Geld & Recht
alle pijlers
Scheiden in deze huizenmarkt
maandag 28 maart 2022 om 11:42
Weet niet waar te beginnen. Waarschijnlijk gaat onze relatie het niet redden. Maar dan? We hebben een koophuis met een overwaarde van 200000euro. We verdienen ongeveer evenveel, hij een paar honderd euro meer. Ik zou graag een huis willen kopen met 2 slaapkamers (ik heb ook nog een zoon). Een beetje huis in de buurt begint bij 350000 euro.
Wie kan met mij meedenken over de mogelijkheden?
uitkopen, en een van ons koopt een ander huis
huis verkopen en allebei weer iets kopen/huren
deze hypotheek gezamenlijk behouden en gezamenlijk een huis erbij kopen (zou dat kunnen met de overwaarde?)
hypotheek huis 350000 en taxatie nu 550000
Wie kan met mij meedenken over de mogelijkheden?
uitkopen, en een van ons koopt een ander huis
huis verkopen en allebei weer iets kopen/huren
deze hypotheek gezamenlijk behouden en gezamenlijk een huis erbij kopen (zou dat kunnen met de overwaarde?)
hypotheek huis 350000 en taxatie nu 550000
maandag 28 maart 2022 om 12:27
maandag 28 maart 2022 om 12:31
Dankjewel voor alle snelle reacties. Ik begrijp dat ik een hypotheekadviseur in de arm moet nemen. We zijn nog niet zover dat we deze stap gaan zetten. Ik wil vast globaal voor ogen hebben wat de mogelijkheden (kunnen) zijn.
Ook weet ik wel wat ik globaal kan lenen. Maar de opties die jullie aandragen van bv pas over 5 jaar de overwaarde uit te betalen is een mogelijkheid waar ik zelf nog niet over had nagedacht. Vooral in deze gekke huizenmarkt, moet je nu wel iets gaan kopen? Er is een enorme inflatie, een oorlog en een bubbel in de huizenmarkt.
Een oplossing kan ook zijn eerst huren en later kopen, maar met deze inflatie verdwijnt mijn geld binnen een paar jaar, investeren is beter.
Kindgebonden budget met dit inkomen? Ik ging ervan uit dat ik nergens recht op had. Weer een meevaller.
Ook weet ik wel wat ik globaal kan lenen. Maar de opties die jullie aandragen van bv pas over 5 jaar de overwaarde uit te betalen is een mogelijkheid waar ik zelf nog niet over had nagedacht. Vooral in deze gekke huizenmarkt, moet je nu wel iets gaan kopen? Er is een enorme inflatie, een oorlog en een bubbel in de huizenmarkt.
Een oplossing kan ook zijn eerst huren en later kopen, maar met deze inflatie verdwijnt mijn geld binnen een paar jaar, investeren is beter.
Kindgebonden budget met dit inkomen? Ik ging ervan uit dat ik nergens recht op had. Weer een meevaller.
maandag 28 maart 2022 om 12:40
Ik gok van niet, ik verdien nog niet eens de helft ( en samen ook nog niet) van jouw salaris alleen en krijg maar paar tientjes. En er is ook nog een ouder die alimentatie ( dus inkomen heeft) gaat betalen.takeesja schreef: ↑28-03-2022 12:31Dankjewel voor alle snelle reacties. Ik begrijp dat ik een hypotheekadviseur in de arm moet nemen. We zijn nog niet zover dat we deze stap gaan zetten. Ik wil vast globaal voor ogen hebben wat de mogelijkheden (kunnen) zijn.
Ook weet ik wel wat ik globaal kan lenen. Maar de opties die jullie aandragen van bv pas over 5 jaar de overwaarde uit te betalen is een mogelijkheid waar ik zelf nog niet over had nagedacht. Vooral in deze gekke huizenmarkt, moet je nu wel iets gaan kopen? Er is een enorme inflatie, een oorlog en een bubbel in de huizenmarkt.
Een oplossing kan ook zijn eerst huren en later kopen, maar met deze inflatie verdwijnt mijn geld binnen een paar jaar, investeren is beter.
Kindgebonden budget met dit inkomen? Ik ging ervan uit dat ik nergens recht op had. Weer een meevaller.
Ik zou deze hoop wat bijstellen.
maandag 28 maart 2022 om 13:09
Per maand? Is dat niet per jaar?
Nou dan mag ik wel eens gaan klagen.
Ligt vast aan toeslagpartner of niet?
TO moet wel rekening houden met alimentatie en/of coouderschap volgens mij bij de ze berekening en of kinderbijslag geheel naar haar gaat of niet.
maandag 28 maart 2022 om 13:54
maandag 28 maart 2022 om 14:00
Wij zitten samen op 55.000 en krijgen wel 15 euro per maandLuciFee2022 schreef: ↑28-03-2022 13:17Qua proefberekening zouden wij ook zoiets moeten krijgen, maar als ik dan naar mijn toeslagen ga en kijk naar hetzelfde inkomen, krijgen we niet eens de helft van dat bedrag. Ik zou echt dat eerst even goed uitzoeken en aanvragen voor je blij gaat zijn.
Op basis van alleen mijn inkomen (en dan alleenstaand) is het 276 euro per maand. En dan te bedenken dat mijn partner maar 1/4 van ons gezamenlijk inkomen verdiend.
irish_wasser_woman wijzigde dit bericht op 28-03-2022 14:06
Reden: Niet 1/5, maar 1/4. Zó erg is het nou ook weer niet....
Reden: Niet 1/5, maar 1/4. Zó erg is het nou ook weer niet....
0.18% gewijzigd
maandag 28 maart 2022 om 14:03
Dat komt doordat je vroeger een heffingskorting had voor alleenstaande ouders. Daar kon niet iedereen gebruik van maken, als ze bijvoorbeeld niet genoeg belasting betaalden. Daarom is het bij het kgb geteld en heb je er dus ook nog tot een vrij hoog inkomen recht op.Irish_Wasser_Woman schreef: ↑28-03-2022 14:00Wij zitten samen op 55.000 en krijgen wel 15 euro per maand
Op basis van alleen mijn inkomen (en dan alleenstaand) is het 276 euro per maand. En dan te bedenken dat mijn partner maar 1/5 van ons gezamenlijk inkomen verdiend.
maandag 28 maart 2022 om 14:06
Ah, okeKamilleT schreef: ↑28-03-2022 14:03Dat komt doordat je vroeger een heffingskorting had voor alleenstaande ouders. Daar kon niet iedereen gebruik van maken, als ze bijvoorbeeld niet genoeg belasting betaalden. Daarom is het bij het kgb geteld en heb je er dus ook nog tot een vrij hoog inkomen recht op.
maandag 28 maart 2022 om 15:08
Je hebt tijd samen en tijd samen. Elk thuiswerken met druk verantwoordelijk werk en je aan elkaar storen om alles wat blijft liggen is wat anders dan een andere verdeling in balans.LuciFee2022 schreef: ↑28-03-2022 12:06Bij veel mensen is nog meer tijd samen juist de reden van scheiden. En waarschijnlijk hebben ze dat al tijdens coronatijd gedaan afgelopen 2 jaar en is niet zo bevallen.
maandag 28 maart 2022 om 15:09
Wat voor een baan heb je als je de dingen die je hier vraagt niet kan Googlen met een salaris van 3200 euro netto?
Ik heb een vergelijkbaar salaris en kan ongeveer 3,5 ton aan hypotheek krijgen, maar dan zou ik de vaste laten wel hoog vinden. Dus als je wil kopen zou ik kijken of je een lagere hypotheek kunt krijgen. Dus bijvoorbeeld huis van 3,5 ton, 35 k overbieden, 15k kosten koper en 3 ton hypotheek. Of huren en wachten tot de woningmarkt instort, maar dan kan volgende week zijn of over 10 jaar.
Ik weet niet waar je woont, maar 10% overbieden is in veel gebieden wel minimaal en 20% of meer in sommige gebieden standaard.
Is er ook spaargeld?
In jouw geval zou ik op 2 paarden wedden: Huur of koop, net wat eerder komt. Gelukkig heb je een fijn salaris, maar uit elkaar gaan is altijd kut. Veel sterkte!
Ik heb een vergelijkbaar salaris en kan ongeveer 3,5 ton aan hypotheek krijgen, maar dan zou ik de vaste laten wel hoog vinden. Dus als je wil kopen zou ik kijken of je een lagere hypotheek kunt krijgen. Dus bijvoorbeeld huis van 3,5 ton, 35 k overbieden, 15k kosten koper en 3 ton hypotheek. Of huren en wachten tot de woningmarkt instort, maar dan kan volgende week zijn of over 10 jaar.
Ik weet niet waar je woont, maar 10% overbieden is in veel gebieden wel minimaal en 20% of meer in sommige gebieden standaard.
Is er ook spaargeld?
In jouw geval zou ik op 2 paarden wedden: Huur of koop, net wat eerder komt. Gelukkig heb je een fijn salaris, maar uit elkaar gaan is altijd kut. Veel sterkte!
maandag 28 maart 2022 om 15:19
maandag 28 maart 2022 om 15:35
maandag 28 maart 2022 om 15:40
Nouja met 120K op de bank heb je die 100 euro per maand ook niet echt nodig lijkt me.gafanah schreef: ↑28-03-2022 15:35Voor kindgebonden budget wordt ook je vermogen meegerekend. Ik verdien veel minder dan TO maar heb teveel vermogen uit het koophuis van mijn overleden ouders en krijg dus geen kindgebonden budget. Mijn ex die veel meer verdient krijgt het wel omdat hij dat vermogen niet heeft.
maandag 28 maart 2022 om 15:44
Je hoeft je alleen “een slag in de rondte” te werken tot je het huis hebt. Daarna hoef je er alleen voor te zorgen dat je maandelijks je hypotheek aflost.merano schreef: ↑28-03-2022 12:04Nadeel is wel dat je je dan beide een slag in de rondte werkt voor een huis.
Alternatief zou ook kunnen zijn dat je beide een dag (of twee) minder gaat werken en kijkt of dat je relatie goed doet.
Ik snap dat iedereen nu roept: dat vraagt ze toch niet? Maar soms zit je zo vast in een patroon (ik veronderstel iets als: beide drukke baan en weinig tijd voor elkaar, relatie loopt niet dus scheiden) dat je alleen die oplossing ziet. Terwijl er wellicht nog andere mogelijkheden zijn.
maandag 28 maart 2022 om 15:56
Vivark schreef: ↑28-03-2022 11:53Op basis van jouw salaris kun je circa 330.000 euro lenen. Je kunt een kleine ton overwaarde meekrijgen. De verkoopkosten van het huis gaan er af (circa 8000) en je gaat scheidingskosten krijgen.
Ik zou gaan voor verkopen en beide een nieuw huis wat iets goedkoper is. Let wel op hoever je wilt gaan als eenverdiener qua hypotheek.
Met een inkomen van 3200 euro per maand en gewend zijn aan het dubbele is het best pittig om opeens alles van 1 salaris te moeten doen. Als alleenstaande moet je niet alleen de hele hyptoheek zelf doen, maar ook gas, water, licht, verzekeringen, internet, tv-abonnement, ozb-belasting, etc etc. Qua kosten komt er veel op je af en je je wilt misschien in de dagen dat je kind bij je ex ook wat leuks onder nemen. Ook vakanties e.d. blijven met 1 volwassen bij evenduur als (exclusief eten) met 2 volwassenen, maar ook dat moet weer van 1 salaris komen. Ik zou dus gaan een goedkoop huis en niet aan de max van je hypotheek gaat zitten. Bijv. een huis kopen van 325.000 euro en hypotheek van max 230.000 euro nemen.
Weer terug leven van 1 salaris valt veel mensen echt pittig en zwaar.
Er zijn voldoende tweeverdieners die samen evenveel hebben als TO in haar eentje.
Van 3200 netto zou je zelfs in deze tijd moeten kunnen leven zonder al te veel te moeten nadenken over wat je doet.
maandag 28 maart 2022 om 15:58
maandag 28 maart 2022 om 20:08
Ik vis in dezelfde vijver als TO en zo makkelijk is het niet hoor. Huizen rond de 3 ton zijn enorm schaars, zeker als je zelf niet alles wil of kunt verbouwen. En voor de huizen die voor die prijs op Funda kopen mag je nog een halve ton op overbieden. Als je al wordt uitgenodigd voor een bezichtiging.
Het scheelt dat TO een ton kan meenemen maar een eenverdiener, ook al met een goed salaris, heeft het op deze markt gewoon kut met peren.
maandag 28 maart 2022 om 20:47
