Geld & Recht
alle pijlers
Spaarhypotheek oversluiten vanwege hogere rente
zondag 10 juli 2022 om 17:46
Wie denkt er even met mij mee?
Ik heb in 2017 mijn huis verkocht en weer een nieuwe aangekocht. Toen is mijn hypotheek overgegaan naar de lage 2% rente of nog net daar onder. Heel voordelig voor een deel van mijn hypotheek, maar ik heb ook een spaarhypotheek van een ton waarvan de inleg per maand gestegen is door de lage rente.
Zou het voordelig kunnen zijn om deze spaarhypotheek nu over te sluiten naar een hogere rente? Dus naar 4 - 4,5% zodat er ook minder ingelegd hoeft te worden en ik meer van de belasting kan aftrekken?
Loont dit de moeite?
Ook geen boete rente?
Ik heb in 2017 mijn huis verkocht en weer een nieuwe aangekocht. Toen is mijn hypotheek overgegaan naar de lage 2% rente of nog net daar onder. Heel voordelig voor een deel van mijn hypotheek, maar ik heb ook een spaarhypotheek van een ton waarvan de inleg per maand gestegen is door de lage rente.
Zou het voordelig kunnen zijn om deze spaarhypotheek nu over te sluiten naar een hogere rente? Dus naar 4 - 4,5% zodat er ook minder ingelegd hoeft te worden en ik meer van de belasting kan aftrekken?
Loont dit de moeite?
Ook geen boete rente?
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
zondag 10 juli 2022 om 18:33
Nou de rente is verdubbeld (google is je vriend) en wanneer je meer wil betalen aan rente dan gelden er misschien oversluitkosten, maar geen boete. Ben je zelf bekend met het product spaarhypotheek?
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
zondag 10 juli 2022 om 18:42
zondag 10 juli 2022 om 18:44
zondag 10 juli 2022 om 18:45
Dat is maarde vraag of een hoge rente ongunstig is wanneer je maandlasten lager worden, omdat je minder hoeft te sparen bij een hogere rente. Een spaarhypotheek kun je niet vergelijken met andere hypotheekproducten.
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
zondag 10 juli 2022 om 18:49
Nee.
Je kunt niet selectief alleen het spaardeel naar 4.5% brengen, de rest van de hyptheek (dus ook de rente die je moet betalen) gaat mee.
Die betaalde rente mag je aftrekken van de belasting dus het voordeel is maximaal de helft daarvan.
Je kijkt selectief. Je kunt niet het spaardeel verhogen terwijl je de rente op de lening laag houdt. Het is alles of niets.
Lagere rente is nog steeds voordeliger dan hogere rente.
Aflossen was en is nog steeds een een goed advies: Lager leningbedrag, lagere maandbedragen, eerder klaar, en minder risico wanneer de hypotheek-aftrek wordt afbebouwd.
Je kunt niet selectief alleen het spaardeel naar 4.5% brengen, de rest van de hyptheek (dus ook de rente die je moet betalen) gaat mee.
Die betaalde rente mag je aftrekken van de belasting dus het voordeel is maximaal de helft daarvan.
Je kijkt selectief. Je kunt niet het spaardeel verhogen terwijl je de rente op de lening laag houdt. Het is alles of niets.
Lagere rente is nog steeds voordeliger dan hogere rente.
Aflossen was en is nog steeds een een goed advies: Lager leningbedrag, lagere maandbedragen, eerder klaar, en minder risico wanneer de hypotheek-aftrek wordt afbebouwd.
Geef mensen geen informatie waar ze niet mee om kunnen gaan.
zondag 10 juli 2022 om 19:01
Lulkoek.KooktMetKnoflook schreef: ↑10-07-2022 18:49Nee.
Je kunt niet selectief alleen het spaardeel naar 4.5% brengen, de rest van de hyptheek (dus ook de rente die je moet betalen) gaat mee.
Die betaalde rente mag je aftrekken van de belasting dus het voordeel is maximaal de helft daarvan.
Je kijkt selectief. Je kunt niet het spaardeel verhogen terwijl je de rente op de lening laag houdt. Het is alles of niets.
Lagere rente is nog steeds voordeliger dan hogere rente.
Aflossen was en is nog steeds een een goed advies: Lager leningbedrag, lagere maandbedragen, eerder klaar, en minder risico wanneer de hypotheek-aftrek wordt afbebouwd.
Heb ik 3 jaar terug nog gedaan met deel hypotheek wat niet spaardeel was. Heb op elk deel ander rentetarief. Ligt aan aantal zaken of zulke dingen wel of niet kunnen. Dus TO, gewoon de hypotheekverstrekker bellen en vragen, en eventueel om berekening als je zelf niet uit komt.
zondag 10 juli 2022 om 19:11
Ga, ik morgen even doen. Is helaas alleen doordeweeks mogelijk.LuciFee2022 schreef: ↑10-07-2022 18:59Je kan dit gewoon bij de hypotheekverstrekker laten uitrekenen voor je. Zou ik doen.
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
zondag 10 juli 2022 om 19:12
viva-amber schreef: ↑10-07-2022 18:33Nou de rente is verdubbeld (google is je vriend) en wanneer je meer wil betalen aan rente dan gelden er misschien oversluitkosten, maar geen boete. Ben je zelf bekend met het product spaarhypotheek?
Ja, ik heb er één en toevallig vandaag nog naar gekeken of ik er iets mee wil
Maar oversluiten betekent overstappen naar een andere hypotheekverstrekker, wat dan ongunstig kan zijn voor je andere hypotheekdelen.
Wil je iets bij je eigen hypotheekverstrekker regelen dan ligt het aan meerdere factoren of het en wat gunstig is.: resterende looptijd, extra storten.
Bij bij zet het voor de resterende looptijd van mijn hypotheek niet meer zoveel zoden aan de dijk, dus ik laat ‘m doorlopen.
Zit je toevallig bij de ING? Die berekenen het kostenloos voor je en kijken wat mogelijk is.
zondag 10 juli 2022 om 19:12
Ik heb het nooit zo benoemd, sterker nog de rente over het spaar en het leendeel zijn altijd gekoppeld en dat laatste is niet waar.KooktMetKnoflook schreef: ↑10-07-2022 18:49Nee.
Je kunt niet selectief alleen het spaardeel naar 4.5% brengen, de rest van de hyptheek (dus ook de rente die je moet betalen) gaat mee.
Die betaalde rente mag je aftrekken van de belasting dus het voordeel is maximaal de helft daarvan.
Je kijkt selectief. Je kunt niet het spaardeel verhogen terwijl je de rente op de lening laag houdt. Het is alles of niets.
Lagere rente is nog steeds voordeliger dan hogere rente.
Aflossen ga ik ook doen idd en doe ik al.
Maar dat is niet de vraag in de OP.
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
zondag 10 juli 2022 om 19:14
Ik bedoel niet oversluiten naar een aanbieder, maar oversluiten bij dezelfde aanbieder naar een hogere rente.eva-luna schreef: ↑10-07-2022 19:12Ja, ik heb er één en toevallig vandaag nog naar gekeken of ik er iets mee wil
Maar oversluiten betekent overstappen naar een andere hypotheekverstrekker, wat dan ongunstig kan zijn voor je andere hypotheekdelen.
Wil je iets bij je eigen hypotheekverstrekker regelen dan ligt het aan meerdere factoren of het en wat gunstig is.: resterende looptijd, extra storten.
Bij bij zet het voor de resterende looptijd van mijn hypotheek niet meer zoveel zoden aan de dijk, dus ik laat ‘m doorlopen.
Zit je toevallig bij de ING? Die berekenen het kostenloos voor je en kijken wat mogelijk is.
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
zondag 10 juli 2022 om 22:49
Klopt, plus maximale renteaftrek, daarom is een hoge rente vaak gunstig.Purplepeanut schreef: ↑10-07-2022 22:39Bij een spaarhypotheek is dat niet zo toch? Je blijft maximaal lenen al die tijd
anoniem_275457 wijzigde dit bericht op 10-07-2022 23:39
1.09% gewijzigd
zondag 10 juli 2022 om 23:10
Purplepeanut en eva-luna, volgens mij hebben jullie het over iets anders dan dat Belle73 bedoelt
Bij een spaarhypotheek wordt gedurende de looptijd de lening niet afgelost, dus in die zin blijft de rente die je moet betalen gelijk (in tegenstelling tot een annuiteitenhypotheek). Wat Belle bedoelt is dat de hypotheekrente aftrek geleidelijk wordt afgebouwd. En dan kan het bruto-netto verschil kleiner worden, waardoor een hogere rente wellicht niet aantrekkelijk is.
On topic: mijn spaarhypotheek ging van 5.6 naar 2.nogwat een tijd terug. Dat leverde me netto een beetje winst op per maand. Ik zou gewoon je bank vragen een berekening te maken, dan weet je hoe het voor jou zit. Dat is zo niet te zeggen als je de resterende looptijd, leningdelen, spaarsaldi etc. niet weet.
Bij een spaarhypotheek wordt gedurende de looptijd de lening niet afgelost, dus in die zin blijft de rente die je moet betalen gelijk (in tegenstelling tot een annuiteitenhypotheek). Wat Belle bedoelt is dat de hypotheekrente aftrek geleidelijk wordt afgebouwd. En dan kan het bruto-netto verschil kleiner worden, waardoor een hogere rente wellicht niet aantrekkelijk is.
On topic: mijn spaarhypotheek ging van 5.6 naar 2.nogwat een tijd terug. Dat leverde me netto een beetje winst op per maand. Ik zou gewoon je bank vragen een berekening te maken, dan weet je hoe het voor jou zit. Dat is zo niet te zeggen als je de resterende looptijd, leningdelen, spaarsaldi etc. niet weet.
maandag 11 juli 2022 om 06:48
maandag 11 juli 2022 om 06:49
Loop nog tot 2038, dus nog ongeveer 15 jaar.
Gaat om een ton en er is 30.000 gespaard.
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
