Geld & Recht
alle pijlers
Overwaarde gebruiken voor verbouwing
dinsdag 5 april 2022 om 12:38
In 2004 hebben mijn man en ik ons huidige huis gekocht. Momenteel is de overwaarde ongeveer 350.000 euro (huis is onlangs getaxeerd).
Wij willen graag ons huis verduurzamen (nieuw glas en zonnenpanelen) en daarnaast een nieuwe keuken en badkamer. De verwachte kosten zijn ongeveer 60.000.
Dit bedrag hebben wij niet op onze rekening staan.
Wij zitten te denken om een gedeelte van de overwaarde te gebruiken voor deze aanpassingen.
Heeft iemand hier ervaring mee?
Wij willen graag ons huis verduurzamen (nieuw glas en zonnenpanelen) en daarnaast een nieuwe keuken en badkamer. De verwachte kosten zijn ongeveer 60.000.
Dit bedrag hebben wij niet op onze rekening staan.
Wij zitten te denken om een gedeelte van de overwaarde te gebruiken voor deze aanpassingen.
Heeft iemand hier ervaring mee?
dinsdag 5 april 2022 om 18:42
Het bedrag lijkt mij aan de krappe kant, maar ligt er een beetje aan wat je wensen zijn en vooral: hoeveel. Hoeveel glas moet er vervangen worden (deuren zijn heel duur), hoeveel zonnepanelen etc. Onze badkamer van 2 bij 2,5 kostte ons vorig jaar bijna 15k en dat is zonder allemaal bijzondere dingen. Wel een goede aannemer.
Verder zie ik met de informatie die je hierboven geeft vooralsnog geen enkel probleem!
Verder zie ik met de informatie die je hierboven geeft vooralsnog geen enkel probleem!
dinsdag 5 april 2022 om 19:16
Ik hoefde de woning niet opnieuw te laten taxeren omdat de WOZ-waarde hoger was dan de oorspronkelijke hypotheek incluus het bedrag wat ik bij wilde lenen. De rente van mijn hypotheek was ook veel hoger dan de huidige hypotheekrente. Ik ging zelfs bruto bijna 500 euro per maand minder betalen. De boeterente heb ik er in 13 maanden uit en die is ook gedeeltelijk aftrekbaar van de belasting. Het ging om een overwaarde hypotheek van de ING.Monica1973 schreef: ↑05-04-2022 13:50Wij hebben onze hypotheek overgesloten met een hoger bedrag maar je zou ook een tweede hypotheek kunnen nemen. Zo gebruik je indirect je overwaarde. Een financieel adviseer kan jullie het zo voorrekenen. Bij ons wat het financieel voordeliger om geheel over te sluiten. Wij betaalden nog een relatief hoge rente. Nu betalen we een paar tientjes per maand aan hypotheeklasten meer voor veel meer huis. Ik zou wel het bedrag dat je in je hoofd hebt verhogen. Alles is momenteel wel heel duur geworden. Wat je uiteindelijk niet uit het depot gebruikt, gaat weer van de aflossing af. Wel zonde dat je al hebt laten taxeren. Bij het oversluiten of afsluiten van een (tweede) hypotheek, moet het huis wederom getaxeerd worden waarin het door jullie gewenste depotbedrag wordt verwerkt.
Gaat u anders ondertussen even wat voor u zelf doen. (Viktor)
