Geld & Recht
alle pijlers
Scheiden in deze huizenmarkt
maandag 28 maart 2022 om 11:42
Weet niet waar te beginnen. Waarschijnlijk gaat onze relatie het niet redden. Maar dan? We hebben een koophuis met een overwaarde van 200000euro. We verdienen ongeveer evenveel, hij een paar honderd euro meer. Ik zou graag een huis willen kopen met 2 slaapkamers (ik heb ook nog een zoon). Een beetje huis in de buurt begint bij 350000 euro.
Wie kan met mij meedenken over de mogelijkheden?
uitkopen, en een van ons koopt een ander huis
huis verkopen en allebei weer iets kopen/huren
deze hypotheek gezamenlijk behouden en gezamenlijk een huis erbij kopen (zou dat kunnen met de overwaarde?)
hypotheek huis 350000 en taxatie nu 550000
Wie kan met mij meedenken over de mogelijkheden?
uitkopen, en een van ons koopt een ander huis
huis verkopen en allebei weer iets kopen/huren
deze hypotheek gezamenlijk behouden en gezamenlijk een huis erbij kopen (zou dat kunnen met de overwaarde?)
hypotheek huis 350000 en taxatie nu 550000
maandag 28 maart 2022 om 11:47
maandag 28 maart 2022 om 11:49
Hangt naar net van jullie inkomens af. Kan 1 van beide überhaupt uitkopen en dan de hogere hypotheek dragen?
Als je verkoopt en die 100k pp hebt aan eigen geld, kun jij dan een hypotheek te dragen van 250k?
Als antwoord op beide nee is dan zou ik kijken naar of extra inkomen of dat een kleiner appartementje mogelijk is.
Als je verkoopt en die 100k pp hebt aan eigen geld, kun jij dan een hypotheek te dragen van 250k?
Als antwoord op beide nee is dan zou ik kijken naar of extra inkomen of dat een kleiner appartementje mogelijk is.
maandag 28 maart 2022 om 11:50
Dat ligt aan diverse factoren. (Bruto jaarloon, duur van de hypotheekrente vast zetten etc.. etc..)
Maar ik gok dat hetgeen wat je wilt ,een plekje voor jezelf en zoon en voor beide een slaapkamer, zeker moet lukken.
maandag 28 maart 2022 om 11:53
Op basis van jouw salaris kun je circa 330.000 euro lenen. Je kunt een kleine ton overwaarde meekrijgen. De verkoopkosten van het huis gaan er af (circa 8000) en je gaat scheidingskosten krijgen.
Ik zou gaan voor verkopen en beide een nieuw huis wat iets goedkoper is. Let wel op hoever je wilt gaan als eenverdiener qua hypotheek.
Met een inkomen van 3200 euro per maand en gewend zijn aan het dubbele is het best pittig om opeens alles van 1 salaris te moeten doen. Als alleenstaande moet je niet alleen de hele hyptoheek zelf doen, maar ook gas, water, licht, verzekeringen, internet, tv-abonnement, ozb-belasting, etc etc. Qua kosten komt er veel op je af en je je wilt misschien in de dagen dat je kind bij je ex ook wat leuks onder nemen. Ook vakanties e.d. blijven met 1 volwassen bij evenduur als (exclusief eten) met 2 volwassenen, maar ook dat moet weer van 1 salaris komen. Ik zou dus gaan een goedkoop huis en niet aan de max van je hypotheek gaat zitten. Bijv. een huis kopen van 325.000 euro en hypotheek van max 230.000 euro nemen.
Weer terug leven van 1 salaris valt veel mensen echt pittig en zwaar.
Ik zou gaan voor verkopen en beide een nieuw huis wat iets goedkoper is. Let wel op hoever je wilt gaan als eenverdiener qua hypotheek.
Met een inkomen van 3200 euro per maand en gewend zijn aan het dubbele is het best pittig om opeens alles van 1 salaris te moeten doen. Als alleenstaande moet je niet alleen de hele hyptoheek zelf doen, maar ook gas, water, licht, verzekeringen, internet, tv-abonnement, ozb-belasting, etc etc. Qua kosten komt er veel op je af en je je wilt misschien in de dagen dat je kind bij je ex ook wat leuks onder nemen. Ook vakanties e.d. blijven met 1 volwassen bij evenduur als (exclusief eten) met 2 volwassenen, maar ook dat moet weer van 1 salaris komen. Ik zou dus gaan een goedkoop huis en niet aan de max van je hypotheek gaat zitten. Bijv. een huis kopen van 325.000 euro en hypotheek van max 230.000 euro nemen.
Weer terug leven van 1 salaris valt veel mensen echt pittig en zwaar.
vivark wijzigde dit bericht op 28-03-2022 15:02
87.94% gewijzigd
maandag 28 maart 2022 om 12:00
Nou inderdaad... 3200 netto verdienen is een serieuze baan, beetje gek dat je niet in staat bent een basale hypotheekberekening te maken online. Of bel een hypotheekadviseur
maandag 28 maart 2022 om 12:04
Nadeel is wel dat je je dan beide een slag in de rondte werkt voor een huis.
Alternatief zou ook kunnen zijn dat je beide een dag (of twee) minder gaat werken en kijkt of dat je relatie goed doet.
Ik snap dat iedereen nu roept: dat vraagt ze toch niet? Maar soms zit je zo vast in een patroon (ik veronderstel iets als: beide drukke baan en weinig tijd voor elkaar, relatie loopt niet dus scheiden) dat je alleen die oplossing ziet. Terwijl er wellicht nog andere mogelijkheden zijn.
Alternatief zou ook kunnen zijn dat je beide een dag (of twee) minder gaat werken en kijkt of dat je relatie goed doet.
Ik snap dat iedereen nu roept: dat vraagt ze toch niet? Maar soms zit je zo vast in een patroon (ik veronderstel iets als: beide drukke baan en weinig tijd voor elkaar, relatie loopt niet dus scheiden) dat je alleen die oplossing ziet. Terwijl er wellicht nog andere mogelijkheden zijn.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
maandag 28 maart 2022 om 12:09
De kans is erg groot dat jullie niet op 1 salaris jullie huidige huis kan kopen. Het meest realistische scenario is dan ook verkopen. Of je moet een afspraak maken dat de overwaarde niet direct wordt uitbetaald maar over bijvoorbeeld 5 jaar. Maar dit heeft invloed op de andere partner, omdat deze minder geld heeft voor een huis.
Eerst stap is om je financien goed in kaart te brengen. Wat is je inkomen, is er ruimte voor meer inkomen? Wat zijn de huidige lasten, en wat verwacht je als nieuwe lasten. Heb je eigen spaargeld of beleggingen? Alles netjes in een Excel sheet.
Maak een afspraak met een financieel adviseur. En kijk wat je mogelijkheden zijn.
Realiseer je goed dat je huidige levensstijl, gebaseerd op 2 inkomens, zeer waarschijnlijk niet kan handhaven. Waarin ben jij bereid of moet je dan gaan schrappen. Want met hetzelfde geld kan je niet twee huizen en huishoudens runnen op het zelfde niveau.
Eerst stap is om je financien goed in kaart te brengen. Wat is je inkomen, is er ruimte voor meer inkomen? Wat zijn de huidige lasten, en wat verwacht je als nieuwe lasten. Heb je eigen spaargeld of beleggingen? Alles netjes in een Excel sheet.
Maak een afspraak met een financieel adviseur. En kijk wat je mogelijkheden zijn.
Realiseer je goed dat je huidige levensstijl, gebaseerd op 2 inkomens, zeer waarschijnlijk niet kan handhaven. Waarin ben jij bereid of moet je dan gaan schrappen. Want met hetzelfde geld kan je niet twee huizen en huishoudens runnen op het zelfde niveau.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
maandag 28 maart 2022 om 12:11
En dan besluit je echt uit elkaar te gaan en zit je met een veel lager salaris met hetzelfde probleem.merano schreef: ↑28-03-2022 12:04Nadeel is wel dat je je dan beide een slag in de rondte werkt voor een huis.
Alternatief zou ook kunnen zijn dat je beide een dag (of twee) minder gaat werken en kijkt of dat je relatie goed doet.
Ik snap dat iedereen nu roept: dat vraagt ze toch niet? Maar soms zit je zo vast in een patroon (ik veronderstel iets als: beide drukke baan en weinig tijd voor elkaar, relatie loopt niet dus scheiden) dat je alleen die oplossing ziet. Terwijl er wellicht nog andere mogelijkheden zijn.
TO, misschien kun je je alvast inschrijven voor particuliere huur. In de meeste steden zijn er van die bemiddelingsbureaus die als je genoeg inkomen hebt je op een soort wachtlijst kunnen zetten.
Vraag ook alvast alle documenten op die je nodig hebt voor koop/huur. Tegenwoordig is dat voor allebei vrijwel hetzelfde. Dan kun je ook contact opnemen met een hypotheekadviseur voor een betere indicatie.
Wel zou ik voor je die stappen neemt eerst met je partner praten. Dan kan hij ook inspraak hebben en dezelfde stappen nemen zonder dat jij het straks allemaal hebt uitgezocht voor jezelf en hij de klap nog krijgt.
maandag 28 maart 2022 om 12:12
Dat ook nog. Vind heel raar advies.CorrieSnorrie schreef: ↑28-03-2022 12:11En dan besluit je echt uit elkaar te gaan en zit je met een veel lager salaris met hetzelfde probleem.
maandag 28 maart 2022 om 12:14
Hoe kom je erbij dat je met dat inkomen geen kindgebonden budget krijgt? Dat is absoluut niet waar.Vivark schreef: ↑28-03-2022 11:53Op basis van jouw salaris kun je circa 330.000 euro lenen. Je kunt een kleine ton overwaarde meekrijgen. De verkoopkosten van het huis gaan er af (circa 8000) en je gaat scheidingskosten krijgen.
Ik zou gaan voor verkopen en beide een nieuw huis wat iets goedkoper is. Met jouw inkomen val je als alleenstaande vrouw net lang alle leuke extra's als kindgebondenbudget en dergelijke dus bedenkt goed hoever je wilt gaan qua hypotheek voor een nieuw huis. Met een inkomen van 3200 euro per maand en gewend zijn aan het dubbele is het best pittig om opeens alles van 1 salaris te moeten doen. Als alleenstaande moet je niet alleen de hele hyptoheek zelf doen, maar ook gas, water, licht, verzekeringen, internet, tv-abonnement, ozb-belasting, etc etc.
Am Yisrael Chai!
maandag 28 maart 2022 om 12:14
