dinsdag 8 april 2025 om 00:05
Onderhuren mag niet en als ze medehuurders worden zouden ze je er theoretisch gezien uit kunnen zetten en de woning voor zichzelf opeisen.
dinsdag 8 april 2025 om 01:49
Dit.
Je moet je echt goed laten voorlichten TO. Straks ben jij je woning of de rechten op je woning kwijt.
En het licht schijnt in de duisternis, en de duisternis heeft het niet gegrepen.
dinsdag 8 april 2025 om 08:17
Nee. Ga nou niet zomaar wat doen maar lees je in of beter nog: laat je goed voorlichten. Goed dat je het met de woningbouw nu goed wil regelen, gewoon contact opnemen, luisteren naar wat ze te zeggen hebben op jouw nieuws en dan goed nadenken voordat je wat doet.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
