Geld & Recht alle pijlers

samenwonen in zijn huis hoe financieel dit te regelen?

03-10-2023 10:32 116 berichten
Alle reacties Link kopieren Quote
Hoi,

Ik heb momenteel een relatie van bijna 2jaar en wil graag op termijn bij hem in gaan trekken.
Nu hebben we samen zitten brainstormen van hoe gaan we het aanpakken met de kosten/vaste lasten.
Hij is heel makkelijk zo van ach ik betaal het wel, maar ik wil dat zelf niet.

Het huis heeft hij gekocht en staat dus ook op zijn naam. Dit willen we ook zo laten.
Ik had zelf bedacht om gewoon de vaste lasten die er zijn incl. volledige hypotheek door tweeën te splitsen naar rato van salaris.
Maar nu hoor en lees ik ook dingen over dat als je samen de hypotheek betaald ik ook recht ga krijgen op dat huis? Dat hoeft dan van mij weer niet.
Of dat het beter is om alleen de rente van de hypotheek te splitsen en de aflossing door hem te laten betalen.

Eigenlijk dingen waar we allebei heel makkelijk over denken van geen probleem gewoon zo lekker doen.
Maar beide hebben we ook wel zoiets van we moeten wel zorgen dat het goed geregeld is.
En er geen problemen kunnen ontstaan.

Hebben jullie tips hoe je dit het beste aan kunt pakken?
Of hoe dat jullie dit aangepakt hebben?

Of maak ik me gewoon te druk ;)
Alle reacties Link kopieren Quote
Sparen is wel leuk, maar je kunt zelden genoeg sparen om vermogen op te bouwen dat gelijk opgaat met de vastgoedmarkt. Dus je geeft bij samenwonen als huurder vaak eigenlijk meer op dan als huiseigenaar.
Alle reacties Link kopieren Quote
louise1 schreef:
03-10-2023 12:11
Ik geef helemaal niemand de schuld maar het is absoluut haar eigen fout! Daar komt ze nu 'the hard way' achter en ook al wist ze vantevoren dat ze kon sparen blijkt nu wel dat met de huidige woningkrapte dat ze met dat spaargeld ook geen dak boven haar hoofd koopt. Misschien voor enkele maanden maar dan moet je weer je dure woning uit omdat je dat niet zo lang kunt betalen. Dus dat hele; "maar je kunt wel lekker elke maand sparen en geld opzij leggen" daar kom je uiteindelijk niet zo heel ver mee.

En TO vraagt om advies en dat wil ik haar dus meegeven :-)
Maar hoe was dit anders geweest dan als je vriendin wel op de koopactie had gestaan? Dan was het alleen maar duurder geweest omdat ze er weer van af moest, maar er moest er nog steeds 1 het huis verlaten en hij had het huis al, dus waarschijnlijk ook meer opgebouwd.
Alle reacties Link kopieren Quote
Lorem_Ipsum schreef:
03-10-2023 12:16
Sparen is wel leuk, maar je kunt zelden genoeg sparen om vermogen op te bouwen dat gelijk opgaat met de vastgoedmarkt. Dus je geeft bij samenwonen als huurder vaak eigenlijk meer op dan als huiseigenaar.

Dat is ook een goed punt.
It won't stop until you wise up
Kaaaaaaaatje schreef:
03-10-2023 12:46
Maar hoe was dit anders geweest dan als je vriendin wel op de koopactie had gestaan? Dan was het alleen maar duurder geweest omdat ze er weer van af moest, maar er moest er nog steeds 1 het huis verlaten en hij had het huis al, dus waarschijnlijk ook meer opgebouwd.
Dan kocht hij haar uit voor haar deel. Dat is in deze tijd vrijwel altijd meer dan wat je gespaard zou hebben.
Alle reacties Link kopieren Quote
Ik zou mijn huis aanhouden.

Voor de verdeling van de overige kosten zou ik dat afspreken wat redelijk en prettig voelt. Als je elkaar volledig vertrouwt kan je alle geld op een stapel doen en ieder pakt er vanaf wat hij/zij nodig heeft. Dat gaat dan zo van: koop jij die nieuwe tablet dan koop ik een e-reader. Vertrouw je elkaar minder dan spreek je een verdeelsleutel af.
Dan moet het maar zoals het kan
Alle reacties Link kopieren Quote
nitflex schreef:
03-10-2023 12:55
Dan kocht hij haar uit voor haar deel. Dat is in deze tijd vrijwel altijd meer dan wat je gespaard zou hebben.
Afhankelijk of ze natuurlijk ook genoeg geld zou hebben gehad zichzelf in te kopen om haar naam op de hypotheekakte te zetten, incl notariskosten? Of denkt men dat het enkel gaat om een naam toevoegen en klaar?
Alle reacties Link kopieren Quote
Lorem_Ipsum schreef:
03-10-2023 12:16
Sparen is wel leuk, maar je kunt zelden genoeg sparen om vermogen op te bouwen dat gelijk opgaat met de vastgoedmarkt. Dus je geeft bij samenwonen als huurder vaak eigenlijk meer op dan als huiseigenaar.
Hoezo dat dan? Of had ze datzelfde bedrag kunnen sparen alleen in haar huurwoning?
Alle reacties Link kopieren Quote
@To, ik ben van het team, alles is goed, als je maar echt goed doordenkt.

Toen ik ging samen wonen met mijn vriend in mijn huurhuis betaalde hij wat hij kwijt was aan zijn studentenkamer (want hij studeerde toen nog en kon ook de helft van wat ik huurde niet betalen).

Toen hebben we een tijdje allebei de helft betaald van huur + gas + elektra + TV & Internet + gemeentelijke belastingen + boodschappen. Toen wilde hij stoppen met zijn baan en heeft hij een tijdje minder betaald maar nog wel bijgedragen want ik ging niet alles in mijn eentje betalen omdat hij geen inkomen had.

En toen gingen we naar rato inleggen en meer doen van de gezamenlijke rekening. Dus toen gingen uitjes, vakanties, zorg, meer spullen kopen ook van de gezamenlijke rekening.

En toen gingen we samen een huis kopen en ging alles op een grote bult (nou ja niet alles, want sommige dingen houden we buiten de boedel, maar ons maandelijkse inkomen wel). En zo hebben we de afgelopen 12 jaar denk ik 10 keer gewijzigd hoeveel we bijdragen en zijn dus ook een aantal keer van systeem geswitched omdat dat ons het beste past.

Overigens, wij hebben het er afgelopen jaar over gehad om uit elkaar te gaan. En dat was echt een goede lakmoes proef of we het goed hadden verdeeld. En toen merkte ik dat ik het toch ingewikkeld vond dat mijn naar rato stuk altijd groter is geweest dan zijn naar rato stuk. Maar dat zijn buiten de boedel stuk (wat hij dus weer terug krijgt) groter is. Dus het blijft een beetje een gok hoe je het goed regelt, ook als je denkt dat je het goed regelt hebt.
Alle reacties Link kopieren Quote
nitflex schreef:
03-10-2023 12:55
Dan kocht hij haar uit voor haar deel. Dat is in deze tijd vrijwel altijd meer dan wat je gespaard zou hebben.
Je hebt vast gelijk, want de huizenprijzen zijn echt door het plafond gegaan. Dus in dit geval is het zonde. Aan de andere kant kost het twee keer veranderen van eigenaarschap van het huis ook veel geld, en er is natuurlijk ook een risico dat de huizenprijzen dalen en dan had zij hem uit moeten kopen en was het de vraag of ze uberhaupt iets had gekund. Dan was het misschien wel daar maar blijven wonen tot de huizenprijzen weer genormaliseerd zijn.....
Alle reacties Link kopieren Quote
Marianneke schreef:
03-10-2023 11:13
Juist fijn om het huis maar op 1 naam te hebben. Mijn ex en ik deelden noodgedwongen nog lang ons huis, terwijl we uit elkaar waren. Wel is het zaak dat degene die geen eigenaar is van het huis, een spaarpot opbouwt voor het geval dat de relatie eindigt. Met die spaarpot kun je in dat geval zorgen voor onderdak.

TO, ik zou alle vaste lasten inclusief de rente 50/50 verdelen, maar niet meebetalen aan de aflossing en dingen als verbouwingen aan het huis. Gewone onderhoudskosten voor het huis, zoals een lekkage oplossen (voor zover de verzekering dat niet betaalt) wel samen betalen.
De aflossing van het huis is in feite een spaarpot voor hem. Als jij daar geld in stort, vul je zijn spaarpot ten koste van je eigen spaarpot, dus dat zou ik niet doen.

Alles wat jij overhoudt omdat je minder woonlasten hebt zet je opzij. Hij spaart geld in zijn huis dmv de aflossing, dan spaar jij net zoveel geld voor jezelf. Om in een volgend huis te steken als je dat wel samen gaat kopen, of bij een evt einde van de relatie in een huis voor jezelf te kunnen steken.


+100!! de meest eerlijke verdeling. Of mss ipv van 50/50 alles naar rato verdelen als er een groot inkomensverschil is.
Alle reacties Link kopieren Quote
tv-icoon schreef:
03-10-2023 13:07
Ik zou mijn huis aanhouden.

Voor de verdeling van de overige kosten zou ik dat afspreken wat redelijk en prettig voelt. Als je elkaar volledig vertrouwt kan je alle geld op een stapel doen en ieder pakt er vanaf wat hij/zij nodig heeft. Dat gaat dan zo van: koop jij die nieuwe tablet dan koop ik een e-reader. Vertrouw je elkaar minder dan spreek je een verdeelsleutel af.
Ik vertrouw mijn vriend volledig, en toch vind ik het fijn dat we zakgeld hebben, dat geld vind ik namelijk veel makkelijker om uit te geven. Mijn vriend is heel calvinistisch en koopt eigenlijk nooit iets voor zomaar. Ik vind het dus ingewikkeld om dingen voor zomaar van de gezamenlijke rekening te kopen. Dus ik heb laatst nieuwe platen en potten van mijn "eigen" geld gekocht omdat ik weet dat het mijn vriend aan zijn reet kan roesten wat voor planten we hebben. En daarbij kan je nog zeggen, hij heeft ook baadt bij een fijn aangekleed huis met planten, maar als ik weer eens voor 100 euro aan boeken koop is dat toch net anders....
Alle reacties Link kopieren Quote
GeweldigWeer schreef:
03-10-2023 13:13
Hoezo dat dan? Of had ze datzelfde bedrag kunnen sparen alleen in haar huurwoning?
Ze heeft al geen rechten, hij kan er zo uit gooien een huurder heeft meer rechten, daar mag dat dus niet.
En ze heeft geen opgebouwde tijd meer, onderaan de wachtlijst. Vaak eentje van 10-20 jaar.

En ze spaart inderdaad ws ook nog eens niet genoeg om voor een redelijke tijd wat te kunnen huren mocht het uitraken.
Voor het kopen van een huis mag je ook zakken geld meenemen.

Hij heeft alle voordeel en een dak boven zijn hoofd en zij geeft meer op dan hij.
Maar ik snap ook dat hij niet de eerste tijd het huis op 2 namen wil zetten.

Ga eerst maar paar jaar samenwonen.
Jaja.
Alle reacties Link kopieren Quote
Ja, als het al na 3 jaar over is, heb je echt niet opeens genoeg gespaard om te kopen.
Alle reacties Link kopieren Quote
GeweldigWeer schreef:
03-10-2023 13:13
Hoezo dat dan? Of had ze datzelfde bedrag kunnen sparen alleen in haar huurwoning?
Als huurder geef je je woning waar je niet zomaar uitgezet kon worden op.
Alle reacties Link kopieren Quote
Lorem_Ipsum schreef:
03-10-2023 13:36
Ja, als het al na 3 jaar over is, heb je echt niet opeens genoeg gespaard om te kopen.


maar had je in die drie jaar als je ook op de hypotheekakte stond, en de helft van alle kosten voor erop en eraf gaan betaalde, ook niet genoeg gespaard om zelf te kopen, en heb je wel het gezeik over de verdeling van het huis
Coffee is never my cup of tea
Alle reacties Link kopieren Quote
Marianneke schreef:
03-10-2023 13:39
maar had je in die drie jaar als je ook op de hypotheekakte stond, en de helft van alle kosten voor erop en eraf gaan betaalde, ook niet genoeg gespaard om zelf te kopen, en heb je wel het gezeik over de verdeling van het huis
Klopt. Maar de middenweg is dus, huis op een naam houden, maar de ander betaalt geen hypotheek.
Alle reacties Link kopieren Quote
louise1 schreef:
03-10-2023 11:54
Een vriendin van mij staat nu dus mooi op straat omdat haar recente ex nooit wilde dat haar naam op de koopakte van hun nieuwe huis kwam te staan. OK, ze betaalde geen hypotheek maar wel een groot deel van de andere kosten waaronder boodschappen etc. Na 6 jaar samenwonen staat zij nu op straat en heeft geen vermogen opgebouwd en met dat beetje spaargeld 'koop' je je echt niet zomaar overal effe in hoor!

Ikzelf heb ruim 20 jaar geleden 2,5 jaar samengewoond in het huis van mijn vriend en nergens aan hoeven mee te betalen. We wisten wel al beide dat we niet lang in dit kleine huisje zouden wonen en dat we gezamenlijk een nieuw huis zouden kopen op beider naam. Zo gezegd zo gedaan.

Ik zou niemand adviseren voor langere tijd in te wonen zonder op de koopakte te staan of op een andere manier substantiele waarde op te bouwen.
Waarom ligt dat aan haar ex?
Waren de kosten verder 50-50? Zo ja, dan had ze zonder die bijdragen aan de hypotheek ook niet genoeg geld om voldoende te sparen dan? Of de verdeling van de kosten was sowieso niet in evenwicht. Want wat is het nut om niet mee te betalen aan de hypotheek, maar wel meer te betalen mbt de andere kosten? Dan betaal je per saldo misschien wel net zoveel als wanneer het gewoon 50-50 op alles was geweest.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
Alle reacties Link kopieren Quote
Lorem_Ipsum schreef:
03-10-2023 13:46
Klopt. Maar de middenweg is dus, huis op een naam houden, maar de ander betaalt geen hypotheek.
Dat wordt toch ook door velen, waaronder Marianneke, geadviseerd?
Alle reacties Link kopieren Quote
louise1 schreef:
03-10-2023 11:54
Een vriendin van mij staat nu dus mooi op straat omdat haar recente ex nooit wilde dat haar naam op de koopakte van hun nieuwe huis kwam te staan. OK, ze betaalde geen hypotheek maar wel een groot deel van de andere kosten waaronder boodschappen etc. Na 6 jaar samenwonen staat zij nu op straat en heeft geen vermogen opgebouwd en met dat beetje spaargeld 'koop' je je echt niet zomaar overal effe in hoor!
Huh? Als je 6 jaar geen huur/hypotheekkosten hebt gehad en dit bedrag dus hebt kunnen sparen, dan is er ergens iets toch gigantisch misgegaan als je dan nog geen eigen vermogen hebt gespaard en enkel een beetje spaargeld?! Vaak is dit nl de grootste kostenpost, dus reken maar uit als je dit 6 jaar op een spaarrekening kon zetten.

Vrij normaal dat je gewoon een deel van de overige kosten en boodschappen betaald natuurlijk.
Alle reacties Link kopieren Quote
GeweldigWeer schreef:
03-10-2023 13:56
Huh? Als je 6 jaar geen huur/hypotheekkosten hebt gehad en dit bedrag dus hebt kunnen sparen, dan is er ergens iets toch gigantisch misgegaan als je dan nog geen eigen vermogen hebt gespaard en enkel een beetje spaargeld?! Vaak is dit nl de grootste kostenpost, dus reken maar uit als je dit 6 jaar op een spaarrekening kon zetten.

Vrij normaal dat je gewoon een deel van de overige kosten en boodschappen betaald natuurlijk.
De helft ofzo, niet een groot deel. Ik denk dat het daar fout gaat. Jij woont gratis, dus betaal jij dan maar wat meer van dot en dit misschien?
Jaja.
Alle reacties Link kopieren Quote
Het was een typisch geval van: samengesteld gezin, beide gescheiden en kind(eren) van een ander. Zij werkte al minder en bleef minder werken en zorgde ook voor zijn kinderen. Hij had trauma uit vorige huwelijk waardoor hij het huis waar ze samen introkken alleen op zijn naam wilde hebben. Ze hebben eerste twee jaar in zijn huurhuis gewoond en daarna zijn ze samen in een huis gaan wonen wat hij alleen op zijn naam wilde hebben.

Ja, ze heeft kunnen sparen maar met parttime baan en dure boodschappen is dat niet snel voldoende om nu voor lange tijd een dure huurwoning te kunnen huren. Als die er uberhaupt al zijn.
Poep, wie heeft jou gescheten?
Alle reacties Link kopieren Quote
louise1 schreef:
03-10-2023 14:22
Het was een typisch geval van: samengesteld gezin, beide gescheiden en kind(eren) van een ander. Zij werkte al minder en bleef minder werken en zorgde ook voor zijn kinderen. Hij had trauma uit vorige huwelijk waardoor hij het huis waar ze samen introkken alleen op zijn naam wilde hebben. Ze hebben eerste twee jaar in zijn huurhuis gewoond en daarna zijn ze samen in een huis gaan wonen wat hij alleen op zijn naam wilde hebben.

Ja, ze heeft kunnen sparen maar met parttime baan en dure boodschappen is dat niet snel voldoende om nu voor lange tijd een dure huurwoning te kunnen huren. Als die er uberhaupt al zijn.
Ah, ze zijn dus in een ander huurhuis (geen koopwoning) gaan wonen, begrijp ik dat goed? Waarom is zij dan akkoord gegaan met een huis enkel op zijn naam? Ik was mooi in zijn oude huurhuis blijven wonen als hij zou weigeren het op beider namen te zetten terwijl je samen naar een ander huis gaat! Ze heeft gewoon erg slecht voor zichzelf gezorgd uiteindelijk, maakt het niet minder verdrietig natuurlijk, harde leerschool!
Alle reacties Link kopieren Quote
Uitleg situatie vriendin:

Ze ontmoeten elkaar: zij woont in huurhuis A, hij woont in huurhuis B. Zij trekt in bij hem (huurhuis). Geen idee of zij toen heeft bijgedragen in kosten van huurhuis.

Toen besloten ze om samen naar een ander huis te verhuizen (ik ben geneigd om te zeggen 'ze gingen samen een huis kopen' maar dat is dus precies wat hij NIET wilde.) Hij wilde een huis alleen op zijn naam. Dus zo gedaan. Nu na al die jaren heeft ze vast wel gespaard maar daarmee koop je niet zomaar een huis of kun je zomaar een huurhuis toegewezen krijgen.

Maar goed, laat dit geval niet het hele topic van TO overnemen.
Poep, wie heeft jou gescheten?
Alle reacties Link kopieren Quote
louise1 schreef:
03-10-2023 15:22
Uitleg situatie vriendin:

Ze ontmoeten elkaar: zij woont in huurhuis A, hij woont in huurhuis B. Zij trekt in bij hem (huurhuis). Geen idee of zij toen heeft bijgedragen in kosten van huurhuis.

Toen besloten ze om samen naar een ander huis te verhuizen (ik ben geneigd om te zeggen 'ze gingen samen een huis kopen' maar dat is dus precies wat hij NIET wilde.) Hij wilde een huis alleen op zijn naam. Dus zo gedaan. Nu na al die jaren heeft ze vast wel gespaard maar daarmee koop je niet zomaar een huis of kun je zomaar een huurhuis toegewezen krijgen.

Maar goed, laat dit geval niet het hele topic van TO overnemen.
Ah, duidelijk!

Blijft zéker mijn laatste alinea staan uit mijn vorige bericht ;-)
Alle reacties Link kopieren Quote
Je betaalt nooit mee voor een huis waarbij je naam niet op een huurcontract of eigendomsakte staat.

Ik zou dus alle vaste kosten door twee doen (of naar rato).
Maar ver uit de buurt van de hypotheek blijven.
Over de intresten mag je nog een potje soebatten. En als je de kleur van de keukenmuur niet mooi vindt koop je een pot verf en schilder je.

Let op:
Als je gezamenlijk een bank koopt of een kast ... zorg dat je de bonnetjes bewaart!
Je wil op 't moment dat je uit elkaar gaat niet in een dispuut terecht komen wie dat ding krijgt of voor hoeveel je moet uitgekocht worden opdat het ding mag blijven staan.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben

Gebruikersavatar
Anonymous
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn

Terug naar boven