Geld & Recht alle pijlers

samenwonen in zijn huis hoe financieel dit te regelen?

03-10-2023 10:32 116 berichten
Alle reacties Link kopieren Quote
Hoi,

Ik heb momenteel een relatie van bijna 2jaar en wil graag op termijn bij hem in gaan trekken.
Nu hebben we samen zitten brainstormen van hoe gaan we het aanpakken met de kosten/vaste lasten.
Hij is heel makkelijk zo van ach ik betaal het wel, maar ik wil dat zelf niet.

Het huis heeft hij gekocht en staat dus ook op zijn naam. Dit willen we ook zo laten.
Ik had zelf bedacht om gewoon de vaste lasten die er zijn incl. volledige hypotheek door tweeën te splitsen naar rato van salaris.
Maar nu hoor en lees ik ook dingen over dat als je samen de hypotheek betaald ik ook recht ga krijgen op dat huis? Dat hoeft dan van mij weer niet.
Of dat het beter is om alleen de rente van de hypotheek te splitsen en de aflossing door hem te laten betalen.

Eigenlijk dingen waar we allebei heel makkelijk over denken van geen probleem gewoon zo lekker doen.
Maar beide hebben we ook wel zoiets van we moeten wel zorgen dat het goed geregeld is.
En er geen problemen kunnen ontstaan.

Hebben jullie tips hoe je dit het beste aan kunt pakken?
Of hoe dat jullie dit aangepakt hebben?

Of maak ik me gewoon te druk ;)
Alle reacties Link kopieren Quote
.
wisteria wijzigde dit bericht op 04-10-2023 12:32
Reden: dubbel
99.34% gewijzigd
Ugli schreef:
04-10-2023 12:23
De intrekker heeft de risico's van eigen plek op geven en weg moeten als het uit gaat. Dat is genoeg betaling vind ik.

Maar goed ik zou mijn eigen huis dus niet opgeven tot minstens een paar jaar later.
Dat heeft niet zo veel met betaling te maken want vriend heeft daar verder geen voordeel van. Het is een risico dat zij neemt en dat ze inderdaad alleen moet nemen als ze erachter staat. Maar ik vind niet dat je dat nooit zou moeten doen. Zo lang ze zich maar bewust is waar ze voor betaalt: voor woonruimte op dat moment, zonder bepaalde rechten op te bouwen zoals huurders en eigenwoningbezitters wel doen (en waar die ook plichten voor hebben natuurlijk, zoals opzegtermijn en (onverwacht) onderhoud).
Alle reacties Link kopieren Quote
Zenmomentje schreef:
04-10-2023 12:51
Dat heeft niet zo veel met betaling te maken want vriend heeft daar verder geen voordeel van. Het is een risico dat zij neemt en dat ze inderdaad alleen moet nemen als ze erachter staat. Maar ik vind niet dat je dat nooit zou moeten doen. Zo lang ze zich maar bewust is waar ze voor betaalt: voor woonruimte op dat moment, zonder bepaalde rechten op te bouwen zoals huurders en eigenwoningbezitters wel doen (en waar die ook plichten voor hebben natuurlijk, zoals opzegtermijn en (onverwacht) onderhoud).
Dus je betaalt eigenlijk gewoon voor niks. But I digress, ik heb mijn punt wel gemaakt denk ik zo. Ik ga het in elk geval nooit doen. Dan blijf ik liever ergens wonen waar ik óók voor betaal en gewoon netjes rechten heb.
Ugli schreef:
04-10-2023 13:01
Dus je betaalt eigenlijk gewoon voor niks. But I digress, ik heb mijn punt wel gemaakt denk ik zo. Ik ga het in elk geval nooit doen. Dan blijf ik liever ergens wonen waar ik óók voor betaal en gewoon netjes rechten heb.
Je hoeft het ook niet te doen toch, niemand dwingt je ergens toe. Ik zeg alleen maar dat je het wel kunt doen als je erachter staat, want je betaalt niet voor niks, je betaalt voor woonruimte (zonder rechten, en zonder verantwoordelijkheden). Maar als je het belangrijker vindt om wel rechten te hebben (wat ik helemaal geen gek standpunt vind overigens, alleen niet het enige mogelijke standpunt dat iedereen zou moeten hebben) dan moet je het niet doen.
Alle reacties Link kopieren Quote
Wisteria schreef:
04-10-2023 12:25
Ik begrijp je gevoel wel vanuit jouw perspectief. Maar ik vind het wel alleen bekeken vanuit jouw perspectief. In de door jouw beschreven situatie ga jij er alleen maar op vooruit.
Jouw partner zou dan misschien voor een 'koopje' wonen, maar jij zelf dus duidelijk ook.
Waarbij jij het recht hebt om daar te blijven wonen als jullie uit elkaar gaan, en hij zijn huurrechten op heeft gegeven voor jou.
Geen klein bier in de huidige tijd.
Natuurlijk bekijk ik het als huiseigenaar uit mijn perspectief. En dan ook nog eens een huiseigenaar die zelf fors geïnvesteerd heeft in haar eigen woning. :-D Ik begrijp wel dat iedereen er anders tegenaan kijkt hoor. Maar omdat er zoveel kanten zijn en iedereen er anders tegenaan kijkt, denk ik niet dat ik ooit ga samenwonen in mijn huis. Gewoon lekker latten.

Maar ik kan mij nog voorstellen dat als je als eigenaar een groter aandeel van de hypotheeklasten betaald, maar ik woon er niet gratis en waarom zou mijn partner dan wel gratis mogen wonen én mogen profiteren van alle voordelen aan het huis. En tenzij mijn partner super goedkoop kon huren, gratis thuis woonde of al een bijna afbetaald huis had, gaat deze er ook op vooruit als deze bij mij intrekt want de woonlasten zijn een stuk lager dan ze waren.

Idem voor een bijdrage vragen voor investeringen. Stel je investeert in zonnepanelen, dan gaan de kosten voor elektra omlaag, als je die normaal 50-50 verdeelt, dan heeft de inwonende partner er ook profijt van, maar de eigenaar draagt alle kosten.

Het voelt gewoon heel scheef dat de een voor alle risico's en kosten op moet draaien voor het huis, terwijl beiden genieten van de voordelen van de investeringen.

Enfin, TO, misschien zijn de verhalen hier en daar erg negatief, maar het is wel handig dat je er even over nadenkt. Wat zijn je opties als het niet blijkt te werken. In jouw geval: kun je terugvallen op een alternatief? Is het handig om je bij een woningstichting in te schrijven zodat je weer jaren opbouwt? Maar ook: wat en wanneer ga je iets vastleggen over jullie relatie? In bijvoorbeeld een samenlevingscontract kun je kostenverdelingen vastleggen, wat gebeurt er als jullie uit elkaar gaan of als iemand overlijdt. Ook is het handig om af te spreken wanneer je dit formeel gaat vastleggen. Ik kan mij voorstellen dat je dit het eerste jaar misschien nog niet doet, maar daarna wel. Hetzelfde geldt voor testamenten.

Voor nu: maak afspraken en zet ze op papier. Spreek af om over een x aantal maanden of een jaar eens te kijken of de verdeling nog steeds oké is.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
Wissewis schreef:
04-10-2023 00:20
Krijgt hij die 100 euro per maand of wat dan ook terug als jullie uit elkaar gaan voordat die nieuwe keuken geïnstalleerd is?

Ik ben het uit mijn omgeving eerder gewend dat er pas gezamenlijke centen boven tafel komen op 't moment dat er effectief kosten zijn.
Dus dat hij wel zorgt dat hij iets opzij heeft staan daarvoor, maar niet dat hij dat nu al betaalt.

Want zet jij ook effectief elke maand een bepaald bedrag opzij enkel en alleen voor onderhoud of een nieuwe keuken?
Of gaat die halve keuken straks ook gewoon van je algemene spaarrekening?
Krijgt een huurder geld terug van de verhuurder als hij het huis verlaat voordat de keuken is vervangen? Toch ook niet terwijl huurder wel heeft bijgedragen aan de slijtage.

Prima als vriend dat geld zelf wil reserveren maar iets meebetalen lijkt mij heel normaal. Vriend komt terecht in een volledig ingerichte eengezinswoning(mede naar zijn smaak ingericht want we weten nu al dat we hier gaan samenwonen), hij hoeft amper iets bij te dragen aan maandlasten(bij 50/50 iets van €150 exclusief boodschappen) en heeft zelf ook nog een woning die dan de verhuur ingaat en waar hij zeker op zal gaan verdienen. Bij samenwonen zal hij er financieel fors meer op vooruit gaan dan ik met zijn bijdrage in de vaste lasten van €150. Ik heb een afgeloste hypotheek dus spaar niet in een hypotheek middels aflossing, hooguit profiteer ik van een waardestijging maar dat is geen zekerheid.

Ik zet inderdaad elke maand geld opzij in apart potje voor het huis. Net zo voor de auto, huisdieren, etc..
Ugli schreef:
04-10-2023 06:07
Oh krijgt hij dan ook huurrechten? Lief van je.

Als ik ga samenwonen met vriend krijg ik geen huurrechten dus uiteraard betaal ik geen geld voor iets waar ik geen rechten op heb. Die pot verf is een extraatje. Als we samen een huis kopen of hij het huis ook op mijn naam zet betaal ik uiteraard mee.
Bij samenwonen gaat hij spotgoedkoop wonen en gaat flink verdienen op de verhuur van zijn koopwoning. Voor woongenot mag je best wat betalen ook al heb je geen rechten. Ik heb het niet over honderden euro’s per maand.
dianaf schreef:
04-10-2023 09:07
Je maakt toch ook gebruik van alles in het huis? Van de keuken, de badkamer, de verwarming ed. Ik vind het nogal wat dat de inwonende partner gratis in het huis mag komen wonen, maar degene die het huis op naam heeft voor alle kosten in het huis op mag draaien. Ik kan mij nog iets voorstellen bij het niet meebetalen aan de aflossing, maar je maakt verder gewoon gebruik van het huis, dus daar mag je best aan meebetalen.
En zelf betaal ik liever elke maand een bedrag voor wat ik gebruik, dan dat ik één keer mee moet betalen aan die keuken en het na 2 jaar uit gaat.
Toch nog iemand die er hetzelfde instaat 😁
Zenmomentje schreef:
04-10-2023 11:47
Hoewel ik niet ben voor het volledig de helft betalen van al zijn hypotheekkosten vind ik het ook overdreven dat je nergens aan zou moeten meebetalen want 'zijn huis'. Ja, hij heeft de voordelen van eigen huisbezit maar ook de risico's. En jij betaalt natuurlijk gewoon om ergens te wonen. Goed om er bewust van te zijn dat je geen rechten opbouwt en een backup plan te hebben voor als het niet goed gaat, maar als je er vertrouwen in hebt dat het een solide relatie is en je graag wilt samenwonen dan zou ik het risico nemen.
Als mijn vriend gratis zou willen samenwonen ga ik gewoon niet samenwonen. Ik heb geen hypotheek en daar zou hij nooit aan hoeven bijdrage maar €100 voor woongenot bovenop €150 vaste lasten lijkt mij spotgoedkoop voor een woning van 200m3 waar je met zijn tweeën woont. Wij zullen ook iets vastleggen voor het geval ik kom te overlijden zodat vriend dan nog X jaar in de woning kan blijven. Je kan genoeg dingen goed regelen.
Zenmomentje schreef:
04-10-2023 13:14
Je hoeft het ook niet te doen toch, niemand dwingt je ergens toe. Ik zeg alleen maar dat je het wel kunt doen als je erachter staat, want je betaalt niet voor niks, je betaalt voor woonruimte (zonder rechten, en zonder verantwoordelijkheden). Maar als je het belangrijker vindt om wel rechten te hebben (wat ik helemaal geen gek standpunt vind overigens, alleen niet het enige mogelijke standpunt dat iedereen zou moeten hebben) dan moet je het niet doen.
Mooi gezegd. Beide partijen moeten er tevreden over zijn.
Alle reacties Link kopieren Quote
Isditechtwaar schreef:
04-10-2023 20:46
Bij samenwonen gaat hij spotgoedkoop wonen en gaat flink verdienen op de verhuur van zijn koopwoning. Voor woongenot mag je best wat betalen ook al heb je geen rechten. Ik heb het niet over honderden euro’s per maand.
Als hij een koopwoning heeft om te verhuren, en over die koopwoning betaalt hij ook gewoon hypotheek en heeft hij onderhoud en ook nog eens huurdersrisico.
Alle reacties Link kopieren Quote
Isditechtwaar schreef:
04-10-2023 20:55
Als mijn vriend gratis zou willen samenwonen ga ik gewoon niet samenwonen. Ik heb geen hypotheek en daar zou hij nooit aan hoeven bijdrage maar €100 voor woongenot bovenop €150 vaste lasten lijkt mij spotgoedkoop voor een woning van 200m3 waar je met zijn tweeën woont. Wij zullen ook iets vastleggen voor het geval ik kom te overlijden zodat vriend dan nog X jaar in de woning kan blijven. Je kan genoeg dingen goed regelen.
Dit is het belangrijkste denk ik. Niks doen waar je niet achter staat, dan kan het niet fout gaan. Ookal betekent dat dat je niet gaat samen wonen. Ik ga dus nooit samen wonen als mijn vriend geld eist, dan steek ik dat geld veel liever in mijn eigen woning dan in die van hem.
Alle reacties Link kopieren Quote
Ugli schreef:
04-10-2023 21:27
Als hij een koopwoning heeft om te verhuren, en over die koopwoning betaalt hij ook gewoon hypotheek en heeft hij onderhoud en ook nog eens huurdersrisico.
Als het goed is, wordt die hypotheek betaalt door de huurder. Hetzelfde geldt voor onderhoudskosten en zo, want je gaat niet verhuren om er zelf bij in te schieten. Dus als hij dan ook nog gratis bij partner woont, dan heeft hij en gratis vermogensopbouw (want huurder betaalt de hyptheek) en hij woont gratis (partner betaalt). Dus dan houdt hij dubbel over.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
Alle reacties Link kopieren Quote
Niet meebetalen aan de aflossing van de hypotheek, dat is zijn kostenpost. Wel kun je de rente (na teruggave) verdelen of naar rato van inkomen, dat is dan jouw aandeel voor de woonlasten/huur.
Groot onderhoud en al het onderhoud dat vast zit aan het huis zou ik niet aan meebetalen, dat kun je niet verdelen als je uit elkaar gaat. Meubels wel, een lik verf of een nieuwe laminaat vloer zou ik ook delen.
Alle reacties Link kopieren Quote
Doe alle inkomsten (ook teruggave inkomstenbelasting, vakantiegeld) bij elkaar.
Dat is nu 'samen-geld'.
Betaal daar alle vaste lasten van. Boodschappen, huis, alles. Ook het eten, ook als jij de enige bent die iets eet, wordt dat vast wel gecompenseerd doordat hij iets anders eet.

Zet een bepaald bedrag opzij als spaargeld. Dat is gezamelijk spaargeld.
Geef beide partners eenzelfde bedrag als zakgeld. Alles wat voor jezelf is, kleding, hobbies (ook dure hobbies) doe je daarvan.

Van de hypotheek snap ik het emotionele aspect (hij bouwt iets op en jij niet), maar deze redenering hang je ook niet op als je zelf iets huurt. En nu werkt het ineens zo dat jij gratis woont en wat je normaal als huur zou betalen, vrij kunt besteden bij de Primark. Dat is niet correct, niemand woont 'gratis'.


Ik verwacht dat je er beide behoorlijk op vooruit gaat, én gezamelijk iets spaart.
kooktmetknoflook wijzigde dit bericht op 05-10-2023 15:33
21.68% gewijzigd
Geef mensen geen informatie waar ze niet mee om kunnen gaan.
Alle reacties Link kopieren Quote
Even hoe het bij mij ging:

Ik trok in bij vriend met koophuis. Hij betaalde hypotheek en gas/water/licht, ik de boodschappen. Er was een lage hypotheek, waardoor zijn bijdrage wel groter was, maar niet héél scheef.
Vriend verloor baan, maar we wilden daar natuurlijk wel blijven wonen, waardoor ik een jaar een groot deel heb betaald (niet alles, maar ongeveer driekwart).

En toen ging het uit, kon vriend daar niet in zijn eentje bleven wonen en streek vriend de 80.000 overwaarde op.

Heb ik er spijt van? Neu, want ik doe niet zo erg aan spijt hebben en destijds was het een logische beslissing, maar zuur is het wel.
Alle reacties Link kopieren Quote
Ik zit momenteel in een huurwoning en op het moment dat ik bij hem zou gaan wonen zou ik daarmee financieel flink vooruitgaan en dus inderdaad ook gaan sparen.

Hoe ik er ook tegenaan kijk is dat ik nu huur betaal en dadelijk ook gebruik maak van zijn huis en voorzieningen dus daarom ook mee wil betalen in de lasten. Ik ga ook gewoon in bad, laad mijn telefoon op, kook enz enz. Maar ook het onderdak gebruik ik dan ook. Ik betaal nu ook gewoon huur voor onderdak. Vandaar mijn gevoel dat ik ook mee wil betalen in die vaste lasten. Hij heeft maar een lage hypotheek dus het gaat niet om grote bedragen.
En ja hij spaart via zijn woning een vermogen op. Maar zoals we er nu over nadenken is dat we hier niet blijven wonen. Misschien 1-2 jaar en daarna willen we toch op zoek naar een ruimere plek die we samen zouden kopen.

Tja als het mis gaat daar heb ik dan niet veel voor. Ik ben al ingeschreven bij de woningbouw en dat wil ik ook zo laten. Zit nu particulier gehuurd dus die jaren laat ik gewoon doorlopen en blijf mijn inschrijving verversen.

Ik ben praktisch gezien al bijna altijd bij hem. Dus stap naar samenwonen zal niet heel groot zijn. Ergens vind ik het met de woningkrapte ook niet fair om een woning "bezet" te houden terwijl iemand anders deze hard nodig heeft. En ook het geld voor de huur betaal ik voor de 4 dagen per maand dat ik daar ben. Ook een soort van geld weggooien. Zou op de spaarrekening toch mooier staan ;)

Maar uiteindelijk wil ik inderdaad financieel hem niet uitkleden maar hij wil ook geen gebruik maken van mij. Vandaar dat ik gewoon benieuwd was waar ik aan kan denken. Dus nogmaals dankjewel voor de reacties. Echt wel stof tot nadenken!

Uiteindelijk doen we wat goed voelt maar je ziet zo snel iets belangrijks over het hoofd.
marieke_210 wijzigde dit bericht op 05-10-2023 14:53
Reden: aanvullen
1.25% gewijzigd
Alle reacties Link kopieren Quote
flatverkopen schreef:
03-10-2023 10:34
Wat ik hier altijd als meest gegeven advies lees, is de rente en alle vaste lasten verdelen (bijvoorbeeld naar rato van inkomen) en de aflossing bij hem laten: hij bouwt daarmee tenslotte vermogen in de vorm van een afbetaald huis op.
Dat is het meest gebruikelijk en volgens mij ook het meest redelijk.

Je zou op termijn ook kunnen afspreken dat je gaat meebetalen aan de aflossingen, maar dat je dan in een samenlevingscontact afspreekt dat je ook meedeelt in de toename van de overwaarde.
Alle reacties Link kopieren Quote
marieke_210 schreef:
05-10-2023 14:52
Ik zit momenteel in een huurwoning en op het moment dat ik bij hem zou gaan wonen zou ik daarmee financieel flink vooruitgaan en dus inderdaad ook gaan sparen.

Hoe ik er ook tegenaan kijk is dat ik nu huur betaal en dadelijk ook gebruik maak van zijn huis en voorzieningen dus daarom ook mee wil betalen in de lasten. Ik ga ook gewoon in bad, laad mijn telefoon op, kook enz enz. Maar ook het onderdak gebruik ik dan ook. Ik betaal nu ook gewoon huur voor onderdak. Vandaar mijn gevoel dat ik ook mee wil betalen in die vaste lasten. Hij heeft maar een lage hypotheek dus het gaat niet om grote bedragen.
En ja hij spaart via zijn woning een vermogen op. Maar zoals we er nu over nadenken is dat we hier niet blijven wonen. Misschien 1-2 jaar en daarna willen we toch op zoek naar een ruimere plek die we samen zouden kopen.

Tja als het mis gaat daar heb ik dan niet veel voor. Ik ben al ingeschreven bij de woningbouw en dat wil ik ook zo laten. Zit nu particulier gehuurd dus die jaren laat ik gewoon doorlopen en blijf mijn inschrijving verversen.

Ik ben praktisch gezien al bijna altijd bij hem. Dus stap naar samenwonen zal niet heel groot zijn. Ergens vind ik het met de woningkrapte ook niet fair om een woning "bezet" te houden terwijl iemand anders deze hard nodig heeft. En ook het geld voor de huur betaal ik voor de 4 dagen per maand dat ik daar ben. Ook een soort van geld weggooien. Zou op de spaarrekening toch mooier staan ;)

Maar uiteindelijk wil ik inderdaad financieel hem niet uitkleden maar hij wil ook geen gebruik maken van mij. Vandaar dat ik gewoon benieuwd was waar ik aan kan denken. Dus nogmaals dankjewel voor de reacties. Echt wel stof tot nadenken!

Uiteindelijk doen we wat goed voelt maar je ziet zo snel iets belangrijks over het hoofd.
Als jullie er zo instaan zou ik de besparing die jullie hebben in een gezamenlijke spaarpot gooien. Het is makkelijk om geld sparen als je toch niet gewend bent aan deze financiële ruimte.
Look at the stars, look how they shine for you
And everything you do; Yeah, they were all yellow
Alle reacties Link kopieren Quote
Je kunt bij de hypotheek een waarde laten bepalen door jullie. Bijv jullie gaan er akkoord mee dat de waarde van zijn huis nu 300.000 is. Hoeft geen taxateur aan te pas te komen. Wanneer jullie uit elkaar gaan en het wordt getaxeerd op 350.000 is er dus 50.000 te verdelen.
Goedkoper dan hypotheekakte openbreken
Merel90 schreef:
05-10-2023 18:24
Je kunt bij de hypotheek een waarde laten bepalen door jullie. Bijv jullie gaan er akkoord mee dat de waarde van zijn huis nu 300.000 is. Hoeft geen taxateur aan te pas te komen. Wanneer jullie uit elkaar gaan en het wordt getaxeerd op 350.000 is er dus 50.000 te verdelen.
Goedkoper dan hypotheekakte openbreken
Dan moet je ook afspraken maken wat je doet als de prijs tegen die tijd omlaag is gegaan. Wat als het dan verkocht wordt voor 250.000, moet to dan ook 25.000 overmaken als ze uit elkaar gaan?
Ugli schreef:
04-10-2023 21:27
Als hij een koopwoning heeft om te verhuren, en over die koopwoning betaalt hij ook gewoon hypotheek en heeft hij onderhoud en ook nog eens huurdersrisico.
Afbetaalde koopwoning en we hebben beiden onderhoudskosten maar aangezien hij gaat verhuren zal hij flink op zijn woning gaan verdienen en dan ook nog gratis wonen bij mij? Nee dat gaat niet gebeuren.
Alle reacties Link kopieren Quote
KooktMetKnoflook schreef:
05-10-2023 14:25
.

Van de hypotheek snap ik het emotionele aspect (hij bouwt iets op en jij niet),
Huh? Hoezo emotioneel? Dat is puur zakelijk. En de vergelijking met huur gaat totaal niet op.
Gecompartimenteerde troep is ook een vorm van opruimen.
Alle reacties Link kopieren Quote
Als ik bij mijn vriend in zou trekken
Zou ik ook niet mee (kunnen ) betalen aan zijn hypotheek

Door samen te gaan wonen ben ik dan namelijk mijn kgb en huurtoeslag al kwijt
Waardoor dat bij een behoorlijke hypotheek voor mij niet eens mogelijk zou zijn
Alle reacties Link kopieren Quote
Als ik bij mijn vriend in zou trekken
Zou ik ook niet mee (kunnen ) betalen aan zijn hypotheek

Door samen te gaan wonen ben ik dan namelijk mijn kgb en huurtoeslag al kwijt
Waardoor dat bij een behoorlijke hypotheek voor mij niet eens mogelijk zou zijn

Gebruikersavatar
Anonymous
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn

Terug naar boven