Geld & Recht
alle pijlers
Oekraiense logées melden bij woningbouwvereniging?
zondag 6 april 2025 om 15:49
In april 2022 nam ik een echtpaar uit Oekraïne in huis, en later nog 2 Oekraïense familieleden.
Maar de woningbouwvereniging wil de huur verhogen, want de belastingdienst heeft aan de woningbouwvereniging doorgegeven dat het huishoudinkomen meer dan 52-duizend euro is.
Dat kan kloppen, want de Oekraïners hebben werk gevonden.
Ik vraag geen huur (dat mag ik ook niet) en ik wil dus huur betalen op basis van alleen mijn eigen inkomen.
En ik weet niet of ik dit bij de verhuurder (een woningbouwvereniging) zeggen moet, want...
Ik had niet aan de verhuurder gemeld dat er meer mensen kwamen wonen.
En dat moest eigenlijk wel, volgens het huurcontract.
Loop ik veel risico als ik dit nu alsnog aan de verhuurder vertel?
Afwegingen:
Maar de woningbouwvereniging wil de huur verhogen, want de belastingdienst heeft aan de woningbouwvereniging doorgegeven dat het huishoudinkomen meer dan 52-duizend euro is.
Dat kan kloppen, want de Oekraïners hebben werk gevonden.
Ik vraag geen huur (dat mag ik ook niet) en ik wil dus huur betalen op basis van alleen mijn eigen inkomen.
En ik weet niet of ik dit bij de verhuurder (een woningbouwvereniging) zeggen moet, want...
Ik had niet aan de verhuurder gemeld dat er meer mensen kwamen wonen.
En dat moest eigenlijk wel, volgens het huurcontract.
Loop ik veel risico als ik dit nu alsnog aan de verhuurder vertel?
Afwegingen:
- Ze staan vanaf het begin bij de gemeente ingeschreven
- Ik heb genoeg inkomen, , ik verhuur niet onder (ik vraag wel een bijdrage voor elektriciteit en internet)
- we veroorzaken geen overlast en de verhoudingen met de buren zijn goed.
- de woning is groot genoeg (gezinswoning)
dinsdag 8 april 2025 om 19:09
Ik werk zelf bij een corporatie en de ene is de andere niet. Zo is Ymere bijvoorbeeld heel streng en vind ik onszelf eigenlijk regelmatig veel te mild (bijv bij bewuste woonfraude en onderhuur) 
.
In ieder geval is mijn ervaring dat heel veel huurders eigenlijk niet weten dat niet alle corporaties een lijntje met BRP hebben en dat inschrijven bij de gemeente dus niet automatisch bekend wordt bij de corporatie. In sommige gemeenten is die automatische uitwisseling er wel maar niet overal. Mensen kunnen dus ook ter goeder trouw zijn en denken dat met de inschrijving in het BRP het ook doorgegeven wordt bij de woningbouw.
Je zou dus je corporatie kunnen bellen en aangeven dat je deze personen hebt ingeschreven bij de gemeente en dacht dat dat automatisch dan ook bij de corporatie bekend werd. Dat je nu door die inkomensafhankelijke huurverhoging eens eea bent gaan doorlezen en bijv je huurcontract erbij hebt gepakt en dat je toen las dat je wel expliciet inwoning moet aanvragen dus dat je dat bij deze wil doen.
Ik verwacht daar niet echt problemen mee maar als je een woningbouw hebt met een grote fraudeafdeling (die zijn er) kunnen ze wellicht wel vermoeden dat je wel (grof) geld vangt voor die kamers. En dat mag natuurlijk niet, hooguit een klein onkostenbedrag na toestemming van de woco.
Houdt er wel rekening mee dat 5 volwassenen wellicht te veel is voor de woco in een normale eengezinswoning en dat je misschien geen toestemming krijgt voor inwoning van allemaal.
.In ieder geval is mijn ervaring dat heel veel huurders eigenlijk niet weten dat niet alle corporaties een lijntje met BRP hebben en dat inschrijven bij de gemeente dus niet automatisch bekend wordt bij de corporatie. In sommige gemeenten is die automatische uitwisseling er wel maar niet overal. Mensen kunnen dus ook ter goeder trouw zijn en denken dat met de inschrijving in het BRP het ook doorgegeven wordt bij de woningbouw.
Je zou dus je corporatie kunnen bellen en aangeven dat je deze personen hebt ingeschreven bij de gemeente en dacht dat dat automatisch dan ook bij de corporatie bekend werd. Dat je nu door die inkomensafhankelijke huurverhoging eens eea bent gaan doorlezen en bijv je huurcontract erbij hebt gepakt en dat je toen las dat je wel expliciet inwoning moet aanvragen dus dat je dat bij deze wil doen.
Ik verwacht daar niet echt problemen mee maar als je een woningbouw hebt met een grote fraudeafdeling (die zijn er) kunnen ze wellicht wel vermoeden dat je wel (grof) geld vangt voor die kamers. En dat mag natuurlijk niet, hooguit een klein onkostenbedrag na toestemming van de woco.
Houdt er wel rekening mee dat 5 volwassenen wellicht te veel is voor de woco in een normale eengezinswoning en dat je misschien geen toestemming krijgt voor inwoning van allemaal.
The most exciting, challenging and significant relationship is the one with yourself. And if you can find someone to love the you you love that’s fabulous
dinsdag 8 april 2025 om 19:11
Oh en (al benoemd zag ik maar) stel ze zijn straks weg dan kun je die inkomensafhankelijke huurverhoging door de jaren heen weer eraf krijgen obv jouw gedaalde gezinsinkomen.
The most exciting, challenging and significant relationship is the one with yourself. And if you can find someone to love the you you love that’s fabulous
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
