samenwonen in zijn huis hoe financieel dit te regelen?

marieke_210 dinsdag 3 oktober 2023 om 10:32

Hoi,

Ik heb momenteel een relatie van bijna 2jaar en wil graag op termijn bij hem in gaan trekken.
Nu hebben we samen zitten brainstormen van hoe gaan we het aanpakken met de kosten/vaste lasten.
Hij is heel makkelijk zo van ach ik betaal het wel, maar ik wil dat zelf niet.

Het huis heeft hij gekocht en staat dus ook op zijn naam. Dit willen we ook zo laten.
Ik had zelf bedacht om gewoon de vaste lasten die er zijn incl. volledige hypotheek door tweeën te splitsen naar rato van salaris.
Maar nu hoor en lees ik ook dingen over dat als je samen de hypotheek betaald ik ook recht ga krijgen op dat huis? Dat hoeft dan van mij weer niet.
Of dat het beter is om alleen de rente van de hypotheek te splitsen en de aflossing door hem te laten betalen.

Eigenlijk dingen waar we allebei heel makkelijk over denken van geen probleem gewoon zo lekker doen.
Maar beide hebben we ook wel zoiets van we moeten wel zorgen dat het goed geregeld is.
En er geen problemen kunnen ontstaan.

Hebben jullie tips hoe je dit het beste aan kunt pakken?
Of hoe dat jullie dit aangepakt hebben?

Of maak ik me gewoon te druk

Anoniem_67320f010dc25 dinsdag 3 oktober 2023 om 15:49

Uiteraard hangt e.e.a. ook af van huidige woonsituatie van TO. Als ze nu bij haar ouders woont of in een dure kleine studentenkamer woont, liggen de zaken weer anders dan wanneer ze in een voordelig huurhuis op mooie locatie woont.

Pinaco dinsdag 3 oktober 2023 om 15:51

De kosten voor het huis zijn voor hem. De vaste lasten nààst de kosten voor het huis verdeel je naar rato van inkomen. Op die manier betaal jij voor waar je gebruik van maakt en betaalt hij voor de investering die op zijn naam staat.

GeweldigWeer dinsdag 3 oktober 2023 om 15:55

En nog wat tips:

- regel een samenlevingscontract evt aangevuld met testamenten (wat als hij komt te overlijden icm zijn koopwoning etc)
- schrijf je sowieso (opnieuw) in bij de gemeente woningbouwvereniging in je gemeente (van voorkeur)

geweldigweer wijzigde dit bericht op 03-10-2023 18:07

13.43% gewijzigd

Marianneke dinsdag 3 oktober 2023 om 16:00

GeweldigWeer schreef: ↑
03-10-2023 15:55
En nog wat tips:

- regel een samenlevingscontract evt aangevuld met testamenten (wat als hij komt te overlijden icm zijn koopwoning etc)
- schrijf je sowieso (opnieuw) in bij de gemeente

woningbouwvereniging bedoel je denk ik

Coffee is never my cup of tea

Anoniem_65537e7f5e90c dinsdag 3 oktober 2023 om 16:04

Boogschutter10 schreef: ↑
03-10-2023 15:49
Uiteraard hangt e.e.a. ook af van huidige woonsituatie van TO. Als ze nu bij haar ouders woont of in een dure kleine studentenkamer woont, liggen de zaken weer anders dan wanneer ze in een voordelig huurhuis op mooie locatie woont.

Niet mee eens.
Het doet er niet toe waar je vandaan komt om je financiële toekomst goed te regelen.
Of jij nou je ouderlijk huis verlaat of een huis verkoopt om samen te gaan wonen. Er is evenveel nut en noodzaak voor een eerlijk financiële verdeling en opbouw van vermogen. Anders kom je toch nooit verder in het leven?

Wissewis dinsdag 3 oktober 2023 om 16:05

GeweldigWeer schreef: ↑
03-10-2023 15:55
En nog wat tips:

- regel een samenlevingscontract evt aangevuld met testamenten (wat als hij komt te overlijden icm zijn koopwoning etc)
- schrijf je sowieso (opnieuw) in bij de gemeente

Punt 3:
Zorg dat je wat geld aan de kant zet.

Het is niet omdat je ingeschreven bent bij de woningbouw dat je gelijk huisvesting hebt op 't moment dat je relatie zou stranden.
Je hebt dus geld nodig om een tijd te overbruggen.

Of om jezelf - als jullie over 20 jaar nog samen zijn - in te kopen in het huis.

Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben

Anoniem_67320f010dc25 dinsdag 3 oktober 2023 om 16:17

kindrebel schreef: ↑
03-10-2023 16:04
Niet mee eens.
Het doet er niet toe waar je vandaan komt om je financiële toekomst goed te regelen.
Of jij nou je ouderlijk huis verlaat of een huis verkoopt om samen te gaan wonen. Er is evenveel nut en noodzaak voor een eerlijk financiële verdeling en opbouw van vermogen. Anders kom je toch nooit verder in het leven?

Altijd je verstand erbij houden. Het kan ook niet goed gaan en daar moet je ook enigszins rekening meehouden. Waar sta je dan? Voor haar vriend is het duidelijk. Die blijft gewoon zijn eigen huis houden. TO heeft dan geen enkele bescherming die huurders wel hebben. Neem aan dat je op de hoogte bent van de situatie op de woningmarkt.

Ugli dinsdag 3 oktober 2023 om 16:20

Niks betalen voor de hypotheek, de rest 50/50 naar rato. Dat betekent dat jij er lekker gratis kan wonen en dat hij vermogen op bouwt.

Oh ja, en ik zou mijn woning aanhouden voor een hele lange tijd. 1-2+ jaar zo niet langer.

Lila-Linda dinsdag 3 oktober 2023 om 16:54

ik zou, op termijn, samen iets anders kopen, of samen dit huis. En dan laat je uitrekenen wat je beiden inlegt, en dus recht ophoudt

LuciFee2023 dinsdag 3 oktober 2023 om 16:57

Dat is wel een idee, niet je huur opzeggen en als kan en mag eventueel onderverhuren/iemand die je kent helpen ect.. Zeker wel een tijdje. Tot er wat anders samen gekocht kan worden of je beiden zekerder bent van elkaar. Want eerst een jaar samenwonen op proef en niet mee betalen aan zijn huis is echt nog niet zo gek.

Jaja.

GeweldigWeer dinsdag 3 oktober 2023 om 18:06

Marianneke schreef: ↑
03-10-2023 16:00
woningbouwvereniging bedoel je denk ik

Hahaha ja!

Anoniem_65537e7f5e90c dinsdag 3 oktober 2023 om 18:12

Boogschutter10 schreef: ↑
03-10-2023 16:17
Altijd je verstand erbij houden. Het kan ook niet goed gaan en daar moet je ook enigszins rekening meehouden. Waar sta je dan? Voor haar vriend is het duidelijk. Die blijft gewoon zijn eigen huis houden. TO heeft dan geen enkele bescherming die huurders wel hebben. Neem aan dat je op de hoogte bent van de situatie op de woningmarkt.

Daarom pleit ik er dus voor om zaken goed te regelen. En again - want dat was mijn punt - hoe je daarvoor woonde of hoeveel geld je had, doet niet ter zake. Het gaat om je toekomst. Met of zonder de partner van dit moment.

huisduif dinsdag 3 oktober 2023 om 21:01

Goed dat je erover nadenkt voordat jullie in een huis zitten. Zorg dat je een plan B achter de hand hebt voor het geval dat je relatie niet zo loopt als gehoopt. Nu alvast weer opnieuw inschrijven bij de woningbouw als dat nog niet loopt en een spaarpotje achter de hand houden.

Anoniem_66bdec89830da woensdag 4 oktober 2023 om 00:15

Ik vind het altijd opvallend dat er mensen zijn die vinden dat je amper iets hoeft te betalen voor onderhoudskosten. Hooguit een blik verf of een rol behang. Ik heb een koopwoning en als ik ga samenwonen zal vriend bij mij intrekken. De woning blijft van mij maar ik vind het wel normaal dat hij ook iets gaat betalen voor onderhoudskosten. Gewoon een klein bedrag per maand. Als hij zou huren of een eigen koopwoning zou hebben dan zou hij ook kosten hebben voor het (op termijn) vervangen van bijvoorbeeld de keuken. De badkamer slijt ook door zijn gebruik. Het is niet zo dat die kosten voor de verhuurder zijn als je huurt, er zit een deel reservering onderhoudskosten in de huurprijs.

Wissewis woensdag 4 oktober 2023 om 00:20

Isditechtwaar schreef: ↑
04-10-2023 00:15
Ik vind het altijd opvallend dat er mensen zijn die vinden dat je amper iets hoeft te betalen voor onderhoudskosten. Hooguit een blik verf of een rol behang. Ik heb een koopwoning en als ik ga samenwonen zal vriend bij mij intrekken. De woning blijft van mij maar ik vind het wel normaal dat hij ook iets gaat betalen voor onderhoudskosten. Gewoon een klein bedrag per maand. Als hij zou huren of een eigen koopwoning zou hebben dan zou hij ook kosten hebben voor het (op termijn) vervangen van bijvoorbeeld de keuken. De badkamer slijt ook door zijn gebruik. Het is niet zo dat die kosten voor de verhuurder zijn als je huurt, er zit een deel reservering onderhoudskosten in de huurprijs.

Krijgt hij die 100 euro per maand of wat dan ook terug als jullie uit elkaar gaan voordat die nieuwe keuken geïnstalleerd is?

Ik ben het uit mijn omgeving eerder gewend dat er pas gezamenlijke centen boven tafel komen op 't moment dat er effectief kosten zijn.
Dus dat hij wel zorgt dat hij iets opzij heeft staan daarvoor, maar niet dat hij dat nu al betaalt.

Want zet jij ook effectief elke maand een bepaald bedrag opzij enkel en alleen voor onderhoud of een nieuwe keuken?
Of gaat die halve keuken straks ook gewoon van je algemene spaarrekening?

Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben

Ugli woensdag 4 oktober 2023 om 06:07

Isditechtwaar schreef: ↑
04-10-2023 00:15
Ik vind het altijd opvallend dat er mensen zijn die vinden dat je amper iets hoeft te betalen voor onderhoudskosten. Hooguit een blik verf of een rol behang. Ik heb een koopwoning en als ik ga samenwonen zal vriend bij mij intrekken. De woning blijft van mij maar ik vind het wel normaal dat hij ook iets gaat betalen voor onderhoudskosten. Gewoon een klein bedrag per maand. Als hij zou huren of een eigen koopwoning zou hebben dan zou hij ook kosten hebben voor het (op termijn) vervangen van bijvoorbeeld de keuken. De badkamer slijt ook door zijn gebruik. Het is niet zo dat die kosten voor de verhuurder zijn als je huurt, er zit een deel reservering onderhoudskosten in de huurprijs.

Oh krijgt hij dan ook huurrechten? Lief van je.

Als ik ga samenwonen met vriend krijg ik geen huurrechten dus uiteraard betaal ik geen geld voor iets waar ik geen rechten op heb. Die pot verf is een extraatje. Als we samen een huis kopen of hij het huis ook op mijn naam zet betaal ik uiteraard mee.

deadpoetssociety woensdag 4 oktober 2023 om 08:21

Nog een punt. Zelfs als je dingen goed geregeld hebt zoals een gezamenlijk huurcontract of een koophuis kun je op straat komen te staan omdat de situatie zo onveilig is geworden dat je er niet kunt blijven. Ik spreek helaas uit ervaring. Wat dat betreft ben je als vrouw heel kwetsbaar. Maar je hebt dan tenminste de mogelijkheid om juridisch je recht te behalen en dat hij alsnog het huis moet verlaten.

Daarom: blijf ingeschreven bij een woningbouwvereniging! Zorg dat je een rechtsbijstandsverzekering hebt! En betaal niet mee aan het koophuis, ook niet het onderhoud, maar beleg dat geld! Ga nooit minder werken dan hij!

Dit zijn mijn levenslessen. Zorg dat je altijd die onafhankelijke vrouw kunt blijven! Of… trouw in gemeenschap van goederen zodat echt alles gedeeld moet worden. Vergeet ook dan de rechtsbijstandsverzekering niet!

dianaf woensdag 4 oktober 2023 om 09:07

Wissewis schreef: ↑
04-10-2023 00:20
Krijgt hij die 100 euro per maand of wat dan ook terug als jullie uit elkaar gaan voordat die nieuwe keuken geïnstalleerd is?

Ik ben het uit mijn omgeving eerder gewend dat er pas gezamenlijke centen boven tafel komen op 't moment dat er effectief kosten zijn.
Dus dat hij wel zorgt dat hij iets opzij heeft staan daarvoor, maar niet dat hij dat nu al betaalt.

Want zet jij ook effectief elke maand een bepaald bedrag opzij enkel en alleen voor onderhoud of een nieuwe keuken?
Of gaat die halve keuken straks ook gewoon van je algemene spaarrekening?

Je maakt toch ook gebruik van alles in het huis? Van de keuken, de badkamer, de verwarming ed. Ik vind het nogal wat dat de inwonende partner gratis in het huis mag komen wonen, maar degene die het huis op naam heeft voor alle kosten in het huis op mag draaien. Ik kan mij nog iets voorstellen bij het niet meebetalen aan de aflossing, maar je maakt verder gewoon gebruik van het huis, dus daar mag je best aan meebetalen.
En zelf betaal ik liever elke maand een bedrag voor wat ik gebruik, dan dat ik één keer mee moet betalen aan die keuken en het na 2 jaar uit gaat.

Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.

Lorem_Ipsum woensdag 4 oktober 2023 om 09:11

Ik vind meebetalen aan onderhoud heel iets anders dan meebetalen aan de hypotheek.

Pioen00 woensdag 4 oktober 2023 om 09:16

LuciFee2023 schreef: ↑
03-10-2023 10:39
Gewoon alleen alle kosten buiten het huis/hypotheek/onderhoudskosten bekijken en die gaan delen. En ik zou ook geen rente gaan betalen of jij moet deel van de aftrek krijgen en die apart kunnen zetten.

Lekker goedkoop voor TO. Geen huur, geen hypotheek, nul woonlasten: dat is nog eens voordelig leven!

Ugli woensdag 4 oktober 2023 om 09:40

dianaf schreef: ↑
04-10-2023 09:07
Je maakt toch ook gebruik van alles in het huis? Van de keuken, de badkamer, de verwarming ed. Ik vind het nogal wat dat de inwonende partner gratis in het huis mag komen wonen, maar degene die het huis op naam heeft voor alle kosten in het huis op mag draaien. Ik kan mij nog iets voorstellen bij het niet meebetalen aan de aflossing, maar je maakt verder gewoon gebruik van het huis, dus daar mag je best aan meebetalen.
En zelf betaal ik liever elke maand een bedrag voor wat ik gebruik, dan dat ik één keer mee moet betalen aan die keuken en het na 2 jaar uit gaat.

Als ik een stukje van die keuken krijg wil ik daar prima voor betalen hoor. Zo niet, dan betaal ik helemaal niks. Of zet het huis maar helemaal op mijn naam, dan woont partner gratis. Vind ik ook goed.

Anoniem_655778c911c2f woensdag 4 oktober 2023 om 11:47

Hoewel ik niet ben voor het volledig de helft betalen van al zijn hypotheekkosten vind ik het ook overdreven dat je nergens aan zou moeten meebetalen want 'zijn huis'. Ja, hij heeft de voordelen van eigen huisbezit maar ook de risico's. En jij betaalt natuurlijk gewoon om ergens te wonen. Goed om er bewust van te zijn dat je geen rechten opbouwt en een backup plan te hebben voor als het niet goed gaat, maar als je er vertrouwen in hebt dat het een solide relatie is en je graag wilt samenwonen dan zou ik het risico nemen.

Ugli woensdag 4 oktober 2023 om 12:23

Zenmomentje schreef: ↑
04-10-2023 11:47
Hoewel ik niet ben voor het volledig de helft betalen van al zijn hypotheekkosten vind ik het ook overdreven dat je nergens aan zou moeten meebetalen want 'zijn huis'. Ja, hij heeft de voordelen van eigen huisbezit maar ook de risico's. En jij betaalt natuurlijk gewoon om ergens te wonen. Goed om er bewust van te zijn dat je geen rechten opbouwt en een backup plan te hebben voor als het niet goed gaat, maar als je er vertrouwen in hebt dat het een solide relatie is en je graag wilt samenwonen dan zou ik het risico nemen.

De intrekker heeft de risico's van eigen plek op geven en weg moeten als het uit gaat. Dat is genoeg betaling vind ik.

Maar goed ik zou mijn eigen huis dus niet opgeven tot minstens een paar jaar later.

Wisteria woensdag 4 oktober 2023 om 12:25

dianaf schreef: ↑
03-10-2023 11:00
Ik zou alle vaste lasten door 2 delen, inclusief hypotheeklasten en een deel van de onderhoudskosten en investeringen. Desnoods naar rato als de hypotheeklasten veel te hoog zijn voor de inwonende partner.

Voor je eigen huis of dit nu huur of koop is, had je ook huur of hypotheek moeten betalen. En ja, bij een eigen huis, had je vermogen opgebouwd, maar als je huurt, dan bouw je ook geen vermogen op. Bij een huurhuis moet je ook meebetalen aan onderhoud en investeringen.

Ik zou het geen fijn idee vinden dat ik bijna de volledige hypotheeklasten zou moeten dragen. Het rentecomponent in mijn hypotheek is namelijk maar klein, doordat mijn rente heel erg laag is. Als mijn partner 50% zou betalen van het gehele maandelijkse bedrag, dan wonen ze nog voor een koopje.

Ik begrijp je gevoel wel vanuit jouw perspectief. Maar ik vind het wel alleen bekeken vanuit jouw perspectief. In de door jouw beschreven situatie ga jij er alleen maar op vooruit.
Jouw partner zou dan misschien voor een 'koopje' wonen, maar jij zelf dus duidelijk ook.
Waarbij jij het recht hebt om daar te blijven wonen als jullie uit elkaar gaan, en hij zijn huurrechten op heeft gegeven voor jou.
Geen klein bier in de huidige tijd.

Wisteria woensdag 4 oktober 2023 om 12:30

Pikachu schreef: ↑
03-10-2023 11:28
Als ze uit elkaar gaan dan moet sowieso 1 persoon andere woonruimte zoeken Tenzij je tot in oneindigheid met elkaar het huis wil blijven delen.

Ja, 1 persoon. En dus niet per se TO.
En de oneindigheid is misschien wel wat veel van het goede, maar wel prettig dat je niet van de een op de andere dag uit huis gezet kan worden.
En in de constructie van TO is dat dus wel zo.

wisteria wijzigde dit bericht op 04-10-2023 12:32

5.98% gewijzigd

Actieve topics