Geld & Recht
alle pijlers
Overbruggingshypotheek en overwaarde
dinsdag 25 februari 2020 om 15:51
Hoi!
Ik heb een vraag over een overbruggingshypotheek. Vrijdag heb ik een gesprek met mijn adviseur, maar ik ben ongeduldig..
Misschien heeft iemand hier ervaring!
Ik wil een woning kopen van 4 ton. Mijn huidige woning is recent getaxeerd op 3,3 ton marktwaarde. De hypotheek die ik er op heb is maar 2 ton. De maximale hypotheek die ik kan afsluiten met mijn inkomen en studieschuld is 3,5 ton.
Klopt het nou dat ik het huis van 4 ton toch kan kopen, omdat de overwaarde getaxeerd is, en ik hiermee straks voor de nieuwe woning (die 4 ton waard is) maar een hypotheek van 2,7 ton nodig heb? Zodra mijn huidige huis verkocht is?
Alvast bedankt voor je reactie!
Ik heb een vraag over een overbruggingshypotheek. Vrijdag heb ik een gesprek met mijn adviseur, maar ik ben ongeduldig..
Misschien heeft iemand hier ervaring!
Ik wil een woning kopen van 4 ton. Mijn huidige woning is recent getaxeerd op 3,3 ton marktwaarde. De hypotheek die ik er op heb is maar 2 ton. De maximale hypotheek die ik kan afsluiten met mijn inkomen en studieschuld is 3,5 ton.
Klopt het nou dat ik het huis van 4 ton toch kan kopen, omdat de overwaarde getaxeerd is, en ik hiermee straks voor de nieuwe woning (die 4 ton waard is) maar een hypotheek van 2,7 ton nodig heb? Zodra mijn huidige huis verkocht is?
Alvast bedankt voor je reactie!
dinsdag 25 februari 2020 om 15:58
Ja, dat klopt. Met de overbruggingshypotheek overbrug je dus de periode dat je de overwaarde van je huidige woning nog niet kunt gebruiken, omdat er nog geen verkoop heeft plaatsgevonden. Zodra je huidige huis is verkocht, los je daarmee de overbruggingshypotheek weer in, en blijft je nieuwe hypotheek doorlopen.
dinsdag 25 februari 2020 om 15:59
Dank je wel fossiel!
Nou ik zeg wel ik, maar bedoel eigenlijk wij. Samen kunnen we het makkelijk dragen. Alleen die enorme studieschuld van hem (nog 3 jaar betalen) haalt gelijk een ton af van onze leenmogelijkheden.
Dus vraag me af of ik me nu in allerlei bochten moet wringen om die studieschuld vooraf af te betalen, of dat het geen issue is.
Nou ik zeg wel ik, maar bedoel eigenlijk wij. Samen kunnen we het makkelijk dragen. Alleen die enorme studieschuld van hem (nog 3 jaar betalen) haalt gelijk een ton af van onze leenmogelijkheden.
Dus vraag me af of ik me nu in allerlei bochten moet wringen om die studieschuld vooraf af te betalen, of dat het geen issue is.
dinsdag 25 februari 2020 om 16:30
Ja precies. Ik had zo'n online tool gebruikt en uiteindelijk kon ik ietsje minder lenen dan wat ik online had gezien. Had te maken met mijn vorige hypotheek.
woensdag 26 februari 2020 om 23:31
Bij ons was een verklaring vd verkoopmakelaar waarop stond dat de verwachte verkooptijd van het oude huis tussen de 0-3maanden lag + 3 maanden aan spaargeld voldoende.
Dingetje is wel dat er maar een beperkt aantal hypotheekverstrekkers hiermee werken, sommigen idd met 6 maanden, de hypotheekrente ligt dan wel net iets hoger.
Door bovenstaande geen overbruggingshypotheek nodig gehad.
Dingetje is wel dat er maar een beperkt aantal hypotheekverstrekkers hiermee werken, sommigen idd met 6 maanden, de hypotheekrente ligt dan wel net iets hoger.
Door bovenstaande geen overbruggingshypotheek nodig gehad.
