Geld & Recht
alle pijlers
Onterechte huurverhoging?
zondag 19 mei 2019 om 14:25
Hallo allemaal,
Midden maart heb ik een woning geaccepteerd voor een bepaald bedrag. Nu heb ik - stom, stom, stom, maar op goed vertrouwen - mijn huurcontract ondertekend. Eenmaal thuis bleek de huur 4% hoger te zijn dan waarvoor ik de woning heb geaccepteerd. In principe mag een woningbouwvereniging de huur tot 4,1% verhogen. Maar.... De woningbouwvereniging waar ik huur, heeft met een schrijven bekendgemaakt / toegezegd dat zij dit jaar de huur met maximaal 2% verhogen. Woningen die worden verlaten, krijgen maximaal 2,8% verhoging, afhankelijk van het verschil oude prijs-nieuwe prijs. En mensen met een laag inkomen (waar ik ook onder val) willen ze ontzien en krijgen nauwelijks of helemaal geen verhoging. Daarnaast moet de verhoging vóór 1 mei bekend zijn. Dat was het in mijn geval dus niet, althans, niet voor deze nieuwe woning, want ik heb pas de 16e getekend. Maak ik kans als ik bezwaar aanteken?
Midden maart heb ik een woning geaccepteerd voor een bepaald bedrag. Nu heb ik - stom, stom, stom, maar op goed vertrouwen - mijn huurcontract ondertekend. Eenmaal thuis bleek de huur 4% hoger te zijn dan waarvoor ik de woning heb geaccepteerd. In principe mag een woningbouwvereniging de huur tot 4,1% verhogen. Maar.... De woningbouwvereniging waar ik huur, heeft met een schrijven bekendgemaakt / toegezegd dat zij dit jaar de huur met maximaal 2% verhogen. Woningen die worden verlaten, krijgen maximaal 2,8% verhoging, afhankelijk van het verschil oude prijs-nieuwe prijs. En mensen met een laag inkomen (waar ik ook onder val) willen ze ontzien en krijgen nauwelijks of helemaal geen verhoging. Daarnaast moet de verhoging vóór 1 mei bekend zijn. Dat was het in mijn geval dus niet, althans, niet voor deze nieuwe woning, want ik heb pas de 16e getekend. Maak ik kans als ik bezwaar aanteken?
I'm not crazy. My reality is just different than yours.
zondag 19 mei 2019 om 15:30
nee dus die huurprijs is omhoog gegaan in het kader van streefhuur, dat mag gewoon. Dat is je aangeboden en jij hebt getekend. Nu geldt de wettelijke huurverhoging en die passen ze niet toe
zondag 19 mei 2019 om 15:30
Tja ik kwam uit een "4" kamer woning wat er ook uiteindelijk 2 waren. Muurtje er uit is zo gebeurt héAnoniem262821034 schreef: ↑19-05-2019 15:04Ik kwam er vorig jaar na 11 jaar in deze woning achter dat er in mijn contract staat ‘3 kamers’, terwijl het er toch echt maar 2 zijn. Heb zelf destijds dat contract samen met mijn vader gelezen en getekend. Foutje bedankt.
zondag 19 mei 2019 om 15:31
. 
Nee, ik betaalde toen ik hier kwam €290 en kreeg destijds nog €100 toeslag, kan me niet voorstellen dat de huur nog lager zou moeten zijn haha. (Zit inmiddels op €400, geen toeslag meer en het is wel echt een oud krot, maar dan nog, ik mag écht niet klagen).
.
zondag 19 mei 2019 om 15:36
MockTurtle schreef: ↑19-05-2019 15:30Zowel online als in de bevestigende mail die ik ontvangen heb na acceptatie.
Nou dat is mooi dat je het schriftelijk hebt, dan kun je ze daar op aanspreken. Maar als ze het niet met je eens zijn heb je pech, wat op het contract staat lijkt me bindend want dat is waarvoor je hebt getekend.
.
zondag 19 mei 2019 om 15:43
We gaan het zien. Misschien valt het allemaal reuze mee. En ja, ik had beter moeten lezen, maar dan nog vind het ik het op zijn zachtst gezegd bijzonder dat je iets aanbiedt voor bedrag X en er ineens bedrag Y van maakt.
Een ieder bedankt voor de reacties.
Een ieder bedankt voor de reacties.
I'm not crazy. My reality is just different than yours.
zondag 19 mei 2019 om 15:45
MockTurtle schreef: ↑19-05-2019 15:43We gaan het zien. Misschien valt het allemaal reuze mee. En ja, ik had beter moeten lezen, maar dan nog vind het ik het op zijn zachtst gezegd bijzonder dat je iets aanbiedt voor bedrag X en er ineens bedrag Y van maakt.
Een ieder bedankt voor de reacties.
Ja is het ook, maar misschien is het gewoon een misverstand joh!
En als ik het goed begrijp zit je er toch nog niet echt aan vast omdat je altijd nog terug kunt naar je oude woning.
.
zondag 19 mei 2019 om 16:08
Maar nog een keer verhuizen zit er financieel niet in. Deze woning is helemaal kaal opgeleverd en nieuwbouw wordt uiteraard ook kaal opgeleverd. En daarnaast wil ik ook niet terug. Als je me loopt, zul je reacties van mij tegenkomen in topics over burenellende. En de buren waar ik zoveel ellende mee heb, hebben te kennen gegeven dat ze wel terug willen. En de wbv vereniging kan en wil niet toezeggen dat we niet weer bij elkaar komen te wonen. En al komen we niet weer naast elkaar te wonen, ik wil ook echt helemaal niet eens meer een beetje in de buurt van deze mensen wonen. Ik ben wel klaar met het wonen in een flat, hoe goed geïsoleerd nieuwbouw misschien ook is.Anoniem262821034 schreef: ↑19-05-2019 15:45Ja is het ook, maar misschien is het gewoon een misverstand joh!
En als ik het goed begrijp zit je er toch nog niet echt aan vast omdat je altijd nog terug kunt naar je oude woning.
I'm not crazy. My reality is just different than yours.
zondag 19 mei 2019 om 16:12
Dat schreef ik ook al maar dat vindt TO niet relevant blijkbaar.suzyqfive schreef: ↑19-05-2019 15:25Wat mij sowieso verbaast:
Je zit nu in een woning die gesloopt gaat worden, hoe lang woon je daar al? Toen je daar ging wonen, is het toen al ten kennen gegeven dat de woning gesloopt zou gaan worden? Of was dat pas toen je er al woonde?
Ik heb namelijk vrienden die dat laatste hebben gehad in een stad (sloop ivm ouderdom) en dan is de woningbouw verplicht vervangende woonruimte aan te bieden waarbij de nieuwe huur max een bepaald percentage (weet niet meer hoeveel maar niet zoveel als jij nu) boven de oude huurprijs zit tenzij de nieuwe woning qua specificaties veel beter is (dus van een eenkamerflat naar driekamer of naar eengezins).
En in het laatste geval, heb je ook recht op verhuisvergoeding. Weet je dat?
zondag 19 mei 2019 om 16:14
Nou, dat dacht ik ook. Maar ondertussen is mijn verhuisvergoeding bijna op. En aangezien je die logischerwijs maar één keer krijgt, gaat het me financieel echt niet lukken om nóg een keer een kale woning te bekleden. Tenzij je veel mee kunt nemen, zoals vloer en gordijnen, maar dat weet ik nu natuurlijk nog niet.
Ik ben door deze mensen jaren bedreigd en lastig gevallen, dus kiezen of delen is wel erg kort door de bocht.
Ik ben door deze mensen jaren bedreigd en lastig gevallen, dus kiezen of delen is wel erg kort door de bocht.
I'm not crazy. My reality is just different than yours.
zondag 19 mei 2019 om 16:15
zondag 19 mei 2019 om 16:16
Dat was in mijn vorige woning ook. En toch waren het er 4Anoniem262821034 schreef: ↑19-05-2019 15:33Nou, het is zo klein dat ik bij god niet zou weten waar hier nog een muurtje zou kunnen hoor..
Aangezien de nieuwe regels tellen als de muren van het originele plan er niet meer zijn, gold dat dus voor 2. Je wil niet weten wat voor kleine hokjes er vroeger voor kamer werden gerekend. In mijn geval 1.75 bij 2.30 In mijn ogen een inloopkastje maar voor het kadaster een kamer.Door die muur te verwijderen en nog een tussenmuur werden het 2 kamers en kon ik daar blijven wonen.
zondag 19 mei 2019 om 16:17
Ik heb echt geen idee. Ik betaal in eerste instantie mijn huidige huurprijs. We krijgen ooit een keer de definitieve nieuwbouwplannen te horen. Als we die hebben, hebben we 2 maanden de kans om te besluiten of we terug willen naar de nieuwbouw. Wil je dat niet, dan ga je vanaf dat moment de nieuwe huur betalen. Maar wanneer dat moment is? In ieder geval op zijn vroegst dit najaar.
I'm not crazy. My reality is just different than yours.
zondag 19 mei 2019 om 16:18
Nou met die 5000 die je als stadsvernieuwer krijgt plus je blijkbaar aanzienlijk inkomen zal dat wel meevallen toch?MockTurtle schreef: ↑19-05-2019 16:08Maar nog een keer verhuizen zit er financieel niet in. Deze woning is helemaal kaal opgeleverd en nieuwbouw wordt uiteraard ook kaal opgeleverd. En daarnaast wil ik ook niet terug. Als je me loopt, zul je reacties van mij tegenkomen in topics over burenellende. En de buren waar ik zoveel ellende mee heb, hebben te kennen gegeven dat ze wel terug willen. En de wbv vereniging kan en wil niet toezeggen dat we niet weer bij elkaar komen te wonen. En al komen we niet weer naast elkaar te wonen, ik wil ook echt helemaal niet eens meer een beetje in de buurt van deze mensen wonen. Ik ben wel klaar met het wonen in een flat, hoe goed geïsoleerd nieuwbouw misschien ook is.
zondag 19 mei 2019 om 16:19
Allemachtig!!!! Ik verdien net een paar honderd euro boven de huurtoeslaggrens, het is maar wat je een aanzienlijk inkomen noemt!
I'm not crazy. My reality is just different than yours.
zondag 19 mei 2019 om 16:20
zondag 19 mei 2019 om 16:22
En je bent toch nog niet verhuist?? En als je wel al bent verhuist waarom dan als je het niet eens was met de woning... vager en vager.MockTurtle schreef: ↑19-05-2019 16:14Nou, dat dacht ik ook. Maar ondertussen is mijn verhuisvergoeding bijna op. En aangezien je die logischerwijs maar één keer krijgt, gaat het me financieel echt niet lukken om nóg een keer een kale woning te bekleden. Tenzij je veel mee kunt nemen, zoals vloer en gordijnen, maar dat weet ik nu natuurlijk nog niet.
Ik ben door deze mensen jaren bedreigd en lastig gevallen, dus kiezen of delen is wel erg kort door de bocht.
zondag 19 mei 2019 om 16:22
Bij tijdelijke woningwissel krijg je die vergoeding maar 1 keer.Anoniem262821034 schreef: ↑19-05-2019 16:09Verhuiskosten krijg je een vergoeding voor, dus dat het er financieel niet in zit is onzin.
En dat je om andere redenen niet terug wilt tja, kiezen of delen dan.
De term: "help" in caps-lock als topic-titel is over het algemeen omgekeerd evenredig aan de ernst van het betreffende probleem.
zondag 19 mei 2019 om 16:24
Gewoon bellen danMockTurtle schreef: ↑19-05-2019 15:06Ik geef toch zelf in de OP al aan dat ik stom ben geweest? En natuurlijk heb ik al gemaild. Maar is een forum er niet voor om vragen te stellen?
En ja vivajaline, dat is ongetwijfeld met de jaarlijkse verhoging, maar deze verhoging ligt een keer zo hoog als ze schriftelijk hebben toegezegd.
Hopelijk een foutje...
zondag 19 mei 2019 om 16:26
Nee, je gaat 4 jaar op een betonnen vloer en zonder gordijnen zitten. Laatste keer dat ik op jou reageer in ieder geval. Fijne zondag!
I'm not crazy. My reality is just different than yours.
zondag 19 mei 2019 om 16:26
Ik hoop het ook. En zo niet, heb ik wel een hele harde les geleerd :p
I'm not crazy. My reality is just different than yours.
